2024年孵化场地租赁合同-(附加条款版)

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、孵化场地基本信息1.1甲方出租的孵化场地位于_______（具体地质）。1.2孵化场地面积为_______平方米。1.3孵化场地用于乙方进行_______（具体用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）租金支付日期为每_______个月的_______日；（3）首期租金应在合同签订后_______日内支付。四、押金4.1乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将孵化场地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、孵化场地的使用和维护5.1乙方应按照合同约定的用途使用孵化场地，不得擅自改变用途或转租、转让、抵押、赠与。5.2乙方应合理使用孵化场地，爱护甲方提供的设施设备，并按照甲方的要求进行维护保养。5.3乙方在使用孵化场地过程中，如发生设施设备损坏，应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。维修或更换费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1双方同意，本合同签订后，如遇特殊情况，可协商变更或解除合同。（1）乙方未按照约定支付租金或押金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变孵化场地用途或转租、转让、抵押、赠与；（3）乙方未按照甲方要求合理使用孵化场地，导致设施设备严重损坏；（4）乙方利用孵化场地从事违法活动。（1）甲方未按照约定提供孵化场地；（2）甲方违反合同约定，影响乙方正常使用孵化场地；（3）甲方提供的设施设备存在严重安全隐患。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的_______%。7.2甲方未按照约定提供孵化场地，或提供的设施设备存在严重安全隐患，导致乙方无法正常使用孵化场地，甲方应按照本合同约定的租金总额的_______%向乙方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方按照本合同约定的租金总额的_______%支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：孵化场地平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：科技企业孵化器增加条款：甲方应提供必要的技术支持和创业指导；乙方需定期向甲方报告项目进展和财务状况；乙方在孵化期内应达到一定的研发或市场推广目标。2.特殊应用场合：文化创意产业园区增加条款：甲方应保障乙方享有一定的创作自由和知识产权保护；乙方应遵守园区内的文化和创意产业相关法规；乙方有义务参与园区组织的文化和创意活动。3.特殊应用场合：农业科技研发基地增加条款：甲方应提供必要的农业实验设备和研发支持；乙方应遵守农业科技研发的相关法规和安全标准；乙方有义务将研发成果在一定范围内推广应用。4.特殊应用场合：生物医药研发中心增加条款：甲方应提供符合生物医药研发要求的实验室和设备；乙方应遵守生物医药研发的相关法规和伦理标准；乙方有义务将研发成果在一定范围内推广应用。5.特殊应用场合：高等教育院校创业孵化基地增加条款：甲方应提供必要的创业指导和教育资源；乙方应为院校学生提供实习和就业机会；乙方有义务将创业成果在一定范围内推广应用。附件列表及要求说明：1.孵化场地平面图要求：详细标注场地尺寸、设施位置、功能区划分等。2.设施设备清单要求：详细列出甲方提供的设施设备名称、型号、数量等。3.租金支付凭证要求：每次租金支付后，乙方需提供银行转账凭证或现金收据。4.押金收据要求：甲方在收到乙方支付的押金后，需提供正式的押金收据。5.维修保养记录要求：乙方在使用孵化场地过程中，需详细记录设施设备的维修保养情况。6.项目进展报告要求：乙方需定期向甲方提交项目进展报告，包括研发进度、市场推广情况等。7.财务报表要求：乙方需定期向甲方提交财务报表，包括收入、支出、利润等。实际操作相关问题及解决办法：1.孵化场地设施设备损坏解决办法：乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。维修或更换费用由乙方承担。2.乙方未按时支付租金解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方按照本合同约定的租金总额的一定比例支付违约金。3.孵化场地使用过程中出现安全隐患解决办法：甲方应及时进行维修或更换，并要求乙方合理使用孵