2024年佛山市二手房买卖合同范文-(附加条款版)

2024年佛山市二手房买卖合同范文-(附加条款版)2024年佛山市二手房买卖合同范文-(附加条款版)/2024年佛山市二手房买卖合同范文-(附加条款版)佛山市二手房买卖合同范文甲方（卖方）：____________________联系号：____________________乙方（买方）：____________________联系号：____________________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于佛山市的二手房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地质：佛山市____________________1.2房屋产权证号：____________________1.3房屋建筑面积：____________________平方米1.4房屋结构：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋所有权人：甲方二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。（1）本合同签订之日起10日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，乙方应在本合同签订之日起30日内一次性支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起30日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的问题；（3）房屋已结清水、电、燃气、物业管理费等各项费用。四、税费承担4.1本合同项下房屋交易涉及的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价款的千分之一计算，自逾期之日起至实际交付之日止。5.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付房款的千分之一计算，自逾期之日起至实际支付之日止。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件4.补充协议（如有）注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房屋存在抵押或贷款增加条款：（1）甲方应在合同签订之日起30日内解除房屋的抵押或贷款，并将相关手续办理完毕。（2）如甲方未能按期解除抵押或贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（3）甲方解除抵押或贷款所产生的费用，由甲方承担。2.特殊应用场合：房屋存在租赁关系增加条款：（1）甲方应在合同签订之日起30日内解除房屋的租赁关系，并将房屋交付给乙方。（2）如甲方未能按期解除租赁关系，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（3）甲方解除租赁关系所产生的费用，由甲方承担。3.特殊应用场合：房屋存在权属纠纷增加条款：（1）甲方保证房屋不存在任何权属纠纷，如因房屋权属纠纷导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（2）如房屋权属纠纷导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应责任，并退还已支付的房款。（3）甲方应在合同签订之日起30日内解决房屋权属纠纷，并将相关手续办理完毕。4.特殊应用场合：房屋存在质量问题增加条款：（1）甲方应在合同签订之日起30日内对房屋进行质量检查，并将检查结果告知乙方。（2）如房屋存在质量问题，甲方应在合同签订之日起60日内完成维修，并保证房屋质量符合国家相关规定。（3）如甲方未能按期完成维修，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.特殊应用场合：房屋涉及遗产继承增加条款：（1）甲方应在合同签订之日起30日内办理遗产继承手续，并将相关手续办理完毕。（2）如甲方未能按期办理遗产继承手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（3）甲方办理遗产继承手续所产生的费用，由甲方承担。附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件要求：必须是原件的彩色复印件，内容清晰可辨，加盖甲方公章或签字确认。2.甲方联系复印件要求：必须是原件的彩色复印件，内容清晰可辨，加盖甲方公章或签字确认。3.乙方联系复印件要求：必须是原件的彩色复印件，内容清晰可辨，加盖乙方公章或签字确认。4.补充协议（如有）要求：必须是双方签字（或盖章）确认的补充协议，内容与主合同具有同等法律效力。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：在合同中增加房屋质量检查和维修的条款，明确甲方的责任和义务。2.问题：房屋存在租赁关系解决办法：在合同中增加解除租赁关系的条款，明确甲方的责任和义务。3.问题：房屋存在权属纠纷解决