2024全新商铺租赁标准合同范本1

2024全新商铺租赁标准合同范本2024全新商铺租赁标准合同范本2024全新商铺租赁标准合同范本2024全新商铺租赁标准合同范本目录1.引言2.合同主体3.租赁物业4.租赁期限5.租金和费用6.租赁物业的使用7.维修和保养8.保险9.违约和解除合同10.争议解决11.一般条款12.附件附件：附件A租赁物业平面图附件B租金支付时间表附件C维修和保养责任分配附件D保险要求合同1.引言甲方（出租人）：____________________地质：______________________________乙方（承租人）：____________________地质：______________________________鉴于甲方愿意出租其拥有的商铺给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。2.合同主体2.1甲方为商铺的所有权人，有权将商铺出租给乙方。2.2乙方为合法成立并有效存在的企业，有权承租商铺并按照本合同的约定使用。3.租赁物业3.1甲方出租给乙方的商铺位于：____________________。3.2商铺的面积为：____________________平方米。3.3甲方应向乙方提供商铺的平面图，并在附件A中详细标注。4.租赁期限4.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方可协商续租事宜。5.租金和费用5.1乙方应按照附件B中规定的时间表向甲方支付租金。5.2租金为每月人民币____元，每半年支付一次。5.3乙方还应承担与租赁物业使用相关的其他费用，如水、电、燃气、物业管理费等。6.租赁物业的使用6.1乙方应按照本合同的约定和附件C中的规定，合理使用商铺，并遵守相关法律法规。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式处分。7.维修和保养7.1甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺处于良好的使用状态。7.2乙方应合理使用商铺，并及时报告甲方商铺的任何损坏或故障。8.保险8.1乙方应在租赁期间为商铺购买适当的保险，并按照附件D中的要求提供保险证明。9.违约和解除合同9.1如一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。9.2在租赁期限内，如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同。10.争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.一般条款11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（出租人）：____________________日期：______________________________乙方（承租人）：____________________日期：______________________________特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业购物中心内的商铺租赁增加条款：a.乙方应遵守购物中心的营业时间、安全规定和促销活动安排。b.甲方应提供足够的停车位供乙方使用，并确保购物中心内的公共区域整洁、安全。c.乙方有权参与购物中心的市场推广活动，并享受相应的宣传和促销支持。2.特殊应用场合：美食街或餐饮集中的区域增加条款：a.乙方应遵守食品安全相关的法律法规，并取得相应的经营许可。b.甲方应提供适当的油烟排放设施，并确保乙方厨房的通风和排水系统符合要求。c.乙方有权参加美食街的统一宣传活动，并享受甲方提供的餐饮管理指导。3.特殊应用场合：高端奢侈品店租赁增加条款：a.乙方应保证所售商品的真实性和合法性，不得销售假冒伪劣商品。b.甲方应提供高端的店面装修和展示设施，以符合乙方品牌形象。c.乙方有权要求甲方在购物中心内提供专门的安保措施，以保护商品安全。4.特殊应用场合：旅游景点的商铺租赁增加条款：a.乙方应遵守旅游景点的管理规定，不得影响游客的正常游览。b.甲方应提供便于游客识别的商铺标识和指引。c.乙方有权参与旅游景点的联合营销活动，以吸引更多游客。5.特殊应用场合：文化创意产业园区内的商铺租赁增加条款：a.乙方应保证其经营活动符合文化创意产业园区的发展定位。b.甲方应提供一定的创业指导和政策支持，以促进乙方业务发展。c.乙方有权使用园区的公共设施和展示空间，以增加其产品的曝光度。附件列表及要求说明：1.附件A租赁物业平面图要求：详细标注商铺的具体位置、尺寸、门窗位置、电路和管道布局等。2.附件B租金支付时间表要求：列出每期租金的支付金额、支付日期和支付方式。3.附件C维修和保养责任分配要求：明确甲方和乙方各自负责的维修和保养项目、费用承担和执行标准。4.附件D保险要求要求：列出乙方应购买的保险类型、保险金额、保险期限和保险公司的要求。5.附件E商铺装修标准（如适用）要求：详细规定商铺装修的风格、材料、施工标准和审批流程。6.附件F商铺经营范围限制（如适用）要求：明确乙方在商铺内允许经营的商品或服务类型，以及禁止经营的商品或服务。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间对商铺进行非法经营。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，并规定违约责任，如发现非法经营，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：商铺在租赁期间出现结构性问题。解决办法：在合同中明确甲方的维修责任，并规定甲方应在发现结构性问题后立即进行修复。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：在合同中规定租金支付的具体期限和违约金条款，以及甲方在乙方逾期支付租金时的权利。4.问题：乙方在租赁期满后拒绝搬离商铺。解决办法：在合同中明确租赁期限，并规定租赁期满后乙方应按时搬离，否则甲方有权采取法律手段强制执行。5.问题：乙方在租赁期间对商铺进行非法改造。解决办法：在合同中规定乙方在改造商铺前必须获得甲方的书面同意，并遵守相关的建筑和安全规定。