2024年宁波市房屋租赁合同范本(通用)

宁波市房屋租赁合同范本(通用)合同编号：_______联系号码：_______联系号码：_______第一条房屋基本情况1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。甲方应提供该房屋的产权证书、联系明等相关材料供乙方查阅。第二条租赁期限2.1该房屋租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金支付时间为当月_______日前，支付方式为_______。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2该房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，乙方应及时通知甲方维修事项，甲方应在接到通知后及时进行维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2甲方未按约定提供该房屋或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋产权证书复印件2.甲方联系明复印件3.乙方联系明复印件4.设施清单========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：租赁用途限制，乙方需确保租赁房屋仅用于商业目的，不得用于居住或其他非商业用途。特殊条款：广告招牌规定，乙方有权在租赁房屋外部悬挂广告招牌，但需遵守甲方和当地政府的相关规定。特殊条款：营业时间限制，乙方需遵守甲方规定的营业时间，不得在非营业时间进行经营活动。2.办公室租赁：特殊条款：装修规定，乙方在租赁房屋内进行装修时，需获得甲方书面同意，并遵守甲方提供的装修标准和要求。特殊条款：共享设施使用，乙方有权使用租赁房屋所在大楼的公共设施，如会议室、休息区等，但需遵守相关使用规定。特殊条款：保密协议，乙方需签订保密协议，确保在租赁期间不泄露甲方的商业机密和客户信息。3.长租公寓：特殊条款：家具和电器提供，甲方需提供必要的家具和电器设备，并在合同中明确列出清单和维修责任。特殊条款：租金调整机制，根据市场情况，双方可约定租金调整的条件和方式，以适应市场变化。特殊条款：居住人数限制，乙方需遵守甲方规定的居住人数限制，不得超员居住。4.教育培训机构租赁：特殊条款：消防安全责任，乙方需遵守甲方提供的消防安全规定，并定期进行消防安全检查。特殊条款：噪音控制，乙方需在租赁期间控制噪音，不得影响周边居民和商户的正常生活和工作。特殊条款：教育资质审核，乙方需提供相关教育资质证明，并确保其经营活动符合相关法律法规。5.工业厂房租赁：特殊条款：环境保护责任，乙方需遵守甲方和当地政府的环境保护规定，不得从事污染环境的生产活动。特殊条款：安全生产责任，乙方需遵守甲方提供的安全生产规定，并定期进行安全生产检查。特殊条款：设备安装和维护，乙方需在租赁房屋内安装和维护生产设备，但需遵守甲方提供的设备安装和维护要求。详细的附件列表及要求说明：1.该房屋产权证书复印件：要求提供清晰、完整的产权证书复印件，以证明甲方对该房屋的权属。2.甲方联系明复印件：要求提供清晰、有效的甲方联系明复印件，以证明甲方的身份和签订合同的合法性。3.乙方联系明复印件：要求提供清晰、有效的乙方联系明复印件，以证明乙方的身份和签订合同的合法性。4.设施清单：要求详细列出租赁房屋内提供的设施和设备，包括家具、电器等，并注明维修责任。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.合同条款的明确性：合同中的条款应尽可能明确具体，避免模糊不清的表述，以减少纠纷的发生。2.租赁双方的身份核实：在签订合同前，双方应对对方的身份进行核实，以确保签订合同的合法性和安全性。3.押金的退还问题：在租赁期满或合同提前解除后，应及时退还押金，避免拖延或拒退押金的情况发生。4.维修责任的明确：在合同中应明确维修责任的范围和时限，以避免因维修问题产生的纠纷。5.租金支付方式的约定：在合同中应明确租金支付方式和时间，以避免因支付问题产生的纠纷。解决办法：1.聘请专业律师或法律顾问进行合同审核和修改，以确保合同的合法性和有效性。2.在签订合同前，双方