2024年房屋租赁协议房屋租赁协议(通用)(特殊条款版)

房屋租赁协议(通用)甲方(出租方)：____________________联系号：____________________乙方(承租方)：____________________联系号：____________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米。1.2甲方保证出租房屋具备合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写)：______元整(小写)：￥______/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。首期租金在签订本协议时支付，以后每期租金提前______天支付。3.3乙方支付租金时，甲方应向乙方出具收款收据。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币(大写)：______元整(小写)：￥______。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间享有甲方出租房屋的使用权，但不得随意改变房屋结构和用途，不得损坏房屋主体结构。5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。六、双方权利和义务6.1甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。6.2乙方有权按照本协议约定使用房屋，并享有房屋内的合法权益。6.3甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规及安全标准。6.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋或干涉乙方合法使用房屋的，应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，并按照逾期天数支付逾期租金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章)：____________________乙方(签字/盖章)：____________________签订日期：____________________附件：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方联系复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方需按照甲方提供的经营范围和条件使用租赁房屋，不得擅自改变经营性质。1.2乙方需自行办理相关营业执照和经营许可，并承担相关费用。1.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，乙方应配合甲方的监督工作。2.教育机构租赁：特殊条款：2.1乙方需保证租赁房屋用于合法的教育教学活动，不得用于其他用途。2.2乙方需按照甲方的要求对租赁房屋进行装修和改造，以满足教育机构的特殊需求。2.3甲方有权对乙方的教育教学活动进行监督，乙方应配合甲方的监督工作。3.医疗机构租赁：特殊条款：3.1乙方需保证租赁房屋用于合法的医疗活动，不得用于其他用途。3.2乙方需按照甲方的要求对租赁房屋进行装修和改造，以满足医疗机构的特殊需求。3.3甲方有权对乙方的医疗活动进行监督，乙方应配合甲方的监督工作。4.写字楼租赁：特殊条款：4.1乙方需按照甲方提供的办公用途和条件使用租赁房屋，不得擅自改变用途。4.2乙方需自行办理相关办公许可和备案，并承担相关费用。4.3甲方有权对乙方的办公活动进行监督，乙方应配合甲方的监督工作。5.集体宿舍租赁：特殊条款：5.1乙方需按照甲方提供的居住用途和条件使用租赁房屋，不得擅自改变用途。5.2乙方需自行办理相关居住许可和备案，并承担相关费用。5.3甲方有权对乙方的居住活动进行监督，乙方应配合甲方的监督工作。详细的附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证复印件：要求清晰、完整，以证明甲方对房屋的合法产权。2.乙方联系复印件：要求清晰、完整，以证明乙方的身份信息。3.甲方提供的经营范围和条件：要求详细、明确，以指导乙方合理使用租赁房屋。4.甲方要求对租赁房屋进行装修和改造的详细要求：要求具体、明确，以指导乙方按照甲方的要求进行装修和改造。5.甲方要求办理的相关许可和备案的详细要求：要求具体、明确，以指导乙方办理相关手续。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁双方对合同条款的理解存在分歧：解决办法是双方在签订合同前应充分沟通，确保对合同条款的理解一致，必要时可以请教专业律师。2.租赁双方对房屋的使用和维护存在争议：解决办法是在合同中明确双方的权利和义务，确保双方在房屋使用和维护方面的责任清晰。3.租赁双方对租金支付和押金退还存在纠纷：解决办法是在合同中明确租金支付方式和押金退还条件