2024年委托房屋买卖合同书(通用)(附件版)

2024年委托房屋买卖合同书(通用)(附件版)2024年委托房屋买卖合同书(通用)(附件版)/2024年委托房屋买卖合同书(通用)(附件版)标题：委托房屋买卖合同书(通用)甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地质：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋产权证号：____________________1.5房屋共有情况：____________________1.6房屋用途：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（3）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起______日内协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的产权，且房屋不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证在房屋交付前，已结清水、电、燃气、物业管理等费用。4.3甲方保证在房屋交付前，已将房屋内所有租赁关系解除，并承担因租赁关系解除产生的所有费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付房屋买卖价格______%的违约金。5.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付房屋买卖价格______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同附件7.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、甲方联系明、乙方联系明等。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件：房屋产权证、土地使用权证、甲方联系明、乙方联系明等。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产预售增加条款：（1）交房时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。（2）房屋质量：甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。（3）面积误差处理：如房屋实测面积与合同约定面积存在误差，双方按照国家相关规定处理。2.特殊应用场合：房产继承增加条款：（1）继承人同意：甲方保证其继承人同意出售该房产。（2）继承手续：甲方应在房屋过户前办理完毕继承手续。（3）税费承担：因继承产生的税费由甲方承担。3.特殊应用场合：房产赠与增加条款：（1）赠与手续：甲方应在房屋过户前办理完毕赠与手续。（2）税费承担：因赠与产生的税费由甲方承担。（3）赠与撤销：在房屋过户前，甲方不得撤销赠与。4.特殊应用场合：房产拍卖增加条款：（1）拍卖手续：甲方应在房屋过户前办理完毕拍卖手续。（2）拍卖保留价：甲方应确保拍卖保留价不高于合同约定的房屋买卖价格。（3）拍卖费用：因拍卖产生的费用由甲方承担。5.特殊应用场合：房产置换增加条款：（1）置换房产信息：双方应提供置换房产的相关信息，包括地质、面积、产权证号等。（2）置换房产价值差额：双方应约定置换房产价值差额的支付方式。（3）置换房产交付：双方应约定置换房产的交付时间和方式。附件列表及要求说明：1.房屋产权证：要求真实、有效，显示房屋产权人、地质、面积、用途等信息。2.土地使用权证：要求真实、有效，显示土地使用权人、地质、面积、用途等信息。3.甲方联系明：要求为有效联系件，如联系、户口簿等。4.乙方联系明：要求为有效联系件，如联系、户口簿等。5.房屋买卖合同：要求为双方签字（或盖章）的正式合同文本。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.问题：房屋存在权利瑕疵。解决办法：在签订合同前，双方应共同对房屋进行产权调查，确保房屋产权清晰。2.问题：房屋交付延迟。解决办法：在合同中明确约定交付时间，并约定逾期交付的违约责任。3.问题：房屋质量问题。解决办法：在合同中明确约定房屋质