工程施工项目管理规划课程设计样本

第1章项目概况 31.1工程概况 31.2建筑设计概况 41.3构造设计概况 5第2章施工条件分析 62.1工程特点及技术条件分析 62.2合同条件分析 7第3章项目投标及合同订立 7第4章项目施工组织构造 84.1施工组织 84.2任务划分 10第5章项目管理目的 115.1质量目的 115．2工期目的 115．3安全目的 115．4文明施工目的 11第6章项目施工方案 126.1施工流程及重点决策 126.2重要施工方案及重点决策内容 12第7章项目工期保证办法及质量控制办法 147.1工期保证办法 147.2质量控制办法 15第8章项目风险测试和安全目的控制办法 178.1风险测试 178.2安全目的控制办法 17第9章施工现场技术管理办法 19第10章文明施工与环保办法 19附图 20附图1：施工进度横道图筹划 20附图2：主体施工现场平面布置图 20第1章项目概况本工程项目位于洛阳市创业路路北端滨河社区内，开发商是河南省某房地产开发有限公司。1.1工程概况工程名称滨河社区住宅楼项目建设单位河南省某房地产开发有限公司设计单位河南省城乡设计研究院监理单位洛阳某建设监理有限公司质量监督单位洛阳市质量监督站××室施工承包单位河南省某建筑安装公司合同范畴基本、主体、安装承包方式包工、包料总造价（万元）217.43合同工期目的187日历天合同质量目的优良1.2建筑设计概况建筑面积4839.07m2占地面积719.23m2建筑用途居住原则层建筑面积730.82m2层数6层建筑总高度22.90m平面尺寸长61.86m×宽26.49m屋面防水做法SBS复合防水门窗材料塑钢、木层高3.00m基本轴线距离3600mm±0.000相称于绝对标高99.90m室内外高差700mm外装饰做法内装饰做法98ZJ001外墙22地面98ZJ001地49、地55楼面98ZJ0011楼1、楼27墙面98ZJ001墙4、19油漆98ZJ001涂1、涂2、涂13顶棚98ZJ001顶1、4门窗85系列白色塑钢窗1.3构造设计概况地基土分类承载力地下水性质潜水第一层填土地下水位7.05～8.09m第二层粉土135kPa地下水质对混凝土弱腐蚀第三层粉土110kPa渗入系数地基类别天然地基楼梯构造形式现浇板式基本形式整板底板厚度400mm地下混凝土类别普通抗震设防烈席7度基本混凝土强度级别C20±0.000如下墙体烧结普通砖基底标高-2.50m最大基坑深度1.90m地上构造形式砌体构造楼盖构造形式预制、某些现浇承重墙体材料承重空心砖非承重墙体材料GSJ夹心板梁柱钢筋类别Ⅰ、Ⅱ级板钢筋类别冷轧带肋钢筋钢筋接头类型绑扎混凝土强度级别现浇梁C20现浇板C20柱C20预制梁C20预制板C30外墙厚度240mm内墙厚度构造参数典型断面最大断面梁240mm×240mm240mm×450mm柱240mm×240mm240mm×360mm最大跨度4200mm最大预制构件重量第2章施工条件分析2.1工程特点及技术条件分析（1）本工程位于洛阳市高新区附近，南邻滨河路，交通较为便利。地质土壤为三类土，地下水性质为潜水，且对混凝土腐蚀较弱，对施工有利。（2）本工程预制构件较多，应注意预制构件质量，特别是大跨度SP预应力空心板构件，应在充分考察基本上，选取质量好、信誉高构件生产厂家。（3）本工程所用承重空心砖属新型墙体材料，其施工工艺、质量原则和施工办法应特别注意。（4）本工程上下水系统采用了承插式塑料排水管及铝塑复合上水管，此两项属新材料、新工艺，应充分注意。（5）施工场地较窄，施工质量规定高、工期规定紧。2.2合同条件分析（1）本工程为固定单价合同，签约合同中工程量均为暂估价，合同商定单价不会由于工程量变化调节，自询价某些材料（重要为钢材、铜材等）不因市场变动而调节，市场风险较大。（2）合同中商定设计变更、洽商等单项清单项目达到5000元以上才进行调节。（3）本工程机电项目为单独发包。第3章项目投标及合同订立投标活动及订立合同是能否得到工程前提，其对工程意义不言而喻，因此应重点注意。投标决策前期阶段必要在购买投标人资格预审资料先后完毕。在投标前期，决策重要根据是招标公示，以及公司对招标工程、业主状况调研和理解限度，前期阶段必要对投标与否做出论证。投标或是弃标，一方面取决于投标单位技术、经济、管理、信誉四个方面综合实力。此外涉及（1）业主合法地位、支付能力、履约能力；（2）监理工程师解决问题公正在性、合理性等；（3）竞争对手和竞争形势分析法律、法规状况以及风险问题；（4）另一方面，还须理解公司自身以外各种因素。应依照详细状况，进行综合灵活运用。在投标前，通过项目管理规划大纲对施工项目总目的、施工项目管理过程和投标过程进行全面规划，争取中标，并订立一种既符合发包方规定，承包方又可以获得综合效益合同。在施工合同订立后，通过施工项目管理实行规划，保证施工项目安全、高效、有序进行，全面完毕施工合同责任，实现施工项目目的。此外，由于此工程订立合同为固定单价合同，因此风险也许较大，因此可以采用如下办法来尽量缩小其中风险：（1）提高经营管理水平；（2）改进设计和缩短工期；(3)加强索赔管理；（4）健全施工合同备案制度。第4章项目施工组织构造4.1施工组织（1）项目经理部构成原则：依照本工程规模和特点，选派先进项目经理担任本工程项目经理，并选派公司技术骨干构成现场项目经理部。项目经理部作为公司现场管理者代表公司全权组织本工程施工生产，对工程项目工期、质量、安全等进行高效率、有筹划组织协调和管理,项目组织构造见图3.1。图4-1项目组织构造图（2）项目经理部人员构成：项目经理部由一名项目经理、一名项目副经理、一名主任工程师和六名专业技术人员构成。项目经理部承担该工程从地基解决、主体构造、装饰到安装全过程施工组织。（3）项目经理某些工职能：项目经理部下设生产部、技术部、质量安所有、材料设备部、财务部和综合办公室等职能部门。各职能部门按照公司质量管理关于规定，负责各自职能范畴内详细工作。项目经理部职能部门分工表表4-2序号部门名称分工职能1生产部制定施工筹划及实行、劳动力组织、生产调度、预决算及报表2技术部编制施工方案、技术交底、技术管理、工艺卡编制、材料取样实验、资料管理3质量安所有工程质量管理、安全管理、成品保护、安全资料整顿4材料设备部材料询价、采购、工具管理、劳保用品购买、机械设备和周转材料购买与租赁、材料存储保管5财务部工程财务管理、成本核算、劳务结算6综合办公室现场消防和保卫、后勤管理、文明施工、周边关系协调4.2任务划分依照该项目分某些项工程特点，按施工阶段分别安排主体构造、装饰装修及水、电、暖安装和防水工程等四个专业队及一种辅助施工队构成本工程劳务层。各专业承包队按分项工程由若干个专业班组构成。各专业施工队按照项目经理部筹划规定进行施工。项目经理部专业施工队分工表表4-3序号队伍名称分工职能１防水施工队屋面防水及卫生间防水施工２安装施工队给排水施工、卫生洁具安装、电气暗配管及管内穿线、照明灯具及配电系统安装、系统调试、采暖系统安装等３装修施工队内外墙面粉刷、顶棚抹灰、地面粉刷、木门及木构件制作安装、铝合金门窗制作安装、油漆涂料喷刷等４辅助施工队施工场地准备、暂时建筑搭设、暂时水电线路敷设、施工现场道路铺设、本工程建筑垃圾清理、安全设施修建、现场文明施工维护、建筑材料及周转材料装卸整顿等。５主体施工队土方开挖及回填、基本工程施工、主体构造砌筑、钢筋成型及绑扎、钢筋混凝土预制构件制作及安装、现浇混凝土浇筑等第5章项目管理目的5.1质量目的本工程为中小型工程，更应保证质量安全符合国家强制原则，达到业重规定，力保质量优良。5．2工期目的本工程筹划工期为187日历天，筹划开工日期4月29日，交工日期12月30日。5．3安全目的杜绝安全事故发生。5．4文明施工目的争创市级文明施工工地。第6章项目施工方案6.1施工流程及重点决策（1）重要分某些项施工工艺流程：如图5-2所示。6.2重要施工方案及重点决策内容（1）做好组织准备及现场准备工作。依照本工程特点和我司技术装备、劳动力资源状况，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后设备、先构造后装修、先室外后室内、先墙面后地面原则组织施工。装修施工前应先做样板间，以主体构造施工为先导，实行立体交叉作业。（2）各专业、各工种之间配合：各专业、各工种之间协调配合是保证工程质量前提。地基与基本施工阶段各工序紧凑安排，协调配合加快施工进度；各种管道挖土、铺设等应与土建施工密切配合，平行搭接进行；基本工程施工完，安装搭设垂直运送设施；主体工程封顶后应及时插入屋面保温防水工程及外装饰工程；同步自下而上进行室内装饰施工，室内装饰施工前，各种电盒、埋件、孔洞应施工完毕。门窗框扇安装及油漆涂料施工应视施工条件及时插入施工。（3）冬期宜用早强水泥；所用砂石、水均应保持正温；骨料不得具有冰雪等冻结物；有专人配制防冻剂；混凝土搅拌时间应比常温搅拌时间延长50％；防冻剂管理要严格，防止误食中毒。（4）基层水泥砂浆找平层必要坚实平整，含水率不能不不大于9%；穿墙套管、阴角部位应粉刷成圆角，并增长一层卷材；楼面及立面40cm高用砂浆找平层阴阳角部位应抹成小圆角；涂膜密实、均匀；固化前不得上人榫要饱满，眼要方正；表面不得有刨痕、毛刺和锤印；割角、拼缝应严密平整；胶合板不容许刨透表层单板和戗槎；门窗扇安装之前应试安装，槽深与铰链厚度相适应用清水将墙面洇透清除干净；底层灰打好后，养护2d后开始贴外墙瓷砖；镶贴前应将砖面清扫干净，放入净水中浸泡2h，晾干使用；水平方向应从阳角开始，阳角接缝应做成45°割角；粘贴48h后，先用抹子把与瓷砖颜色一致勾缝水泥浆摊抹在瓷砖接缝处。（5）水泥规定颜色一致,宜采用同一批号产品；砂规定坚硬干净，含泥量不得超过3％，使用前应过5mm孔筛;块状石灰用水喷淋后存储在沉淀池熟化至少15d（罩面灰至少30d）成石灰膏；石灰膏应细腻洁白，不得具有未熟化颗粒；构造工程经市质量监督站验收；大面积施工前应先做样板；水泥砂浆抹灰层应喷水养护。（6）木基层表面含水率不适当不不大于12%；抹灰面基层表面含水率不适当不不大于8%；金属面基层表面不应有湿气；刷底油时，木材表面、门窗玻璃口四周均须刷到刷匀；磨砂纸要打磨光滑，不能磨透油底，不可磨损棱角弹好+50cm水平墨线；门框和楼地面预埋件及水、电设备管理线等均应施工完毕并经检查合格；各种立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵严；水泥砂浆惯用干硬性水泥砂浆；在水泥浆初凝前，用铁抹子压抹第二遍，当试抹无抹纹时，即可用抹压第三遍；要及时浇水养护；地漏及泛水坡度符合设计规定，不倒泛水洁具排水出口与排水管承口连接处必要保证严密不漏；支架牢固，器具平整，位置居中，水流畅通，开关阀门进出口方向对的；管道干、支管要横平竖直；管道试压要做详细记录。加强对成品保护教诲，工种之间互相协作；合理安排各工序，减少各工种穿插施工；成品要专人看守，办理交接手续，明确责任。第7章项目工期保证办法及质量控制办法7.1工期保证办法（1）组织办法公司将指定一名副总经理分管本工程，定期检查、督促项目经理做好进度方面工作，及时进行解决施工中存在问题。组建强有力项目经理部人员，对各级管理人员签定工期、质量奖罚合同，拟定专业施工队实行优胜劣汰，实行动态管理，充分调动全体施工人员积极性。统筹全局，贯彻集中人力、物力综合平稳调配原则，坚持两班工作制度组织持续作业，平行、立体交叉施工，并树立“以质量求进度”取胜概念，避免返工。（2）技术办法合理安排施工顺序，科学组织施工，建立各项管理制度，按施工网络筹划合理安排施工，各分部、分项工程施工都要严格按总工期筹划控制进行，及时安排季、月、日工作形象进度筹划。采用先进施工技术,提高机械化作业限度，加快施工进度。（3）春节、农忙季节施工保证办法保证地方材料农忙时照常供应，积极与材料供应单位订立供货合同，严格按照规范规定保证材料数量和质量，储备一定材料，保证农忙季节施工。稳定施工队伍，保证工程正常进行，本工程工期紧，任务重，并且要经历麦收、秋收、春节几种阶段，为了保证在此阶段施工人员数量和施工质量，应选取不受农忙季节影响且素质较高施工队伍，并与施工队订立合理施工合同和制定奖惩制度，在农忙及春节施工阶段项目经理部对工程施工人员增长补贴，调动施工人员积极性，保证工程施工正常进行。7.2质量控制办法（1）认真抓好工人质量意识教诲，以“质量是公司生命”为题，宣讲质量重要性，将质量意识贯彻到施工人员头脑中。（2）建立由公司总工程师构成有效质量检查监督机构，在核心工程中履行全面质量管理，指定专人任组长、部长、工长、质检员、班长等人参加小组工作，各小组均应制定自己管理目的，以便遵循执行与检查。（3）材料采购力求货比三家，择优选用，进场材料除规定有出厂合格证外，还应有公司材料部门或公司实验室出具复检合格证明资料。减少材料在运送、装卸过程中损伤，从材料出厂到材料最后使用，其中每一种环节都要严加控制，保证材料完好无损地送到施工人员手中。（4）合理选取施工机械，搞好维护检修工作，保持机械设备良好技术状态。执行公司质量管理体系，将工程质量与职工经济利益挂勾，对产品质量实行奖优罚劣。（5）建立质量目的分级责任保证体系，将质量指标分级下达，形成由项目经理、项目工程师、职能部门、工长、班组和个人层层领导负责质量保证体系。（6）建立“三检”与“专检”相结合全面质量检查制度,按国家施工验收规范及操作规程对每道工序、每个分部、分项工程进行检查验收评估。实行质量否决权制度，上道工序质量问题一经发现，专职质量检查员有权下令下道工序停止作业。（7）实行原材料进场复验制度。凡按规定必要复验材料都必要复验，复验合格后才可使用。（8）测量工作有专人负责，要及时办理记录及验收，并注意保护好测量标志。（9）模板应支设牢固，拼缝严密，模板内杂质应清理干净，浇筑混凝土时设专人看模板。（10）竖向钢筋应注意间距及位置，箍筋应按图纸规定间距及位置绑扎，水平板上钢筋应保证顺直、均匀，负筋不得踩蹋。（11）混凝土浇筑前要做好试配，浇筑时要注意坍落度符合配比规定，振捣要按规定间距振捣密实，混凝土初凝后要及时养护。下次绑扎钢筋前应将工作面浮浆清洗干净。（12）水、电安装应注意与土建配合，按工序及时穿插施工不得损坏土建成品。装饰工程施工应注意与土建配合，按工序及时进行穿插施工,并且应先做样板,经建设单位认定后再大面积施工。（13）做好成品保护工作，非施工人员和车辆不经容许不得进入施工现场。装饰完毕房间应锁闭，不得随意进入。（14）认真做好试块抗压、钢筋实验等各项实验工作。不合格项目不容许下道工序施工。第8章项目风险测试和安全目的控制办法8.1风险测试本工程重要风险为合同风险，因其为固定单价合同，签约合同中工程量均为暂估价，合同商定单价不会由于工程量变化调节，自询价某些材料（重要为钢材、铜材等）不因市场变动而调节，因而市场风险较大，应做好有关索赔工作，力保赚钱能力不受过大影响。8.2安全目的控制办法（1）组织办法：项目经理部建立安全责任制，各职能部门必要认真执行。对全体参加施工管理人员及操作人员进行现场施工前安全教诲。（2）技术办法：①特殊工种上岗操作必要有操作证，禁止无证上岗操作。建立定期检查制度，对查出问题限期整治。②进行分部、分项施工时，必要有安全交底。③各种构件材料必要堆放整洁，保证施工现场、施工道路整洁畅通。④对的使用个人防护用品，进入现场必要戴安全帽。施工现场洞、坑、沟、施工洞口等处应有防护办法和明显标志。⑤施工机械和动力机具机座必要牢固，设立一机一漏电保护装置，并按规定接零接地，设立单一开关。⑥为了做到安全用电，关于人员必要掌握电器安装规程，操作必要按安全技术规程进行。⑦现场用电线路应必要做到“三相五线”制。首层必要搭设一道固定环绕建筑四周安全网，上部每3层搭设环绕建筑物3m宽安全网，建筑物四周立面用密目网封闭，防止物体向建筑物外坠落。⑧本工程基本较深，土方开挖后在基坑四周设立防护栏杆以防人员坠落，并在现场设立足够照明。⑨现场木工加工场地和电源及堆放易燃、易爆地方设立足够消防器材。（3）经济办法：进行各级经济承包时，必要有安全生产指标。把安全生产与经济效益挂钩，工资定额含量中设定一定量安全分，如发生安全事故在工资中扣除相应安全生产含量。制定工地安全管理细则，对违背安全规定操作人员，进行惩罚。第9章施工现场技术管理办法（1）优化施工方案，积极采用先进施工工艺，科学安排施工进度，合理调配劳动力，对总体筹划要有周全、细致安排，对施工中易遇到技术问题要有详细针对性办法。由项目部主任工程师召集关于部门技术人员共同进行图纸会审和技术交底工作。（2）认真熟悉图纸,按照设计规定精心组织施工，实行层层技术交底。技术交底应交清技术规定、质量原则、安全注意事项。第10章文明施工与环保办法（1）施工现场做到封闭施工，施工围墙采用砂浆砌筑,临界墙面粉刷并刷白，高度应不低