2023年一级造价师考试工程造价案例分析（土建+安装）考试题库带答案解析

2023年一级造价师之工程造价案例分析

（土建+安装）通关考试题库带答案解

析

大题（共io题）

、

【背景资料】

2019年初，某业主拟建一年产15万t产品的工业项目。已知2016

年初已建成投产的年产12万t产品的类似项目，投资额为500万元。

自2016年至2019年每年平均造价指数递增3%o拟建项目有关数据

资料如下：1.项目建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投

资为700万元（含可抵扣固定资产进项税50万），预计全部形成固

定资产。固定资产使用年限为6年，残值率为4%,固定资产余值在

项目运营期末收回。

2.运营期第1年投入流动资金150万元，全部为自有资金。3.在运

营期间，正常年份每年的营业收入为IOOO万元（不包含销项税），

经营成本为350万元（含进项税30万），增值税税率为10%,增值

税附加税率为10%,所得税率为25%,行业基准投资回收期为6年。

4.投产第1年生产能力达到设计生产能力的60%,营业收入与经营

成本也为正常年份的60%o投产第2年及第2年后各年均达到设计

生产能力。

【问题】

1.试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。

2.列式计算项目运营期各年应缴纳的增值税及增值税附加。3.列式

计算项目运营期第1、2年的净利润。4.列式运营期第6年的净现金

流量。(计算结果保留两位小数)

【答案】问题1：拟建项目的静态投资额

=500×(15∕12)1×(1+3%)3=68

2.95万元问题2：运营期第1年应纳增值税=IOOOX60%xl0%-

30×60%-50=-8.00万元运营期第1年增值税附加税=0运营期第2年

应纳增值税=IoOOXl0%-30-8=6

2.00万元运营期第2年增值税附加税=62χl0%=6.20万元运营期第

3-6年应纳增值税=IOOOX10%-30=70.00万元运营期第3-6年增值税

附加税=70χl0%=7.00万元问题3：固定资产年折旧

二、背景：某高校投资一建筑面积30000m2的教学楼，拟采用工程

量清单以公开招标方式施工招标。业主委托有相应招标和造价咨询

资质的咨询企业编制招标文件和最高投标限价(最高限价5000万元)0

咨询企业在编制招标文件和最高限价时发生：事件1：为响应业主

对潜在投标人择优的要求，咨询企业项目经理在招标文件中设定：

①投标人资格条件之一是近5年必须承担过高校教学楼工程；②投

标人近5年获得过鲁班奖、本省省级质量奖等奖项作为加分条件；

③项目投标保证金为75万元，且必须从投标企业基本账户转出；④

中标人履约保证金为最高投标限价的10%o事件2：项目经理认为

招标文件的合同条款是粗略条款，只需将政府有关部门的施工合同

示范文本添加项目基本信息后，附在招标文件即可。事件3：招标

文件编制人员研究评标办法时，项目经理认为本咨询企业以往招标

项目常用综合评估法，要求编制人员也采用此法。事件4：咨询企

业技术负责人在审核项目成果文件时发现工程量清单中有漏项，要

求修改。项目经理认为第二天需要向委托人提交且合同条款中已有

漏项处理约定，故不用修改。事件5：咨询企业负责人认为最高投

标限价不用保密，因此接受了某拟投标人委托，为其提供报价咨询。

事件6：为控制投标报价水平，咨询企业和业主商定，以代表省内

先进水平的A施工企业定额为依据，编制最高投标限价。问题：（1）

针对事件1,指出①~④内容是否妥当，说明理由。

【答案】问题⑴：①不妥当。理由：根据《招标投标法》的相关规

定，招标人不得以不合理条件限制或排斥投标人。招标人不得以不

合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视

待遇。②不妥当。理由：根据《招标投标法》的相关规定，以本省

省级质量奖项作为加分条件属于不合理条件限制或排斥投标人。依

法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。

任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人

或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。

③妥当。一理由：根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》的

相关规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金，投标

保证金不得超过招标项目估算价的2%,且投标保证金必须从投标

人的基本账户转出。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。④

不妥当。理由：根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》的相

关规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照

招标文件的要求提交，履约保证金不得超过中标合同价的10%。问

题（2）:①事件2中项目经理的观点不正确。理由：根据《标准施工

招标文件》的相关规定，合同条款属于招标文件的组成部分，合同

条款及格式中明确了施工合同条款由通用合同条款和专用合同条款

两部分组成，同时规定了合同协议书、履约担保和预付款担保的文

件格式。其中专用合同条款是发包人和承包人双方根据工程具体情

况对通用合同条款的补充、细化，除通用合同条款中明确专用合同

条款可做出不同约定外，补充和细化的内容不得与通用合同条款规

定的内容相抵触。②事件3中项目经理的观点不正确。理由：根据

《中华人民共和国招标投标法实施条例》的相关规定，普通教学楼

属于通用项目，宜采用经评审的最低投标报价法进行评标。经评审

的最低投标报价法一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人

对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。

三、某分包商承包了某专业分项工程，分包合同中规定：工程量为

2400m3；合同工期为30天，6月11日开工，7月10日完工；逾期

违约金为IoOO元/天。该分包商根据企业定额规定：正常施工情况

下（按计划完成每天安排的工作量），采用计日工资的日工资标准为

60元/工日（折算成小时工资为7.5元/小时）；延时加班,每小

时按小时工资标准的120%计：夜间加班.每班按日工资标准的130%

计。该分包商原计划每天安排20人（按8小时计算）施工，由于施工

机械调配出现问题，致使该专业分项工程推迟到6月18日才开工。

为了保证按合同工期完工，分包商可采取延时加班（每天延长工作时

间，不超过4小时）或夜间加班（每班按8小时计算）两种方式赶工。

延时加班和夜间加班的人数与正常作业的人数相同。问题：1.若该

分包商不采取赶工措施，根据该分项工程是否为关键工作，试分析

该分项工程的工期延误对该工程总工期的影响。2.若采取每天延长

工作时间方式赶工，延时加班时间内平均降效10%,每天需增加多

少工作时间（按小时计算，计算结果保留两位小数）每天需额外增加

多少费用3.若采取夜间加班方式赶工，加班期内白天施工平均降

效5%,夜间施工平均降效15%。需加班多少天（计算结果四舍五人

取整）4.若夜间施工每天增加其他费用100元，每天需额外增加多

少费用5.从经济角度考虑，该分包商是否应该采取赶工措施说明

理由。假设分包商需赶工，应采取哪一种赶工方式

【答案】问题1：若该分包商不采取赶工措施，该分项工程的工期

延误对该工程总工期的影响有以下三种情况：（1）若该分项工程在总

进度计划的关键线路上，则该工程的总工期需要相应延长7天。（2）

若该分项工程在总进度计划的非关键线路上且其总时差大于或等于

7天，则该工程的总工期不受影响。（3）若该分项工程在总进度计划

的非关键线路上，但其总时差小于7天，则该工程的总工期会受影

响；延长的天数为7天与该分项工程总时差天数之差。问题2：（1）

每天需增加的工作时间：方法一:计划工效为：2400/30=80（m3/

天）,80/8=10（m3/小时）设每天延时加班需增加的工作时间为A小

时,则:（30-7）X[80+10χ（lT0%）χA]=2400解得A=2.71.则每天

需延时加班2.71小时方法二：7×8÷（l-10%）÷23=2.71（小时）（2）

每天需额外增加的费用为：20×2.71×7.5×20%=81.3（元）问题3：

需要加班的天数：

四、某企业拟投资建设一工业项目，生产一种市场急需的产品。该

项目相关基础数据如下：1.项目建设期1年，运营期8年。建设投

资估算1500万元（含可抵扣进项税100万元），建设投资（不含可

抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，期末净

残值率5%,按直线法折旧。

2.项目建设投资来源为自有资金和银行借款。借款总额1000万元，

借款年利率8%（按年计息），借款合同约定的还款方式为运营期的

前5年等额还本付息。自有资金和借款在建设期内均衡投入。3.项

目投产当年以自有资金投入运营期流动资金400万元。4.项目设计

产量为2万件/年。单位产品不含税销售价格预计为450元，单位产

品不含进项税可变成本估算为240元，单位产品平均可抵扣进项税

估算为15元，正常达产年份的经营成本为550万元（不含可抵扣进

项税）。5.项目运营期第1年产量为设计产量的80%,营业收入亦为

达产年份的80%,以后各年均达到设计产量。6.企业适用的增值税

税率为13%,增值税附加按应纳增值税税额的12%计算，企业所得税

税率为25%。问题：1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产年

折旧额。

2.列式计算项目运营期第1年、第2年的企业应纳增值税额。3.列

式计算项目运营期第1年的经营成本、总成本费用。4.列式计算项

目运营期第1年、第2年的税前利润，并说明运营期第1年项目可

用于还款的资金能否满足还款要求。5.列式计算项目运营期第2年

的产量盈亏平衡点。

【答案】问题1：建设期贷款利息=Iooo÷2χ8%=40（万元）固定资产

折旧=（1500-100+40）X（1-5%）÷8=171（万元）问题2：运营期第

1年增值税=2χ80%χ450χl3%-2χ80%χl5TOO=-30.40（万元）运营期

第1年应纳增值税=。运营期第1年增值税附加=0运营期第2年增值

税=2x450x13%-2x15-30.4=56.60（万元）问题3：运营期第1年经

营成本=550-240χ2+240χ2χ80%=454（万元）运营期第1年总成本=

经营成本+折旧+摊销+利息=454+171+（1000+40）×8%=708.20（万

元）问题4：运营期第1年税前利润=2χ80%χ450-708.20=11.80（万

元）运营期第1年净利润=IL8χ（1-25%）=8.85（万元）

五、背景：某拟建工程为二层砖混结构，一砖外墙，层高3.3m,

该工程建筑面积及外墙工程量分别为265.07m2.77.933m3o原概

算指标为每Ioom2建筑面积（一砖半外墙）25.71m3,每平方米概算

造价120.5元（砖砌一砖外墙概算单价按23.76元，砖砌一砖半外

墙按30.31元）。问题：求修正后的单方造价和概算造价。

【答案】本题主要考查考生运用概算指标法对工程不同部分的价格

修正及总价计算的能力。［解析］相关计算公式如下：拟建单位工程

概算造价=拟建工程建筑面积（体积）X概算指标概算指标的修正：单

位造价修正指标=原指标单价-换出结构构件的价值+换入结构构件的

价值换入砖砌-砖外墙每Ioom2数量

=77.933×100÷265.07=29.4（m3）换入价值

29.4×23.76=698.54（元）换出价值25.71x30.31=779.27（元）

每平方米建筑面积造价修正指标=120.5+698.54÷100-

779.27÷100=119.7（元/m2）单位工程概算造价

=265.07×119.7=31728.88（元）

六、某省使用国有资金投资的某重点工程项目计划于2018年9月8

日开工，招标人拟采用公开招标方式进行项目施工招标，并委托某

具有招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制了招标文件，文

件中允许联合体投标。招标过程中发生了以下事件：事件1：招标

人规定1月20-25日为招标文件发售时间。2月16日下午4时为投

标截止时间。投标有效期自投标文件发售时间算起总计60天。事件

2：2月10日招标人书面通知各投标人：删除该项目所有房间精装

修的内容，代之以水泥砂浆地面、抹灰墙及抹灰天棚，投标文件可

顺延至21日提交。事件3：投标人A、B组织了联合体，资格预审

通过后，为提高中标概率，在编制投标时又邀请了比A、B企业资质

高一级的企业C共同组织联合体。事件4：评标委员会于4月29日

提出了书面评标报告：E、F企业分列综合得分第一、第二名。没有

经过公示，4月30日招标人向E企业发出了中标通知书，5月2日

E企业收到中标通知书，双方于6月1日签订了书面合同，合同工

期为2年。6月15日，招标人向其他未中标企业退回了投标保证金。

双方依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及

2013版合同示范文本采用了单价合同方式，承包商包工包料。其中

专用条款的部分条款约定如下：1.开工前7天发包方向承包方支付

签约合同价（扣除暂列金额）的8%作为材料预付款。

2.开工后的第21天内发包方向承包方支付当年文明施工费总额的

40%o3.工程进度款按月结算，发包方按每次承包方应得工程款的

50%计。

【问题】

1.该项目必须编制招标控制价吗？招标控制价应根据哪些依据编制

与复核？如投标人认为招标控制价编制过低，应在什么时间内向何

机构提出投诉？

2.请指出事件1的不妥之处，说明理由。3.事件2中招标人做法妥

否？说明理由。

【答案】问题1：1.因为国有资金投资的建设工程招标必须编制招

标控制价，所以该项目必须编制。

2∙招标控制价应根据下列依据编制与复核：（1）《建设工程工程量清

单计价规范》＜850500-2013）和相应计量规范；（2）国家或省级、

行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（3）建设工程设计

文件及相关资料；（4）拟定的招标文件及招标工程量清单；（5）与

建设项目相关的标准、规范、技术资料；（6）施工现场情况、工程

特点及常规施工方案。（7）工程造价管理机构发布的工程造价信息,

当工程造价信息没有发布时，参照市场价；其他的相关资料。3.投

标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照清单计价规范的规

定进行编制的，应在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和

工程造价管理机构投诉。问题2：投标有效期自投标文件发售时间

算起总计60天的做法不妥当，按照有关规定：投标有效期应从提交

投标文件的截止之日起算。

七、某市政府投资的一个建设工程项目，项目法人单位委托某招标

代理机构采用公开招标方式代理项目施工招标，并委托具有相应资

质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。招标过程中发生以下事

件：事件1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项

目建设工期紧，为缩短招标时间，而改用邀请招标方式，并要求在

当地承包商中选择中标人。事件2：资格预审时，招标代理机构审

查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。事件3：招标

代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日，要求投标人

提交的投标保证金为120万元。事件4：开标后，招标代理机构组

建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、

该项目主管部门主要负责人1人组成。事件5：招标人向中标人发

出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经过多次谈判，签订了

书面合同，合同价比中标价降低2%。招标人在与中标人签订合同3

周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。问题：1.说明工

程造价咨询企业编制招标控制价的主要依据。2.指出事件1中招标

人行为的不妥之处，并说明理由。3.说明事件2中招标代理机构在

资格预审时还应审查哪些内容。4.指出事件3、事件4中招标代理

机构行为的不妥之处，并说明理由。5.指出事件5中招标人行为的

不妥之处，并说明理由。

【答案】问题1：工程招标控制价的主要编制依据如下：（1）《建设

工程工程量清单计价规范》GB50500—2013；（2）国家或省级、行业

建设主管部门颁发的计价定额和计价方法；（3）建设工程设计文件及

相关资料；（4）招标文件中的工程量清单及有关要求；（5）与建设项

目相关的标准、规范、技术资料；（6）相关工程造价信息；（7）其他

的相关资料。问题2：（1）招标人改用邀请招标不妥。因为该工程是

政府投资的建设工程项目，未经批准不得擅自改变招标方式。（2）在

当地承包商中选择中标人不妥。在公开招标活动中，不得限制或者

排斥本地区以外的法人或者其他组织参加投标。问题3：还应审查

的内容有：（1）具有独立订立合同的权利；

八、某国有企业的工程项目，建设单位通过招标选择了一具有相应

资质的造价事务所承担施工招标代理和施工阶段造价控制工作，并

在中标通知书发出后第45天，与该事务所签订了委托合同。之后双

方又另行签订了一份酬金比中标价降低10%的协议。在施工公开招

标中，业主代表为了更好控制招标结果，提出招标控制价要有浮动,

以便更好的选择有实力的投标人。综合各种因素，最后招标人公布

了招标控制价为1500万。有A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、M、

N等多家施工单位报名投标，经事务所资格预审均符合要求，但建

设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标，而事务所

坚持认为A施工单位有资格参加投标。评标委员会由5人组成，其

中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人、建设单位

代表1人、政府相关部门提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。

开标后评标前，J单位提出为了不引起误解，要提交一个补充文件,

说明在正副本投标文件上有个别文字描述在编辑时有丢落非关键的

词语的地方，并保证不会影响实质性内容。业主代表表示可以递交,

是否有效，待评标委员会审定后通知。评标时发现，B施工单位投

标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由；D施工单

位投标报价大写金额小于小写金额；F施工单位投标文件提供的检

验标准和方法不符合招标文件的要求；H施工单位投标文件中某分

项工程的报价有个别漏项；E单位的投标报价为1600万元。其他施

工单位的投标文件均符合招标文件要求。评标中，评标专家还发现

K单位在非关键问题的描述中模糊不清，向K单位提出要求澄清，K

单位认为已经描述清楚，不需要说明，故未答复。建设单位最终确

定G施工单位中标，并按照《建设工程施工合同（示范文本）》与该

施工单位签订了施工合同。

【问题】

1.指出建设单位在造价事务所招标和委托合同签订及确定投标控制

价过程中的不妥之处，并说明理由。

2.在施工招标资格预审中，造价事务所认为A施工单位有资格参加

投标是否正确?说明理由。3.指出施工招标评标委员会组成的不妥之

处，说明理由，并写出正确作法。4.判别B、D、E、F、H施工单位

的投标是否为有效标?说明理由。5.对于J单位提出的要求，业主代

表处理是否妥当？说明理由。

【答案】问题1：解：L在中标通知书发出后第45天签订委托合同

不妥，依照招标投标法，应于30天内签订合同。

2.在签订委托合同后双方又另行签订了一份酬金比中标价降低10%

的协议不妥。依照招投标法，招标人和中标人不得再行订立背离合

同实质性内容的其他协议。3.业主代表提出招标控制价要有浮动不

妥，因为按照《建设工程工程量清单计价规范2013版》招标控制价

要公布准确的数据，不得上下浮动。问题2：解：造价事务所认为A

施工单位有资格参加投标是正确的。以所处地区作为确定投标资格

的依据是一种歧视、排斥投标人或潜在投标人的行为，这是招投标

法明确禁止的。问题3：解：评标委员会组成不妥，不应包括当地

建设行政管理部门的招投标管理办公室主任；评标委员会的成员构

成不妥，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

正确组成应为：评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉

相关业务的代表以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数

为五人以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总

数的三分之二。问题4：解：B、E、F施工单位的投标不是有效标。

九、某建设单位拟建设一电视机生产厂，设计能力为每日生产150

台，建设期2年运营期10年。1.建设投资50000万元，其中贷款

20000万元。贷款利率10%,建设投资与贷款在建设期内均衡投入。

2.建设投资全部形成固定资产，直线法折旧，折旧年限10年，残值

率：3%3.运营期第1年达到设计生产能力的75%,以后各年达到设计

能力。每年按365天计算。4.电视机售价为2000元/台（不含销项

税）5.运营期第1年的经营成本为2000万元（其中含进项税500万

元），以后各年为2500万元（含进项税652万元）。5.建设投资借款

在运营期前5年内等额本金偿还。6.增值税率10%,增值税附加率

10%,所得税率为25%。问题：1•列式计算建设期贷款利息。

2.列式计算运营期第1年、第2年应偿还的贷款本金及应支付的利

息。3.列式计算运营期第1年利润总额及应纳所得税。4.通过计算

判别运营期第1年是否满足还款要求？

【答案】问题1.建设期贷款利息：20000/2=10000万元建设期第一

年利息：10000∕2χl0%=500万元建设期第二年利息：

（10000+10000/2+500）×10%=1550万元合计：500+1550=2050万元问

题

2.第1年应偿还的贷款本金及应支付的利息：本金=

（20000+2050）/5=4410万元利息=（20000+2050）χ10%=2205万元第2

年应偿还的贷款本金及应支付的利息：本金=4410万元利息

=（20000+2050-4410）×10%=1764万元问题3.

一十、某分包商承包了某专业分项工程，分包合同中规定：工程量

为2400m3；合同工期为30天，6月11日开工，7月10日完工；逾

期违约金为1000元/天。该分包商根据企业定额规定：正常施

工情况下（按计划完成每天安排的工作量），采用计日工资的日工资

标准为60元/工日（折算成小时工资为7.5元∕d,时）延时加班，

每小时按小时工资标准的120%计；夜间加班，每班按日工资标准

的130%计。该分包商原计划每天安排20人