二手房买卖合同模板

二手房买卖合同模板本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________买方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于卖方是上述房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，买方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条：房屋基本情况1.1房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2房屋的产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条：房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款一次性支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应于收到全部购房款后____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条：房屋质量及维修4.1卖方保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，不存在漏水、裂缝等质量问题。4.2自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。第五条：违约责任5.1如卖方未能按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/天，直至房屋交付之日止。5.2如买方未能按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/天，直至购房款支付之日止。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名）：____________________买方（签名）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-二手房买卖合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋买卖价格及支付方式四、交付及过户五、房屋质量及维修六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________买方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________二、房屋基本信息1.房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。2.房屋的产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。三、房屋买卖价格及支付方式1.双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款一次性支付给卖方。四、交付及过户1.卖方应于收到全部购房款后____个工作日内，将房屋交付给买方。2.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。五、房屋质量及维修1.卖方保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，不存在漏水、裂缝等质量问题。2.自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。六、违约责任1.如卖方未能按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/天，直至房屋交付之日止。2.如买方未能按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/天，直至购房款支付之日止。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他相关文件卖方（签名）：____________________买方（签名）：____________________签订日期：____________________附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他相关文件（如物业费、供暖费等结算证明，房屋质量检测报告等）法律名词及解释：1.二手房：指已经有人使用过的房屋，与新房相对应。2.产权证：证明房屋所有权归属的官方文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的官方文件。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。6.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，采取的法律途径和解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在交付前进行房屋质量检测，确保房屋不存在漏水、裂缝等问题。如有问题，应及时与卖方协商解决，或根据合同约定追究其责任。2.过户手续复杂：双方应提前了解并准备好办理过户所需的全部材料，共同配合办理相关手续。如有疑问，可咨询专业律师或房产中介。3.购房款支付逾期：买方应确保在约定的时间内支付购房款。如有困难，应及时与卖方沟通，争取延期支付，或寻求其他融资渠道。4.合同条款争议：在签订合同前，双方应仔细阅读并理解合同条款。如有疑问，可咨询专业律师，确保合同内容符合双方意愿。适用场景：本合同适用于以下场景：1.个人之间的二手房买卖交易。2.房屋所有权人将名下房屋出售给买方。3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则进行房屋买卖。4.房屋交易过程中，双方需办理过户、支付购房款等手续。5.双方在合同履行过程中可能发生争议，需通过法律途径解决。二手房买卖合同模板甲方（卖方）：【卖方姓名】身份证号：【卖方身份证号码】地址：【卖方通讯地址】乙方（买方）：【买方姓名】身份证号：【买方身份证号码】地址：【买方通讯地址】鉴于甲方是位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产描述1.1房产地址：【房产地址】。1.2房产面积：【房产面积】平方米。1.3房产结构：【房产结构】。1.4房产用途：【房产用途】。第二条房价及支付方式2.1房产总价为人民币【房产总价】元（大写：【房产总价大写】元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房产总价：a)订金：本合同签订之日起【订金支付天数】日内，乙方向甲方支付人民币【订金金额】元（大写：【订金金额大写】元整）作为订金；b)余款：乙方应在【余款支付日期】前将剩余房款人民币【余款金额】元（大写：【余款金额大写】元整）支付给甲方。第三条房产交付3.1甲方应在本合同生效之日起【房产交付天数】日内，将房产及房产相关证件交付给乙方。3.2甲方应保证房产交付时符合约定的使用状态，且不存在任何权利瑕疵。第四条权利转移4.1甲方应在本合同生效之日起【权利转移天数】日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方应在办理房产过户手续时支付相关税费。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：房产总价的【违约金比例】%。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：房产总价的【违约金比例】%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【卖方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【买方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-二手房买卖合同模板目录一、合同双方基本信息二、房产描述三、房价及支付方式四、房产交付五、权利转移六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【卖方姓名】身份证号：【卖方身份证号码】地址：【卖方通讯地址】乙方（买方）：【买方姓名】身份证号：【买方身份证号码】地址：【买方通讯地址】二、房产描述2.1房产地址：【房产地址】。2.2房产面积：【房产面积】平方米。2.3房产结构：【房产结构】。2.4房产用途：【房产用途】。三、房价及支付方式3.1房产总价为人民币【房产总价】元（大写：【房产总价大写】元整）。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房产总价：a)订金：本合同签订之日起【订金支付天数】日内，乙方向甲方支付人民币【订金金额】元（大写：【订金金额大写】元整）作为订金；b)余款：乙方应在【余款支付日期】前将剩余房款人民币【余款金额】元（大写：【余款金额大写】元整）支付给甲方。四、房产交付4.1甲方应在本合同生效之日起【房产交付天数】日内，将房产及房产相关证件交付给乙方。4.2甲方应保证房产交付时符合约定的使用状态，且不存在任何权利瑕疵。五、权利转移5.1甲方应在本合同生效之日起【权利转移天数】日内，协助乙方办理房产过户手续。5.2乙方应在办理房产过户手续时支付相关税费。六、违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：房产总价的【违约金比例】%。6.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：房产总价的【违约金比例】%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处可根据实际情况添加相关附件，如房产证复印件、付款凭证等）甲方（卖方）：【卖方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【买方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.订金支付凭证5.余款支付凭证6.房产过户相关文件7.税费支付凭证法律名词及解释：1.二手房：已经有人居住过，再次出售的房产。2.买卖合同：买卖双方就房产交易达成一致，并签订的具有法律效力的文件。3.订金：买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一部分房款，用以保证交易的进行。4.余款：除订金外的剩余房款。5.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的过程。6.税费：房产交易过程中需要支付的相关税费，如契税、个人所得税等。7.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.交付时间延迟：卖方应提前做好房产交付准备工作，确保按约定时间交付。如遇特殊情况，应及时与买方沟通，并协商解决。2.房产质量问题：卖方应在合同中承诺房产质量，如有问题，应承担修复责任或赔偿损失。3.过户手续复杂：双方应提前了解房产过户流程，准备好相关材料，确保过户手续顺利进行。4.税费争议：双方应在合同中明确税费承担方，并在交易过程中保留好相关支付凭证。5.违约情况：一方违约时，另一方应按照合同约定要求支付违约金，并有权要求继续履行合同或解除合同。适用场景：本合同适用于以下场景：1.个人之间的二手房买卖交易。2.房产中介协助的二手房买卖交易。3.不涉及房产抵押、贷款等复杂情况的二手房买卖交易。4.双方均具备完全民事行为能力的自然人或法人进行的二手房买卖交易。二手房买卖合同模板甲方（卖方）：【卖方姓名】身份证号：【卖方身份证号码】地址：【卖方通讯地址】乙方（买方）：【买方姓名】身份证号：【买方身份证号码】地址：【买方通讯地址】鉴于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋详细地址】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号码】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方协商确定该房屋的转让价格为人民币【房屋交易价格】元（大写：【房屋交易价格的大写】）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起【首付金额】元作为购房定金；（2）剩余款项【尾款金额】元，在办理房屋过户手续前支付。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后【交付日期】日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方保证在交付房屋时，房屋内设施设备齐全，并保证房屋符合居住条件。四、房屋过户4.1双方应在交付房屋后【过户日期】日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家有关规定由双方承担。五、税费承担5.1双方同意，办理房屋过户过程中所涉及的税费，按照国家有关规定由双方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的【百分比】%。6.2甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的【百分比】%。6.3乙方未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的【百分比】%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：【卖方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【买方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-二手房买卖合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付五、房屋过户六、税费承担七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（卖方）：【卖方姓名】身份证号：【卖方身份证号码】地址：【卖方通讯地址】乙方（买方）：【买方姓名】身份证号：【买方身份证号码】地址：【买方通讯地址】鉴于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋详细地址】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号码】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方协商确定该房屋的转让价格为人民币【房屋交易价格】元（大写：【房屋交易价格的大写】）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起【首付金额】元作为购房定金；（2）剩余款项【尾款金额】元，在办理房屋过户手续前支付。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后【交付日期】日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方保证在交付房屋时，房屋内设施设备齐全，并保证房屋符合居住条件。四、房屋过户4.1双方应在交付房屋后【过户日期】日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家有关规定由双方承担。五、税费承担5.1双方同意，办理房屋过户过程中所涉及的税费，按照国家有关规定由双方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的【百分比】%。6.2甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的【百分比】%。6.3乙方未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的【百分比】%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋平面图9.3甲方身份证复印件9.4乙方身份证复印件甲方（卖方）：【卖方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【买方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件法律名词及解释：-二手房：指已经有人居住过，并再次进行交易的房屋。-产权证：指房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。-不动产登记：指将房屋产权等不动产权益事项记载于不动产登记簿的行为。-税费：指在房屋买卖过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。-违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。2.房屋质量问题：在交付房屋前，应对房屋进行详细检查，确保房屋质量符合合同约定。3.付款风险：在支付购房款时，应注意资金安全，可采取分期支付、银行转账等方式。4.过户手续繁琐：办理房屋过户手续时，需准备相关材料，可能涉及多个部门，需提前了解流程。5.合同解除：如双方协商一致，可解除合同。但在解除合同过程中，应注意保护自身权益。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，可要求卖方提供房屋产权证复印件，并在签订合同前进行产权调查。2.针对房屋质量问题，可在合同中约定房屋交付前的检查期限，确保房屋质量符合要求。3.针付款风险，可采取分期支付、银行转账等方式，确保资金安全。4.针对过户手续繁琐，可提前了解当地不动产登记机构的要求，准备相关材料，合理安排时间。5.针对合同解除，可在合同中约定解除条件及解除后的处理方式，保护双方权益。适用场景：本合同适用于以下场景：1.个人之间的二手房买卖交易。2.房屋产权清晰，无抵押、查封等纠纷。3.双方自愿、平等、诚实信用地进行交易。4.双方希望明确各自权利义务，确保交易安全、顺利进行。二手房买卖合同模板甲方（卖方）：【卖方姓名】身份证号：【卖方身份证号码】地址：【卖方通讯地址】乙方（买方）：【买方姓名】身份证号：【买方身份证号码】地址：【买方通讯地址】鉴于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋详细地址】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号码】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方协商确定该房屋的转让价格为人民币【房屋交易价格】元（大写：【房屋交易价格的大写】）。2.2乙方应按照以下方式支付房屋转让款：（1）本合同签订后【首付金额】元，作为购房定金，不计入房屋总价款；（2）剩余款项【剩余款项金额】元，在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起【交付日期】日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合国家规定的安全标准，不存在任何质量问题。四、房屋过户4.1双方应共同办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2办理房屋过户手续所需的税费按照国家有关规定由双方各自承担。五、违约责任5.1如果甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，计算方式为：每日按房屋总价款的【违约金比例】%计算。5.2如果乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，计算方式为：每日按房屋总价款的【违约金比例】%计算。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【卖方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【买方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-二手房买卖合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付五、房屋过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：【卖方姓名】身份证号：【卖方身份证号码】地址：【卖方通讯地址】乙方（买方）：【买方姓名】身份证号：【买方身份证号码】地址：【买方通讯地址】鉴于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋详细地址】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号码】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方协商确定该房屋的转让价格为人民币【房屋交易价格】元（大写：【房屋交易价格的大写】）。2.2乙方应按照以下方式支付房屋转让款：（1）本合同签订后【首付金额】元，作为购房定金，不计入房屋总价款；（2）剩余款项【剩余款项金额】元，在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起【交付日期】日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合国家规定的安全标准，不存在任何质量问题。四、房屋过户4.1双方应共同办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2办理房屋过户手续所需的税费按照国家有关规定由双方各自承担。五、违约责任5.1如果甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，计算方式为：每日按房屋总价款的【违约金比例】%计算。5.2如果乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，计算方式为：每日按房屋总价款的【违约金比例】%计算。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【卖方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【买方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】八、附件附件一：房屋产权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住过，并再次进行交易的房屋。2.房屋买卖合同：是指出卖人与买受人之间就房屋买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。3.房屋产权证：是证明房屋所有权的法律文件，由房屋登记机构颁发。4.违约金：是指合同当事人违反合同约定，应当支付给守约方的违约赔偿金。5.争议解决：是指当合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应核实房屋产权的真实性和有效性，避免因产权纠纷导致合同无效。2.房屋质量问题：在交付房屋前，双方应对房屋进行全面检查，确保房屋符合约定的质量标准。3.房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。如有特殊情况，应及时沟通协商。4.合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。在此情况下，双方应按照合同约定承担相应的责任和损失。5.合同变更：在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并办理相关手续。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，可要求卖方提供房屋产权证原件进行核实，必要时可委托专业律师进行调查。2.针对房屋质量问题，可在合同中约定质量保证条款，明确质量标准和维修责任。3.针对房屋过户手续，双方应提前了解相关政策和流程，确保过户手续的顺利进行。4.针对合同解除，双方应按照合同约定承担相应的责任和损失，必要时可寻求专业律师的帮助。5.针对合同变更，双方应签订书面变更协议，并办理相关手续。适用场景：1.个人之间的二手房买卖交易2.房地产中介机构代理的二手房买卖交易3.通过房地产交易平台进行的二手房买卖交易4.其他涉及二手房买卖的交易场景请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。二手房买卖合同模板甲方（卖方）：【卖方姓名】身份证号：【卖方身份证号码】地址：【卖方通讯地址】乙方（买方）：【买方姓名】身份证号：【买方身份证号码】地址：【买方通讯地址】鉴于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋详细地址】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号码】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方协商确定该房屋的转让价格为人民币【房屋交易价格】元（大写：【房屋交易价格的大写】）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起【首付比例】日内，乙方向甲方支付人民币【首付金额】元（大写：【首付金额的大写】）作为购房定金；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额的大写】），乙方应在办理房屋过户手续前支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起【交付期限】日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合国家规定的安全标准，不存在任何质量问题。四、房屋过户4.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起【过户期限】日内，配合乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需税费由【税费承担方】承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付人民币【违约金】元作为违约金。5.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币【逾期违约金】元作为逾期违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币【逾期违约金】元作为逾期违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【卖方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【买方姓名】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-二手房买卖合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付五、房屋过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：【卖方姓名】身份证号：【卖方身份证号码】地址：【卖方通讯地址】乙方（买方）：【买方姓名】身份证号：【买方身份证号码】地址：【买方通讯地址】鉴于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋详细地址】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号码】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方协商确定该房屋的转让价格为人民币【房屋交易价格】元（大写：【房屋交易价格的大写】）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起【首付比例】日内，乙方向甲方支付人民币【首付金额】元（大写：【首付金额的大写】）作为购房定金；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额的大写】），乙方应在办理房屋过户手续前支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起【交付期限】日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合国家规定的安全标准，不存在任何质量问题。四、房屋过户4.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起【过户期限】日内，配合乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需税费由【税费承担方】承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付人民币【违约金】元作为违约金。5.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币【逾期违约金】元作为逾期违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币【逾期违约金】元作为逾期违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【卖方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【买方姓名】签订日期：【签订日期】附件：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.二手房：指已经有人使用过的房屋，与新建商品房相对。2.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。3.房屋过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权问题：确保房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押。2.房屋质量：购买前应进行房屋质量检查，确保房屋符合安全标准。3.房屋交付时间：明确房屋交付的具体时间，并在合同中约定逾期交付的违约责任。4.房屋过户手续：了解房屋过户所需的材料和手续，确保按时完成过户手续。5.购房款支付：明确购房款的支付方式和时间，确保按时支付，避免违约。具体解决办法：1.在签订合同前，进行房屋产权调查，确认房屋产权清晰。2.进行房屋质量检查，如有问题，应在合同中明确修复责任和期限。3.在合同中明确房屋交付时间，并约定逾期交付的违约金。4.了解房屋过户手续，提前准备相关材料，确保按时完成过户手续。5.在合同中明确购房款的支付方式和时间，确保按时支付。适用场景：以上合同适用于以下场景：1.个人之间的二手房买卖交易。2.房屋所有权人将房屋出售给买方的情况。3.房屋所有权人委托代理人进行房屋买卖的情况。请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。二手房买卖合同模板甲方（卖方）：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】住址：【卖方住址】乙方（买方）：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】住址：【买方住址】鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的位于【房屋地址】的房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋地址】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3房屋结构：【房屋结构】1.4房屋用途：【房屋用途】1.5房屋权属证书编号：【房屋权属证书编号】二、交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【人民币大写金额】）。三、付款方式3.1乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起【首付比例】日内，乙方向甲方支付购房款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元整（大写：【人民币大写金额】）；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写金额】），乙方应在办理房屋过户手续前支付给甲方。四、房屋交付4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）房屋不存在漏水、裂缝等质量问题；（3）房屋产权清晰，不存在任何权属争议。五、过户手续5.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【过户期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2办理过户手续所需的税费按照国家有关规定由双方承担。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，计算方式为：违约金=逾期交付天数×日违约金（日违约金为购房款的【日违约金比例】%）。6.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，计算方式为：违约金=逾期支付天数×日违约金（日违约金为购房款的【日违约金比例】%）。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【卖方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【买方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-二手房买卖合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、交易价格及付款方式四、房屋交付及过户手续五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】住址：【卖方住址】乙方（买方）：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】住址：【买方住址】二、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋地址】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3房屋结构：【房屋结构】1.4房屋用途：【房屋用途】1.5房屋权属证书编号：【房屋权属证书编号】三、交易价格及付款方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【人民币大写金额】）。2.2乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起【首付比例】日内，乙方向甲方支付购房款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元整（大写：【人民币大写金额】）；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写金额】），乙方应在办理房屋过户手续前支付给甲方。四、房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）房屋不存在漏水、裂缝等质量问题；（3）房屋产权清晰，不存在任何权属争议。3.3甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【过户期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.4办理过户手续所需的税费按照国家有关规定由双方承担。五、违约责任4.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，计算方式为：违约金=逾期交付天数×日违约金（日违约金为购房款的【日违约金比例】%）。4.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，计算方式为：违约金=逾期支付天数×日违约金（日违约金为购房款的【日违约金比例】%）。六、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【卖方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【买方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】附件：1.房屋权属证书复印件2.双方身份证复印件请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋权属证书复印件2.双方身份证复印件法律名词及解释：-二手房买卖合同：指房屋所有权人（卖方）与购房人（买方）之间，就二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。-交易价格：指双方约定的房屋买卖总价款。-付款方式：指买方支付购房款的计划和方式。-房屋交付：指卖方按照约定将房屋及其相关权利移交给买方的行为。-过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。-违约责任：指当一方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律后果。-争议解决：指当双方因合同履行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权问题：确保房屋权属证书的真实性和有效性，避免产权纠纷。2.房屋质量问题：在交付前进行房屋质量检查，确保房屋符合约定的交付条件。3.付款风险：采取分期付款或银行转账等方式，确保资金安全。4.过户手续复杂性：了解当地过户流程和所需材料，提前准备，避免延误。5.合同解除或终止条件：明确合同解除或终止的条件和程序，以应对可能的变化。解决办法：1.通过正规渠道查询房屋产权信息，必要时可委托律师进行产权调查。2.签订合同前进行房屋检查，并将检查结果作为合同附件。3.使用第三方支付平台或银行监管账户进行资金监管，确保资金安全。4.提前了解过户流程，准备好所有必要文件，及时办理相关手续。5.在合同中明确约定解除或终止合同的条件和程序，以便在必要时依法处理。适用场景：本合同适用于以下场景：-个人之间的二手房买卖交易。-房屋所有权人出售已拥有产权的房屋。-购房人购买他人拥有的、已具备产权证书的房屋。-双方均具备完全民事行为能力，并能独立承担法律责任。请注意，以上内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况进行调整，并在签订合同前咨询专业律师意见。二手房买卖合同模板甲方（卖方）：【卖方姓名】身份证号：【卖方身份证号码】地址：【卖方通讯地址】乙方（买方）：【买方姓名】身份证号：【买方身份证号码】地址：【买方通讯地址】鉴于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋详细地址】1.2房屋结构：【房屋结构类型】1.3房屋面积：【房屋面积】平方米1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币【交易价格】元（大写：【交易价格大写】）2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：a)订金：本合同签订之日起【订金金额】元；b)首付款：本合同签订之日起【首付款金额】元；c)尾款：在办理房屋过户手续完毕后【尾款金额】元。三、房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起【交付日期】日内将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋内设施设备齐全、完好，并承担交付前的水、电、燃气等费用。四、过户手续4.1甲方应在交付房屋后【过户办理期限】日内协助乙方办理房屋过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、税费承担5.1乙方承担房屋过户所需的税费。5.2甲方承担房屋交易中应由卖方承担的税费。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价格的【百分比】%。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金的数额为交易价格的【逾期违约金比例】%。6.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金的数额为交易价格的【逾期违约金比例】%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【卖方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【买方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】以上合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-二手房买卖合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、交易价格及支付方式四、房屋交付五、过户手续六、税费承担七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（卖方）：【卖方姓名】身份证号：【卖方身份证号码】地址：【卖方通讯地址】乙方（买方）：【买方姓名】身份证号：【买方身份证号码】地址：【买方通讯地址】鉴于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋详细地址】1.2房屋结构：【房屋结构类型】1.3房屋面积：【房屋面积】平方米1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币【交易价格】元（大写：【交易价格大写】）2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：a)订金：本合同签订之日起【订金金额】元；b)首付款：本合同签订之日起【首付款金额】元；c)尾款：在办理房屋过户手续完毕后【尾款金额】元。三、房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起【交付日期】日内将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋内设施设备齐全、完好，并承担交付前的水、电、燃气等费用。四、过户手续4.1甲方应在交付房屋后【过户办理期限】日内协助乙方办理房屋过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、税费承担5.1乙方承担房屋过户所需的税费。5.2甲方承担房屋交易中应由卖方承担的税费。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价格的【百分比】%。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金的数额为交易价格的【逾期违约金比例】%。6.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金的数额为交易价格的【逾期违约金比例】%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【卖方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【买方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件以上合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.二手房：指已经有人使用过的房屋，与新建商品房相对。2.买卖合同：指出卖人将不动产的所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的合同。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序，包括但不限于缴纳税费、办理不动产转移登记等。4.税费：指房屋交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税、增值税等。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的责任。6.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权问题：签订合同前，要核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。2.房屋质量问题：购房前要对房屋进行实地查看，了解房屋的结构、设施设备等情况。3.过户手续办理：办理过户手续时，要了解相关政策，确保手续齐全、合法。4.税费承担：明确双方在房屋交易过程中应承担的税费种类和金额。5.违约责任：在合同中明确违约情形和违约金数额，以保障双方权益。6.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.针对房屋产权问题，可以要求卖方提供房屋产权证书、土地使用权证书等证明文件，并到相关部门查询房屋是否存在抵押、查封等情况。2.针对房屋质量问题，可以请专业机构进行房屋质量检测，了解房屋的真实情况。3.针对过户手续办理，可以咨询相关部门，了解办理流程和所需材料，确保手续齐全、合法。4.针对税费承担，可以咨询税务机关或专业税务顾问，了解房屋交易过程中应承担的税费种类和金额。5.针对违约责任，可以在合同中明确违约情形和违约金数额，以保障双方权益。6.针对争议解决方式，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式，以便在发生争议时能够及时解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.个人之间的二手房买卖交易。2.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。3.双方自愿、平等、诚实信用地进行房屋买卖。4.遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。二手房买卖合同模板甲方（卖方）：【卖方姓名】身份证号：【卖方身份证号码】地址：【卖方通讯地址】乙方（买方）：【买方姓名】身份证号：【买方身份证号码】地址：【买方通讯地址】鉴于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋详细地址】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号码】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方协商确定该房屋的转让价格为人民币【房屋买卖价格】元（大写：【房屋买卖价格大写】元整）。2.2乙方支付房屋买卖定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】元整），定金应在签订本合同之日起【定金支付时间】内支付至甲方指定账户。2.3乙方应在【首付款支付时间】内支付剩余首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整）至甲方指定账户。2.4乙方应在【贷款办理时间】内办理完毕房屋贷款手续，贷款金额为人民币【贷款金额】元（大写：【贷款金额大写】元整）。2.5甲方应在收到全部房款后【产权过户时间】内配合乙方办理房屋产权过户手续。三、房屋交付及附属设施3.1甲方应在【房屋交付时间】将该房屋及其附属设施交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时符合约定的使用状态，且不存在任何权利瑕疵和实物瑕疵。3.3甲方应在交付房屋时将房屋钥匙、相关证件及附属设施的使用说明书等一并交付给乙方。四、税费承担4.1本合同项下的房屋买卖涉及的税费，按照国家相关法律法规规定由双方各自承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】元整）。5.2甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方人民币【逾期交付违约金】元（大写：【逾期交付违约金大写】元整）作为违约金。5.3乙方未能按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付甲方人民币【逾期付款违约金】元（大写：【逾期付款违约金大写】元整）作为违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【卖方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【买方姓名】签订日期：【签订日期】请注意，本合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-二手房买卖合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付及附属设施五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【卖方姓名】身份证号：【卖方身份证号码】地址：【卖方通讯地址】乙方（买方）：【买方姓名】身份证号：【买方身份证号码】地址：【买方通讯地址】二、房屋基本情况1.房屋地址：【房屋详细地址】。2.房屋产权证号：【房屋产权证号码】。3.房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。4.房屋结构：【房屋结构】。5.房屋用途：【房屋用途】。三、房屋买卖价格及支付方式1.双方协商确定该房屋的转让价格为人民币【房屋买卖价格】元（大写：【房屋买卖价格大写】元整）。2.乙方支付房屋买卖定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】元整），定金应在签订本合同之日起【定金支付时间】内支付至甲方指定账户。3.乙方应在【首付款支付时间】内支付剩余首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整）至甲方指定账户。4.乙方应在【贷款办理时间】内办理完毕房屋贷款手续，贷款金额为人民币【贷款金额】元（大写：【贷款金额大写】元整）。5.甲方应在收到全部房款后【产权过户时间】内配合乙方办理房屋产权过户手续。四、房屋交付及附属设施1.甲方应在【房屋交付时间】将该房屋及其附属设施交付给乙方。2.甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时符合约定的使用状态，且不存在任何权利瑕疵和实物瑕疵。3.甲方应在交付房屋时将房屋钥匙、相关证件及附属设施的使用说明书等一并交付给乙方。五、税费承担本合同项下的房屋买卖涉及的税费，按照国家相关法律法规规定由双方各自承担。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】元整）。2.甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方人民币【逾期交付违约金】元（大写：【逾期交付违约金大写】元整）作为违约金。3.乙方未能按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付甲方人民币【逾期付款违约金】元（大写：【逾期付款违约金大写】元整）作为违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件1.房屋产权证复印件2.双方身份证明复印件3.房屋平面图4.附属设施清单甲方（卖方）：【卖方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【买方姓名】签订日期：【签订日期】请注意，本合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.双方身份证明复印件3.房屋平面图4.附属设施清单法律名词及解释：1.二手房：指已经有人使用过的房屋，相对于新建房屋而言。2.产权过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，通常需要到不动产登记机构办理相关手续。3.税费：房屋买卖过程中涉及的各种税费，如契税、个人所得税、增值税等。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权问题：确保卖方是房屋的合法所有权人，房屋不存在权利瑕疵。2.房屋质量瑕疵：在交付前，双方应对房屋及其附属设施进行全面检查，确保符合约定的使用状态。3.支付问题：买方应按照约定的时间和方式支付房款，卖方应在收到房款后及时办理产权过户手续。4.税费承担：双方应明确各自承担的税费种类和金额，以免发生纠纷。5.合同解除或终止：双方应约定合同解除或终止的条件和程序，以保障双方的权益。解决办法：1.在签订合同前，要求卖方提供房屋产权证等相关证明文件，并进行核实。2.在交付前，双方应对房屋及其附属设施进行全面检查，如有问题应及时提出并协商解决。3.双方应按照约定的支付方式和时间进行支付，如有变更需及时通知对方，并签订补充协议。4.在合同中明确各自承担的税费种类和金额，以免发生纠纷。5.在合同中约定合同解除或终止的条件和程序，以保障双方的权益。适用场景：本合同适用于二手房买卖的场景，包括个人之间的房屋买卖、通过中介机构进行的房屋买卖等。但不适用于新建房屋的买卖、预售商品房的买卖等场景。在实际应用中，应根据具体情况对本合同内容进行调整和补充。二手房买卖合同模板甲方（卖方）：【卖方姓名】身份证号：【卖方身份证号码】地址：【卖方通讯地址】乙方（买方）：【买方姓名】身份证号：【买方身份证号码】地址：【买方通讯地址】鉴于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋详细地址】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号码】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、