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第页共页简易房屋买卖合同书范本《房屋买卖合同书》买卖双方：甲方（卖方）：身份证号码：住址：乙方（买方）：身份证号码：住址：鉴于甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，双方经协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.甲方将其拥有的房屋出售给乙方，房屋位于（具体地址）。2.房屋面积为（具体面积），共有产权为（具体比例）。3.房屋权属清晰，无限制抵押、查封等纠纷。第二条房屋交付及标的物状况1.乙方在签订本合同时，已经对房屋进行实地考察，并对房屋的结构、质量等问题进行了核实和了解。2.房屋交付时间为本合同签订之日起（具体时间），甲方将房屋处于良好的使用状态并交付给乙方。第三条房屋交付条件及过程1.乙方在签订合同时，支付房屋总价款的（具体比例）作为首付款，余款按照以下方式进行支付：（支付方式及对应的时间和比例）2.甲方在收到首付款后，应在（具体时间）内办理房屋过户手续。3.甲方应保证房屋交付时，不影响乙方租住房屋的正常使用。第四条贷款及抵押情况1.乙方如需贷款购房，应在签订本合同时向甲方提供相关的贷款材料。2.甲方如同意乙方进行贷款购房，应协助乙方提供所需的材料和手续。3.如乙方无法按照约定时间支付房屋总价款，甲方同意提供抵押贷款给乙方。第五条房屋担保1.本合同签订后，甲方应按照国家有关法律规定，向乙方提供相关的房屋证明材料和过户手续。2.甲方所提供的房屋证明材料应真实有效，并保证房屋权属清晰、权利完整。第六条房屋瑕疵1.若乙方在交付后发现房屋存在瑕疵，应在收到房屋交付之日起（具体时间）内书面通知甲方。2.甲方在收到乙方的通知后应尽快处理并解决瑕疵问题，赔偿相应损失。第七条违约责任1.任何一方在履行合同过程中违约的，应向对方支付违约金（具体数额）。2.双方约定，如乙方违约，甲方有权解除合同，并保留索赔的权利。3.双方约定，如甲方违约，乙方有权解除合同，并保留索赔的权利。第八条争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定（其他约定内容）第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并在购房款项支付完成后终止。本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（签名）：

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