社区活动中心装饰工程招标文件

建设工程施工招标文件招标编号:_BSJD201407工程名称:半山街道金星XXX社区老年活动中心装饰装修工程招标人:杭州市拱墅区XXX半山街道金星XXX社区居民委员会(盖章)法定代表人或其委托代理人:(签字或盖章)招标代理机构:浙江五洲XXX工程项目管理有限公司(盖章)法定代表人或其委托代理人:(签字或盖章)日期:2014年5月目录招标公告一、投标须知前附表二、投标须知三、合同条款及格式四、工程技术规范五、工程量清单编制六、图纸及其它资料七、投标文件格式招标公告半山街道金星XXX社区老年活动中心装饰装修工程项目，项目业主为杭州市拱墅区XXX半山街道金星XXX社区居民委员会，委托浙江五洲XXX工程项目管理有限公司为招标代理机构，资金已落实。现决定对该项目的实施和完成进行公开招标。半山街道金星XXX社区老年活动中心装饰装修工程1、标段内容：半山街道金星XXX社区老年活动中心装饰装修工程。具体详见工程量清单和图纸。2.投标人资格要求2.1投标人须具有建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质或建筑装饰装修工程设计与施工三级及以上资质；2.2拟派项目经理具有建筑工程专业二级及以上建造师注册证书。3.招标文件的获取3.1潜在投标人报名时需递交（1）企业营业执照复印件并加盖单位印章；（2）介绍信；3.2凡符合本项目资格条件并有投标意向的独立法人，请于2014年5月5日至2014年5月8日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至11:30时，下午13:00时至17:00时，到杭州市滨江区东信大道688号志成大厦10楼XXX报名，报名后即可购买招标文件。2.3招标文件每套售价200元，售后不退。4.联系方式招标代理机构：浙江五洲XXX工程项目管理有限公司联系人：钱爱爱联系电话：9招标人：杭州市拱墅区XXX半山街道金星XXX社区居民委员会浙江五洲XXX工程项目管理有限公司杭州市拱墅区XXX半山街道金星XXX社区居民委员会2014年5月

投标须知前附表序号条款号条款名称编列内容11．1工程名称半山街道金星XXX社区老年活动中心装饰装修工程项目21．1建设地点杭州市拱墅区XXX31．1建设规模及工程类别半山街道金星XXX社区老年活动中心装饰装修工程，具体详见工程量清单和图纸。41．1承包方式包工包料包安全文明施工51．1质量要求符合（工程施工质量验收规范）合格要求62．1招标范围工程量清单明确的全部内容72．2工期要求/年/月开工，/年/月竣工,施工总工期：60日历天。83．1资金来源自筹94．1投标人资质等级投标人：具有建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质或建筑装饰装修工程设计与施工三级及以上资质；项目经理：建筑工程专业二级及以上建造师。104．3资格审查方法采用资格后审1113．1工程量清单计价方式综合单价法，按工程量清单报价1215．1投标有效期为：60日历天（从投标截止之日算起）1316．1投标担保金额1.投标保证金金额：人民币伍仟元整；2.投标保证金递交形式：电汇或网银转账；3.投标保证金应在投标截止时间之前交纳至以下账户：帐户名称：浙江五洲XXX工程项目管理有限公司开户银行：建行杭州滨江支行帐号：332500224注意：为保障到帐汇款建议适当提前2～3天。146．1踏勘现场不组织集中踏勘1517．1投标预备会（答疑会）投标人在现场踏勘以及理解招标文件、施工图纸中的疑问应整理成书面形式提疑至招标代理公司。招标人将对投标人疑问作出统一的解答。招标代理联系人：钱爱爱，电话：9，，传真：11618．1投标人的替代方案本次招标不采用1719．1投标文件份数壹份正本，肆份副本（另提供投标文件电子版一份，注明单位名称)1821．1投标文件递交地点及截止日期收件单位：杭州市拱墅区XXX半山街道金星XXX社区居民委员会地址：杭州市拱墅区XXX半山街道办事处（半山路131号）时间：2014年5月15日10时00分1925．1开标会地址：杭州市拱墅区XXX半山街道办事处（半山路131号）时间：2014年5月15日10时00分2033．3评标标准及方法按投标须知第33.4款选择B款2113.8投标最高限价本工程设置最高限价为272614元，超最高限价作废标处理。2238．3履约担保金额投标人提供的履约担保金额为合同总价的10%。二、投标须知(一)总则1、工程说明1．1工程说明见投标须知前附表(以下简称“前附表”)第1项——第5项所述；1．2上述工程按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规、规章规定通过招标来择优选定施工单位。2、招标范围及工期2．1本次招标的工程范围见前附表第6项所述；2．2本工程的工期要求见前附表第7项所述。3、资金来源3．1本工程立项计划已得到有关部门的批准，工程资金通过前附表第8项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程施工合同项下的合格支付。4、合格的投标人4．1投标人资质等级要求见前附表第9项所述；4．2投标人合格条件见本工程施工招标公告；4．3本工程采用前附表第10项所述的资格审查方法确定合格投标人；4．5本工程拒绝联合体投标。5、投标费用5．1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。6、踏勘现场6．1招标人将按前附表第14项所述时间组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担；6．2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；6．3投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任；6．4如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。(二)招标文件7、招标文件的组成7．1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用；招标文件包括下列内容:招标公告一、前附表二、投标须知三、合同条款及格式四、工程技术规范五、工程量清单编制六、图纸及其它资料七、投标文件格式7．2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。8、招标文件的澄清8．1投标人对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应按照投标须知前附表第15项的要求以书面形式提出，招标代理传真1。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将按照投标须知前附表第15项要求以书面形式予以答复，告知所有投标人。澄清纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9、招标文件的修改9．l招标文件发出后，在投标截止日期前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改；9．2招标文件的修改将统一以补充文件形式公布，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束作用。9．3招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清(答疑)纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知(或纪要)或修改文件为准；(三)投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位10．1投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文，解释这些文件，应以中文为准；10．2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件的组成11．1投标文件由投标文件投标函格式、商务部分格式、技术部分格式三部分文件组成。11．2投标函格式主要包括下列内容:(1)法定代表人资格证明书(2)投标文件签署授权委托书、(参加开标会议委托书参考格式)(3)投标函(4)投标函附录(5)投标承诺书(6)投标保证金(7)招标文件要求投标人提交的其它投标资料(本项无格式，需要时由招标人用文字提出)11．3商务部分主要包括下列内容：工程量清单编制与报价统一格式。1、工程量清单及计价表式：（不得随意修改）（1）工程量清单封面（2）工程量清单编制说明（3）投标总价封面（4）工程量清单报价说明（5）表1-1-1工程项目报价汇总表（6）表1-1-2单位工程报价汇总表（7）表1-2分部分项工程量清单及计价表（8）表1-3-A组织措施项目（整体）清单及计价表（9）表1-3-B组织措施项目（专业工程）清单及计价表（10）表1-3-C技术措施项目清单及计价表（11）表1-3-A-1安全文明施工措施项目清单及计价表（12）表1-4其他项目清单及计价表（13）表1-4-1计日工表（14）表1-4-2总承包服务费项目及计价表（15）表1-5主要工日价格表（16）表1-6主要材料价格表（17）表1-7主要机械台班价格表2、工程量清单报价分析表：（1）表2-1分部分项工程量清单综合单价分析表（2）表2-2措施项目清单分析表（3）表2-3综合单价工料机分析表（纸质文件中标后由中标人提供）（4）表2-4措施项目工料机分析表（纸质文件中标后由中标人提供）投标报价需要的其它资料(本项无格式，需要时由招标人用文字或表格提出、或投标人在投标报价时提出)11．4技术部分主要包括下列内容:(1)施工组织设计a．主要施工方法；b．工程投入的施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；c．劳动力安排计划；d．确保工程质量的技术组织措施；e．确保安全生产的技术组织措施；f．确保文明施工的技术组织措施；g．确保工期的技术组织措施；h．施工总平面布置设计。(2)项目管理班子配备。a．项目管理班子配备情况表；b．建造师（项目经理）简历表；c．项目技术负责人简历表；d．项目管理班子配备情况其它辅助说明资料。(3)拟分包项目情况；(4)替代方案和报价(如允许提交)。12、投标文件格式12．1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。13、投标报价13．1本工程的工程量清单的投标单价采用本须如前附表第11项所规定的方式进行报价；13．2投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和；13．3投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据；13．4采用工程量清单报价的，投标人应按清单中列出的工程项目填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受，投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内；13．5技术规范要求的费用应包括在投标报价中；13．6合同的施工地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定，投标人在投标总价中的价格均包括完成该工程项目的直接费、间接费、利润、税金、风险费等所有费用；13．7投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；13．8除非本招标文件对工程量清单编制和报价另有说明的，否则，投标人应按工程量清单中的项目和数量进行报价。如果出现清单特征描述、数量和施工图不一致时，投标人应在招标文件规定的招标提疑时间内提出，否则今后按有利于招标人利益原则处理。投标最高限价见本须知前附表第21项。13.9投标人应根据施工不利因素，充分考虑二次搬运、安全防护、施工隔离、材料堆放场所等并包含在投标总价中，施工过程中不得据上述理由要求发包人签订联系单。13.10、投标人应根据有关要求加强安全文明施工工作。安全文明施工费率(取费基数为人工费+机械费)：装修工程：不得低于5.55%，安装工程：不得低于10.42%，未按规定取费作废标处理。13.11、规费费率（排污费、社保费、公积金）（取费基数为定额人工费＋定额机械费）：装修工程为13.36%；安装工程为11.96%；未按规定取费作废标处理。13.12、危险作业意外伤害保险请各投标单位自行考虑，建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。13.14、农民工工伤保险费按0.114%计取；未按规定取费作废标处理。13.15、税金：费率为3.577%，未按规定取费作废标处理。13.16、本工程部分材料招标人推荐生产厂家或品牌（详见表1-6主要材料（设备）价格表），投标人自选其一，竞争报价，并在填报的“主要材料价格表”中明确注明所选材料产地、厂商、品牌、规格、质量等级等；如未注明，一旦中标则由招标人在指定生产厂或品牌范围内确定，价格不予调整。14、投标货币14．1本工程的投标应以人民币报价。15、投标有效期15．1投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效；15．2在特殊的情况下，招标人在原定投标有效期满之前招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。16、投标担保16．1投标人应在递交投标文件前以人民币提交一笔不少于本须知前附表第13项所规定数额的投标保证金，并作为其投标的一部分。招标人可根据本须知第16.4条规定的条件予以没收投标保证金。16．2投标人应在招标文件规定的期限前自行办妥投标保证金缴纳手续。对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝；16．3中标人的投标担保，在中标人按本须知第36条规定签订合同并按本须知第37条规定提交履约担保后3日内予以退还；16．4如投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收:(1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件；(2)投标人拒绝按本须知第31条规定修正标价；(3)投标人无故放弃中标资格的；(4)中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议；17、投标预备会（如有）17．1投标预备会(答疑会)，如招标人认为有必要召开投标预备会，投标人应按照前附表第15项规定的或招标人另行书面通知的时间和地点，派出代表出席招标人主持的投标预备会；17．2投标预备会的目的是澄清、解答投标人在查阅招标文件后和现场踏勘中可能提出的任何方面的问题；17．3投标人提出的与投标有关的任何问题须在投标预备会召开前3天，以书面形式提交给招标人，在投标预备会上，招标人将做出澄清和解答；17．4招标人在投标预备会上所做出的澄清和解答，以书面答复为准，投标人在收到投标答疑纪要时应以书面形式予以确认。答疑纪要的有效性规定按照本须知第9．3款规定执行；17．5未出席投标预备会不作为否定投标人资格的理由。18、投标人的替代方案18．1投标人所提交的投标文件应完全满足招标文件(包括图纸和技术规范所示的基本技术设计)的要求，除非投标须知前附表第16项中允许投标人提交替代方案，否则替代方案将不予考虑。19、投标文件的份数和签署19．1投标人应按本投标须知有关规定编制前附表第17项规定份数的投标文件；19．2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准；19．3投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求；否则投标文件签署授权委托书无效；19．4除投标人对错误之处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签字人签字或盖章。(四)投标文件的递交20.投标文件的密封和标记20．1投标人应将投标文件的所有正本密封在内外两层投标文件密封袋里，将投标文件的所有副本密封在内外两层投标文件密封袋里。并在投标文件的内外两层密封袋上清楚标明“正本”或“副本”；20．2在内层和外层投标文件密封袋上均应:(1)写明招标人名称和地址；(2)注明下列识别标志；·a·招标编号；·b·工程名称；·c·__年___月___日___时___分开标,此时间以前不得开封。20．3除了按本须知第20.2款所要求的识别字样外，在内层投标文件密封袋上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便投标按本须知第22条宣布"迟到"时，投标文件可按内层密封袋上标明的投标人地址原封退回；20．4如果投标文件没有按本投标须知第20.1款、第20.2款规定加写标记和密封,招标人将拒收或者告知投标人招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人；21、投标截止日期21．1投标人应按前附表第18项所规定的地址并在投标截止时间前将投标文件送达给招标人；21．2招标人按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在此情况下,投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止日期，均以延长后新的投标截止日期为准；21．3投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于法定数的,招标人将依法重新组织招标。22、迟交的投标文件22．1招标人在本须知第21条规定的投标截止日期以后收到的投标文件,将被拒绝或返回给投标人。23、投标文件的补充、修改与撤回23．1投标人在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分；23．2投标人的补充、修改或撤回通知,应按本须知第20条有关规定密封、标志和递交并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样；23．3投标撤回通知书也可采用传真的方式，只要招标人在投标截止日期前收到此传真，但此传真件应满足下列条件:(1)传真件上应有投标人名称、地址、电话并有投标人印章；(2)具有本须知第20.2款所要求的标注；(3)非常清楚地标明“撤回”字样；(4)有投标的签字人签字或随后有经签署的确认文本。23．4根据本须知第21条规定，在投标截止日期以后,不得补充修改投标文件；23．5根据本须知第16.4款规定，在投标截止日期至投标人在投标函中规定的投标有效期满之前的这段时间内,投标人不得撤回其投标文件,否则其投标保证金将被没收。(五)开标24、开标24．1本招标工程招标人将于投标截止时间的同一时间即按照本须知前附表第19项所规定的时间和地点公开举行开标会议，并邀请所有投标人代表参加开标会议；24．2参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证，委托代理人应随带参加开标会议的授权委托书（附参加开标会议授权委托书供投标人参考），以证明其身份。24．3按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人。24．4开标会议由招标人主持，(1)由招标人查验各投标人应到会代表身份是否符合本投标须知第24·2款规定；(2)由投标人或者其集体推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证；(3)经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。24．5招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读。24．6招标人将对开标过程进行记录，并由招标人和投标人签字确认后存档备查。25、投标文件的开标阶段审查25．1投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：（一）逾期送达的或者未送达指定地点的；（二）未按招标文件要求密封的。(六)评标26、评标会议26．1开标会议结束后，召开评标会议，评标会议采用保密方式进行。评标由评标委员会负责。26．2评标委员会由招标人依据有关法律规定组织。27、评标过程的保密27．1公开开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其他任何情况均应严格保密；27．2在投标文件的评审和比较、中标侯选人推荐以及授予合同的过程中，投标人如试图向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。27．3合同授予后，招标人不对未中标人就评标过程情况以及未能中标原因作任何解释。未中标人不得向评委或其他有关人员处获取评标过程的情况和材料。28、资格后审28．1本工程采用资格后审，评标委员会应按照资格后审评标办法审查其是否有能力和条件有效地履行合同义务。29、投标文件的澄清29．1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复、投标人应以书面形式进行，但对投标报价和实质性的内容不得更改。根据本须知第31条，凡属于评标委员会在评标中发现的算术错误进行核实的修改不在此列。30、投标文件的符合性鉴定30．1开标后，投标文件经审查符合本须知第25.1条规定的投标文件由评标委员会进行评审；30．2评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求，所谓实质上响应是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和规定相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。投标文件实质上不响应招标文件要求的标准以评标办法中列举的废标条件为准；30．3如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。31、错误的修正31．1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上、累计上或表达上的错误，修正错误的原则如下:(1)如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；(2)当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。(3)合计累计金额与小计(合计)金额不一致的，以小计(合计)金额为准，并修改合计累计金额及总报价。当评标委员会按照上述原则修正错误,发现其错误达到或超过原总报价0.5%时,将认定其投标文件质量较差,其错误不予修正,作废标处理。31．2按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金也将被没收，并不影响评标工作。32、投标文件的评估和比较32．1评标委员会将按照本须知第30条规定仅对确实为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较；32．2在评审过程中，评标委员会可能要求投标人就投标文件中的内容进行答辩，招标人将以书面形式通知投标人，投标人应按要求进行答辩；32．3评标委员会依据前附表第20项规定的评标标准和方法进行评审和比较，向招标人提交评标报告并推荐中标候选人或受招标人委托确定中标人。32．4评标方法和标准(招标人按照工程项目不同情况，应在前附表第20项内选择下列两种方法和标准之一。)A．综合评估法:即是最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标。衡量这一标准需要将报价、施工组织设计、质量保证、工期保证、业绩与信誉赋予不同的权重用打分的方法或折算货币的方法，评出中标候选人。B．经评审最低投标价法:即是能满足招标文件的实质性要求，通过经评审最低投标价的投标，为中标候选人。(七)合同的授予33、合同授予标准33．1本工程的施工合同将授予按本须知第32.3款所确定的中标人.34.招标人拒绝任何或所有投标的权力34．1招标人不受合同授予报价最低的投标人或所有投标人约束,招标人在发出中标通知书前任何时候均有权依据评标委员会的评标报告接受或拒绝任何投标。35、中标通知书35．1在投标有效期内，招标人将向中标人发出中标通知书；35．2招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。36、合同协议书的签订36．1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订建设工程施工合同；36．2中标人如不按本投标须知第36.1款的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任；36．3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让(转包)给他人。37、履约担保37．1合同协议书签署后7天内，中标人应按前附表第22项规定的金额向招标人提交履约担保；37．2如果中标人不能按本须知第37.1款及前附表22项的规定执行，招标人将有充分的理由废除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。39．本招标文件未尽事宜按现行招标投标的有关法律法规和规定执行。附：资格后审评标方法经评审最低投标法评标程序和要求第一条评标按下列程序进行：（一）依法组建评标委员会；（二）评标前准备；（三）资格审查；（四）初步评审；（五）技术标评审；（六）投标报价评审（七）完成评标报告。第二条招标人依法组建评标委员会。评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。第三条评标前准备工作评标委员会评标前应当熟悉招标项目的相关情况、主要技术要求标准、商务条款以及评标定标程序、标准和方法等内容。招标人或招标代理机构做好评标前的其他准备工作。第四条资格审查评标委员会依照招标文件的要求和规定，首先对投标人的投标资格进行符合性审查。投标人存在以下情况之一的，资格审查不予通过予以废标，不再进行下一步评审：（一）投标人不满足招标文件载明的企业资质、建造师（项目经理）资格等条件和标准的；（二）投标人未按照招标文件的要求提交投标保证金的；（三）被有关行政监管部门通报限制投标且在限制期内的；（四）投标报价高于投标最高限价的；（六）不符合资格审查条件的其他情形。第五条确定评审区间（一）、通过资格审查的投标单位少于或等于5家的，所有投标单位按投标报价从低到高的顺序全部进行评审。（二）、通过资格审查的投标单位多于5家的，评标委员会应先计算评标基准价。即对所有通过资格审查的有效投标人按投标报价从低到高的顺序先去除N家单位(N=通过资格审查的投标单位家数*10%，数值四舍五入)的报价，再按投标报价从高到低的顺序去除N家单位，然后对剩余通过资格审查的单位的投标报价进行一次算术平均；最后对第一次平均值以下（不含平均值，不含先前去除的N家单位报价）的报价进行第二次算术平均。以第二次算术平均值为基准价（小数点后保留两位，该基准价在评审过程中不作调整），并依据基准价（含）以上的投标单位家数，从下面二种方法选择其中一种进行评审：1、基准价（含）以上的投标单位多于5家的，取基准价（含）以上的投标报价前5名按从低到高的顺序进行评审；2、基准价（含）以上的投标单位不足5家的，取投标报价与评标基准价之差绝对值最小的前5名，按投标报价从低到高的顺序进行评审。第六条初步评审评标委员会依照招标文件初步评审的要求和规定，对进入评审区间的5家投标文件进行初步评审。投标文件出现下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：（1）本须知第11条规定的投标文件有关内容未按本须知第19.3款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章未随投标文件一起提供有效的“授权委托书”原件.（2）投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的（包括投标承诺书）；（3）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外。（4）法律、法规、规章及现行招投标管理规定必须废标的。初步评审予以废除的投标文件不再进入后续评审。其他投标人按照本办法第五条第（二）点原则依次替补满5名（少于5名时全部选取），直至通过初步评审的投标单位达到5名，不足5名的全部进入后续评审。第七条技术标评审评标委员会对通过初步评审的投标文件依次进行技术标评审，技术标评审采用通过制。投标文件有以下情况之一的，技术标评审不予通过：（一）项目管理班子配备不能满足要求的；（二）关键施工技术方案不可行的；（三）生产措施存在重大安全隐患的；（四）主要施工机械设备不能满足施工需要的；（五）采用的验收标准或主要技术指标达不到国家强制性标准或招标文件要求的；（六）采用的施工工艺、方法或质量安全管理措施不能满足国家强制性标准或要求的；评标委员会对不予通过的技术标书，应出具书面评标报告。对于法律法规及招标文件无明确规定，施工工艺、技术按照国家规范能满足招标项目施工要求的技术标书，不得随意废除。第八条经评标委员会评审后有效投标人不足3名时，评标委员会应判定本次投标是否具有竞争力。若评标委员会认为本次投标明显缺乏竞争的，可以否决全部投标。第九条采用经评审最低投标价法的项目，评标委员会对通过商务标及技术标评审的投标文件按投标报价从低到高进行排序；出现投标人投标报价完全相同时，由评标委员会集体讨论投票确定中标候选人的排序。评标委员会应按排序推荐3名中标候选人，但有效投标不足3名的除外。第十条完成评标报告评标委员会应根据评标情况和结果，向招标人提交书面评标报告。评标报告由评标委员会成员起草，按少数服从多数的原则通过。评标委员会全体成员应在评标报告上签字确认，评标专家如有保留意见可以在评标报告中阐明。评标报告应包括以下内容：（一）开标记录；（二）评标内容、过程和结果；（三）废标情况说明及依据；（四）询标澄清纪要；（五）中标候选人的优劣对比和存在的问题；（六）投标人不平衡报价修正表；（七）其他建议。第十一条其他评标时间必须满足保证评标工作质量的要求。评标过程中评标委员会对投标人提出质询或要求投标人书面确认的，投标人应予以书面回复或确认，否则视为不予回复或确认，评标委员会有权拒绝该投标文件。合同条款及格式使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日建建[1999]313号文印发的《建设工程施工合同(示范文本)》

本合同协议书发包人：承包人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就建设工程事项协商一致，订立本协议。工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程立项批准文号：资金来源：工程承包范围：合同工期开工日期：竣工日期：要求必须在年月日完工合同工期总日历天数：日历天质量标准工程质量标准：合同价款金额（大写）：（小写）元组成合同文件组成本合同文件包括：本合同协议书工程变更、图纸会审纪要等书面协议或文件中标通知书询标纪要合同专用条款合同通用条款招标文件及其补充文件投标文件及其附件标准、规范及有关技术文件10、图纸11、工程报价书及其工程量清单双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同组成部分本协议中有关词语含义与合同通用条款中赋予它们的定义相同承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项协议生效协议订立时间：年月日协议订立地点：本协议约定：本协议经双方签字、盖公章后生效发包人：承包人：地址：地址：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：收款户名：收款户名：

通用条款（略)一、词语定义及合同文件1、词语定义2、合同文件及解释顺序3、语言文字和适用法律、标准及规范4、图纸二、双方一般权利和义务5、工程师6、工程师的委派和指令7、项目经理8、发包人工作9、承包人工作三、施工组织设计和工期

10、进度计划11、开工及延期开工12、暂停施工13、工期延误14、工程竣工四、质量与检验15、工程质量16、检查和返工17、隐蔽工程和中间验收18、重新检验19、工程试车五、安全施工20、安全施工与检查21、安全防护22、事故处理六、合同价款与支付23、合同价款及调整24、工程预付款25、工程量的确认26、工程款(进度款)支付七、材料设备供应27、发包人供应材料设备28、承包人采购材料设备八、工程变更29、工程设计变更30、其他变更31、确定变更价款九、竣工验收与结算32、竣工验收33、竣工结算34、质量保修十、违约、索赔和争议35、违约36、索赔37、争议十一、其他38、工程分包39、不可抗力40、保险41、担保42、专利技术及特殊工艺43、文物和地下障碍物44、合同解除45、合同生效与终止46、合同份数47、补充条款

专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序:：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、中标通知书5、询标纪要、承诺书6、投标书及其附件7、招标文件及其附件8、现行标准、规范及有关技术文件9、施工图纸（提供）10、工程量清单11、工程报价单3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，不使用其它语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规:《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国《建筑法》、中华人民共和国《建设工程质量管理条例》、《建筑安装工程承包管理条例》及其国家和工程所在地省、地区（市）的其他法律法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称:采用现行国家统一规定的标准规范及浙江省、杭州市相关的标准规范。发包人提供标准、规范的时间:所有标准、规范均由承包人自备，发包人不另行提供。国内没有相应标准、规范时的约定:由发包人协助解决。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:施工合同签订后拾天内向承包人提供完整的施工图纸陆套。发包人对图纸的保密要求:承包人对发包人所提供的图纸及相关资料未经发包人同意，不得将本工程图纸提供第三方。使用国外图纸的要求及费用承担:/二、双方一般权利和义务5．工程师5.1监理单位：5.2监理单位委派的工程师姓名：职务:现场总监理工程师发包人委托的职权:按建设工程监理合同要求执行。需要取得发包人批准才能行使的职权：①发放开工令、停工令、复工令；②对承包合同规定的义务提出变更；③超出施工合同约定的工程价格的调整和变更、付款及其他重大事项。5.3发包人派驻的工程师姓名：职务:工程负责人职权:全面实施质量、安全、进度、文明施工管理，行使发包方现场代表职权。5.4其他人员：施工员：安全员:材料员：质检员：资料员：5.6不实行监理的，工程师的职权:/7．项目经理姓名:职务:8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：现场已具备施工条件。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工用水、用电、通讯线路申请及场内用电接线及用水接管由承包人自理，施工用水、用电申请费用及通电、通水费用（包括容量费、自备发电机等一切费用）及表后工程费用由承包人自理。投标人应考虑自备发电设备，以防止施工过程中的临时停电对工程进度和质量等的影响，费用由承包人自理，费用计入总价。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:承包人应遵守当地交通部门限制通行的有关规定。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前发包人向施工单位提供施工场地原有的线路、管位的位置(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:需要时在规定时间内办理。(6)水准点与座标控制点交验要求：发包人以书面方式提交给乙方并于现场交验，交验完毕后由乙方负责保护。(7)图纸会审和设计交底时间:开工前7天。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:承包人应做好施工场地周围地下管线和邻边建筑物、构筑物保护工作，除文物、名树名木保护外经发包人认可发生的费用，其他由承包人承担。其余因施工不当等承包人原因，发生的法律责任和经济损失由承包人承担。(9)双方约定发包人应做的其他工作：双方签订合同时约定（如有）8.2发包人委托承包人办理的工作：双方签订合同时约定（如有）9．承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作:承包人应在合同签订后五日内提供项目管理班子成员名单，该名单应包括项目管理班子的组成人员(项目经理、技术负责人、安全员、施工员、质量员、资料员)的姓名、职务、职称、资质证书以及工作内容等详细信息。遵守有关法律的规定，接受甲方及监理的监督，按照合同、施工图纸、工程联系单、图纸会审纪要、施工及验收规范等精心施工，按期完成。承包人确保在施工期间不得随意更换项目经理及项目管理班子，并保证项目经理及项目管理班子常驻施工现场。项目管理班子到位率不低于90%。项目经理及项目管理班子在施工期间如出现不听指挥和指令，影响恶劣的或擅自不到岗，发包人有权要求承包人及时调整，承包人拒绝调整的发包人有权中止合同并要求承包人所有赔偿损失。如承包人出现任一以下情形，发包人视情节轻重有权对承包人每项每次罚款2000至5000元（直至履约保证金中的人员设备部分全部罚没）：（1）随意更换项目经理及项目管理班子；（2）每日项目经理及项目管理班子到位率达不到90%；（3）在接到发包人要求调整项目经理及项目管理班子人员后2日内未及时调整的；（4）委派和更换的项目经理及项目管理班子任一成员不具备相应能力及资质；（5）项目经理及项目管理班子在施工期间不听指挥和指令，影响恶劣的。（6）项目经理到岗天数每月小于26天。由本工程开始到承包人完成所有工程内容并依规定移交给发包人止，承包人须负责对本工程的保护，包括保护在工地上或送至及安放在工地上，与本工程有关的供本工程使用的任何有关物料、机械等，如果没有发包人的书面同意，不得将上述物品运出施工现场。需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：/应提供计划、报表的名称及完成时间:开工前七天提供工程总进度计划叁份，施工组织设计叁份。承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:承包人应按建设行政管理部门和相关部门的要求，全面负责施工场内的安全保卫工作和提供相应设施（如护板、围拦等），以保护公共安全，并提供方便。向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:按通用条款9-1-④条执行，所需费用由投标人计入报价。需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:遵守政府有关部门对施工场地交通、环卫和施工噪音的管理规定，按规定办理有关手续，费用已列入投标总报价。完工工程成品保护的特殊要求及费用承担:完工工程成品未交付发包人使用之前由承包人负责成品保护，费用已列入投标总报价，保护期间如发生损坏，承包人自费予以修复。(7)施工期间及保修期间的设备偷盗：工程在施工期间及保修期间内，设备被偷盗的需由承包人负责修复。(8)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:负责保护好施工场地附近已有地下管线（包括水、电、电信管线），及现有场地附近苗木、设施的保护工作，如发生损坏由乙方负全部责任并承担由此产生的一切费用。(9)施工现场清洁卫生的要求：工程竣工验收后15天内，拆除所有的临时设施，并按要求清理干净，如不按时拆除甲方有权进行拆除，所需费用从乙方工程款中扣回。(10)双方约定承包人应做的其他工作：有公众财产包括现有道路、现有树木、现有公共设施、邻近财产、现存管线等免受本工程所引致的损坏，并自费修复有关的损坏直至所涉及的相关管理部门满意为此。公众财产以及各种公共设施因承包人的过失而产生的修复费用，若向发包人征收，发包人可从应付给承包人的款项中扣除或作为债项向承包人追讨。三、施工组织设计和工期10．进度计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工前三天内提供工程总进度计划和施工组织设计。工程师确认的时间：收到后七天内予以答复。10.2群体工程中有关进度计划的要求：/13．工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况:①因设计变更和工程量增加而影响到施工进度的；②因发包人未能提供施工条件而无法开工建设等原因影响进度的（承包人提出书面意见经监理工程师签署）；③发包人明确指令暂时停止施工的（不包括承包人因质量、安全和管理不善等因素引起的停工）；④一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；⑤不可抗力。13．2工程延期的批准：①必须是非承包人自身的原因造成的工期延误，工程师才可以考虑是否受理承包人的延期申请；②若只是局部工程受到影响，承包人应采取合同措施予以弥补，而不能推迟工程的总工期；③延期工程项目如果不在工程施工进度网络计划的关键线路上，即使是关键工序但不在关键线路上的，工程师也不考虑延长工程总工期。非上述原因，承包人不能按合同约定的时间竣工，承包人应承担违约责任，每延误一天应向发包人支付2000元的赔偿费。误期时间从规定竣工日期起直到全部工程或相应部分工程的移交竣工报告的批准日期之间的天数(不足一天的按一天计算)，其误期赔偿费限额为合同总价的10％。发包人可从应向承包人支付的任何金额中扣除此项赔偿费或以其它方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其它责任。四、质量与验收工程质量必须达到工程施工质量验收规范合格标准。17．隐蔽工程和中间验收：管线、天棚、墙裙等施工前和封闭前均须经过招标方代表会同监理人员认可后施工，否则造成隐蔽工程无法检验的责任由施工单位负责。17.1双方约定中间验收部位：/19．工程试车19.5试车费用的承担：/五、安全施工承包人应强化安全意识，抓好安全生产，杜绝事故发生，施工中若发生安全及人身事故均由承包人自行负责处理，并承担全部费用。20.1承包人必须严格遵守和执行中华人民共和国以及杭州市安全生产和劳动保护的有关规定，保证采取一切必要的安全预防措施，以防他的雇员、发包人和工程师的职员及其他人员因承包人的不当操作而受到伤害。20.2在双方签定合同前，承包人必须按发包人的要求填写“安全资质审查表”，在签定工程合同时，必须同时签定“安全生产协议书”。20.3承包人必须准备一份得到工程师及有关部门同意的“施工现场安全计划”，并将作为合同的一部分。制定安全计划过程中，承包人必须熟悉与施工现场安全有关的所有规章制度。20.4承包人必须保证任何在施工过程中不可避免会发生危险的地方加以隔离，并挂出警戒告示。在工程师认为对工人、来访者、公众会构成危险的施工区段，工程师将指令承包人挂出有中文说明的警告标志，并保持到结束，或采取其它必要的安全防范措施。但这些安全防范措施的建立并不等于解除承包人对施工安全的责任。对设立安全标记或其它安全措施而产生的费用不另行支付，这些费用将包括在相关工程部分的费用里。20.5承包人必须对施工现场的用电安全负责。施工现场用电必须遵照杭州市建委颁布的施工现场用电安全管理规定执行。20.6电气设备的使用必须符合安全使用的条例，必须严格避免对电气安全不利的环境、潮湿、水、油等。电气设备在接同电源之前，除作常规绝缘测试外，还必须检查是否有工具等异物存在。20.7设备的安装必须保证在常规的操作过程中不会危及人员的安全，特别是热管道、电气接头和减压阀等方面。所有移动设备需派专人照看。20.8招标文件中提到的和未提到的内容都不能构成承包人推卸本条款规定的责任的理由，也不能作为没有向工程师指出不符合常规安全要求的操作或未采纳工程师提出的有助设备安全建设的理由。所有的安全措施施工单位均应充分考虑，一切安全责任均由施工单位负责。六、合何价款与支付23．合同价款及调整23.2本合同价款采用(1)固定综合单价合同方式确定。（1）采用固定综合单价合同，合同价款中包括的风险范围：a．对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化，并由市级行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，承包人不应承担此类风险，应按照调整规定执行；b．技术规范要求的费用应包括在投标报价中；c．本合同条款中不允许调整的内容及由承包人承担的费用，承包人自行修改设计或者深化增加的费用，措施性费用按投标报价实行包干使用，不论何种原因均不作调整，其中安全文明施工措施费由发包人签字确认且总额不得超过包干数，承包人在投标报价中应考虑施工场地的清理等费用全部考虑在措施费报价中，一次性包干。未在报价中体现的，视作全部优惠，本工程如产生多次施工机械及人员进出场的情况，其费用应包含在措施费中，所有招标文件或工程量清单明示要求报价的内容而承包人未予报价的，将被认为包含在合同总价中，结算时合同价款将不再追加；d．承包人对工程现场环境以及招标人提供的招标文件、图纸等资料作出错误的推论、理解而导致报价失误，属于承包人风险，结算时合同价款将不予调整；e．其他招标文件明示的合同价款中包含的风险。风险费用的计算方法：以上风险费用已在投标报价时考虑,不再另行计取。风险范围以外合同价款调整方法：a．本招标文件《专用合同条款》第29.1款所述工程量变更，应根据监理工程师及发包人签证的联系单并参考投标报价或按国家有关工程造价的法令法规，并参照本合同精神，对合同价款予以调整（招标文件明确要求包干的报价项目除外）；b．工程主要材料价格异常波动结算调整参见杭建市（2008）44号、杭财基（2008）211号文件相关规定执行，人工补差参见杭建市通知（2008）45号文件相关规定执行，如有新文件的则执行新文件；c．重大设计变更引起的技术措施变更，如发包人批准其相应费用调整，可按合同精神进行竣工结算；d．工程量清单有误或漏项；e．设计变更引起清单项目工程量增减；f．设计变更引起新的工程量清单项目；g．经发包人签证同意的暂定材料的品牌、型号、规格的调整。h.如果清单子目的投标价在评标时已经评标委员会修正，则该子目工程量调整执行修正后的价格。g.新增项目的单价，其费率、材料单价按投标报价中相近项目费率水平重新编制，材料单价采用投标报价中的单价，人工、机械单价根据投标文件中相同或类似工程组价。投标报价中没有的材料单价，可以采用该项目施工当月的当地信息价（当地信息价没有的采用市场价），报监理及发包人认可，并经审计部门审定后的单价执行。风险费用的计算方法：由承包人在投标报价中自行考虑。(2)采用可调价格合同，合同价款调整方法:/(3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定:/23.3双方约定合同价款的其他调整因素:属不可抗力造成承包人的直接损失，按通用条款精神办理，但属应该预见而承包人没有及时预防或预防不力造成的损失，发包人不负责工期顺延，属施工技术组织措施失误造成的费用、工期损失由承包人承担。24．工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例:合同签订后15天内支付合同总价20%的工程预付款。25．工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:每月25日前提供。26．工程款(进度款)支付。双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：工程完成竣工验收合格支付至合同价的80%；余款在竣工结算审定后，支付至审定价的95%，剩下的5%作为质量保修金，待质保期满（2年）后一次性支付。七、材料设备供应27．发包人供应27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下:(1)材料设备单价与一览表不符：/(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符:/(3)承包人可代为调剂串换的材料：/(4)到货地点与一览表不符：/(5供应数量与一览表不符：/(6)到货时间与一览表不符：/27.6发包人供应材料设备的结算方法：/28．承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：1、用于本工程之任何物料的品质，在使用前必须得到监理工程师、发包人认可，在订购大批物料前，承包人要免费提供样本/样品作认可之用，并须在工地保存认可的样本/样品，作为以后验收货物和/或工程的标准。用于本工程的所有材料都必须提供相关品牌、出厂检验合格等证明，如果国家有强制性要求的还须提供强制性要求证明。2、若工程原来规定使用的材料或技术因来源短缺或时间紧逼或有更好的选择，则承包人可提交使用代替的材料或技术的建议给发包人考虑，发包人有绝对权力批准或不批准。在获得批准之前，代替的建议不能实行。发包人的任何批准或不批准皆不会减轻承包人按合同文件所承担的责任。批准应以书面形式发出，否则无效。假如批准的代替的材料或技术的价格低于合同单价，则应在单价内作出相应的减少；假如价格高于合同单价，则承包人须负责额外的费用，合同单价不作调整。3、在任何情况下要优先使用图纸上标明的尺寸而不是用比例尺去量度。在展开任何工作或订购任何物料前，承包人须核实图纸上及现场的所有尺寸，及审核图和工程规范之间有没有不符，若发现有任何偏差，必须立即以书面通知发包人，由发包人给予指示。发包人不负责承包人未有充分地审核而引致的虚耗物料或工作阻延。4、所有进场材料以及设备需经发包人书面认可。5、招标文件中有规定供选的材料品牌、规格承包人须从中选择，未在投标文件中注明选用品牌的，中标后由发包人在规定供选的材料品牌、规格中指定，承包人必须接受；其余建筑材料均采用中档建材，并严格按照招标文件中合同范本内材料采购的条款执行。6、材料品牌、规格相同而投标文件中有不同价格的按价格最低的执行。八、工程变更按本合同通用条款第29、30、31条执行。九、竣工验收与结算32．竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：竣工验收一个月内向发包人提供完整的竣工技术资料三套。32.6中间交工工程的范围和竣工时间：竣工时间按合同时约定工期。十、违约、索赔和争议35．违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下，本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：/本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任:/本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任:/双方约定的发包人其他违约责任:/35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下:本合同通用条款第14·2款约定承包人违约承担的违约责任:因施工方的原因未能按时交付工程使用，承包方每日支付违约金2000元人民币，上不限额。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任:按招标文件条款执行，同时进行返工，直到质量达到约定的质量标准。双方约定的承包人其他违约责任:/36．争议36.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时:请有关部门调解；)采取第（1）种方式解决,并约定向工程所在地仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼.十一、其他37．工程分包37.1本工程发包人同意承包人分包的工程:无分包施工单位为:/38．不可抗力38.1双方关于不可抗力的约定:按本合同通用条款第39.1款执行。39．保险39.6本工程双方约定投保内容如下:(l)发包人投保内容:无发包人委托承包人办理的保险事项:/(2)承包人投保内容:根据建筑工程有关投保规定进行投保。40．担保40.3本工程双方约定担保事项如下:(l)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为:无担保合同作为本合同附件。(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为:承包人向发包人提交合同价款10%的履约保证金（支票、汇票）担保合同作为本合同附件。(3)双方约定的其他担保事项:履约保证金中，工期履约保证金40％，质量履约保证金30％，项目管理班子到位率履约保证金30%41．合同份数41.1双方约定合同副本份数:正本贰份，副本捌份。（正本发包方，承包方各壹份，副本发包方伍份，承包方叁份）42．补充条款1、本工程措施项目费按照投标文件，一次包干。措施项目费中的费用若漏列、少列均由承包人按优惠处理，不得另行要求增补。2、施工单位应明确主要材料的品牌。3、发包人根据国家造价管理的有关规定以及审计部门审定的工程结算，与承包人办理最终价款结算手续；结算审核中，净核减金额占送审金额的5%(或以内)的，审核费用由发包人负责，大于5%的部分由承包人负责。4、本工程严禁转包，如发生工程转包，除扣除履约保证金外，发包人有权中止合同并保留继续索赔的权利。5、在施工过程中农民工工资应及时发放到位，不允许拖欠。若发生拖欠事件，则发包人有权优先支付农民工工资，在工程款中扣除该部分费用。6、在工程保修期中，若发生质量问题，承包人应及时派专业人员维修，若承包人不及时维修，发包人有权自行维修，所发生的费用从承包人保修金中扣除；7、承包人应做好验收完成后对接收单位的移交配合工作。8、以打造文明工地、控制扬尘和施工现场场容场貌为目标，认真做好建筑工地文明施工和扬尘污染综合整治工作，严格遵守和执行杭建文领（2009）2号文“杭州市区建筑工地文明施工和扬尘污染综合整治评价暂行办法”。9、工程质量总体保修期为两年。在质保期内发生质量问题施工单位必须在接到发包方电话24小时内到场维修，若24小时未到场，发包方有权自行维修，维修费用从质保金中扣除。10、审计费用的支出：经国家审计部门审计，核减额超过送审价5％的审计费由承包方支付。附件1:承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积(平方米)结构层数跨度(米)设备安装内容工程造价(元)开工日期竣工日期

附件2:发包人供应材料设备一览表序号材料/设备品种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注

工程建设项目廉政责任书工程项目名称∶

工程项目地址：

建设单位（甲方）：

施工单位（乙方）：

为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承发包双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。

第一条甲乙双方的责任

（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。

（二）严格执行建设工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。

（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。

（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。

第二条甲方的责任

甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：

（一）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。

（二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。

（三）不准要求、暗示和接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。

（四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请和健身、娱乐等活动。

（五）不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目工程施工合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买项目工程施工合同规定以外的材料、设备等。

第三条乙方的责任

应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工安装的强制性标准和规范，并遵守以下规定：

（一）不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。

（二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。

（三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。

（四）不准以任何理由为甲方、有关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。

第四条违约责任

（一）甲方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。

（二）乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。

第五条本责任书作为工程施工合同的附件，与工程施工合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。

第六条本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。

第七条本责任书一式四份，由甲乙双方各执一份，送交甲乙双方的监督单位各一份。甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

电话：电话：

年月日年月日建筑工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对签订工程质量保修