建筑工程造价行业培训关键要点分析

建筑工程造价行业培训关键要点分析汇报人：PPT可修改2024-02-02目录contents建筑工程造价概述建筑工程造价组成要素关键要点一：估算方法与技巧关键要点二：预算编制与审核关键要点三：成本控制与管理策略关键要点四：行业发展趋势及挑战培训总结与展望01建筑工程造价概述建筑工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心是确定和控制工程投资。定义通过对建筑工程造价的预测、计划、控制、核算等，实现工程投资的合理确定和有效控制，保证项目的经济效益和社会效益。目的定义与目的

行业发展历程手工算量阶段早期建筑工程造价主要依靠手工计算，效率低下且易出错。电算化阶段随着计算机技术的发展，建筑工程造价开始采用电算化软件，提高了计算效率和准确性。信息化阶段近年来，随着信息技术和互联网的发展，建筑工程造价行业正逐步实现信息化、智能化，大大提高了工作效率和准确性。建筑工程造价是工程建设的重要环节，直接关系到项目的投资效益和工程质量。合理确定和控制工程造价，对于保证项目的顺利进行、节约投资、提高效益具有重要意义。重要性建筑工程造价广泛应用于各类工程建设项目，如住宅、商业、工业、市政等。同时，在项目的各个阶段（决策、设计、招投标、施工、竣工等）都需要进行工程造价的确定和控制。应用领域重要性及应用领域02建筑工程造价组成要素包括施工人员的基本工资、津贴、奖金、社保等。人工费包括主要材料、辅助材料和零星材料的采购、运输、保管等费用。材料费施工机械和设备的租赁费、折旧费、维修费等。机械使用费直接费用间接费用项目管理人员的工资、福利等。项目部的日常办公支出，如文具、打印、通讯等费用。项目人员因公出差的交通、住宿、伙食等费用。项目部使用的固定资产的折旧费、维修费等。管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费利润企业完成承包工程所获得的盈利。税金按照国家规定计入的建筑安装工程造价内的增值税等税金。利润与税金为保障施工顺利进行而产生的额外费用，如安全文明施工费、夜间施工费等。措施项目费规费不可预见费按政府规定必须缴纳的费用，如工程排污费、社会保险费等。用于应对施工过程中可能出现的不可预见因素导致的费用增加。030201其他相关费用03关键要点一：估算方法与技巧基于相似项目的历史数据，通过类比推理进行快速估算。类比估算法利用项目特征参数与造价之间的统计关系进行估算。参数估算法依靠专家经验进行主观判断，适用于缺乏历史数据的情况。专家判断法初步估算方法介绍审核与调整对估算结果进行审核，必要时进行调整以满足要求。进行估算按照选定的方法进行具体计算，得出估算结果。选择估算方法根据项目特点和资料情况选择合适的估算方法。明确估算目标确定估算范围、精度和时限等要求。收集资料收集项目可行性研究报告、设计图纸、施工组织方案等相关资料。详细估算流程梳理技巧一技巧二技巧三案例分析技巧分享与案例分析01020304合理确定估算指标，提高估算精度。注重历史数据的积累和利用，提高估算效率。加强与设计、施工等部门的沟通协作，确保估算结果的准确性。结合具体案例，分析估算过程中遇到的问题及解决方法，分享成功经验和教训。04关键要点二：预算编制与审核确定预算编制依据包括施工图纸、施工组织设计、预算定额、取费标准等。熟悉施工图纸和定额了解工程构造、材料做法、施工工序等，掌握定额子目的工作内容、工程量计算规则等。计算工程量根据施工图纸和定额，按照工程量计算规则计算各分项工程的工程量。预算编制步骤及注意事项套用定额单价根据计算出的工程量，套用相应的定额单价，得出各分项工程的直接费。汇总造价将各分项工程的直接费和其他费用相加，得出总造价。注意事项加强预算编制前的准备工作，如熟悉施工图纸、了解施工现场情况等；严格按照定额和取费标准进行计算，避免漏算、重算、错算；注意市场动态和材料价格变化对造价的影响。计算其他费用包括间接费、利润、税金等，根据取费标准计算。预算编制步骤及注意事项审核流程梳理与要点把握审核前准备熟悉施工图纸、预算定额、取费标准等，了解预算编制的依据和原则。初步审核对预算编制的完整性、合理性、准确性进行初步审核，发现问题及时提出并修改。详细审核对初步审核通过后的预算进行详细审核，包括工程量计算、定额套用、费用计取等方面，确保预算的准确性和合理性。审核要点重点审核工程量计算是否准确、定额套用是否合理、费用计取是否符合规定等；同时注意审核预算编制的说明是否清晰、完整。预算编制说明不清晰加强预算编制前的准备工作，提高编制人员的专业素质；在预算编制过程中注重细节和说明的完整性。工程量计算错误加强工程量计算规则的掌握，提高计算准确性；采用电算化手段进行计算，减少人为失误。定额套用不合理熟悉定额子目的工作内容和工程量计算规则，正确套用定额；对于新工艺、新材料等无定额可套用时，可根据实际情况进行补充定额的编制。费用计取不符合规定严格按照取费标准进行计算，避免多算或少算费用；注意各项费用的计取基数和费率是否正确。常见问题及解决方案05关键要点三：成本控制与管理策略坚持全面控制、动态控制、目标管理等原则，确保成本在可控范围内。根据项目实际情况，设定合理的成本控制目标，包括成本降低率、质量成本比例等。成本控制原则和目标设定目标设定成本控制原则管理策略制定切实可行的成本控制策略，如优化设计方案、降低材料成本、提高施工效率等。实施路径明确策略实施的具体步骤和时间节点，确保策略得到有效执行。管理策略制定及实施路径风险防范措施与应对方案风险防范识别潜在的成本风险，如市场价格波动、设计变更等，并制定相应的防范措施。应对方案针对可能出现的风险，制定灵活的应对方案，如调整采购计划、优化施工流程等，以降低风险对成本的影响。06关键要点四：行业发展趋势及挑战地方政府政策地方政府也会根据当地实际情况制定相应的政策法规，如对于当地工程造价行业的税收、财政支持等方面的政策。国家级政策国家对于建筑工程造价行业的政策法规不断调整，如对于工程造价咨询企业的资质管理、工程造价标准化等方面都有新的规定和要求。行业标准更新随着行业的发展，建筑工程造价行业的标准也在不断更新，如工程量清单计价规范、工程造价术语标准等。政策法规影响分析BIM技术、云计算、大数据等信息化技术在建筑工程造价行业中的应用越来越广泛，提高了工程造价的效率和准确性。信息化技术人工智能、机器学习等智能化技术的应用也在逐渐普及，如智能算量、智能组价等功能，进一步提高了工程造价的自动化程度。智能化技术数字化交付技术的应用也改变了传统工程造价的交付方式，实现了工程造价数据的数字化管理和共享。数字化交付新技术应用带来的变革市场竞争激烈建筑工程造价行业市场竞争激烈，企业数量众多，服务质量和价格竞争并存。行业集中度低目前，建筑工程造价行业尚未形成具有绝对优势的企业，行业集中度相对较低。挑战与机遇并存虽然市场竞争激烈，但随着行业的发展和技术的进步，建筑工程造价行业也面临着新的发展机遇，如拓展新的服务领域、提高服务质量等。同时，也需要应对来自政策、技术、市场等多方面的挑战。市场竞争态势及挑战应对07培训总结与展望建筑工程造价基本概念与原理包括建筑工程造价的定义、构成、计价依据等基础知识。从项目立项到竣工结算全过程的造价管理流程，包括投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价、合同价款约定、工程结算和竣工决算等环节。详细介绍了定额计价、清单计价等常用的计价方法，以及各自的优缺点和适用范围。重点讲解了如何有效控制工程造价，降低投资风险，包括成本控制、变更管理、索赔处理等方面的内容。建筑工程造价管理流程建筑工程造价计价方法建筑工程造价控制与风险管理关键知识点回顾学员表示，培训中的案例分析非常实用，有助于将理论知识与实际应用相结合，提高解决实际问题的能力。部分学员还提到，在培训过程中结识了许多同行和业内专家，为今后的职业发展搭建了良好的人脉平台。学员普遍反映，通过培训对建筑工程造价行业有了更深入的了解，掌握了更多的专业知识和技能。学员心得体会分享数字化与智能化01随着信息技术的发展，建筑工程造价行业将越来越依赖于数字化和智能化的工具和方法，如BIM技术、大数据分析等，以提高工作效率和准确性。专业化与精细化02