房屋租赁合同-金融

房屋租赁合同-金融本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于甲方愿意出租其房屋，乙方愿意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于：____________________________（以下简称“租赁房屋”）。1.2租赁房屋的建筑面积为：____________________平方米。1.3租赁房屋的用途为：金融。1.4租赁房屋的交付日期为：______年______月______日。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。3.2租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.3首期租金支付时间为：______年______月______日。3.4以后每期租金支付时间为每期租金到期前______天。第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施完好、清洁地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。第五条其他费用5.1在租赁期间，租赁房屋所发生的水、电、燃气、网络、电话、物业管理等费用由乙方承担。5.2甲方应保证租赁房屋交付时，相关设施设备齐全、完好，并承担设施设备维修、更换等费用。第六条双方权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金，并对租赁房屋进行监督检查。6.2乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的设施设备使用权。6.3甲方应保证租赁房屋符合金融用途的相关规定，并承担租赁房屋的维修、保养责任。6.4乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转借或以其他方式处置租赁房屋。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付租赁房屋或租赁房屋不符合约定用途的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还租赁保证金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除之日终止。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-房屋租赁合同-金融目录一、房屋租赁合同正文1.1合同双方基本信息1.2房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁保证金1.6其他费用1.7双方权利与义务1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的变更、解除和终止1.11其他约定二、附件2.1房屋平面图2.2设施设备清单2.3租赁房屋交付确认书2.4租金支付凭证2.5维修、保养记录房屋租赁合同正文甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于甲方愿意出租其房屋，乙方愿意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于：____________________________（以下简称“租赁房屋”）。1.2租赁房屋的建筑面积为：____________________平方米。1.3租赁房屋的用途为：金融。1.4租赁房屋的交付日期为：______年______月______日。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。3.2租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.3首期租金支付时间为：______年______月______日。3.4以后每期租金支付时间为每期租金到期前______天。第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施完好、清洁地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。第五条其他费用5.1在租赁期间，租赁房屋所发生的水、电、燃气、网络、电话、物业管理等费用由乙方承担。5.2甲方应保证租赁房屋交付时，相关设施设备齐全、完好，并承担设施设备维修、更换等费用。第六条双方权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金，并对租赁房屋进行监督检查。6.2乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的设施设备使用权。6.3甲方应保证租赁房屋符合金融用途的相关规定，并承担租赁房屋的维修、保养责任。6.4乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转借或以其他方式处置租赁房屋。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付租赁房屋或租赁房屋不符合约定用途的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还租赁保证金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满附件列表：1.房屋平面图2.设施设备清单3.租赁房屋交付确认书4.租金支付凭证5.维修、保养记录法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：指调整物权关系的法律规范的总称，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。3.违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.争议解决：指合同当事人因履行合同发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋交付不符合约定：在签订合同前，乙方应仔细检查租赁房屋及其设施设备，确保符合约定。如有不符，应及时向甲方提出并要求解决。2.租金支付逾期：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金。如有特殊情况导致逾期支付，应及时与甲方沟通并说明原因，争取甲方理解和支持。3.设施设备维修责任不明确：在合同中应明确甲方和乙方在设施设备维修方面的责任。甲方负责维修的主要设施设备，乙方负责日常使用过程中的合理维护。4.合同解除和终止条件不明确：在合同中应明确合同解除和终止的条件、程序和后果，以避免产生纠纷。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解对方的信用状况和履约能力，必要时可要求提供担保或保证人。2.在合同中明确约定租金支付方式和时间，并设