农村自建房施工承包合同法规

农村自建房施工承包合同法规合同编号：___________甲方（房主）：___________乙方（承包方）：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方农村自建房屋施工承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：___________2.工程地点：___________3.工程面积：___________4.工程内容：___________5.工程质量：___________6.工程期限：___________二、承包方式1.乙方采用包工包料的方式进行施工承包。2.乙方负责工程的施工、材料采购、人员安排、质量监督等工作。3.甲方负责提供施工场地、协助办理相关手续、支付工程款项等工作。三、工程价款1.工程总造价为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。2.工程价款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；（4）工程竣工并通过验收后，甲方支付乙方工程总造价的10%作为尾款。四、工程期限1.工程期限为___________天，自合同签订之日起计算。2.如因不可抗力等因素导致工程延期，甲乙双方应协商解决，并签订书面协议。五、工程变更1.工程施工过程中，如甲方要求变更工程内容、设计等，应书面通知乙方，并签订书面协议。2.工程变更导致工程价款增加或减少的部分，甲乙双方应协商解决，并签订书面协议。六、工程质量1.乙方应按照国家相关法律法规、施工规范和设计要求进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应提供完整的施工资料、验收报告等文件。3.工程验收合格后，甲乙双方应签订工程保修协议，约定保修范围、保修期限、保修责任等事项。七、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款项的，应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。2.乙方未按合同约定完成工程的，应承担违约责任，支付逾期竣工的违约金。3.乙方施工过程中发生质量问题的，应承担返工、修复等责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。2.如协商不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房主）：___________乙方（承包方）：___________签订日期：___________年___________月___________日签订日期：___________年___________月___________日2024带目录带附件详细版-农村自建房施工承包合同法规目录一、合同双方基本信息二、工程概况三、承包方式四、工程价款及支付方式五、工程期限六、工程变更七、工程质量八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件合同编号：___________甲方（房主）：___________乙方（承包方）：___________一、合同双方基本信息甲方（房主）：姓名：___________身份证号码：___________地址：___________乙方（承包方）：公司名称：___________统一社会信用代码：___________地址：___________二、工程概况1.工程名称：___________2.工程地点：___________3.工程面积：___________4.工程内容：___________5.工程质量：___________6.工程期限：___________三、承包方式1.乙方采用包工包料的方式进行施工承包。2.乙方负责工程的施工、材料采购、人员安排、质量监督等工作。3.甲方负责提供施工场地、协助办理相关手续、支付工程款项等工作。四、工程价款及支付方式1.工程总造价为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。2.工程价款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；（4）工程竣工并通过验收后，甲方支付乙方工程总造价的10%作为尾款。五、工程期限1.工程期限为___________天，自合同签订之日起计算。2.如因不可抗力等因素导致工程延期，甲乙双方应协商解决，并签订书面协议。六、工程变更1.工程施工过程中，如甲方要求变更工程内容、设计等，应书面通知乙方，并签订书面协议。2.工程变更导致工程价款增加或减少的部分，甲乙双方应协商解决，并签订书面协议。七、工程质量1.乙方应按照国家相关法律法规、施工规范和设计要求进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应提供完整的施工资料、验收报告等文件。3.工程验收合格后，甲乙双方应签订工程保修协议，约定保修范围、保修期限、保修责任等事项。八、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款项的，应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。2.乙方未按合同约定完成工程的，应承担违约责任，支付逾期竣工的违约金。3.乙方施工过程中发生质量问题的，应承担返工、修复等责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。2.如协商不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房主）：___________乙方（承包方）：___________签订日期：___________年___________月___________日签订日期：___________年___________月___________日附件：1.工程施工图纸2.工程预算明细表3.工程进度计划表4.工程质量验收标准5.工程保修协议附件列表：1.工程施工图纸2.工程预算明细表3.工程进度计划表4.工程质量验收标准5.工程保修协议法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.建筑法：指中华人民共和国建筑法，规定了建筑活动的许可、建筑工程的招标投标、建筑安全生产等方面的法律规则。3.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。4.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.工程变更：在施工过程中，甲方可能会提出变更工程内容或设计。解决办法是双方应书面通知变更内容，并签订书面协议，明确变更部分的工程价款和工期调整。2.工程质量不符合要求：在施工过程中，可能会出现工程质量不符合要求的问题。解决办法是乙方应按照国家相关法律法规、施工规范和设计要求进行施工，并建立质量监督机制，确保工程质量。3.工期延误：由于各种原因，可能会导致工程延期。解决办法是双方应协商解决，并签订书面协议，明确延期原因和延期期限。4.工程款项支付问题：甲方可能会延迟支付工程款项。解决办法是按照合同约定的支付方式进行支付，并明确逾期付款的违约责任。5.争议解决：在合同履行过程中，可能会出现争议。解决办法是双方应通过协商解决，如协商不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。适用场景：以上合同适用于以下场景：1.农村自建房施工承包：适用于农村地区个人或单位自建房屋的施工承包过程。2.房屋改建或扩建：适用于对现有房屋进行改建或扩建的施工承包过程。3.建筑工程施工：适用于各类建筑项目的施工承包过程，包括住宅、商业、工业等建筑类型。4.建筑维修和翻新：适用于建筑物的维修、翻新和改造的施工承包过程。总结：以上合同文档详细规定了农村自建房施工承包的各项条款，