智慧社区解决方案

智慧社区解决方案创新技术革命智慧让生活更简单Bluetooth

beacon技术VR虚拟现实技术VLC可见光通信技术3D三维成像与显示技术BIM建筑信息模型技术微Wifi局域互联网技术创新永不止步创新技术Lifi通讯导航及定位可见光通信(VLC)技术,白光LED高速调制所引起的光闪烁，可在照明同时提供数据通信的技术。创新技术VLC技术基于iBEACON室内导航在没有无线网、GPS的建筑物内实现导航家庭互联化自动感应开闭灯光；观影可根据用户离开/回来而暂停/继续播放。创新技术基于iBEACON移动支付基于低耗蓝牙技术的Beacon支付功能身份识别用户可利用iBeacon技术解锁Mac电脑。创新技术物联网络技术安全只供内部使用社区物联无线内网无流量费用金融支付缴费、结算平台化充电桩管理汽车充电桩使用预约、故障监管创新技术物联网络在家居的应用物联网智能家居技术对家庭耗能进行计量可通过手机进行控制或者查看状态故障率低，即使故障可使用传统控制方式进行控制不接入外网，保证家庭信息安全通过微WiFi技术进行通讯控灯光、窗帘空调、地暖、投影机、背景音乐各种家电等创新技术创新技术物联网移动智慧链接创新技术物联网移动智慧应用创新技术物联网移动智慧技术平台3D技术3D立体显示器、3D电视、裸眼3D显示、偏振式3D、3D拍摄与扫描：3D立体拍摄、3D相机、光学引擎、镜头、全景拍摄、3D成像仪、3D扫描仪、3D测量仪、3D操控器、3D体感试衣镜、越来越多的3D应用正在发生。。。。。。创新技术管理智慧让生活更简单绿色智慧生态人文

便利性

安全性

智能性

舒适性通过系统的有机整合+新技术的运用+管理方式方法调整最终实现人性化、科技感、绿色节能及安全的智能化系统管理Part1日常生活服务大集合O2O模式基于地理位置的服务LBS模式利用居民“碎片时间”提高社区居民粘性资讯社交模式物业费、水电煤气费、电商购物移动支付模式基于移动互联的物业云管理社区运营D

品牌增值提升核心竞争能力、提升知名度、美誉度、满意度通过小区管家平台发送物业信息，可直接节省物业打印纸质账单及人工派送成本A节约成本C提高效率业主通过手机提交的问题或报修，物业可通过平台实时接收，及时处理

共享广告发布平台，物业可招商发布广告增加额外收入B增加收益通知告示；实时图文信息通知免费发送物业客服；轻松实现24H客服无线对接预约维修；告别传统预约维修模式帐单缴费；方便快捷免费推送账单信息房屋租售；物业快速发布房屋租售信息

Part1管理1、入商务区主动信息推送。2、商务区地图搜索、人员定位、导航。3、优惠劵派发、广告发布。4、便民服务：租房、拼车服务、停车导引、企业招聘等。5、沟通平台、信息共享、口碑评价。可分享到微博、微信、QQ等。APP智能移动终端的运用：基于无线WIFI的APP平台Part1管理物业管理平台弱电管理信息发布商品导购费用管理公共事业收费，停车收费可通过管理平台缴付通过集成平台对所有弱电子系统管理、监控通过APP实现商品促销、导购、打折等活动对周边信息发布、预约上门服务、送货到家等物业云服务Part1管理1.人车分流的规划，机动车与非机动车分流线路，营造宜人街道空间；2.绿色出行，打造全网络交通体系：公交车道-步行道-自行车道-机动车行道；3.反向寻车系统（视频+超声波）：车牌识别，刷卡定位，终端取票定位。Part1管理智慧交通Part1管理智慧教育交通指引城市天气商业人流信息农场介绍项目停车信息网页访问旅游热线户外大屏电子触摸屏短信彩信智能APP智慧旅游云平台信息审核发布系统项目预警信息实时数据快捷上报不同区域定向发布分级发布迅捷反应精准定向渠道多样多终端展示多点信息采集、多种渠道发布数据实时处理、覆盖不同区域亮点信息发布中心权限设置：一级权限：所有室外信息屏。二级权限：各组团自行控制。信息发布中心建设Part1管理智慧垃圾桶Part1管理一卡通Part1管理接收报警、求救、紧急情况处理等关键位置探测器总控调度中心消防、建筑设备、交通、天气、温湿度等感知手机远程监控三级监控中心摄像头网站远程监控常规安保智能分析、远程监看智能化感知设备不仅可看到项目的监控信息，更可通过数据联动，看到前往项目道路上的相关信息可通过手机移动查看监控信息多部门联动，快速解决问题全局联动预案：开店自检，重大活动。子系统主要参数监测和详细信息的入口。亮点大屏幕显示内容：指挥中心示意图控制中心建设Part1管理Part1海绵社区通过与景观及雨水回收系统结合，下雨时渗透，吸收；平时存续，净化雨水，干旱时释放雨水，并加以利用。智慧海绵社区管理建立“总控+分控式”智能化管理体系，集中管理，分散控制；三级管理模式，结构灵活，便于调整；智能化管理中心集中控制、管理公共区域、各组团以及各单体建筑的智能化系统；各组团、各单体建筑具有独立管理能力。智能化总控管理中心北区-别墅南区公寓别墅洋房高层住宅公寓一级管理二级管理三级管理南区北区住宅南区-沿街商业管理模式

Part1管理公共区域-人行智慧让生活更简单防线规划（1）园区周界外围防线（2）园区内部防线（3）建筑内部防线（4）园区出入口人车管理（6）园区干道（5）园区环境（7）单体住宅由外及内，由下至上人行Part2出入口无障碍通行

采用独创的WKE技术，业主只需随身携带一个WKE电子钥匙，放在包中或戴在身上，便可在社区内实现无障碍自由通行，实现业主免刷卡快速通行。佩戴式电子钥匙人行小区出入口单元出入口电梯Part2出入口门禁管理

扫描设备上方的二维码图标，下载APP或关注微信公众号获取电子钥匙码（物业可以生成和发放）输入电子钥匙码，激活成功，摇一摇开门人行Part2人脸识别小区干道结合树池、灯具伴随流水声，在甬道上设置背景音乐，可以创造舒适、和谐的氛围视频监控人行Part2草坪音箱系统预估造价：2000元/点系统预估造价：5000元/点小区干道及时的视频监控舒适、和谐的氛围人行Part2WIFI覆盖小区公共活动区域；在室外设置无线WIFI发射点。网络中心搭建平台接入小区主体网络信息化平台实现联网。休息平台通过WIFI与物业管理平台的捆绑，实现小区费用管理、弱电管理、信息发布、物业客服等辅助功能。人行Part2智能系统人行Part2智能系统人行Part2花园-宠物之家为了能够更好的改善小区内的居住环境，计划为所有宠物家庭提供更多方便，快捷，实用的基础设施与服务，小区设立宠物之家，为更多的宠物家庭提供温馨的交流。人行Part2水域视频抓拍，赠与业主音乐的互动水系及灯光的控制小孩夏天的乐园，快乐戏耍家长与小孩的互动，温馨的画面人行Part2架空层单元出入口来访者与住户通话：客人来访，通过单元门口机拨打住户号码，对应的室内机即发出和弦振铃声，同时将来访者图像传至室内机可视模块。提起话筒即可通话。来访者、住户与管理中心通话：来访者通过门口机，可呼叫住户与管理中心，实现双向对讲。访客通过安装在1F或者-1F的可视对讲门口主机呼叫住户，住户通过室内机确认访客身份后进行开锁，开锁的同时输出楼层信息至门禁/电梯系统。人行Part2地下一、二层单元出入口来访者与住户通话：客人来访，通过单元门口机拨打住户号码，对应的室内机即发出和弦振铃声，同时将来访者图像传至室内机可视模块。提起话筒即可通话。来访者、住户与管理中心通话：来访者通过门口机，可呼叫住户与管理中心，实现双向对讲。访客通过安装在1F或者-1F的可视对讲门口主机呼叫住户，住户通过室内机确认访客身份后进行开锁，开锁的同时输出楼层信息至门禁/电梯系统。人行Part2架空层电梯控制首层和地下层通过感应卡进行身份确认呼梯，轿厢内刷卡释放相应权限内的楼层按钮，每户发放一张开放本单元所有楼层权限的卡片，作为住户在本单元内的互访卡片电梯视频监控人行Part2架空层轿厢内电梯机房轿厢顶部电梯底坑管理中心电梯三方通话，栋内电梯轿厢内建设紧急对讲功能电梯宠物按钮宠物按钮最大好处就是，正在乘坐电梯或等候电梯的业主，可以对宠物有个心理准备，幵选择共同乘电梯或是回避等措施。电梯内的“宠物”按钮灯，以及各层厅外层显示的“内有宠物”提示，会在点亮后保持2分钟，再自动熄灭。人行Part2公共区域-车行智慧让生活更简单视频识别免卡系统+高速道闸

采用视频车牌识别技术，进场无需刷卡或取票，避免排队拥堵高速道闸确保车辆快速通行入场地下车库车位引导，建议区域引导即可车行Part3通过户内外车位引导屏及车位指示灯引导，快速寻找空车位停放车辆。地下车库车行Part3地下车库地库车库智能照明车辆进入车库后，能有照明系统引导车辆进入指定车位。访客在接收业主提供的二维码后，扫描二维码，后通过车库指示照明系统地下车库内车行道采用感应照明；平时保证足够的行人照明，当有车辆经过时，车辆前行方向的车道灯感应全部自动打开。车行Part3地下车库汽车充电桩车行Part3电动汽车为今后汽车行业发展趋势，车库设置电动车充电桩，并按比例预留。紧急报警/求助+可视对讲的结合设计紧急求助及对讲在室外广场、重要通道口、地下室设置紧急求助与对讲系统车行Part3架空层单元出入口来访者与住户通话：客人来访，通过单元门口机拨打住户号码，对应的室内机即发出和弦振铃声，同时将来访者图像传至室内机可视模块。提起话筒即可通话。来访者、住户与管理中心通话：来访者通过门口机，可呼叫住户与管理中心，实现双向对讲。访客通过安装在1F或者-1F的可视对讲门口主机呼叫住户，住户通过室内机确认访客身份后进行开锁，开锁的同时输出楼层信息至门禁/电梯系统。车行Part3地下一、二层单元出入口来访者与住户通话：客人来访，通过单元门口机拨打住户号码，对应的室内机即发出和弦振铃声，同时将来访者图像传至室内机可视模块。提起话筒即可通话。来访者、住户与管理中心通话：来访者通过门口机，可呼叫住户与管理中心，实现双向对讲。访客通过安装在1F或者-1F的可视对讲门口主机呼叫住户，住户通过室内机确认访客身份后进行开锁，开锁的同时输出楼层信息至门禁/电梯系统。车行Part3架空层电梯控制首层和地下层通过感应卡进行身份确认呼梯，轿厢内刷卡释放相应权限内的楼层按钮，每户发放一张开放本单元所有楼层权限的卡片，作为住户在本单元内的互访卡片电梯视频监控车行Part3架空层轿厢内电梯机房轿厢顶部电梯底坑管理中心电梯三方通话，栋内电梯轿厢内建设紧急对讲功能电梯宠物按钮宠物按钮最大好处就是，正在乘坐电梯或等候电梯的业主，可以对宠物有个心理准备，幵选择共同乘电梯或是回避等措施。电梯内的“宠物”按钮灯，以及各层厅外层显示的“内有宠物”提示，会在点亮后保持2分钟，再自动熄灭。车行Part3公共区域智慧让生活更简单在技防的基础上辅以必要的人防，加强人们的安全防范意识，对于小区来说主要是对保安人员巡查工作的管理，最大限度地发挥技防系统的作用。因此通过配置电子巡更系统，实现“人防”与“技防”的有机结合。设计思路：离线式巡更点布置，灵活方便；与保安对讲系统结合，实现在线实时信息管理；兼容保安综合调度管理；保安对讲信号覆盖需建设到位。室外未来发展Part4电子巡更、无线信号覆盖健身系统智能慢跑，健康生活跑道材质以黄色系胶粘石为主，区别于灰色系石材铺装。其中混合萤石，在夜晚营造星光跑道的效果，考虑夜间效果，增设地脚灯，伴随夜间慢跑、步行，给予绚丽、曼妙的环境灯光效果，营造舒适环境室外Part4人员定位

结合无线WiFi充电支付方式：可通过刷卡或者物业wifi平台支付进行充电定位分站：●故障自动报警●双机备用●可级联扩展定位终端：●手环或卡片●主动报警功能●接收警告信号●低电警告后台管理：●故障自动报警●双机备用●可级联扩展业主实时了解老人和小孩的位置如有紧急情况，老人和小孩可用紧急按钮求教并上报自己的位置物业管理外来访客路径跟踪，记录，随时调取翻阅实时查看访客位置，监测是否访问预定授权的位置开发商提升项目安全性定位卡片定位手环定位卡扣室外Part4预约、充电、监控、提醒、支付充电桩

每个组团、沿街商业设置一至两个；充电支付方式：可通过刷卡或者物业wifi平台支付进行充电室外Part4智慧交通室外Part4智能系统

小区儿童活动场所设置监控覆盖，打造智能安全社区：1）儿童活动区域，小朋友安全放心玩耍。2）业主在家中可通过手机，平板等移动终端即能实时查看小孩子玩耍场景。室外Part4室外Part4智慧生态系统生态灭蚊装置—避免绿化好，蚊虫多环境探测气象服务室外Part4智慧生态系统水景适当增设雾森点位，增加体验感、神秘感；提高园区空气品质。雾森降温室外Part4公共智慧活动空间室外儿童游乐场、运动场（网球、羽毛球、篮球场等）附近1、提供免费WIFI2、游戏及运动后有地方洗手3、设置自动售货机（饮料、零食）4、设置（太阳能）手机充电器及常压手机接口预留能源管理智慧让生活更简单主要监控范围如下：换热机组--换热器和换热水泵。空调通风子系统—新风机、送排风机。给排水子系统--给水设备、生活水箱、排污泵和集水井等。公共照明系统：地下车库照明、室外景观照明等的控制。

变配电子系统--变配电机组和柴油发电机。其他子系统--电梯等。创造舒适、健康、宜人的环境；延长机电设备使用寿命，减低机电设备更换频率；降低设备的能耗、提高建筑物内部设备的安全性能；提升物业管理水平，减少人力投入能源能源管理

Part5当夜幕降临，景观照明为人们提供一个理想的室外活动场所，又可以塑造出更加绚丽迷人的景观氛围。我们通过各种照明效果，来衬托、加强我们的设计语言，营造造出多彩的效果。灯光夜景设计的主要目标有：提供夜晚活动的功能性照明。创造与白天完全不同的景观效果。`需结合景观照明电气图进行深化设计。能源能源管理

Part5建设目标：建设一套能耗计费管理系统，可以实时掌握园区能耗使用情况，掌握能耗费用缴纳情况。本项目能耗计费系统建设范围包括：水：每个供水单元设置，采用智能水表，远程读取数据。电：设置模块化电度表实现远程抄表功能，拟采用插卡式电表，可以实现远程计量，也可以脱机使用。（分动力电计量、照明电计量，可更好的进行能源分析）空调：各单体都采用分体空调，由入住企业建设，因此不做计量。煤气：煤气的监测由煤气公司统一抄表到户，不做计量。能源能源管理

Part5在车流量大的时段和车流量小的时段分别定时控制不同数量的灯光及排气扇。在繁忙使用时期，开动排气扇。非繁忙时，间歇性开动排气扇，以达到节能的效果。照明系统可与消防联动，出现消防报警时，可实现灯光强切或强点功能，启动紧急照明控制。地下车库设置C0探测器，实施监测车库空气质量，并联动排气扇。需结合地下车库送排风、照明电气图进行深化设计。能源能源管理

Part5沿街商业智慧让生活更简单WIFI无线

WIFI覆盖商业公共活动区域；在室外设置无线WIFI发射点。网络信息化平台实现联网。支持客户查询、消费、登录app。沿街商业Part6引导系统

导引：在道路交叉口或各楼层扶梯出入口设置立式标识导引牌，以电子显示屏的方式来替代普通路牌引导，充分体现高科技在本广场的运用。互动：该导引屏具备互动功能，顾客可以触摸互动查询广场地图、商家优惠信息等。信息发布：该导引屏具备信息发布功能，广场可以通过设置在各楼层扶梯处的导引屏，发布最新的优惠信息。Part6沿街商业客流分析摄像机客流分析系统结构：数字系统，POE供电，系统接入商业管理网。点位分布：进入商场的所有出入口（包括对外自持商铺）。地下室直通商业的扶梯/电梯门厅。所有自持商铺。客流统计系统接口标准基于TCP/IP的网络接口，通讯协议为OPC、SDK、ODBC。商业对外出入口11111自持商铺Part6沿街商业户内智慧让生活更简单

我们将给住户提供全新的主动式服务、交互式体验、移动式应用。创造和鼓励住户探索和发现，创造出属于自己的生活故事，留下美好的人生回忆”。全新体验，创造属于自己的生活故事，留下美好的人生回忆。Part7户内车库感应当车开到车库时，通过门口感应器，同时打开车库门与灯，车停好，人离开后，延时关闭。户内Part7智能门铃

智能猫眼（门铃）集成了“可视”、“对讲”、“拍照”、“监控”等多项功能，通过Wi-Fi连接还可实现远程监控。Part7户内

灯光感应

当夜深人静需要夜里起床时或夜里回家上床休息时，再也不需要在黑暗中去摸索着打开照明开关，也不会影响到他人的休息。起夜自动感应灯（灯带）洗手间厨房入门玄关处Part7户内智能电子门锁

入户门安装智能锁，同时具备密码，刷卡，钥匙三种功可开启门禁，确保安全的同时，也提供了业主的方便。Part7户内

可视对讲除了普通楼宇对讲外，可实现小区内任意好友呼叫、手机接听、手机呼叫、对讲留影留言、广告推送等功能

业主回家，刷卡自动呼梯；出门，通过智能主机在家呼梯；访客来访，对讲授权开放所在楼层电梯的权限；业主互访，授权电梯到所在楼层

三方通话功能；门禁控制功能；电梯控制功能；安防报警功能；信息发布功能；图像监视功能；图像储存功能；户户通话功能；可视通话功能；门状态报警功能；软件管理功能；界面定制功能；Part7户内

语音家电控制

将万物互联的网络平台与语音结合，升级为语音控制家电添加语音输入麦克风实现语音控制家具家电Part7户内010203具有普通开关的功能和简单的安装方式。支持ZigBee协议，能无线传输控制。智能面板具备转发及自动建立局域网功能。无线传输

可以对白炽灯、卤素灯进行调光控制，并能保存亮度。在你需要时，根据环境、心情、场景自动调节亮度。调光控制实现手机和平板APP控制、定时控制、场景控制、联动控制。设置非常简单，普通使用者就可以设置。控制方式

灯光控制

Part7户内010203

支持ZigBee协议，能无线传输控制。每个开关都有信号转发功能。通过智能插座、智能魔方、温度控制器、新风控制器、地暖控制器控制各类家电。无线传输

单体空调、中央空调、电视、机顶盒、DVD、功放、背景音乐、新风、饮水机、热水器等。控制家电类型实现手机和平板APP控制、定时控制、场景控制、联动控制。控制方式

家电控制

Part7户内010203电动控制窗帘的开、合、停。同时，窗帘控制器也可以控制窗户、电动门、投影幕布、升降架等电动设备。电动控制

和智能开关一样，窗帘控制器可以转发信号，和其它设备组合成一个场景控制。同时，可以设定定时执行等。控制方式窗帘控制器安装在窗帘旁边或门口，需要有AC220V电源。到窗帘电机处，单轨需要3根电源线。安装要求

窗帘控制

Part7户内010203每个房间可设一个控制面板，独立播放歌曲。区域控制

可以支持CD、MP3、广播等音源。可以通过手机、平板推送音乐。多种音源和其它设备组成场景，如用餐的时候，放轻音乐。还可以定时，如早上8点，听喜欢的歌曲。控制方式

音乐控制

Part7户内010203

通过智能插座接入网关，比如深夜自动关闭电视、DVD、机顶盒等；或没人在家，把除冰箱外其它电器关闭。电器定时关闭可以计量每个电器的使用电量，上传到智能主机进行分析，为节能环保提供准确数据。智能计量家里的空调、新风、地暧系统，可以随着家中的温湿度、PM2.5来调节，不会造成能源浪费。环境控制

节能环保Part7户内

每户设置一台位于进门餐/客厅每户客厅及主卧自动复位紧急按钮每户厨房联动截止阀燃气探测可视对讲室内安防

安防系统联动，自动接收报警信息（入侵检测、烟雾检测、煤气检测等），提高小区安全性。l

发生情况后自动与小区物业联系。

Part7户内

室内安防

吸顶嵌入式红外幕帘探测器、可吸顶嵌入式或嵌入式安装，联动视频、灯光、门禁等。

Part7户内

室内综合布线

各个住户内设置一个家居配线箱，并提供电话、网络、有线电视的接口模块，可用于住户进行电话、网络、电视线路的管理，考虑别墅内无线网络全覆盖与住户内装修协调1家居配线箱：设置于入户门内侧。2双口插座：电话+网络，设置于客厅、卧室。单口插座：电话或网络，设置于电视插座旁。电视插座：客厅、卧室。34Part7户内

室内无线覆盖

整合式无线网络建设，前端隐藏式安装，与住户内装修协调，确保无盲区覆盖无线路由器室内全向天线Part7户内

远程监控

通过家里的摄像头与手机APP、平板APP联动，无论在何处都可以监护自己的家人。Part7户内

室内PM2.5监测

通过设置空气净化监测系统，对室内的PM2.5、空气质量进行

监测不处理，相应数据会在大楼的信息屏上实时公布，同时业主也可以通过手机客户端实时查询，同样可接入智能家居平台，联动家里新风系统Part7户内

呼叫/留言通过按键，呼叫相应房间的面板，双方即可通话。通过麦克风给相应房间留言。具备全屋呼叫功能。Part7户内智能插座、移动插座

设置在主卧踢脚线上、厨房台面上的插座面板可以移动。藉由简单的推进与转动的步骤就可以随时在轨道范围内任意增加减少、移动改变电源位置，即插即用。Part7户内浴室电视魔镜魔镜

在主卧卫生间，梳洗镜后面安装“魔镜”，用户可以通过魔镜查阅当天天气情况、室内环境（温湿度，PM2.5），还可以收发邮件，查阅新闻，播放音乐，集合娱乐工作多种功能于一体。Part7户内

个性体验

定制面板，墙面一体化设计。

Part7户内

个性体验

卫浴单控定时组合开关，分别控制卫生间的照明和排气扇。既能及时换气，又不必担心忘记关风扇。

浴室延时开关远距离五孔/USB插座Part7户内

个性体验

音箱：

卫生间、阳台设置防潮型吸顶音箱；iPod/iPhone墙面插座：客房电视机、公共背景音乐、iPod/iPhone；

Part7户内序号系统主要功能功能备注4信息广告5

设备控制灯光控制7家电控制8安防报警9家居安全远程监控14社区服务社区聊天15社区商圈1011空气检测健康体测1社区管理楼宇对讲访客按单元门机进行接听对讲，可通过手机及其他终端。36智能门禁指纹、密码、机械钥匙开门，短信通知、自动布防及撤防等功能2窗帘控制联动呼梯

电梯联动等功能13智能新风12

智能插座节能环保健康管理推送信息到智能主机，通过门口机显示广告等功能。自动开启灯光、调节亮度，以及远程控制灯光等功能。回家模式自动打开窗帘，可以按键、或定时开合窗帘。可以控制家中电视、DVD、背景音乐、空调、新风、热水器等家电设备。本地报警、上传到管理中心地图报警、手机APP报警。

可对接网络摄像机。检测家中的温湿度、PM2.5等空气质量参数。指导随时监控自己的身体状况，给出合适的食谱、饮食等可以记录分析电器电量，根据电器使用情况，定时关闭电源。随时家中的空气质量变化，开启新风，创造一个清新健康的居家环境业主通过手机、终端在社区网络上沟通将社区内的商圈通过社区网络进行结合，业主通过手机、终端沟通Part7户内别墅智慧让生活更简单别墅Part8智能灯光控制可视对讲智能门锁远程控制调节亮度，一键情景控制，RGB颜色调整，远程遥控，定时照明，自动开/关灯。影音控制背景音乐安防监控园林灌溉系统窗帘、门窗控制一键开启家庭影院（集中控制），