标准二手房购房合同模板

标准二手房购房合同模板甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋权属证书编号：____________________1.6房屋共有情况：____________________二、转让价款及支付方式2.1转让价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方支付方式：____________________2.3甲方应在收到全部房款后，将房屋权属证书原件交付给乙方。三、交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。3.3过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。四、税费承担4.1甲方承担的税费：____________________4.2乙方承担的税费：____________________五、违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________5.2乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-标准二手房购房合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、转让价款及支付方式四、交付及过户五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋权属证书编号：____________________1.6房屋共有情况：____________________二、转让价款及支付方式2.1转让价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方支付方式：____________________2.3甲方应在收到全部房款后，将房屋权属证书原件交付给乙方。三、交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。3.3过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。四、税费承担4.1甲方承担的税费：____________________4.2乙方承担的税费：____________________五、违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________5.2乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________八、附件附件1：房屋权属证书复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.房屋权属证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的内容。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、房地产权属登记、房屋租赁等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属不清：在签订合同前，应核实房屋权属证书的真实性和有效性，确保房屋无任何权属纠纷。2.房屋质量问题：在交付房屋前，双方应对房屋进行实地查看，确认房屋质量是否符合合同约定。3.房款支付与交付时间：双方应明确约定房款支付方式和时间，以及房屋交付的具体时间，确保合同顺利履行。4.税费承担：双方应明确各自承担的税费种类和金额，避免后期因税费问题产生纠纷。5.违约责任：双方应明确违约责任的承担方式和计算方法，以便在违约发生时能够依法追究责任。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.针对房屋权属不清问题，可以要求卖方提供房屋权属证书原件进行核实，并在合同中约定权属纠纷的解决方式。2.针对房屋质量问题，可以在合同中约定质量保证条款，明确质量问题的解决方式和责任承担。3.针对房款支付与交付时间问题，可以在合同中明确支付方式和时间，并约定相应的违约责任。4.针对税费承担问题，可以在合同中明确各自承担的税费种类和金额，并约定相应的解决方式