沁阳沁水湾推广策略蓝皮书

沁阳沁水湾推广策略蓝皮书2024/3/13沁阳沁水湾推广策略蓝皮书《推广策略蓝皮书》|沁水湾

|QINSHUIWAN沁阳市首席成熟身份大宅沁阳沁水湾推广策略蓝皮书当别人都在谈市场，说竞争的时候，我们偏不说！！！为什么要同别人一起在红海里撕杀，我们偏不！！！兵法云，出奇制胜！！！我们避开竞争，出奇谋，走蓝海……差异化营销，才是制胜王道沁阳沁水湾推广策略蓝皮书我们对沁水湾的产品进行了深入细致的分析，发现前期定位模糊，没有准确把握产品的最优越的特点？什么特点呢？沁阳沁水湾推广策略蓝皮书来自产品的重要信息本案最重要的信息大户本案最重要的属性现房沁阳沁水湾推广策略蓝皮书

最好的配套资源——学校、酒店、交通

最独特的物业类型——超大户型，平层别墅

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最大的投资价值——区域升值潜力[沁水湾],具有唯一性和不可比拟性沁阳沁水湾推广策略蓝皮书这么好的产品，谁是他的主人？沁阳沁水湾推广策略蓝皮书他们是生活的宠儿，他们是成功者，所谓的“富人”就是他们！！！！！他们财富的积累过程比较轻松有足够的物质基础来构建精神堡垒梦想着有一块地，盖一栋最自我的房子沁阳沁水湾推广策略蓝皮书在他们周围，形成了一定的“小圈子”形成了特殊的“圈子文化”交往者地位相当，趣味相投

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放大“大”的属性

暗示“身份/尊贵”的生活理想

明确无误的传达产品信息

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一骑绝尘，具有开创性和引导性大宅沁阳沁水湾推广策略蓝皮书三，视觉表现〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉尊贵/奢华，彰显身份的路线沁阳沁水湾推广策略蓝皮书第三章，营销方案沁阳沁水湾推广策略蓝皮书现房时代，推广的最终目的引导客户至现场体验现房实景魅力，最终达到销售目的沁阳沁水湾推广策略蓝皮书营销方式一，传播方式大众传播（ONETOALL）+点对点直销（ONETOONE）沁阳沁水湾推广策略蓝皮书1，大众传播媒体：户外媒体+平面媒体+电波媒体职能：信息发布+形象广告沁阳沁水湾推广策略蓝皮书■小众媒体：DM派单、短信、汽车杂志、报纸2，点对点直销■直邮对象：酒店+俱乐部+行业协会汽车俱乐部、当地高级酒店、私营企业协会…大型企业、国营单位、政府经商联合会等当地商人的组织…沁阳沁水湾推广策略蓝皮书合纵连横的活动营销：针对目标客户的生活元素，以及目前的销售情况在年前年后争取用两到三个大型活动爆破市场。□三大活动系列策划〉〉〉1、特价房大抽奖系列活动2，年底感恩欢乐送系列活动3，老带新回馈活动沁阳沁水湾推广策略蓝皮书活动关键词：惊爆市场的特价（1000-1200元/平米）、系列连续性、震撼轰动性、■在目前所剩房源中，拿出6套房源，作为特价房，进行抽奖活动。■特价价格必须具有震撼性，1000-1200元/平米，激起市场波澜。1、特价房大抽奖系列活动

执行重点：■活动一为销售，二为造势，因此必须经过充分的准备，需要积累客户至少120-150组。沁阳沁水湾推广策略蓝皮书活动关键词：感恩回馈赠送活动、层层送系列连续性、震撼轰动性、■利用年底都在进行客户回馈的契机，争取让项目销售再上一层楼。■根据目前的折扣情况，对产品实行一定的优惠：每一层送不同的产品：比如：一层，送花园（有花园的情况下）、二层送空调、三层送冰箱等依次类推，以实物的形式送给客户，要比直接优惠金额有效的多。2、年底感恩欢乐送系列活动

执行重点：■这个活动可以与抽奖活动互为依托，一个是大范围小优惠，一个是小范围大优惠，互相结合达到最大限度吸引客户的目的。沁阳沁水湾推广策略蓝皮书■一般地市客户“圈子”文化比较严重，亲朋好友喜欢扎堆居住，老带新有一定的潜力。3、老带新系列活动

执行重点：■以老客户带动新客户，新客户享受前两个活动的各种优惠，新客户享受赠送一辆电动车或一台洗衣机的优惠，两全其美。沁阳沁水湾推广策略蓝皮书售楼部包装建议

售楼中心的装修装饰应给客户提供一种心理预期，让其得到尊贵和身份的满足，这是非常重要的环节。

售楼中心的建设应体现出对于客户功能性、舒适性、便利性的需要，目前售楼部虽然很大，但稍显凌乱，建议洽谈区那些简易的桌椅可暂时收起来，有客户做沙发洽谈，不仅舒适尊贵，且很少的客户就能让人感觉比较满的感觉