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文档简介

公共设施及维护费用协议书本协议书由以下各方于XX年XX月XX日签订，旨在就公共设施及维护费用的分配和支付进行规范和约定。甲方：身份证件号码：地址：乙方：身份证件号码：地址：丙方（物业管理机构）：名称：统一社会信用代码：地址：鉴于：1.甲方、乙方均为该物业项目的业主，享有相应的权益和义务；2.丙方拥有处理物业管理事务的专业能力；3.公共设施及维护费用需要进行合理的分配和支付；现协商一致，达成以下事项约定：第一条：费用清单1.1公共设施及维护费用包括但不限于：-楼道照明、消防设备、电梯费用；-外墙清洁、绿化维护费用；-门禁系统、闭路电视监控设备费用；-公共水电费用；-其他与公共设施及维护相关的费用。1.2具体费用清单详见附件一，由物业管理方丙方提供。第二条：费用分配原则2.1公共设施及维护费用按照业主权益份额进行分配。业主权益份额由总建筑面积所占比例确定。2.2每个业主应按照其权益份额承担相应的公共设施及维护费用。2.3具体费用分配比例详见附件二。第三条：费用支付方式3.1公共设施及维护费用按月支付，截止日期为每月的XX日。3.2甲方、乙方须在每月截止日期之前将其应支付的费用以现金/银行转账的方式支付给丙方。3.3丙方会准时出具费用收据，并将其发送给甲方、乙方。第四条：违约责任4.1若甲方或乙方未按时支付公共设施及维护费用，应按照以下约定支付违约金：-逾期不超过三个工作日的，违约金为应支付费用的5%；-逾期超过三个工作日的，违约金为应支付费用的10%。4.2若甲方、乙方连续违约三个月，丙方有权采取以下措施之一：-暂停提供物业管理服务；-控制公共设施的使用；-向有关部门申请解除甲方、乙方的业主权益。第五条：其他约定5.1本协议自甲方、乙方签字之日起生效。5.2本协议有效期为一年。如有需要继续执行，双方可提前三个月进行续签协商。5.3本协议的争议解决方式双方均同意提交仲裁机构进行解决。5.4本协议的附件为其有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方签章：乙方签章：日期：

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