上海租赁合同研究所

上海租赁合同研究所甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的上海租赁合同研究所租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经协商一致，达成如下合同条款：一、租赁物及用途1.1租赁物：甲方将其拥有的上海租赁合同研究所（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2租赁物用途：乙方租赁租赁物仅用于合同约定的用途，即进行租赁合同的研究、培训、交流等相关活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金在当月的前五个工作日内支付。支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定使用租赁物，并承担因乙方使用租赁物所造成的损坏、损失等责任。4.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物交还给甲方，并结清所有应付款项后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还给乙方。五、租赁物的维修与保养5.1甲方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物符合约定的使用要求。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并承担因乙方使用不当造成的损坏、损失等责任。六、合同的变更与解除6.1本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务。如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同的约定使用租赁物，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按照约定提供租赁物或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金或违反本合同的约定使用租赁物，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-上海租赁合同研究所目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、租赁物的维修与保养七、合同的变更与解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：上海租赁合同研究所地址：上海市XX区XX路XX号乙方（承租方）：____________________地址：____________________二、租赁物及用途2.1租赁物：甲方将其拥有的上海租赁合同研究所（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。2.2租赁物用途：乙方租赁租赁物仅用于合同约定的用途，即进行租赁合同的研究、培训、交流等相关活动。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金在当月的前五个工作日内支付。支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：账户名称：上海租赁合同研究所账号：____________________开户行：____________________五、保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。5.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定使用租赁物，并承担因乙方使用租赁物所造成的损坏、损失等责任。5.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物交还给甲方，并结清所有应付款项后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还给乙方。六、租赁物的维修与保养6.1甲方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物符合约定的使用要求。6.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并承担因乙方使用不当造成的损坏、损失等责任。七、合同的变更与解除7.1本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务。如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同的约定使用租赁物，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2甲方未按照约定提供租赁物或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.3乙方未按照约定支付租金或违反本合同的约定使用租赁物，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：上海租赁合同研究所乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：1.租赁物平面图及设备清单2.租赁物交付确认书3.租赁物维修保养记录4.租金支付凭证附件列表：1.租赁物平面图及设备清单2.租赁物交付确认书3.租赁物维修保养记录4.租金支付凭证法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方拥有并出租给乙方使用的上海租赁合同研究所。4.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方使用的时间期限。5.租金：指乙方为使用租赁物而向甲方支付的货币报酬。6.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。7.维修与保养：指甲方负责对租赁物进行日常维修和保养，确保租赁物符合约定的使用要求。8.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的责任，包括向守约方支付违约金等。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物交付：确保租赁物的交付符合约定的条件，包括租赁物的清洁、完好等。双方应在租赁物交付时进行现场确认，并签署租赁物交付确认书。2.租金支付：乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付租金。甲方应在收到租金后及时开具租金支付凭证。3.维修与保养：甲方应定期对租赁物进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。乙方在使用租赁物时应注意合理使用，避免造成损坏或损失。4.合同解除：如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致。合同解除后，乙方应按照约定将租赁物交还给甲方，并结清所有应付款项。解决办法：1.对于租赁物交付问题，双方应在交付时进行现场确认，并签署租赁物交付确认书，以便在合同执行过程中出现争议时有据可查。2.对于租金支付问题，乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付租金，甲方应在收到租金后及时开具租金支付凭证，以便双方核对和记录。3.对于维修与保养问题，甲方应定期对租赁物进行维修和保养，乙方在使用租赁物时应注意合理使用，避免造成损坏或损失。如有维修保养需要，应及时通知对方并记录在租赁物维修保养记录中。4.对于合同解除问题，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。合同解除后，乙方应按照约