儿童用品店租赁合同

儿童用品店租赁合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________鉴于甲方拥有位于________________的儿童用品店，乙方有意租赁该店铺用于经营儿童用品业务，甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于________________的儿童用品店（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体位置、面积等详见附件一。1.2乙方在租赁期间有权使用租赁物业进行儿童用品的经营，但不得改变租赁物业的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：3.1.1租金为每月人民币______元整（大写：________________元整）；3.1.2租金每______个月支付一次，每次支付______个月的租金；3.1.3乙方应在每个支付周期届满前______个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币______元整（大写：________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，并结清所有应付款项后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。第五条维修与保养5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的日常维护和保养。5.2如租赁物业发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。5.3如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担维修费用；如因甲方原因导致租赁物业损坏，甲方应承担维修费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于______个月租金的违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付给乙方相当于______个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________签订日期：________________附件一：租赁物业位置及面积（略）2024带目录带附件详细版-儿童用品店租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物业信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、维修与保养七、提前解除合同八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________二、租赁物业信息甲方同意将位于________________的儿童用品店（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体位置、面积等详见附件一。三、租赁期限本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金及支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：4.1租金为每月人民币______元整（大写：________________元整）；4.2租金每______个月支付一次，每次支付______个月的租金；4.3乙方应在每个支付周期届满前______个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。五、押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币______元整（大写：________________元整）作为押金。六、维修与保养6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的日常维护和保养；6.2如租赁物业发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修；6.3如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担维修费用；如因甲方原因导致租赁物业损坏，甲方应承担维修费用。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于______个月租金的违约金；7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付给乙方相当于______个月租金的违约金。八、违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________签订日期：________________附件一：租赁物业位置及面积（略）附件列表：1.附件一：租赁物业位置及面积2.附件二：租金支付时间表3.附件三：租赁物业维护与保养记录4.附件四：租赁物业损坏或故障通知与维修记录5.附件五：提前解除合同通知法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并同意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁物业：指甲方拥有并同意出租给乙方使用的儿童用品店。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日期至结束日期的时间段。5.租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额，用于赔偿因乙方违约而产生的损失。7.维修与保养：指乙方在租赁期间对租赁物业进行日常维护和保养的责任。8.提前解除合同：指在租赁期限内，甲乙双方协商一致或根据合同约定提前终止租赁合同的行为。9.违约责任：指当一方违反合同约定导致合同无法履行或给对方造成损失时，应承担的责任。10.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的维修与保养：乙方应按照合同约定及时通知甲方进行维修，并记录维修情况，以避免因维修不及时导致的纠纷。2.提前解除合同的违约金：甲乙双方应明确违约金的计算方法和支付时间，以避免因违约金问题产生的争议。3.租金支付逾期：乙方应确保按照合同约定的支付时间表及时支付租金，以避免逾期支付导致的违约责任。4.合同解除后的押金退还：甲方应在合同解除后按照约定的时间和条件无息退还乙方押金，以避免因押金退还问题产生的纠纷。解决办法：1.对于租赁物业的维修与保养问题，甲乙双方应建立租赁物业维护与保养记录，记录维修时间、维修内容和维修费用等信息，以便于核实和解决维修问题。2.对于提前解除合同的违约金问题，甲乙双方应明确违约金的计算方法和支付时间，并在合同中详细说明，以避免因违约金问题产生的争议。3.对于租金支付逾期问题，乙方应建立租金支付时间表，并提