2024年二手房买卖协议未取得产权证(多应用)

2024年二手房买卖协议未取得产权证(多应用)2024年二手房买卖协议未取得产权证(多应用)/2024年二手房买卖协议未取得产权证(多应用)【合同编号】：2021-二手房买卖协议未取得产权证甲方（卖方）：____________________联系号：____________________地质：____________________乙方（买方）：____________________联系号：____________________地质：____________________一、房产基本情况1.1房产地质：【地质】1.2房产面积：【面积】平方米1.3房产结构：【结构】1.4房产用途：【用途】1.5房产权属情况：甲方尚未取得该房产的产权证书。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。2.2乙方支付方式：一次性付款。2.3乙方应在签订本协议之日起【天数】日内将全部购房款支付给甲方。三、房产交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起【天数】日内将该房产交付给乙方。3.2甲方应在取得该房产的产权证书之日起【天数】日内协助乙方办理房产过户手续。3.3房产过户所产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷，且甲方有权出售该房产。4.2甲方保证在房产过户前不将该房产转让、出租、抵押或设定任何权利负担。五、乙方声明与保证5.1乙方自愿购买该房产，并已充分了解该房产的实际情况。5.2乙方保证在房产过户后按照国家相关规定承担该房产的使用、维修、管理等责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。6.2甲方未按约定时间交付房产或协助办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。如双方就本协议的履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________日期：____________________附件：1.该房产的平面图及尺寸2.甲方尚未取得的产权证书复印件3.双方联系复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产存在抵押或贷款增加条款：a.甲方应在过户前解除房产的抵押或贷款，并承担相关费用。b.甲方未能按时解除抵押或贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。c.甲方解除抵押或贷款后，应提供相关证明文件。2.特殊应用场合：房产存在租赁关系增加条款：a.甲方应在过户前解除租赁合同，并承担相关费用。b.甲方未能按时解除租赁合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。c.甲方解除租赁合同后，应提供相关证明文件。3.特殊应用场合：房产存在共有权人增加条款：a.甲方应提供共有权人的同意出售证明。b.甲方未能提供共有权人的同意出售证明，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。c.共有权人应参与签订本合同，并对合同约定的权利义务承担连带责任。4.特殊应用场合：房产存在瑕疵或质量问题增加条款：a.甲方应在过户前修复房产的瑕疵或质量问题，并承担相关费用。b.甲方未能按时修复房产的瑕疵或质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。c.甲方修复房产的瑕疵或质量问题后，应提供相关证明文件。5.特殊应用场合：房产涉及继承或赠与增加条款：a.甲方应提供继承或赠与的法律文件，证明其合法拥有房产。b.甲方未能提供继承或赠与的法律文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。c.甲方应在过户前完成继承或赠与的登记手续，并承担相关费用。附件列表及要求说明：1.该房产的平面图及尺寸要求：必须是官方测绘机构出具的平面图，尺寸准确无误。2.甲方尚未取得的产权证书复印件要求：必须是真实有效的产权证书复印件，清晰可辨认。3.双方联系复印件要求：必须是有效期内、清晰可辨认的联系复印件。4.共有权人同意出售证明（如适用）要求：必须是共有权人签字或盖章的书面证明，内容明确表示同意出售房产。5.继承或赠与的法律文件（如适用）要求：必须是具有法律效力的文件，如法院判决书、赠与公证书等。6.解除抵押或贷款的证明文件（如适用）要求：必须是银行或贷款机构出具的书面证明，证明房产的抵押或贷款已解除。7.解除租赁合同的证明文件（如适用）要求：必须是租赁双方签字或盖章的书面证明，内容明确表示租赁合同已解除。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：房产存在瑕疵或质量问题，甲方拖延修复。解决办法：乙方可以书面催告甲方修复，并设定合理的修复期限。若甲方逾期未修复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：房产过户过程中，甲方不配合办理相关手续。解决办法：乙方可以书面催告甲方履行合同义务，并设定合理的履行期限。若甲方逾期未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：房产涉及共有权人，共有权人不同意出售。解决办法：乙方可以要求甲方提供共有权人的同意出售证明。若甲方无法提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：房产存在租赁关系，租赁合同未解除。解决办法：乙方可以要求甲