2024年资产抵押担保合同-范本-(带目录)

资产抵押担保合同甲方（抵押人）：____________________地质：_____________________________法定代表人：______________________乙方（抵押权人）：__________________地质：_____________________________法定代表人：______________________第一条抵押物（1）房产，位于________________，产权证号________________；（2）土地使用权，位于________________，使用权证号________________；（3）机器设备，型号________________，数量________________；（4）其他资产：________________。1.2甲方保证，抵押物系甲方合法拥有，且不存在任何权利瑕疵、争议、查封、扣押等影响乙方权益的情形。第二条抵押物的价值2.1甲乙双方确认，抵押物的价值为人民币（大写）____元整（小写）￥____元。2.2如抵押物价值不足以覆盖主合同项下的债务，甲方应提供其他担保措施，以确保乙方权益不受损害。第三条抵押登记3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。3.2抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按照主合同的约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物的折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。4.2甲方同意，在抵押权实现时，乙方有权自行或者委托第三方机构对抵押物进行评估、拍卖、变卖等操作。第五条甲方的义务5.1甲方应按照本合同的约定办理抵押登记手续，并承担相关费用。5.2甲方应确保抵押物不受损害、灭失，并办理保险手续，保险受益人应指定为乙方。5.3甲方应按期支付抵押物所产生的税费、物业管理费等费用。第六条乙方的权利6.1乙方有权在甲方未履行主合同债务时，依法行使抵押权。6.2乙方有权要求甲方提供其他担保措施，以确保乙方权益。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下债务全部履行完毕之日终止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：__________________甲方（抵押人）代表：______________乙方（抵押权人）代表：______________签订日期：__________________________附件：抵押物清单1.房产，位于________________，产权证号________________；2.土地使用权，位于________________，使用权证号________________；3.机器设备，型号________________，数量________________；4.其他资产：________________。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房地产开发商向银行贷款建设楼盘。增加条款：项目完工保证：开发商需提供项目完工的保证，确保项目能够按时完成，以保障银行的贷款安全。销售收入监管：开发商同意将项目的销售收入存入特定账户，由银行监管，用于偿还贷款。土地使用权续期：若土地使用权期限将至，开发商需承诺续期土地使用权，以保证抵押物的价值。2.特殊应用场合：企业向金融机构融资购买设备。增加条款：设备保险：企业需为抵押的设备购买足额的保险，并将金融机构列为保险受益人。设备维护：企业需按照设备制造商的推荐进行定期维护，以保证设备的良好运行状态。设备更新：若设备过时，企业需承诺更换为同等或更高价值的设备，以保持抵押物的价值。3.特殊应用场合：个人向银行贷款购买房产。增加条款：房屋保险：个人需为抵押的房产购买足额的保险，并将银行列为保险受益人。房屋出租限制：个人不得将抵押的房屋出租，除非得到银行的书面同意。房屋维护：个人需负责抵押房屋的日常维护，以保持房屋的价值。4.特殊应用场合：企业向银行贷款进行扩张。增加条款：财务报告：企业需定期向银行提供财务报告，包括资产负债表、利润表和现金流量表。经营状况报告：企业需向银行报告其经营状况，包括市场变化、订单情况和客户满意度等。贷款用途监管：企业需按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。5.特殊应用场合：个人向金融机构贷款购买车辆。增加条款：车辆保险：个人需为抵押的车辆购买足额的保险，并将金融机构列为保险受益人。车辆维护：个人需按照制造商的推荐进行定期维护，以保证车辆的良好运行状态。车辆使用限制：个人不得将抵押的车辆用于营利性活动，除非得到金融机构的书面同意。附件列表及要求说明：1.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、型号、数量、位置、产权证号等信息。2.抵押物评估报告：由专业评估机构出具的，对抵押物价值的评估报告。3.抵押登记证明：证明抵押物已按照法律规定办理了抵押登记手续。4.保险单：抵押物的保险单，保险金额应覆盖抵押物的价值，保险受益人应为抵押权人。5.主合同副本：甲乙双方签订的主合同的副本。6.财务报告：如适用，企业需提供的财务报告，包括资产负债表、利润表和现金流量表。7.经营状况报告：如适用，企业需提供的经营状况报告。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：抵押物价值不足以覆盖债务。解决办法：要求甲方提供其他担保措施，如保证人、质押物等，以增加债务的保障。2.问题：甲方未按时办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内完成抵押登记，否则乙方有权解除合同。3.问题：抵押物受损或灭失。解决办法：甲方应购买保险，并将乙方列为保险受益人，以保障抵押物的价值。4.问题：甲方违反主合同的约定。解决办法：乙方有权根据主合同的约定追究甲方的违约责任，并有权行使抵押权。5.问题：甲方未按时支付抵押物相关费用。解决办法：乙方有权代为支付相关费