办公室买卖合同1

办公室买卖合同目录一、合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息二、标的物信息2.1办公室基本信息2.2办公室交付及过户三、合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式四、合同履行期限及条件4.1履行期限4.2履行条件五、双方权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务六、违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点八、其他约定8.1合同的变更和解除8.2合同的转让8.3保密条款8.4法律适用九、附件9.1办公室平面图9.2办公室产权证复印件9.3买受人联系明复印件一、合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________统一社会信用代码：____________________1.2买受人基本信息买受人名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________统一社会信用代码：____________________二、标的物信息2.1办公室基本信息办公室地质：____________________建筑面积：____________________所在楼层：____________________产权证号：____________________土地使用权证号：____________________2.2办公室交付及过户出卖人应于本合同生效之日起______日内，将办公室交付给买受人。出卖人负责办理办公室过户手续，过户费用由买受人承担。三、合同价格及支付方式3.1合同价格本合同项下的办公室转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式（1）合同签订后______日内，支付合同价款的______%；（2）办公室过户手续办理完毕后______日内，支付合同价款的______%。四、合同履行期限及条件4.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同项下全部义务履行完毕之日止。4.2履行条件出卖人应确保办公室符合国家规定及买受人要求，办理完毕过户手续，并将办公室交付给买受人。五、双方权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）出卖人应按照合同约定将办公室交付给买受人；（2）出卖人应保证办公室符合国家规定及买受人要求；（3）出卖人应协助买受人办理过户手续。5.2买受人权利与义务（1）买受人应按照合同约定支付合同价款；（2）买受人应按照合同约定接收办公室；（3）买受人应配合出卖人办理过户手续。六、违约责任6.1出卖人违约责任（1）出卖人未按照合同约定交付办公室的，应向买受人支付违约金，违约金为合同价款的______%；（2）出卖人未按照合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为合同价款的______%。6.2买受人违约责任（1）买受人未按照合同约定支付合同价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为合同价款的______%；（2）买受人未按照合同约定接收办公室的，应向出卖人支付违约金，违约金为合同价款的______%。七、争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同签订地：____________________八、其他约定8.1合同的变更和解除（1）双方同意，合同签订后，如需变更或解除合同，应另行签订书面协议；（2）合同解除的，双方应按照合同约定承担解除合同的责任。8.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三人。8.3保密条款双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密，应予以保密，不得泄露给第三方。8.4法律适用本合同的签订、履行特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：跨国办公室买卖增加条款：跨国支付条款：明确支付方式、汇率及支付时间；法律适用与争议解决：约定适用法律及争议解决方式；语言版本：约定合同的中英文版本具有同等法律效力。2.特殊应用场合：预售办公室买卖增加条款：预售许可证明：出卖人需提供预售许可证明；交付时间：明确预售办公室的交付时间及违约责任；价格调整机制：约定因市场变动导致的合同价格调整办法。3.特殊应用场合：拍卖式办公室买卖增加条款：拍卖规则：约定拍卖的具体规则及成交条件；竞价方式：明确竞价方式（如增价竞价、降价竞价等）；保证金：约定竞买人需缴纳的保证金金额及退还条件。4.特殊应用场合：融资租赁办公室买卖增加条款：融资租赁关系：明确出卖人与买受人之间的融资租赁关系；租赁期限：约定融资租赁的期限及租金支付方式；买断权：约定买受人在租赁期限届满后的优先购买权。5.特殊应用场合：共有产权办公室买卖增加条款：共有产权比例：明确共有产权办公室的共有产权比例；出卖人权利与义务：约定共有产权办公室的出卖人权利与义务；优先购买权：约定共有产权办公室的其他共有人享有优先购买权。附件列表及要求：1.办公室平面图：要求详细标注办公室的面积、房间布局、门窗位置等；2.办公室产权证复印件：要求清晰显示产权证号、建筑面积、土地使用权证号等信息；3.买受人联系明复印件：要求清晰显示买受人名称、住所地、法定代表人等信息；4.预售许可证明（如适用）：要求提供预售许可证明的复印件；5.拍卖规则（如适用）：要求提供拍卖规则的详细说明；6.融资租赁合同（如适用）：要求提供融资租赁合同的复印件；7.共有产权证书（如适用）：要求提供共有产权证书的复印件。实际操作过程中相关问题及注意事项：1.问题：合同履行期限不明确解决办法：在合同中明确约定履行期限，包括交付时间、过户时间等。2.问题：合同价款支付方式不明确解决办法：在合同中详细约定支付方式、支付时间及支付金额。3.问题：合同双方权利与义务不明确解决办法：在合同中详细列出双方的权利与义务，包括交付、过户、违约责任等。4.问题：合同解除与变更条件不明确解决办法：在合同中明确约定解除与变更合同的条件及程序。5.问题：合同附件缺失或不完整解决办法：在签订合同前，确保