规划申报方案内容和深度要求修改版

容和深度要求规划申报方案内容和深度要求申报方案主要包括规划说明书，现状图，总平面规划图，道路交通及竖向规划图，地下建筑平、剖面图，日照分析报告，根据项目的位置和重要程度可增加透视图，模型或动画。1、说明书：说明项目背景和基地及其周边的现状情况，包括土地权属情况，历史遗存和灾害影响等情况；分析研究相关规划控制要求以及项目存在的问题，明确规划方案的主导思想和设计目标；阐述规划细表”以及“建筑信息表”。2、现状图：在现状地形图上标明规划用地范围界限，建设用地产权界限，城市道路红线，宽度及名称，现状建筑的用途、层数等。3、总平面规划图：要求普通纸质彩图。在现状地形图(图纸上淡化地形地物线条，删除不必要的地形信息)上标明建筑、绿地、道路、广场、停车场等的平面布局；表明各类建筑的平面轮廓、建筑信息、建筑标高；标注建筑间距、尺寸，建筑退让各类控制线、组团级以上道路及地界的距离；标明规划用地范围、绿地边界范围；标明道路红线、交叉口控制范围、河道、绿地、高压线走廊、文物古迹保护范围等规划控制线；标明地面停车场范围及车位布置方式，地下停车库等地下空间的范围、层数以及出入口等。附4、道路交通及竖向规划图：图纸复杂时，该图可分为道路交通分析图和竖向设计图。标明规划地块各级道路的宽度；标明人流，车流交通流线；标明道路等级结构；标明周边城市道路主要控制点高程，标明规划道路中线交叉点和主要变坡点和平曲线拐点的控制高程；标明台阶、挡土墙的位置和控制高程地下停车车位数量、交通流线；标注覆土深度、建筑底板标高、顶板标高。6、日照分析报告：需采用正版经认证的软件编制。应详细标明项目概况、日照分析的基础参数及日照标准、日照分析所依据的资料，标明现状、规划或模拟建筑的性质、建筑层数、高度、标高、采样点情况，标明建设前后的比较分析结果、公共绿地的日照遮挡情况、详细的日照分析结论等。报告同时应附日照分析范围图和日照分析图。7、透视图、模型或动画：视项目所处位置和重要程度的不同，可制作能够表达规划范围内及周边建筑和空间关系的透视图、模型或动画。需要市建委主任规划专题会议和市政府城建专题会议审查的项目，规划报批成果内容和深度要求总平面规划图：内容基本同报审方案，不在标注建筑间距、尺寸、退9、让距离、建筑标高，不再衬地形图，增加“建筑信息表”。平面定位图：标明规划用地范围坐标，建筑外轮廓主要尺寸和至少两处交点或延长线交点坐标，建筑最小间距，建筑退让各类控制线、组团级以上道路及地界的距离等。竖向设计图：标注建筑物标高；主要地形控制点高程，台阶、挡土墙的位置和控制高程；标明道路和主要场地、绿地的坡度、坡向、坡长等。道路交通规划图：内容基本同报审方案，需增加标注道路中线交叉点、平曲线转点坐标，主要平曲线半径及主要道路缘石半径；标明道路的坡度、坡向、坡长；标明主要道路断面形式。绿地系统规划图：标明绿地的布局和景观设计；各类绿地面积、界限、计算折减比例；公共绿地的日管线综合规划图：标明各类市政及防灾设施的平面布置，主要设施的范围，各类市政管线的来源及走向；标明工程管线在地下敷设时的排列顺序和管线间的最小水平距离、最小垂直距离，管线地下敷设的最小覆土深度，各种管线与建筑物和构筑物之间的最小水平距离。地下建筑平、剖面图：内容同报审方案。日照分析报告：内容同报审方案。内容和深度要求修建性详细规划内容和深度要求修建性详细规划修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。⑴建设条件分析及综合技术经济论证；⑵作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；⑺估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。性详细规划文件为规划设计说明书；⑵修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500---1/2000。实施步骤：1、成立组织机构2、收集必要规划资料A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料；B、现行规划相应规范、要求3、根据规范计算出本小区各项规划指标4、确定路网和排水排污体系5、确定需拆除及改造项目，并议定赔偿搬迁方案；6、确定活动中心与绿化位置平面和坚向设计；8、各基本原则经济指标分析；9、编制文本说明四、修建性详细规划的成果 (一)规划说明书1、现状条件分析；2、规划原则和总体构思；3、用地布局；4、空间组织和景观特色要求；9、工程量及投资估算 (二)图纸1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及周围地区的关系；2、规划地段现状图。图纸比例为1／500~1／2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；3、规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位4、道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、5、竖向规划图。比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置；规划说明书、现状图、总平面规划图、道路系统规划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。： (1)城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等；(2)建设用地边界各拐点坐标，用地范 (3)用地范围内主要道路控制点坐标、道路宽度及出入口的位置； (4)建筑物功能、编号、坐标及室内高程，各建筑物基底面积、层数及高度(列表)； (5)建筑间距，建筑物退让(离界或离线)距离；(6)公共设施配套项目功能，设置的具体位置， (7)绿地界线，绿地布局； (8)室外场地各控制点坐标、设计高程；(9)道路控制红线等各类控制线的具体位置； (10)各类用地平衡表和技术经济指标统计表(含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等)。出入口定位坐标、宽度，地上、地下泊车范围和泊车布局、泊车量等。4、绿地系统规划图：应确定绿地功能、范围、用地面积，选择树种，进行绿地景观和设施设计等。5、用地竖向规划图：应确定地形地貌的利用，进行土方平衡，确定各控制点的坐标、高程和地面排水方向、坡度、高程等。6、工程管线规划及管网综合规划图：包括给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气各专业管线和管网综合规划等。规划内容包括负荷预测、外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径，并需取得相关主管部门的初步意见。1、建设项目总平面规划的文件和图纸包括：规划设计说明、总平面规划图、工程管线规划及管网综合划图等文件图纸。列有关内容： (1)城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等；(2)建设用地边界各拐点坐标，用地范 (4)建筑物功能、编号、定位坐标及室内高程，各建筑物基底面积、层数及高度(列表)； (5)建筑间距，建筑物退让(离界或离线)距离；(6)公共设施配套项目功能，设置的具体位置， (7)绿地界线，列出集中绿地面积、公共绿地面积、绿地率等，进行绿地景观的意向设计；(8)室外场地各控制点坐标、设计高程；(9)道路控制红线等各类控制线的具体位置； (10)各类用地平衡表和技术经济指标统计表(含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等)。第六条建设项目修建性详细规划的报批：凡报批建设项目修建性详细规划，须提供如下图纸、资料：1、书面申请报告(1份)。2、建设项目修建性详细规划报批申请表(1份)。3、规划设计蓝线图或建设用地规划红线图及规划设计条件复印件(各1份)。4、规划设计说明书(3份)。5、现状图(3份)。6、总平面规划图(3份)。7、道路系统规划图(3份)。8、绿地系统规划图(3份)。9、用地竖向规划图(3份)。10、工程管线规划及管网综合规划图(3份)。11、主要建筑平、立、剖面图(3份)。12、透视图(鸟瞰图)。第七条建设项目总平面规划的报批：凡报批建设项目总平面规划，须提供如下图纸、资料：1、书面申请报告(1份)。2、建设项目总平面规划报批申请表(1份)。设计条件复印件(各1份)。4、总平面规划图(3份)。5、工程管线规划及综合管网规划图(3份)。6、主要建筑平、立、剖面图(3份)。7、透视图(鸟瞰图)。4、空间组织和景观特色要求；6、各项专业工程规划及管网综合；8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1)总用地面积；2)总建筑面积；3)住宅建筑总面积，平均层数；4)容积率、建筑密度；5)住宅建筑容积率，建筑密度；6)绿地率。7)工程量及投资估算。内容和深度要求修建性详细规划内容和深度要求修建性详细规划修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。⑴建设条件分析及综合技术经济论证；⑵作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；⑺估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。性详细规划文件为规划设计说明书；⑵修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500---1/2000。实施步骤：1、成立组织机构2、收集必要规划资料A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料；B、现行规划相应规范、要求3、根据规范计算出本小区各项规划指标4、确定路网和排水排污体系5、确定需拆除及改造项目，并议定赔偿搬迁方案；6、确定活动中心与绿化位置平面和坚向设计；8、各基本原则经济指标分析；9、编制文本说明四、修建性详细规划的成果 (一)规划说明书1、现状条件分析；2、规划原则和总体构思；3、用地布局；9、工程量及投资估算 (二)图纸1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及周围地区的关系；2、规划地段现状图。图纸比例为1／500~1／2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；3、规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位4、道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、5、竖向规划图。比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高；主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置；规划说明书、现状图、总平面规划图、道路系统规划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。： (1)城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等；(2)建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地貌地物；(3)用地范围内主要道路控制点坐标、道路宽度及出入口的位置； (4)建筑物功能、编号、坐标及室内高程，各建筑物基底面积、层数及高度(列表)；(5)建筑间距，建筑物退让(离界或离线)距离； (6)公共设施配套项目功能，设置的具体位置，用地界线等；(7)绿地界线，绿地布局； (8)室外场地各控制点坐标、设计高程；(9)道路控制红线等各类控制线的具体位置； (10)各类用地平衡表和技术经济指标统计表(含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等)。出入口定位坐标、宽度，地上、地下泊车范围和泊车布局、泊车量等。4、绿地系统规划图：应确定绿地功能、范围、用地面积，选择树种，进行绿地景观和设施设计等。5、用地竖向规划图：应确定地形地貌的利用，进行土方平衡，确定各控制点的坐标、高程和地面排水方向、坡度、高程等。6、工程管线规划及管网综合规划图：包括给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气各专业管线和管规划内容包括负荷预测、外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径，并需取得相关主管部门的初步意见。1、建设项目总平面规划的文件和图纸包括：规划设计说明、总平面规划图、工程管线规划及管网综合划图等文件图纸。列有关内容： (1)城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等；(2)建设用地边界各拐点坐标，用地范 (4)建筑物功能、编号、定位坐标及室内高程，各建筑物基底面积、层数及高度(列表)；(5)建筑间距，建筑物退让(离界或离线)距离； (6)公共设施配套项目功能，设置的具体位置，用地界线等； (7)绿地界线，列出集中绿地面积、公共绿地面积、绿地率等，进行绿地景观的意向设计；(8)室外场地各控制点坐标、设计高程；(9)道路控制红线等各类控制线的具体位置； (10)各类用地平衡表和技术经济指标统计表(含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等)。第六条建设项目修建性详细规划的报批：凡报批建设项目修建性详细规划，须提供如下图纸、资料：1、书面申请报告(1份)。2、建设项目修建性详细规划报批申请表(1份)。3、规划设计蓝线图或建设用地规划红线图及规划设计条件复印件(各1份)。4、规划设计说明书(3份)。5、现状图(3份)。6、总平面规划图(3份)。7、道路系统规划图(3份)。8、绿地系统规划图(3份)。9、用地竖向规划图(3份)。10、工程管线规划及管网综合规划图(3份)。11、主要建筑平、立、剖面图(3份)。12、透视图(鸟瞰图)。第七条建设项目总平面规划的报批：凡报批建设项目总平面规划，须提供如下图纸、资料：1、书面申请报告(1份)。2、建设项目总平面规划报批申请表(1份)。设计条件复印件(各1份)。4、总平面规划图(3份)。5、工程管线规划及综合管网规划图(3份)。6、主要建筑平、立、剖面图(3份)。7、透视图(鸟瞰图)。4、空间组织和景观特色要求；6、各项专业工程规划及管网综合；8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1)总用地面积；2)总建筑面积；3)住宅建筑总面积，平均层数；4)容积率、建筑密度；5)住宅建筑容积率，建筑密度；6)绿地7)工程量及投资估算。的内容和要求申报资料的内容和要求一、内容(1)申报资料总目录，并注明各种资料的份数。申报资料必须准确、真实，并涵盖所申报工程的全部内容。资料中涉及建设地点、投资规模、建筑面积、结构类型、质量评定、工程性质和用途等数据和文字必须与工程一致。如有差异，要有相应的变更手必须使用由中国建筑业协会统一印制的《鲁班奖申报表》，复印的《鲁班奖申报表》无效。表内签署意见和各栏，必须写明对工程质量的具体评价意见。对未签署具体评价意见的，视为无效。承建单位即申报单位名称要与建设工程施工合同中承建单位名称一致，如果在建设工程施工合同签署后，建设单位或承建单位名称发生变化，必须出具有关更名的手续文件。规划报批文件中的建筑面积必须与施工技术资料、申报资料及规划验收文件中的建筑面积一致，如果存在差距必须到规划部门办理相关手续。(4)工程设计水平合理、先进的证明文件(原件)或证书复印件1份。(5)工程概况和施工质量情况的文。(6)评选为省、部级优质工程或省、部范围内质量优质工程的证件复印件一份。同时提供被评为省、市安全文明施工工地的证件复印件。(7)工程竣工验收资料复印件一份；总承包合同或施工合同书复印件1份。工程竣工验收资料包括：单位工程验收记录；单位工程质量综合评定表；质量保证资料核查表；单位电梯使用许可证明；建设项目环境保护设施竣工验收审批表；规划验收审批表。(8)主要参建单位的分包合同和主要分部工程质量等级和验收资料复印件各一份。(9)提供工程款支付情况的说明，包括业主支付总承包商及总承包商支付分包商的情况。(10)反映工程概貌并附文字说明的工程各部位彩照和反转片各一份。(11)有解说词的工程录像带一盒(或多媒体光盘)。1工程录象带的内容应包括：工程全貌，工程竣工后的各主要功能部位，工程施工中的基坑开挖、基础施工、结构施工、门窗安装、屋面防水、管线敷设、设备安装、室内外装修的质量水平介绍以及能反映主要施工方法和体现新技术、新工艺、新材料、新设备的措施等。二、照片收集及编排要求1．结构工程照片的收集(1)土方开挖照片；；(9)录像片制作(长度5min)。43．录像片制作总原则(1)工程概况：用20s的时间介绍工程的投资、设计、承建各方；介绍工程的设计思路、建筑面积、高度等；介绍工程的开竣工时间、工期、造价等情况。(2)工程的特点和难点：用40s的时间介绍该工程的特点、亮点，重点突出高技术含量、高施工难度及符合中国美学观念的特点。(3)精品工程策划：用100s的时间根据工程的特点、难点有针对性地将施工过程中采用的新技术新材料、新工艺及管理经验进行阐述。(4)工程的质量管理措施：这是本录像资料的核心，用120s的时间将本工程的质量情况重点描述，特别是施工质量标准超出规范的部位及采用新材料、新工艺施工后所达到的效果。(5)工程取得的经济效益和社会效益：用20s的时间将本工程所获得的质量、安全优质奖项做一个简单的介绍，将获奖证书的扫描件录制下来；同时将业主对工程质量及社会效益的评价描述一下，亦要将评价文件的扫描件录制下来。详细规划的内容和深度建设项目修建性详细规划的内容和深度1、修建性详细规划的文件及图纸包括：规划说明书、现状图、总平面规划图、道路系统规划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。 (1)城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等； (2)建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地貌地物； (3)用地范围内主要道路控制点坐标、道路宽度及出入口的位置； (4)建筑物功能、编号、坐标及室内高程，各建筑物基底面积、层数及高度(列表)； (5)建筑间距，建筑物退让(离界或离线)距离； (6)公共设施配套项目功能，设置的具体位置，用地界线等； (7)绿地界线，绿地布局； (8)室外场地各控制点坐标、设计高程； (9)道路控制红线等各类控制线的具体位置； (10)各类用地平衡表和技术经济指标统计表(含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公