房屋租赁及买卖权益

房屋租赁及买卖权益合同书/协议书标题：房屋租赁及买卖权益协议1.合同双方：甲方姓名/机构名称：_____________________住所/营业地址：________________________联系电话：_____________________________乙方姓名/机构名称：_____________________住所/营业地址：________________________联系电话：_____________________________2.协议概述：为了明确甲方和乙方之间的房屋租赁及买卖权益关系，特达成如下协议。3.租赁合同条款：3.1房屋信息：a)房屋地址：____________________________b)房屋面积：____________________________c)物业类型：____________________________d)租赁期限：起始日期_______终止日期________e)租金及支付方式：每月租金_______付款方式_______f)押金及退还方式：押金金额_______退还方式_______3.2甲方的义务：a)保证房屋的合法使用权和处于良好的居住状态；b)及时修理和维护房屋，确保居住安全；c)按期提供房屋租赁凭证和缴税证明。3.3乙方的义务：a)按期支付租金并保持租金支付记录；b)善管房屋并遵守相关政策、法规；c)提前______天通知终止租赁合同；3.4违约责任：a)严重违约方须赔偿守约方造成的损失；b)如甲方违约，乙方有权解除合同并要求退还已支付的租金；c)如乙方违约，甲方有权解除合同并保留押金。4.买卖权益转让条款：4.1甲方将其名下的房屋买卖权益转让给乙方；4.2转让价款及支付方式：a)转让价款：_____________________________b)支付方式：_____________________________4.3过户手续：a)甲方提供所有合法的房屋产权和买卖权益证明文件；b)乙方负责支付所有必要的税费和相关费用；c)双方一同前往相关行政机关进行过户手续；4.4保证：a)甲方保证所转让的房屋买卖权益不存在任何纠纷或抵押权；b)如发生上述情况，甲方愿意承担全部责任；5.协议终止：5.1本协议在下列情况下终止：a)租赁期限届满或提前终止；b)双方签署协议解除协议；c)任何一方严重违约。5.2终止后的事项：a)将房屋交还给甲方并由甲方承担维修费用；b)如有余款，乙方应在______天内退还给甲方。6.争议解决：本协议的解释和执行受相关法律的约束。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，应提交有管辖权的人民法院裁决。7.其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行协商约定，并以书面形式作为本协议的补充和附件。8.合同生效：本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方：________________________日期：________________________乙方：________________________日期：____