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文档简介

房屋损坏与维修义务协议书甲方：[房屋所有人/业主姓名]乙方：[维修公司/承包商姓名]鉴于甲方是房屋的所有人/业主，乙方是一家专业的维修公司/承包商，双方就房屋损坏与维修义务事宜达成以下协议：第一条义务范围1.1甲方的义务：甲方需保持房屋的正常使用和维护，避免故意或者重大过失造成的损坏。1.2乙方的义务：乙方负责对房屋进行必要的维修工作，以确保房屋的正常使用和安全性。第二条损坏责任2.1正常损耗：由于日常使用和自然磨损引起的房屋损坏由甲方承担责任，乙方不负责修复相关损坏。2.2非正常损坏：如果房屋因甲方的故意行为、滥用或责任过重造成损坏，甲方需承担维修费用，并支付乙方的合理额外费用。第三条维修程序3.1损坏通知：甲方应及时通知乙方发现的房屋损坏情况，并提供必要的照片或证据，以便乙方确认损坏程度和修复难度。3.2维修方案：乙方应根据损坏情况提供维修方案和费用估计，包括所需材料和人工费用，并征得甲方的同意。3.3维修执行：乙方在与甲方达成维修方案后，应按照约定的时间和要求开始维修工作，并尽快完成维修。第四条费用支付4.1维修费用：维修费用应由甲方承担，包括所需材料和乙方的工时费用。费用应根据维修方案和材料成本进行合理计算，并在维修完成后支付给乙方。4.2额外费用：如乙方在维修过程中发现损坏情况较甲方初始估计更严重，导致维修费用超出预估金额，甲方需同意支付额外费用，乙方应提供合理的费用解释和相关证据。第五条违约责任5.1甲方违约：如果甲方未及时通知乙方房屋损坏或故意隐瞒损坏情况，并导致进一步的损坏或增加维修难度，甲方需承担由此引起的额外费用和责任。5.2乙方违约：如果乙方未按时开始维修或未按照约定维修质量进行工作，并且无正当理由未能履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1如双方就本协议的解释或履行发生争议，应友好协商解决。如果协商不成，应向当地法院提起诉讼。6.2本协议适用中华人民共和国的法律，并受中国法律的解释和管辖。第七条其他条款7.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为[协议生效日期至结束日期]，期满后可协商续签。7.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（房屋所有人/业主签字）：_______

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