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文档简介

房屋瑕疵和损坏协议书甲方：（房屋所有者姓名/单位名称）地址：（房屋地址）电话：（联系电话）身份证号码/统一社会信用代码：__________________乙方：（租赁人姓名/单位名称）地址：（租赁人地址）电话：（联系电话）身份证号码/统一社会信用代码：__________________鉴于甲乙双方就房屋瑕疵和损坏问题进行协商，现达成以下协议：第一条房屋瑕疵和损坏情况甲方承诺在签订本协议前对房屋进行了详细检查，并将房屋的瑕疵和损坏情况列示于附件一中。乙方已仔细阅读并确认了附件一中所列示的房屋瑕疵和损坏情况。第二条临时修理和维护责任1.如因房屋瑕疵或损坏导致乙方居住环境的不适宜，甲方承诺负责及时进行临时修理和维护。2.乙方如发现房屋瑕疵或损坏，应及时通知甲方，并提供详细的损坏情况描述和照片等证据。3.经甲方确认，如属于日常维护范围内的小修小补，乙方可自行解决或选择聘请合格的维修人员进行修理，并将维修费用全额支付。第三条大修和重建责任1.如发生非乙方过失所致的房屋严重瑕疵或损坏，需进行大修或重建的情况，甲方承担相应的责任和费用。2.甲方应根据实际情况修缮房屋，确保房屋的安全、适用和完好。3.乙方应积极配合甲方进行施工，提供必要的协助和配合。第四条保险责任1.甲方应购买相应的房屋保险，保障房屋在意外事件或自然灾害中的损失。2.乙方应自行购买适当的财产保险，以保障个人财产和日常生活所需。第五条租金调整和赔偿1.如因房屋瑕疵或损坏导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方进行租金调整或赔偿。2.租金调整的标准为房屋实际可使用面积与租赁合同约定面积的比例。3.如甲方无法进行大修或重建，导致乙方无法正常使用房屋超过三个月，乙方有权单方面解除租赁合同，并要求退还押金和未使用的租金。第六条争议解决1.本协议签订后如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，双方同意将争议提交由甲方所在地人民法院进行解决。第七条其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效期为租赁合同期限。2.本协议未尽事宜，依照相关法律法规或双方约定执行。甲方（签章）：__________________日期：__________________乙方（签章）：__________________日期：______________

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