房屋租赁管理规定

房屋租赁管理规定协议书甲方（出租方）：_____________________________________________________住所地：___________________________________________________________联系电话：_________________________________________________________身份证号码：_______________________________________________________乙方（承租方）：_____________________________________________________住所地：___________________________________________________________联系电话：_________________________________________________________身份证号码：_______________________________________________________鉴于甲方为合法房屋的产权人，并有权出租以获得收益；鉴于乙方需租赁房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁管理事项达成以下协议：第一条：租赁物及地址1.1甲方同意将其拥有并合法可出租的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的地址为：_________________________________________________1.3租赁物的类型、租赁面积及其他特殊说明：_________________________第二条：租赁期限2.1租赁期限为：自________年____月____日起，至________年____月____日止，共计____个月。2.2续租：租赁期届满前____天双方可协商决定是否续租，如需续租，应在期满前____天内书面通知对方，并约定新的租赁期限和租金。第三条：租金及支付方式3.1租金总额为：_____________元，每月租金为：_____________元。3.2乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，提供银行转账凭证，并在租金付清后收到甲方提供的正式发票。3.3逾期租金的支付将产生违约金，违约金为逾期支付款项总额的____%。第四条：押金及退还4.1乙方应在租赁开始前提供押金，押金金额为租金总额的____%（金额以实际协商为准）。4.2在租赁期届满并乙方按约定退还租赁物、清理卫生等事项完成之后，甲方应将押金全额返还给乙方。4.3如乙方在租赁期届满后未按约定退还租赁物、清理卫生等事项未完成，甲方有权扣除适当费用后将剩余押金返还给乙方。第五条：房屋维修与保养5.1甲方应对租赁物所存在的质量问题承担维修责任，并保证租赁物能够正常、安全地使用。5.2乙方在使用租赁物过程中应注意安全，以免造成不必要的损坏或人身伤害。5.3如因乙方过失或故意导致租赁物损坏，乙方应承担相应的修复费用。5.4如租赁物需要进行定期维护保养的，甲方应提前通知乙方，并与乙方商定维护保养的时间和方式。第六条：使用限制6.1乙方不得将租赁物的使用权转让给他人或将租赁物用于违法活动。6.2乙方不得随意改变租赁物的结构或进行无许可的装修。6.3乙方不得擅自改变租赁物的用途。第七条：违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。7.2如甲方未按时提供租赁物或出租物品与实际描述不符，乙方有权要求解除本协议，并返还已支付的租金及押金。7.3如乙方未按时支付租金或无故拖欠租金，甲方有权解除本协议，并有权保留已支付的租金及全额押金。第八条：争议解决8.1双方因本协议履行发生的争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他事项9.1本协议未约定的事项，双方可根据实际情况协商解决，并签署补充协议。9.2本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。9.3本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_________________