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文档简介

第页共页茶餐厅租赁合同合同编号：【合同编号】出租方（甲方）：【出租方名称】租赁方（乙方）：【租赁方名称】经甲乙双方友好协商，就甲方拥有的位于【租赁地址】的茶餐厅进行租赁事宜，达成如下合约：第一条租赁期限甲方同意将上述茶餐厅自【起租日期】起，出租给乙方使用，租赁期限为【租赁期限】。租赁期限届满后，乙方有权选择续租或终止合约。第二条租金和支付方式1.乙方同意按照每月【租金金额】的标准向甲方支付租金。租金以人民币为单位，甲方保留根据市场情况适时调整租金的权力。2.乙方应于每月【支付方式】前向甲方支付当月租金。3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付将按照每日【逾期利率】计算逾期费用。第三条保证金1.乙方应在签署本合约时向甲方支付保证金，金额为【保证金金额】。保证金在乙方按时支付并退还茶餐厅并且茶餐厅归还给甲方时退还。2.如果在租期内发生乙方未按时支付租金、违反合约约定或损坏茶餐厅的情况，则甲方有权从保证金中扣除相应的费用。第四条使用权1.乙方在租期内有权使用茶餐厅及其相关设施。乙方应妥善使用、保管茶餐厅及其设施，并承担因使用不当而造成的损失。2.乙方有权根据自身需要装修茶餐厅，但需提前征得甲方同意，并承担因此引起的一切费用和责任。第五条维护和修理1.甲方负责对茶餐厅的主要设施和开展定期检查，确保其正常运行并维护好设备的维护保养。2.乙方应负责茶餐厅的日常清洁和维护，并妥善保管设备设施。如因乙方过失导致设备损坏，乙方需负责修理或赔偿。3.对于非因乙方的过失或控制之外的原因导致的设备损坏，乙方应立即通知甲方，并由甲方进行修理。第六条合约解除1.甲乙双方一致同意解除合约的，应提前【提前通知期限】以书面形式通知对方。2.如果乙方发生如下情况之一，甲方有权解除合约，并有权扣除保证金：a.乙方未按时支付租金或违反合约约定；b.乙方擅自对茶餐厅进行改动或转租；c.乙方因经营茶餐厅产生的债务无法偿还。第七条保密条款甲乙双方应对合作期间所涉及的商业和技术信息保守秘密，并不得将其泄露给第三方。第八条争议解决在租赁期间，如发生任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可通过诉讼解决。第九条其他条款1.本合约一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字生效。合约正本为【合约正本数量】。2.本合约自签署之日起生效，自【合同生效日期】起开始履行。3.本合约的附件是合同的组成部分，与本合约具有同等效力。4.本合约未尽事宜，可由甲乙双方在友好协商的基础上进行补充和修改。补充和修改的合约附件具有同等效力。出租方（甲方）：租赁方（乙方）：签字：

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