新规借名购房协议

合同编号：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借名给乙方购买房产一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：______________________________1.2房屋面积：______________________________1.3房屋用途：______________________________1.4房屋所有权人：__________________________1.5房屋产权证号：__________________________二、借名购房原因乙方因限购政策等原因，无法以本人名义购买房产，故请求甲方借名购买。三、借名购房方式3.1甲方同意将本人名义借给乙方用于购买本协议第一条所述的房产。3.2乙方在购房过程中，应按照甲方的要求提供相关资料，并承担由此产生的全部费用。3.3甲方应按照乙方的要求，在购房合同、贷款合同等相关文件上签字。3.4乙方在购房后，应按照甲方的要求，将房屋产权证等相关权属证明文件交由甲方保管。四、借名购房期限本协议借名购房期限自房屋产权证登记之日起计算，至乙方具备购房资格之日止。五、费用承担5.1购房款、税费、中介费等费用由乙方承担。5.2房屋维修基金、物业费、供暖费等费用由乙方承担。5.3房屋贷款利息、还款等费用由乙方承担。六、房屋使用与维护6.1乙方在借名购房期间，享有房屋的使用权，并承担房屋的维护责任。6.2乙方应合理使用房屋，确保房屋安全，防止房屋损坏。6.3乙方不得将房屋出租、出售或赠与他人，不得设定抵押、担保等权利负担。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方违反本协议约定，将房屋出租、出售、赠与或设定抵押、担保等权利负担的，应向乙方支付违约金。7.3乙方违反本协议约定，未按时支付购房款、税费、中介费等费用的，应向甲方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________签订日期：________________合同编号：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借名给乙方购买房产一事，达成如下协议：目录：一、房屋基本情况二、借名购房原因三、借名购房方式四、借名购房期限五、费用承担六、房屋使用与维护七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件：附件1：房屋产权证复印件附件2：购房合同复印件附件3：贷款合同复印件附件4：相关权属证明文件复印件以下是详细的合同内容：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：______________________________1.2房屋面积：______________________________1.3房屋用途：______________________________1.4房屋所有权人：__________________________1.5房屋产权证号：__________________________二、借名购房原因乙方因限购政策等原因，无法以本人名义购买房产，故请求甲方借名购买。三、借名购房方式3.1甲方同意将本人名义借给乙方用于购买本协议第一条所述的房产。3.2乙方在购房过程中，应按照甲方的要求提供相关资料，并承担由此产生的全部费用。3.3甲方应按照乙方的要求，在购房合同、贷款合同等相关文件上签字。3.4乙方在购房后，应按照甲方的要求，将房屋产权证等相关权属证明文件交由甲方保管。四、借名购房期限本协议借名购房期限自房屋产权证登记之日起计算，至乙方具备购房资格之日止。五、费用承担5.1购房款、税费、中介费等费用由乙方承担。5.2房屋维修基金、物业费、供暖费等费用由乙方承担。5.3房屋贷款利息、还款等费用由乙方承担。六、房屋使用与维护6.1乙方在借名购房期间，享有房屋的使用权，并承担房屋的维护责任。6.2乙方应合理使用房屋，确保房屋安全，防止房屋损坏。6.3乙方不得将房屋出租、出售或赠与他人，不得设定抵押、担保等权利负担。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方违反本协议约定，将房屋出租、出售、赠与或设定抵押、担保等权利负担的，应向乙方支付违约金。7.3乙方违反本协议约定，未按时支付购房款、税费、中介费等费用的，应向甲方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________签订日期：________________附件列表：1.房屋产权证复印件2.购房合同复印件3.贷款合同复印件4.相关权属证明文件复印件法律名词及解释：1.借名购房：指一方（借名人）因限购政策等原因，无法以本人名义购买房产，而借用他人（出名人）的名义购买房产的行为。2.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法定凭证。3.购房合同：指房屋买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。4.贷款合同：指借款人与贷款机构签订的，约定贷款金额、利率、还款方式等条款的协议。5.权属证明文件：指证明房屋所有权、使用权、抵押权等权利归属的文件。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.借名购房的合法性：在签订借名购房协议前，双方应充分了解当地政策法规，确保借名购房的合法性。2.房屋产权归属：在借名购房期间，房屋产权证等相关权属证明文件应交由出借方保管，以防止借名方擅自处理房屋。3.费用承担：双方应明确约定购房款、税费、中介费等费用的承担方，避免纠纷。4.房屋使用与维护：借名方应合理使用房屋，确保房屋安全，防止房屋损坏。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，一旦发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。解决办法：1.咨询专业律师：在签订借名购房协议前，双方可咨询专业律师，了解相关政策法规，确保借名购房的合法性。2.签订书面协议：为确保双方权益，甲乙双方应签订书面借名购房协议，明确各自的权利和义务。3.办理委托公证：为防止借名方擅自处理房屋，出借方可以办理委托公证，将房屋相关权属证明文件交由第三方保管。4.定期沟通：在借名购房期间，甲乙双方应保持良好沟通，及时解决房屋使用与维护过程中出现的问题。5.依法维权：一旦发生违约行为，守约方应依法维权，要求违约方承担相应的法律责任。适