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文档简介

房产无偿赠与合同书合同编号:_______甲方(赠与人):________身份证号码:________乙方(受赠人):________身份证号码:________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方无偿赠与乙方房产一事,达成如下协议:第一条赠与房产的基本情况1.1甲方将其名下位于(房产地址)的房产(以下简称“赠与房产”)无偿赠与乙方。1.2赠与房产的产权证号:________。1.3赠与房产的建筑面积:________平方米。1.4赠与房产的用途:________。第二条赠与方式2.1甲方同意将赠与房产无偿赠与乙方,乙方同意接受赠与。2.2甲方应在本合同签订之日起30日内,将赠与房产的产权过户至乙方名下,并承担产权过户所需的一切税费。第三条甲方声明与保证3.1甲方保证赠与房产的产权清晰,不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。3.2甲方保证赠与房产的权属证明文件真实、合法、有效。3.3甲方保证在本合同签订之日起至产权过户完毕之日止,赠与房产不设立任何权利限制。第四条乙方声明与保证4.1乙方保证接受赠与房产的意愿真实、自愿。4.2乙方保证在产权过户完毕后,按照赠与房产的用途合理使用,并遵守国家和地方的相关法律法规。第五条违约责任5.1甲方未能按照本合同的约定将赠与房产的产权过户至乙方名下,应向乙方支付违约金,违约金为赠与房产市场价值的10%。5.2乙方未能按照本合同的约定接受赠与房产,应向甲方支付违约金,违约金为赠与房产市场价值的10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(赠与人):________签字(或盖章):________日期:________乙方(受赠人):________签字(或盖章):________日期:________请注意,以上合同文档仅为示例,具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房产无偿赠与合同书实例目录一、合同双方基本信息二、赠与房产的基本情况三、赠与方式四、甲方声明与保证五、乙方声明与保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件合同双方基本信息甲方(赠与人):________身份证号码:________乙方(受赠人):________身份证号码:________赠与房产的基本情况1.1甲方将其名下位于(房产地址)的房产(以下简称“赠与房产”)无偿赠与乙方。1.2赠与房产的产权证号:________。1.3赠与房产的建筑面积:________平方米。1.4赠与房产的用途:________。赠与方式2.1甲方同意将赠与房产无偿赠与乙方,乙方同意接受赠与。2.2甲方应在本合同签订之日起30日内,将赠与房产的产权过户至乙方名下,并承担产权过户所需的一切税费。甲方声明与保证3.1甲方保证赠与房产的产权清晰,不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。3.2甲方保证赠与房产的权属证明文件真实、合法、有效。3.3甲方保证在本合同签订之日起至产权过户完毕之日止,赠与房产不设立任何权利限制。乙方声明与保证4.1乙方保证接受赠与房产的意愿真实、自愿。4.2乙方保证在产权过户完毕后,按照赠与房产的用途合理使用,并遵守国家和地方的相关法律法规。违约责任5.1甲方未能按照本合同的约定将赠与房产的产权过户至乙方名下,应向乙方支付违约金,违约金为赠与房产市场价值的10%。5.2乙方未能按照本合同的约定接受赠与房产,应向甲方支付违约金,违约金为赠与房产市场价值的10%。争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(赠与人):________签字(或盖章):________日期:________乙方(受赠人):________签字(或盖章):________日期:________附件:1.赠与房产的产权证复印件2.赠与房产的平面图复印件3.赠与房产的评估报告复印件请注意,以上合同文档仅为示例,具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性。附件列表:1.赠与房产的产权证复印件2.赠与房产的平面图复印件3.赠与房产的评估报告复印件法律名词及解释:1.无偿赠与:指赠与人将自己的财产无偿转移给受赠人,受赠人无需支付任何对价。2.产权过户:将房产的所有权从一方转移到另一方的过程,包括办理相关手续和支付税费。3.权利瑕疵:指房产存在抵押、查封、租赁等权利限制或纠纷。4.权属证明文件:用于证明房产所有权的文件,如产权证。5.违约金:当一方违反合同约定时,应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项:1.确保赠与房产的产权清晰,无权利瑕疵。2.确认赠与房产的评估价值,以便计算违约金。3.办理产权过户手续,支付相关税费。4.确保合同中双方的权利义务明确,避免纠纷。5.在签订合同前,充分了解相关法律法规,咨询专业律师意见。解决办法:1.进行房产调查,了解房产的产权状况,确认无权利瑕疵。2.委托专业机构进行房产评估,确定房产市场价值。3.提前了解产权过户所需的材料、手续和税费,确保顺利办理。4.在合同中明确双方的权利义务,约定违约责任和解决争议的方式。5.在签订合同前,咨询专业律师,确保合同的合法性和有效性。适用场景:本合同适用于以下场景:1.

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