公寓智能化系统设计方案

目录TOC\o"1-3"\h\z一、方案总体设计思想 3（一）人们对现代型公寓的需求分析 31.1安全性 31.2舒适方便 41.3经济性 4（二）xx公寓智能化系统工程概述 4（三）社区智能化设计依据 5（四）智能化子系统性能分析 54.1综述 5二、各子系统分析 7（一）结构化综合布线系统 71.1综合布线系统综述 71.2综合布线系统优点 71.3综合布线系统设计目标 81.4综合布线系统设计依据 91.5综合布线系统的结构 91.6xx综合布线系统说明 101.7接地系统 131.8线缆铺设及路线 131.9系统的测试、验收及文档 13（二）、卫星及有线电视系统 142.1设计综述 14（三）楼宇自控系统 213.1总述 213.2楼宇自控系统的监控内容 213.3设备选型 25(四)停车场管理子系统设计方案 274.1停车场系统概述 274.2系统设计特点 284.3系统主要功能 284.4系统软件简介 29（五）消防系统 315.1设计依据 315.2设计目标 315.3设计原则 315.4监控范围和功能 335.5系统集成 38（六）、闭路电视监控系统 466.1系统概述 466.2．产品选型 466.3功能描述 476.4方案设计 476.5质量标准 48（七）、背景音乐（公共广播系统） 517.1设计依据 517.2设计原则 517.3广播系统说明 517.4紧急广播 537.5系统特点 54(八)巡更系统的分类 62（九）、手机接受系统 63（九）、手机接受系统 63（十）、电子公告牌系统 6310.1256色显示系统 6310．2256色LED视频显示系统总述 64（十一）、自动抄表系统 6611.1自动抄表系统的构成 6711.2自动抄表系统的原理 6711.3抄表系统的主要功能 6711.4产品选型及LONWORKS技术 68（十二）、可视对讲系统 7012.1可视对讲系统简介 7012.2系统要求 7012.3系统配置 7012.4系统功能介绍： 71三、xx公司关于xx公寓的建议 73（一）、资讯增值服务建议 73（二）、IP电话的建议 74（三）、实现系统集成 773.1综述 773.2集成内容 783.3实现集成的方法 79四、服务承诺 81（一）、帮助开发单位建设资讯服务软件 81（二）、帮助开发单位建设IP电话系统 81（三）、帮助开发单位建立DirectPC，高速卫星下载系统 81（四）、售后服务承诺 83（五）、对人员培训的承诺： 83一、方案总体设计思想首先十分感谢xx公寓给我们这个机会、参加xx公寓智能化系统的二次设计。我们xx在线科技发展有限公司是长期从事智能楼宇工程设计、实施的系统集成公司。我们xx有着先进的技术力量、丰富的施工经验；先后承担了HP航华大厦、大庆大厦等智能建筑的设计及施工。近几年随着网络技术的发展，我们公司在计算机网络应用、软件开发上有了很深的研究；同时我们也感到现在的楼宇智能化正在和IT技术相融和、信息化大厦正在成为未来的发展趋势。在本次方设计中、我们公司把IT技术同传统的楼控、消防等结合在一起，提出建设信息化大厦的设计方案。方案包括信息自动化、楼宇自动化、安防自动化、消防自动化5大系统。其中我公司提出了在通讯方面我们可以帮助甲方建立IP电话、在信息化方面我们提出建立网络基础的同时要实施资讯服务系统，为大厦及附近的小区服务，并可以为甲方实现增值。可以说通过对各种智能楼宇系统工程的实施、我们感到大楼的智能化发展趋势是各系统集成化、大楼的信息化。我们将在本次设计中着重介绍一下。（一）人们对现代型公寓的需求分析随着社会不断的发展，特别是近几年信息技术、网络技术的迅速崛起，改变了人们原有的生活方式，人们对住房的要求上有了很大的改变。以前人们对住房的要求主要是在住房位置、价格、大小等方面考虑得比较多；而现在很多人对房子的要求已从追求“物理空间、豪华装修”转变到“现代精神内涵、浪漫生活情趣”，人们开始从“舒适安全、经济方便、信息化智能化”等方面对住房进行考察。特别是从事IT行业的人、归国华侨、民营企业家等，他们思想先进，对新事物接触得快，而且他们很多喜欢家庭办公，因此他们对房屋智能化、安全性、信息化的要求比较高。我们将从安全性、舒适方便、经济性三方面加以分析。1.1安全性首先安全性将作为业主主要考虑的因素之一。因为作为涉外公寓，住户的层次都是比较高的，对自身的安全、财产的安全都是十分重视的，并且有较高的要求。而且现在社会犯罪手段也越来越先进、犯罪对象也以豪华公寓为主。这些因素要求房产开发商在进行投资时，一定要把公寓的安全放在首位。而要提高住宅公寓的安全性，只有采用先进的技术、智能化的管理，尽量减少人为因素的影响。1.2舒适方便住在高档公寓的业主们大多数人希望公寓能够提供便捷的购物环境、现代的休闲娱乐环境、良好的文化气氛、优良的教学环境、便利的交通等。总之他们希望在公寓中就可以完成所有的日常生活所需的工作。同时公寓的管理者也希望自己可以方便收取物业费、水电费，可以方便的同住户进行交流，了解住户的需求，帮助他们解决问题。要为住户建立舒适方便的环境、为物业管理者也建立舒适方便的环境，那么就要在公寓的智能化上下很大的工夫。要利用现在的计算机网络技术、通信技术、自动控制技术实现家居的智能化、大楼的智能化、物业管理的智能化。1.3经济性前面谈到xx公寓是高档公寓，但这并不意味着买房的人不在乎房屋的价位；正因为房屋的定价高，因此买主更是十分的谨慎。他们对公寓的各个方面将进行综合比较。如果我们的公寓在智能化、安全性、信息化等方面有很突出的特色，为住户提供了很多方便的措施、为他们节约了经费，那将是很好的卖点。买主也将会很乐于接受。综上所述，随着人们观念的变化，社区智能化将成为现代公寓必备系统。那么下面我们应考虑的问题是社区智能化系统应包含哪些内容，应如何设计。（二）xx公寓智能化系统工程概述xx公寓建筑面积45000m2、南塔楼地上建筑层数：27层、地下建筑层数：3层。塔楼旁有7层的群楼，它的6-7层是越层。各层平面功能简介；首层：入口大厅，地下一层、二层；汽车停车库，地下三层；人防、宿舍、会馆。本工程的智能化系统包括了BA、CA、SA、FA，同时要求系统要具有经济、合理、先进性。针对xx公寓的情况、我们将结合自己的经验为其作出“合理、现代、经济”的设计方案。（三）社区智能化设计依据社区智能化设计首先要从公寓的实际需求出发，考虑大楼的自身特性、顾客定位等，这些因素对设计起决定性作用。xx公寓作为高档涉外公寓，就决定了智能系统要有特色、要上规模上档次。其次社区智能化的设计要符合国家的各种标准及要求，要从长远角度、用发展的眼光、从全局角度考虑。要考虑实现智能系统的多个子系统的集成性，实现智能化系统的总体集成。要从经济性、可靠性、开放性、可集成性角度考虑。虽然xx公寓对智能化系统要求很高，但并不是说都要上最先进的、最贵的；应从整体考虑其兼容性、互联性、以及售后的升级及维护等多种因素。（四）智能化子系统性能分析4.1综述根据xx公寓是作为高档次的涉外公寓，潜在的业主主要是知识层次、社会地位比较高的人员，因此xx公寓在智能化这方面一定要有特色、要有一定的档次和规模。因此我们在设计xx公寓的智能系统时，结合了最新的IT技术、吸收了以往的经验，推出了以“智能家居和信息家园”为主线的智能系统。智能系统总共13项，其中以“智能家居”和“信息家园”为主。下面先对“智能家居”和“信息家园”作一下介绍。1）智能家居系统：利用计算机网络技术和现代控制技术的精华，采用智能家居控制器实现远程抄表、安全防范、家电控制、智能通讯等；使得家庭有了自己的大脑、可以设计不同的安防模式、可以自动报警、自动抄表、可以对家电远程进行控制。可以肯定无论住户走到哪里都可以通过互联网络与智能家居控制器联系、通过它来了解家居情况、并做出指示。2）信息家园系统信息化是未来智能社区的标志。它改变了人们的生活，使人们的生活变得更加方便、更加快捷，人们坐在家中就可以做自己想做的很多事情。实现社区的信息化也并不只是简单的建立社区的网络。因为信息化是一个十分复杂的系统，它包括硬件基础建设和软件建设。硬件基础是指综合布线、网络建设，这是现在大家都认同的，但是建立起社区网并和互联网相连、使社区人上网这并不是最终目的；因为这只利用了社区网很小的一部分资源（也就是10%），而大部分资源没有利用，同时作为社区的投资者和管理者来说对网络的这种利用并没有给他们带来巨大的增值。那么如何使得社区真正成为信息化的社区、如何使投资者获得经济效益，那就要在硬件基础上建立信息资讯服务，并由专门的资讯服务商帮助房产开发商来经营。信息资讯增值是利用社区的宽带网、社区丰富的上网用户来实现增值的；可以建立虚拟社区环境、实现在线音乐厅、交互式的VOD、在线书院、远程教学、远程医疗；可以帮助住户建立自己主页发布自己的信息、通过对信息的处理可以建立以社区为中心的信息中心；可以和社区物业管理结合实现社区电子商务、建立虚拟的商场、在线的二手市场；特别xx公寓作为涉外公寓、有很多外国友人、归国华侨，利用这些资源可以建立BtoB的电子商务。以上这两大系统是我们结合xx公寓的特性及社区发展认为应要主推的两大方面。当然、作为好的高档智能社区不能只有这两系统，它还应包含一些基本的系统。3）智能社区的基本系统简介（1）公共安防系统：闭路电视监控：对大厦主要部位进行24小时实时监视一卡通系统：通过智能卡对停车场、门禁、巡更、社区消费的统一管理边界防范系统：对社区周边进行监视消防系统：火灾自动报警及自动灭火（2）家居安防系统：首先是前面提到的智能家居系统可视对讲系统：实现对访客的安全监控（3）信息化系统：综合布线系统：建立通讯网络（即信息网络）基础通道电话系统：建立社区通讯、进行信息交流的基本手段卫星及有线电视系统：获得娱乐的主要手段资讯增值服务：信息化的主要实现方法（软件加资讯服务商的策划经营）（4）经济方便：楼宇自控系统：实现机电设备的监控从而节约能源、节省经费；实现所有智能系统的集中管理物业管理软件：实现智能化的管理自动抄表系统：满足分时计费、物业管理自动化和解决三表出户问题。电子公告牌系统：显示物业对居民的各类公告、各类文娱活动信息、交款通知、天气预报等手机接收系统：使用户在地下也能使用手机IP电话接入：实现大厦IP电话，节约经费，提高大厦的卖点。下面将详细的对各个系统进行分析。二、各子系统分析（一）结构化综合布线系统综合布线系统是通讯系统的基础、它为信息的流通建立传输通道。1.1综合布线系统综述综合布线系统是智能大厦系统设计的基础，它为智能大厦提供了一条技术先进、能满足未来发展需求的信息高速公路通道。在当今的大楼中，装有一套先进的楼内布线系统，不仅能够提供电讯服务，它还能为昂贵的高技术系统传输各种信号，成为大楼完整的信息网络的一部分，能更好地适应未来综合业务数字网（ISDN）的需求。1.2综合布线系统优点1)开放的系统体系综合布线系统是为了支持现有及新改进的国际和工业标准而设，能支持任意的网络结构（总线型、星型、环型）2)先进的互连结构通过为组成智能大厦的所有设备和系统进行的计划和管理，能提供全部必要的互连，包括工厂、旅馆、机场、教育机构、停车场以及传统办公楼和工业客户。3)模块化的设计综合布线系统所有的接插硬件都是积木式的模块化的标准件，方便使用和扩充。4)灵活性使用高品质的线缆和高品质的连接组件使任意信息插座能够连接不同类型的设备。5)管理的简易性使用标准的彩色代码管理和标签管理，当安装需要调整时能确保其效率，具有简易性且能降低各种费用。6)扩充的方便性使用模块化的设计，令系统需要扩充时更加方便。7)集散式的管理思想使用综合布线系统的子系统方法，使系统设备能够集中安装以方便管理减少电力和设备组的费用，或者分散安装用于局域控制或是满足设备运行特性的需要。8)构建及操作费用的节省综合布线系统的设计能在一定领域节省大量经费，如使用单一布线系统能节省个别系统所重复的管道费用，而在运行方面更加能把重置费用，如增加、移动及改良等调整费用减至最低，节省用户费用。9)多厂商的支持综合布线系统已得到广泛的认同，并为国际性的标准所接受，众多厂家的设计和制造他们的系统和设备时都遵从综合布线中的开放结构和多厂商的环境。1.3综合布线系统设计目标实用性──充分满足当前各种通讯服务的要求扩充性──为将来系统的扩充留有充分余地灵活性──任一信息点能够连接不同类型的设备，且方便于系统的重新配置安全性──利于防火、防水、防雷击、防破坏可靠性──利用容错设计，尽可能减少系统中断经济性──在满足应用需求的基础上尽可能降低造价统一性──与网络设计方案有机结合，最大限度发挥网络的作用可管理性──便于管理和减少维护1.4综合布线系统设计依据1)遵循国际标准和国家标准建筑物结构化综合布线系统所使用元件是基于标准的组合与标准的测试，从而形成完整的标准系统，保证整个系统的完备性，可以得到最高保证。EIA/TIA570照明、住宅和轻工业建筑布线标准EIA/TIA606配线间的管理EIA/TIA607屏蔽与接地EIA/TIATSB-67测试标准《建筑与建筑群综合布线系统设计规范》《城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准》CCITTISDN综合业务数据网络标准IEEE802.310BASE-T网络标准IEEE802.5TOKENRING网络标准ANSIFDDI110MBPS光纤分布数据接口高速局域网标准ATM155MBPS/622MBPS异步传输模式标准RS232、X.21、RS422异步、同步传输标准建筑物综合布线系统（PremisesDistributionSystem）是一种集成化通用传输方式，是利用双绞线和光缆来综合传输信息的网络系统，它由六个子系统组成。1.5综合布线系统的结构1)工作区（WorkLocation）子系统工作区是由终端设备连接到信息插座之间的设备组成，包括信息插座、连接软线、适配器等。按照需求设置一孔至四孔信息插座，八芯信息插座用于计算机系统，四芯插座用于电话。2)水平区（Horizontal）子系统水平布线子系统总是处在一个楼层上，一端接在信息插座上，另一端接在层配线间跳线架上，它的功能是将干线子系统线路延伸到用户工作区。水平子系统主要采用4对非屏蔽双绞线（UTP），它能支持大多数现代通信设备，在某些要求宽带传输时，可采用“光纤桌面”的方案。5.3.垂直干线(Backbone)子系统垂直干线子系统通常是指主设备间（如计算机房、程控交换机房）至各层管理间的区域，一般采用大对数的电缆馈线或光缆，其两端分别端接在设备间和管理间的跳线架上，为建筑物提供干线传输路由。3).管理（Administration）子系统它是干线子系统和水平子系统的桥梁，同时又可为同层组网提供条件。其中包括双绞线跳线架、跳线（有快接式跳线和简易式跳线之分）。在有光纤需要的布线系统中，还应有光纤跳线架和光纤跳线。当终端设备位置或局域网的结构变化时，有时只要改变跳线方式即可解决，而不需要重新布线。因此管理子系统起着管理各层的水平布线连接相关网络设备的作用。4).设备间（Equipment）子系统设备布线子系统是采用快接式配线架来连接主机及网络设备。该子系统是由设备间中的电缆、连接跳线架和相关支撑硬件、防雷电保护装置等构成。它可以说是整个配线系统的中心单元，因此它的布放、选型及环境条件的考虑恰当与否，直接影响到将来信息系统的正常运行及维护和使用的灵活性。比较理想的设置是把计算机机房、程控交换机房等设备间设计在同一楼层中，这样既便于管理，又节省投资。当然也可根据建筑物的具体情况设计多个设备间。5).建筑群（CLucentus）子系统建筑群子系统是将多个建筑物的数据通信信号连接成一体的布线系统，它可采用架空或地下电缆管道（或直埋）敷设，使室外电缆和光缆互联起来。此外它还须设有防止电缆的浪涌电压进入建筑物的电气保护装置。1.6xx公寓综合布线系统说明1）工作区子系统设计说明（1）确定信息插座的位置和数量。根据大楼的建筑平面图的要求和中国工程建设标准化协会标准1997年4月颁布的《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范(修订本)CECS72:97》的规定:“一个工作区的服务面积可按5—10平方米估算,每个工作区设置一个电话机或计算机终端设备,或按用户要求设置。”之原则。xx公寓一共205户，加上会馆大约有1092个点左右。（2）根据用户实际使用需求，所有信息点均采用混凝土墙壁暗装敷设信息插座的方式。（3）工作区子系统均选用美国AMP科技公司超五类信息模块和双孔面板，每个模块后面端接一根超五类4对线缆。（4）标记规则：在各楼层信息点插座面板均采用86型标准RJ45面板。所有的RJ45插座面板和配线架管理系统模块都有标记。标记符号表明不同特性的应用及物理位置。XXF-YYZ说明：XX--表示楼层的位置，如：第10层表示为“10”；F表示楼层，如：10层表示为“10F”；YY--表示插座的序号，如：第20号信息点表示为“20”；Z表示为信息点的功能，如：数据信息点表示为“D”，语音信息点表示为“V”。以上面板则表示：10层第15号数据及语音信息点，插座表示为“10F-15D10F-15V”。2）水平子系统设计说明（1）大楼的水平区电缆均采用美国AMP超五类非屏蔽双绞线。它可以支持10Mbps传输速率，可用于语音和低速数据的传输；又可支持100Mbps/155MbpsATM的传输速率，能满足图形、影像等多媒体信息和高速数据传输要求。（2）从配线管理间到每个信息插座布放2根４对超五类双绞线。在配线间端，将水平双绞线端接在110和1100型两种配线架上。110型配线架端接语音水平双绞线，110型配线架需安装在墙面上；1100型配线架用来端接数据水平双绞线，1100型配线架需安装在19英寸标准机柜内。（3）每一个信息插座到管理间都用水平线缆连接。从管理间出来的每一根4对双绞线都不能超过90M，并且必须遵循下列标准：用颜色标记EIA/TIA-568民用建筑通信标准超五类非屏蔽双绞线支持数据、语音及多媒体应用，支持ISDN“综合业务数据网”所有水平线缆都穿镀锌金属线管敷设至墙上的暗装信息插座。（4）水平线缆用量的计算方法：线缆箱数=信息点每箱可布线缆根数每箱可布线缆根数=每箱长度水平线缆平均长度水平线缆平均长度=[（MAX距离+MIN距离）2]1.15+端接冗余（6米，可变）。3）.垂直干线子系统设计说明垂直干线子系统由星形中心主配线架敷设至各个楼层分配线架的干线电缆构成。在设计时，应充分考虑大楼的使用者传输图形、影像等多媒体信息的可能性，并且还考虑到将来的业务需要和技术发展。（1）大楼的数据主干，采用6芯室内光纤，并且同时敷设6根超五类非屏蔽双绞线，作为数据主干光纤的备份电缆或临时数据主干线缆。（2）语音主干采用美国AMP公司大对数电缆，从每层管理间敷设2根50对大对数电缆。（3）本系统必须符合EIA/TIA568标准。要提供网络设备与配线架之间的双绞线跳线。4）.管理区子系统设计说明管理区子系统是指干线接线间的分配线架（IDF），由交叉连接的端接硬件及快接式跳线等组成，以实现对信息点的灵活管理。（1）大楼地上共26层，我们建议每三层设置一个管理间，放在中间一层竖井内，板楼一共6层设一个管理间。共设置10个管理间。（3）每一管理间数据系统采用AMP1100型48口配线架，语音系统采用111型900对配线架。1100型数据配线架每个端口可连结一根双绞线；110型语音配线架每100对端接24根双绞线。（4）由于数据干线采用采用光纤，所以在管理间还需设置内光纤配线架，本系统选用19英寸标准光纤配线架。每一芯光纤将端接在STII光纤接头上，再安装光纤配线架中的耦合器上，利用光纤跳线与光端设备连接。（5）管理间内的语音配线架安装在墙面上，为了消防的要求，在安装跳线架的墙面需覆盖一层20MM厚的防火背板。跳线架安装在墙上后，将用金属的设备柜将其保护及管理起来。5）.设备间子系统设计说明本系统包括话音和数据两系统。根据电话局的电话电缆从电信管道进入楼的位置，依照甲方的设计要求，本系统的电话机房和数据机房设于地上1层。（具体房间由甲方选定）所有的语音主干线缆均端接在110型900对卡接式配线架上，通过各类跳线与各系统设备相连接。机房的光纤系统采用AMP24口光纤配线架。设备间内所有网络设备及双绞线配线架均安装在19”标准机柜内（带电源插座及排风扇），这样防止了外界条件对网络设备及双绞线配线架的损害，既能保证系统的正常运行，又节省了管理间的占地面积。为了在设备间内建立一个经过仔细调节的、安全而又得到保护的环境，建议要作到以下几点：室温保持在18°C至27°C之间，相对湿度保持在30%至55%（需要采用非冷凝型空调），而且每周7天，每天24小时均是如此要求。保持室内无尘，通风良好，亮度至少达到30英尺烛光。安装合适的照明系统，以达到法规要求。要求的消防系统。（如果采用湿型消防系统，不要把喷洒头直接对准电子装置。使用防火门、至少能耐火1小时的防火墙（从地板到天花板）和阻燃漆。提供合适的门锁，至少有一扇窗留作安全出口。提供离地板至少2.55米高度的无障碍的空间，门的大小至少为高2.1mX宽90cm，地板的载重能力至少为500Kg/m2。凡是要安装布线硬件的地方，墙壁均要覆盖涂有阻燃漆的3/4英寸（1.9cm）胶合板，或者采用耐火胶合板，视当地法规而定。1.7接地系统（1）保护地线的接地电阻值，单独设置接地体时，不应大于4欧姆；采用联合接地体时，不应大于1欧姆。（2）主配线间和各管理间及竖井内，应具备专用接地装置。配线架的金属外壳与水平、垂直的金属线槽应与接地装置牢固连接。所选材料要完全符合EIA/TIA-568，569工业标准及国际商业大厦布线标准。1.8线缆铺设及路线A）管理子系统（配线室、跳线架）应尽量靠近弱电竖井旁。B）水平布线距离应不超过94M，信息孔到终端设备连线不超过3M。C）IDF选用卡接式跳线架。D）每个信息点均采用双孔RJ45插座。E）每个管理子系统所需空间（建议）MDF：最小面积6.0M*4.0MIDF：最小面积2.0M*2.0MF）每个IDF和MDF要有专门的地线和电源插座。H）工作区、房间电缆铺设方式，是从天花板起引出钢管埋入墙内向下或向上导向各信息点。1.9系统的测试、验收及文档1)系统的测试（1）线缆敷设及配线架等器件安装完成后，选用美国Datacom或Fluke测试仪器对系统进行导通、接续、长度测试，并提交测试证明报告。（2）五类线缆测试参数标准：线缆实际长度<94M之内.线缆全链路衰减<11DB数值.线缆两对间近端空扰>26DB数值.（3）光纤测试参数标准：多模光缆水平链路衰减：850mm<2.0DB1300mm<2.0DB多模光缆主干链路衰减：850mm<9.0DB1300mm<4.5DB2)工程的验收完成上述测试后，与用户一起进行工程验收，填写验收报告，以甲乙双方代表签字为准。（二）、卫星及有线电视系统由于xx公寓定位是高档涉外公寓，仅仅能收到北京有线的节目无法满足住户的需要，所以我们建议增设卫星系统。卫星及有线电视系统亦属于我们公寓通信自动设计的范畴，在其总体设计中，我们考虑了该系统与大楼局域网的密切联系，为大楼的视频点播提供接口。以下是本系统具体介绍，见下文：2.1设计综述广电总局中广国际总公司根据xx公寓工程的有关要求，依据卫星电视接收及有线电视系统设计的国家有关标准，结合以往工程设计及施工经验，提出卫星地面接收站及860MHz有线电视系统设计方案。1)卫星地面接收站及860MHZ有线电视系统构成建议根据xx的要求，传输系统为860MHz邻频传输系统，节目暂定为43套，最终可扩展至100套。系统由如下方式构成：1)建立4.5米C波段卫星地面站一座，接收166EpanAmS-8泛美八号卫星节目二套。2)建立4.5米C波段卫星地面站一座，接收105．5EASIASAT－3亚洲三号卫星节目七套。3)建立3.2米C波段卫星地面站。座，接收76.5EAPSTAR－ZR亚太ZR卫星节目一套。4)建立接收北京有线电视台光缆电视节目32套。5)建立自办节目一套。6)建立德国伟视公司前端系统，将卫星信号和开路信号进行调制和频道处理，按邻频道方式设置频道通过多路混合器送至860MHz传输系统。7)传输系统在48－860MHZ范围内通过同轴电缆送至各用户终端。8)机房设备采用19英寸标准机柜装机，集中控制。2)电视节目构成：43套(1)亚洲三号卫星8套（使用4.5米卫星天线）（1）．卫视体育台（2）．卫视音乐台（3）．卫视凤凰中文台（4）．卫视凤凰电影台[需加解码器］（5）．卫视台家欢[需加解码器］（6）．ESPN[需加解码器］（7）．CNN[需加解码器］(2)亚太ZR卫星1套（使用3.2米口径天线）(1).HBO[需加解码器］(3)泛美8号卫星2套（使用4.5米卫星天线）(1)．CNBC[需加解码料](2)．NHK[需加解码料](4)光缆节目数量：约40套（现实收32套）实现其北京当地有线电视节目32套（其具体节目内容不再赘述），实际接收节目若有变动，以北京有线台播出内容为主，全为园内增设5套自办节目（一套）。3)卫星地面接收站设备选型(1)卫星接收站天线选型：卫星地面接收站关键设备是天线，天线选型必须考虑质量、结构、精度等要素。为满足北京xx公寓大面积的传输；提高原始信号质量，特选定国营4191厂研制生产的4.5米和3.2米卫星天线。105.5E卫星、76.5E和166E卫星在北京的EIRP值约为36dBW，根据计算，作为较大系统用接收天线的口径最好在3米以上。考虑到xx公寓所处的地理环境，确保接收节目的质量,以适应860MHZ有线电视系统的传输质量要求，所采用的卫星天线特性指标如下。4．5米天线特性指标：频率：37－42GHZ增益：43.5dB天线效率（％）65驻波比：．1.3：1G/T值：25.3极化：圆或线方位：360连续俯仰：0－90连续表面精度：0.5mm（R．MS）工作风速：27米／秒不破坏风速：55米／秒工作环境：全天候重量：1050G3.2米天线特性指标频率：37－42GHZ增益：40.5dB天线效率（％）65驻波比：．1.3：1G/T值：21.3极化：圆或线方位：360连续俯仰：0－90连续表面精度：0.5mm（R．MS）工作风速：27米／秒不破坏风速：55米／秒工作环境：全天候2)卫星接收站接收设备选型：A卫星接收机选型：建议根据xx公寓的系统设计标准及要求，特选定同一制造厂商（德国伟视）的接收调制一体机OV53／55。该公司的C波段接收调制一体机性能良好，并采用数字电路，具有频率频道编程，IF带宽选择，立体声接收，屏幕显示，视频极性换向，极化变换等特性。该机型体积小、工作性能稳定，操作方便，频率合成频道和音频调谐系统能使接收机达到稳定的接收性能，而且价格适中，有很高的性能价格比，非常适合用于本工程中。BLNB（低噪放大器十下变频器）选型：LNB（高频头）是卫星电视接收机的重要部件。由于天线接收到的卫星下行微波信号非常微弱，为保证原信号纯度和保真度，必须选用性能稳定、增益较高的LNB，将收到的卫星信号进行放大并变频，满足卫星接收站接收条件。在本工程中选用美国品牌的LNB。该产品性能稳定、寿命长、质量可靠。C波段LNB特性指标噪声温度：25K增益：55～60dB接收：36～4.2GHz变频：950～1450MHz4)卫星地面接收站系统设计(1)卫星地面接收站站址测试：对卫星地面站站址进行测试，是建立卫星接收站的重要工作环节。微波通信干扰强，形成干扰电平值比较大，对地面站使用的工作频率点很可能形成干扰，影响卫星地面站图象质量甚至无法开通工作。通过电测可对地面站基础进行准确定点，从而避免人、财、物的浪费。(2)地面站电视图象和伴音质量评估：通过对地面站站址电测后，经过数据分析在理论上可得出接收站在无强干扰的情况下，所接收的图象和伴音的品质是否能达到较好的水平。地面站设计主要考虑（1）视频信噪比（S／N）（2）伴音信噪比（S／N）两个基本因素。根据站址测试和卫星参数计算出图象质量Q；输出去加重、加权信噪比；伴音信噪比；伴音副载波信噪比等。通过数据分析理论上说明接收站从技术指标，地理环境以及收视效果，达到基本设计要求。.86OMHZ邻频道有线电视系统设计原则860MHZ有线电视系统通过建立系统前端和传输线路，将接收的卫星节目、北京有线电视台光缆节目和自办节目，进行信号转换调制处理，以邻频道方式在48－860MHZ的频率范围内，将电视信号，通过860MHZ邻频传输系统送至各个用户终端。根据本工程的技术要求，特选用德国伟视前端860MHZ设备．（详细技术指标详见有关资料），并根据xx公寓使用要求建立传输系统配置。1）确定系统节目数量：卫星信号、有线电视信号及自办节目共计为43套节目。2）根据实际情况初步进行前端设计；暂时传送43套节目。如果根据情况增加节目数量，只需在前端加装相应的设备，传输系统不做任何改动。3）系统设计容量为100多个频道，能满足今后广播电视发展需要。4）前端设备的设计和传输系统的容量相适应，具有较好的扩容性，操作灵活，维修方便，采用19英寸标准机柜装机。5）传输系统和用户终端按设计规范进行布设安装，传输方式为分支分配。5)北京有线台光纤入网的说明1）北京有线台光纤网主干沿三环敷设，三环沿线设有数个一级站点，它们之间为数字光纤传输，以保证电视信号高质量传输。每个一级站至放射形连接几十个二级站，而每个二级站又分出许多光节点，供给500户以上的用户使用。根据以上情况，xx公寓完全可以使用独立的光节点，直接引入光缆，届时电视节目信号的质量将十分优良。2）目前光纤内的节目有30余个，未来随全国各省市上星节目的增加，网内节目可扩展到50多个频道，并增加数据传输。3）由于前端设备采用了捷变调制器，故不管未来光纤网的节目频道如何安排，原卫星节目的调制频率都可由调节调制器的频率来改变，这样可以避开有线台节目的频道，做到互不干扰。(1)860MHZ有线电视系统前端设计860MHZ前端设备包括：卫星接收设备、数字卫星电视接收设备、加密信号解码设备、信号调制设备、系统混合部分等。前端系统主要技术参数如下：系统的频道分配：按北京市有关系统频道分配的技术要求；频道的安排应避开场强高的开路信号频道。以及调频信号频道。另外应避开BP机台等专用通信频道。采用德国伟视的前端设备，基本选型如下：OV－35／33专业调制主机。OV－50基本单元。采用19英寸标准机柜装机，短线连接方式，操作系统按模块结构布置。传输频率范围48－860MHZ，按邻频方式设置频道，输入频率和输出频率按需要进行系统调节，最大输出电平控制在93+3dB。860MHZ前端设备技术特性：详见有关技术资料：前端非线性指标的计算：非线性指标只分配给宽带有源设备，因本前端没有宽带放大器，所以前端的CTB和CM等技术指标理论上为0。860MHZ传输系统设计1)将信号在声像室内的前端处理后，信号混合后引至弱电井中，经分配分支后沿各层汇线槽，将电缆从预埋管中引向各户终端。前端不存在宽带放大级。2）传输系统频率范围为48－860MHZ，系统主干线采用高物理发泡同轴电缆，分支线也采用高物理发泡同轴电缆，防水防潮，寿命长，电气性能良好。3）系统放大器具有双向传输、科率控制、增益控制及功率倍增等功能。放大器串接级数最多不超过三级。4）分支器、分配器采用高隔离度金属密封型。5）线路延长放大器安装在电缆信号衰减的最佳处，其增益控制在20dB左右，分配系统放大器控制在则用，便于系统调整。6）按设计要求配置用户终端。按实际情况留出适当余量。7）本系统放大器的传输电平采用全倾斜方式，以减小交互调失真,因出入口电平较高，信噪比可得到保证。8）系统输出电平：本系统为相邻频道传输；考虑到外界因素的影响，故用户电平应取值为：68+5dB。9）分配系统的载噪比：本系统分配系统的放大器级数最少为1级，最多的为3级，现按级数最多的来计算：放大器最大输出电平SO＝103dB11V，输入电平St＝75dB11V。(2)声像控制室配套设备技术1）十二平米的声像控制室设在公寓顶层，将卫星和开路电视信号电缆从公寓顶层通过预埋管线引至系统前端机房。2）声像室预留出线槽或管线，将信号电缆送至各有关弱电井中。3）配置总容量为220V／50HZ，5000W的配电箱。4）地面铺设防静电活动地板。5）机房保护洁净环境、配置空调。6）声像室接地线，4Fff，1、于4O。7）为保护设备，根据情况配置交流稳压电源。8）为保持控制室设备操作维修方便，统一采用19英寸标准柜装机。数量根据设备情况确定。按广播局音像处、公安局、安全局规定，设置11台14英寸监视器，监视境外卫星节目及有线和自办节目内容。

（三）楼宇自控系统3.1总述本方案根据xx公寓楼宇自控系统图完成。结合本工程的实际情况，我们认为本工程配置的楼宇自控系统具有以下性能：1)系统、设备为最新型的、完全开放式的、可互操作、系统兼容性强的智能控制网络，包括智能设备、传感器、执行机构、工作站设备；2)系统管理层网络支持BACNet、EtherNet网络，各子系统通过中央管理工作站集中管理、分散控制。系统提供通讯接口，与火灾自动报警与消防联动系统、安全防范系统、保安监控系统进行通讯，在楼宇自控系统中央工作站上集中管理上述系统的信息，同时系统通过管理层网络与整个工程中其他系统进行信息传递、共享，实现有机集成。3)在系统正常运转后产生显著的节能效益；4)监视并显示系统监控设备的工作状态，故障时提供报警；5)根据工艺流程合理调整能量的使用；6)可以由系统干预设备工艺操作过程；7)根据系统记录，管理分析当前和过去运行过程；8)实现楼宇自控系统与其他系统数据交换；9)对受控设备实现遥控操作；10)提供方便、友好的修改、扩展、检测工具；11)通过密码保护，实现数据安全功能。3.2楼宇自控系统的监控内容见所附《xx公寓楼宇自控系统监控点表》1)实现的控制功能如下所述(1)新风处理机组根据送风温度实现PID串级调节，在不同季节分别调节冷水水量（夏季）或热水水量（冬季），保证被控区域温度维持在设定的温度范围内；通过检测送风温度并计算其与设定温度之差，确定新风阀的开度。通过检测送风湿度并计算其与湿度设定值之差，确定加湿阀的开度；根据过滤器两端差压信号的大小判断过滤器是否堵塞，根据主接触器辅助触点的通断情况监视风机的运行情况，根据风机两侧的压差开关监视风机的气流状况，对风机设备的故障报警通过检测热保护继电器常开辅助触点的同情况判断。风机工作状态的检测信号为现场电控柜的手动/自动控制信号，用于判断风机设备是就地控制还是远程控制。（风机两端的气流状态实际上已经反应了风机的运行状态，所以建议取消风机运行状态监视点）风机按时间程序自动启停，对风机运行时间加以累计，同时送风机与回风机联动控制。(2)送、排风机根据风机主接触器辅助触点的通断情况监视风机的运行状况，对风机设备的故障报警通过热保护继电器辅助触点的通断情况来判断。风机工作状态的检测信号为现场电控柜的手动/自动控制信号，用于判断风机设备是就地控制还是远程控制。风机按时间程序自动启停，对风机运行时间加以累计，同时送风机与回风机联动控制。(3)冷水系统通过检测冷冻水供回水的温差和流量，计算系统总的冷负荷从而确定冷水机组的运行频率。通过检测冷冻水供回水的压差，确定旁通阀的开度，以保持系统压力恒定，冷冻水循环通畅。按程序启停冷水机组，此程序将根据与本工程的制冷工艺具体确定。(4)热交换系统楼宇自控系统将监视热交换器的过载报警和供水温度，同时控制热水循环泵的启停及监视其开关状态等内容。(5)给水系统根据水箱的液位启停相应的水泵，当液位到达高液位时，供水泵停止向水箱补水，反之，当液位低于低液位时，启动供水泵向水箱补水。(6)照明系统由楼宇自控系统对室外照明、公共区域照明及立面装饰照明回路按时间段进行自动开关控制，达到节能的目的，在阴雨天室内光线不足时也可由中央工作站手动开启某路灯光。(7)变配电系统监视变压器的工作温度，一旦由于变压器过载导致变压器温度过高，现场控制器立即向中央工作站发出报警信号，通知值班人员尽快处理，将事故扼杀在萌芽状态。监视高压侧的有功功率，计算单位时间的用电量，并可按时间累计，并定期打印报表供业主进行成本核算。监视功率因素，感知电路状况，指导工作人员有效的采取措施进行功率补偿。监视低压侧电压电流，并可生成趋势图，反映系统电压电流状况，供业主参考对配电状况进行有效的调整。监视发电机组的电流、电压及开关状态，同时监视跳闸及电池低电压报警，以便业主在最快的时间内对发电机组的各种情况作出响应。(8)电梯系统监视电梯的运行状态，并自动进行运行时间累计，为管理者进行预防性检修提供依据。监视电梯的报警状态，一旦发生故障，立即报告中央工作站，以便于在第一时间派人检修排除故障。(9)室外焓值监视整个大厦的室外温湿度焓值，用于整个大厦温度控制系统的决策。2)系统网络结构在本方案中，系统选用美国安德沃公司生产的楼宇自控系统，该系统采用当前世界上最先进的技术具有最先进的性能，可以完全满足本工程的要求。本系统的主要特点如下：3)系统提供高速多用户网络美国安德沃控制公司的楼宇自控系统中每台现场控制器都可以独立地工作，同时通过系统特有的、高速的两级局域网，各控制器可以实现数据全程共享。通过工作站、便携式计算机，多个用户可以同时访问系统。甚至使用普通电话线，用户可以实现对系统的远程通讯。系统完全满足标书所提出的要求。因为每台现场控制器可以独立地工作，因此所建立的系统具有非常高的可靠性。每个控制器在网络通讯中断时也可以保证系统的连续操作。4)系统具有方便的操作方式，简单的编程方法通过简便直观的操作，用户可以完成对系统的全面管理。包括设备的操作，设定值的修改，报告打印，操作人员的操作记录等等，所有这些只要通过在其动画方式的工作站上所弹出的窗口上用鼠标轻轻一按即可实现。5)系统网络结构ANDOVER楼宇自控系统的网络通讯结构极富特色：通过功能强大、低成本的二级网络结构，全系统实现现场控制器（这些控制器可编程、可独立工作、并内置函数库）、网络控制器、图形化的工作站、文档服务器之间的数据通讯。(1)一级网络系统的一级网络提供系统网络控制器之间的高速通讯。系统一级网络为EtherNet网，可以支持Bacnet协议、TCP/IP协议、Netbeui协议等多种协议形式。在一级网络上，连接网络控制器和中央工作站，每台网络控制器可以管理254台现场控制器，可以充分满足今后扩充的需要。网络控制器配有RS-232或RS-485接口支持用户通讯、打印机、调制解调器、以及Infinity的二级网络。网络控制器可以直接支持第三方设备如消防报警系统、暖通空调设备、闭路电视监视系统、灯光控制设备、供配电系统、变频调速系统等。6)串行通信网串行通信网，即楼宇自控系统系统的二级网络，称为Infinet网，以双绞线为传输介质，通过RS-485接口完成系统的Infinity现场控制器之间的通讯。通讯速度为19.2K。整个网络的全部现场控制器通过InfiNet网进行点对点（Peertopeer）的通讯。7)输入输出通信界面输入输出通信界面，支持RS-485总线方式、FTT-10方式，用于连接系统输入输出控制模块之间的通信，通讯速度可达78K。8)系统扩展功能楼宇自控系统系统可以随着建筑功能需求的增加而不断扩展。系统可以根据需要随时增加控制器、工作站、或者是其它用户界面。系统扩展的另一途径是可以通过扩展模块来实现最佳的控制点/控制功能配比。扩展模块同控制器相结合，既可以满足系统的控制功能，又可以大大降低系统造价。3.3设备选型1)传感器、执行机构与阀门根据本工程的技术要求和每个监控设备的特点，配置传感器、执行机构及阀门。一般用于测量温度、湿度、压力、差压的传感器为常规型，用于锅炉房监控的传感器及阀门的选择均考虑其耐高温性。对各类阀门根据技术要求的补充说明选择其口径。2)现场控制器现场控制器为智能型设备，具有“直接数字控制”(DDC)和“程序化逻辑控制”(PLC)的功能。通过RS485接口与网络控制器联接。现场控制器可脱离总线独立运行并自动操作设备，也可通过总线实现点对点通讯(PEERTOPEER)而无需干预网络控制器。现场控制器是整个系统的最前端装置，直接与建筑内有关的设备相联接。因此现场控制器按照监控点一览表监视和控制与该控制器有关的所有的控制点。现场控制器本身也是计算机系统，具有CPU，存储器，输入输出接口等。由于现场控制器可能有较长时间的停止使用期，如设备检修，冬季设备停用等，故现场控制器带有长达7年或以上的后备电池，以保证内存记忆的可靠维持。现场控制器具有万能输入能力，即现场控制器的输入端口可任意接驳模拟信号、开关信号、脉冲信号、热电阻变化信号等，以利于今后现场控制器的互换和控制方案的调整。现场控制器具有通讯接口，可以通过手提电脑进行现场编程；同时具有互换性。3)网络控制器网络控制器联接在系统的一级网络上，在一级网络控制器上可以进行复杂的计算、数据的管理和交换，并提供足够的记忆容量以应付操作的数据库的要求，控制器提供有关的RS232、RS485、接口，用来与现场网络及其他现场控制器直接联接，在脱离现场网络时亦能独立工作。

(四)停车场管理子系统设计方案停车场管理系统应能满足对临时客户、长期租户和内部车辆的统一管理、收费功能。能够兼顾门禁、消费等一卡通功能的实现。能够显示可用车位。能够与楼宇自控系统联网以便系统间的信息共享。为实现上述功能并按照xx公寓的要求，拟按下述方式配置系统：4.1停车场系统概述入口处设临时卡出卡机、读卡器、挡车器、车辆感应器和车位满显示屏。出口处设收费站、读卡器、挡车器、车辆感应器。1)散客车辆管理入口在发卡机处按钮取卡，每辆车只能取一张感应卡，该车进入时间自动传到中央计算机以供收费；取卡后，挡车杆自动抬起，待车辆驶过后，挡车杆自动落下；当发卡机所储存的感应卡过少时，发卡机向系统发出缺卡警报，通知管理人员及时补充；入口处如遇到异常情况，可通过对讲按钮与管理人员取得联系解决问题；当相应区域停车数量达到饱和时，入口处设置车位满显示牌将点亮，避免该区域造成拥塞；出口设置收费站，临时客户在驶出停车场前，通过读卡显示应交金额收取停车费，将感应卡交还收费管理员，后者根据显示金额收费并完成感应卡回收工作，通过手动控制挡车杆抬起，待车辆驶过后，挡车杆自动落下；收费站配置工作站、票据打印机、费率显示屏及感应读卡器，收款机通过卡读写器将该车卡感应ID号读出，系统电脑确认车卡正确后，并从中央收费电脑服务器读入该车出入的时间，根据其在地面和地库的停留时间，按照由工作人员预先设定的费率（可任意调整）算出应缴纳的费用，通过收款机显示器和顾客显示板显示给工作人员及用户。这样可以方便使用者和管理人员核对及收费。该费用可在主机内记录在案以备查。收款员收缴停车费。2)常客车辆管理 内部车辆包括固定用户和定期租户（月，季，年）。对于内部车辆，由于用户要经常的进出并长期将车辆停放在停车场内，其感应卡为内部发放或付租金后发放。因此，在持卡人的卡号通过系统检索证明有效的条件下，在停车场的出入口无需取卡、还卡、付费，加快了车辆通行速度。在租用客户的预付车位定金将近消费完时，系统会提醒其预交租金。另外，通过使用ID、IC复合卡，用于停车场的通行感应卡还可用于门禁通行卡及其它涉及一卡通的系统功能。工作站负责管理所有车卡的设置工作。可对系统的参数和情况进行调整和监控，可进行各种查询统计工作，包括收款情况、各出入口流量的日、星期、月统计报表等。停车场管理系统可与楼宇自控系统连网，在系统一级进行资源共享，便于物业人员集中管理。4.2系统设计特点停车场全部采用非接触（感受应卡）识别技术，使用户的使用最为简单、方便；提高车的流量，减轻高峰堵车；克服了磁卡易磨损、速度慢、保密性差等缺点。系统集成度高，全部控制器采用一家的产品，系统柘朴结构合理，网络清晰，软件开发周期短，增强了系统工作的可靠性，并具有良好的可维性与可扩充性。4.3系统主要功能对常客识别卡可设置多种权限之中的一种或数种，同时在计算机内存储车主的姓名、车型、车牌号、交费时间、交费金额、有效期限等信息。每辆车进入停车场后，系统自动关闭该卡的入场权限，同时赋予该卡出场权限，即只有车辆驶入后才能驶出。对驶出的车辆也具有相同的功能，这样能有效地防止一卡多用，尤其是防止常客将识别卡借给他人使用，逃避交纳停车费。当无权车辆或失效的识别卡企图进入停车场及其它限制进入的停车场时，系统禁止其通行。常客的识别卡过期或丢失时，可延期或挂失。散客使用的临时可回收反复使用。车辆入场停车后，离开时可随身携识别卡和临时车卡，可有效防止非法人员盗车。对于经常进出的车辆，可以发放有预付金额的识别卡，按实际停车时间计费，无余额自动停用或提示。无权车尾随有权车跟进或跟出，系统将发出报警信号，通知有关人员处理。特殊情况时，可由管理人员打开档车器放行，但系统自动记录进出车辆的时间、数量等。4.4系统软件简介1)概述车辆综合管理系统由读卡器、控制器、发卡机、挡车器和计算机等主要部分组成，计算机和控制器通过RS-485串口进行通信，计算机可以对控制器的权限组、车主、设备参数、时间等进行设置和修改，控制器将所有行车记录传入主机中以进行计费和统计工作，它提供了一个汉化的友好的界面来管理系统中的所有设备和人员，包括人员注册、设备参数设置，实时监控、报表生成、口令设置、系统备份和恢复等功能，操作员可以用鼠标完成大部分功能，所有的操作都有详细的中文提示信息。2)人员组成一般情况下，系统的操作人员由一个系统管理员和若干个操作员组成，系统管理员负责整个系统的所有设备和人员的管理，具有执行软件所有操作的权力，而操作员则只负责日常的事物活动，如进行统计，打印报表，发卡删卡等工作。3)菜单功能简介实时监控：实时监控是指每当读卡器探测到车辆出现，立即向计算机报告的工作模式。在计算机的屏幕上可实时的显示各出入口车辆的卡号、状态、时间、日期、车主信息，如果需要有临时车辆出入车库，则计算机还负责向电子显示屏输出显示信息，向远端收款台的票据打印机传送收费信息。常客管理：常客管理的主要功能是加入、查询、删除常客或修改常客的信息并保持计算机和控制器信息一致，可以根据您的需求自动删除或人工删除到期的常客。设备管理：设备管理的功能是对出入口（读卡器）和控制器等硬件设备的参数和权限进行设置。软件设置：可对软件系统自身的参数和状态进行修改、设置和维护。包括：口令设置、修改软件参数、系统备份和修复、进入系统保护状态等。查询统计：系统具有多种查询统计功能，以方便使用和更好地应用系统如：车流量统计：可对进出口停车场，任意时间段（早、中、晚、日、周末等）进行统计，掌握车流量的变化情况。停车费统计：可按任意时间段统计出应收停车款，实收停车款，常客停车款，散客停车款、免收停车费的车辆次等。对某卡（或某辆车）任意时间段进出停车场的次数，停留时间等进行查询，从而了解某卡（某辆车）的活动情况。查询停车场已停车辆数、空车位数：系统具有多种查询、统计功能，并能依据用户的要求，新增用户所需的查询统计功能。报表生成,自动生成输出，常客报表，散客报表，现存车辆报表，车流量统计报表，收费报表，查询报表等多种表格，并能按用户的要求，增加新的报表。（五）消防系统5.1设计依据本方案根据太平洋建筑设计有限公司《xx公寓》火灾自动报警联动控制系统图、火灾自动报警平面图进行估算。并按照下述规范完成火灾自动报警和消防联动系统功能和设备配置：火灾自动报警系统设计规范GB50116-98 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50116-92 建筑设计防火规范GBJ16-87民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92高层民用建筑设计防火规范GB50045-955.2设计目标一套先进可靠的火灾报警系统可以有效的避免或降低由于火灾而引起的生命财产损失。同时几乎为零的误报率，运行的极其安全稳定，先进的可再生功能也可减少大厦的物业管理工作。本方案即是针对本项目的特点而设计的。本方案设计的消防报警和联动控制系统采用美国爱德华公司（EDWARDS）开发的新一代智能消防控制系统。该系统是生命财产安全的忠实卫士和智能大厦的保卫者，它可以避免由于火灾而造成的巨大经济损失，在火灾初期就可以人为地预防由于火灾造成的一些不必要的损失，使生命财产受到安全保护。它广泛用于生命安全、紧急信号、防爆防火等各类场合。并可保证该系统在未来十年内保持世界领先水平。5.3设计原则1)保证系统的先进性和适用性系统的技术性能和质量指标达到国际领先水平；同时系统的安装调试、软件的编程和操作使用又简便易行，容易掌握，适合本项目的特点。2)追求最优的性能价格比的系统设备配置选用的系统应在满足用户对功能、质量、性能、价格和服务等各方面要求的前提下，追求最优化的系统设备配置，并尽量降低系统的造价。(1)为保证系统先进性，应选用“第五代”分布智能探测器和监控模块（即探测器和模块自带CPU，采用的差动智能探测技术，具有独立探测、判别功能和自检功能，具有极宽的灵敏度调整范围和预警报功能。）探头检测值时间（年）探头检测值时间（年）报警灵敏度（多级可选）报警门限值321火警非火警O报脏门限值差动式报警示意图2).系统通讯应选用数字传输形式，具有极强的抗干扰能力及快速的通讯功能，具有很低通讯传输波特率。降低对布线的特殊要求，可以用普通导线，降低材料成本。（通常使用普通导线比使用屏蔽线费用降低70%）3.)系统应对每回路分支可以没有限制，可使得设计简单，施工方便，成本下降。（经计算各层线路使用分支接法比使用环路接法节省线材30%。）4).系统应选用具有自动成图功能的系统，可以直观检查探测器安装状态，并自动根据接线情况绘制电子图，可减少传统拨码方式下安装人员工作量及人为错误。5).应选用“免维护”感烟探测器，感烟探测器清洗不用拆卸，可用普通吸尘器及专用工具吸出灰尘，不用送专门清洗厂家清洗和重新标定。以减低维护成本。5.4监控范围和功能1)火灾自动报警及其显示在本方案内设置了929只智能感烟探测器用于建筑内各处；195只智能感温探测器用于地下车库等处；另设置207只可燃气体探测器于各户公寓厨房、地下餐厅厨房等可燃气体易泄漏处。智能探测器和智能模块内部带有微处理器。智能探测器采用差动式报警方法，可以自学习环境，可以自动补偿由于元件老化、污染等造成的偏移，使误报率近乎为零。智能探测器采用两级报警一级自动关断的功能。关断的探测器在屏幕上给出故障报警。不会由于过脏引起误报。智能探测器和底座上的电接点采用镀金处理，具有极高的长期抗氧化能力。其电路板上采用防潮涂层。在恶劣条件下也可以正常使用。智能探测器报脏后，可以使用家用吸尘器进行吸尘清洗，不用摘探头，就可以恢复原有的灵敏度和误报率。可为用户节省大量清洗费用。探测器带有机械锁定装置，非专业人员拆不下来，可以防止丢失造成的损失。智能探测器具有独立工作模式，当回路线通讯故障超过4秒后，探测器（模块）就转为独立工作模式。一旦发生火情探测器本身仍然给出明显报警指示（两个发光二极管同时常亮）。智能探测器（模块）内部的微处理器可以自主地做出火警决定，当有火灾发生时，探测器确认火警后向主机发出火警信号。主机以一种类中断方式进行响应。响应时间小于0.75秒。每个智能探测器可根据白天/黑夜时间段设定不同的报警阈值，以适应环境的变化。主机可以随时报告探测器污染状况，便于维护保养；可随时报告探测器丢失信号，保持探测区域完整。建议：地下车库由于属于大开间场所，可分为数个防烟分区，并按此设置每区一个报警点，区内使用普通感温探测器，以减低工程造价约十万元。另各户公寓厨房内除设计可燃气体探测器外，还宜配置感温探测器。总共需增加200余只。 2)手动报警本方案共设有90个手动报警器。每个手动报警器均有独立地址。当现场人员按下手动报警器按钮后，将报警信号送至消防中心，并能准确显示报警位置。当有火灾发生时便于消防人员在现场与消防中心进行联系，控制局势，掌握主动。使火灾在初期就得到控制，防止火灾的扩展和恶化。3)消火栓水系统系统对建筑中所有消火栓箱进行监视，任何一个消火栓按钮启动后，在消防中心可显示该区域消火栓激活信息。此时在自动方式下，由程序自动启动消防泵，并返回设备动作回读信号；在手动方式下，由消防中心人员手动启动消防泵，返回设备动作回读信号。消防泵启动成功后，每个消火栓内的按钮都会同时被点亮。消防泵工作中任一台故障均可以在消防中心看到故障信号。泵控制柜的选择开关放在手动位置，消防中心无法启动泵时，也属于故障在消防中心显示。注：本方案中不含消火栓破玻按钮，按钮随消火栓箱一同提供。4)喷淋水系统本方案设有湿式报警阀压力开关监视，及对每个水流指示器监视。任何一个水流指示器和压力开关动作后，在消防中心可显示激活的水流指示器、压力开关所在的楼层位置；另对压力开关、水流指示器旁检修阀进行监视，报警时提醒人员前往检查。系统监视压力开关组，在自动方式下，压力开关激活则自动启动喷淋泵，并返回设备动作回读信号；在手动方式下，由消防中心人员观察水流指示器动作情况，去现场核实，根据压力开关动作，手动启动喷淋泵，任一台泵启动成功均返回启动成功信号。喷淋泵工作中任一台故障均可以在消防中心看到故障信号。泵控制柜的选择开关放在手动位置，消防中心无法启动泵时，也属于故障在消防中心显示。5)消防广播和电话系统本方案在每个手动报警器旁边都设有消防电话插孔，通过便携插孔电话可直接与消防中心通话。根据现场人员的要求可以把电话与广播系统接通，现场人员可以使用插孔电话在现场对任意层进行广播，实现现场指挥。火灾发生后，消防中心应将火警层及相邻层扬声器接通(或称强行切换至消防紧急广播状态)，指挥疏散楼内人员及现场灭火；在消防中心能使用话筒直接进行广播，也可以事先录制固化存储多条广播内容，根据需要自动选用播放。6)正压送风系统本方案在地下车库等处设有正压送风控制装置。火灾时消防中心开启正压送风机，使新鲜空气进入。同时打开着火层正压送风阀。所有正压风阀均可在消防中心和现场进行自动或手动启停控制。正压送风阀的打开连动正压送风机启动。正压送风机及正压风阀的状态信号返回消防中心显示，并记录和打印，以备查验。7)排烟系统本方案地下各层应设有机械排烟控制装置。当某处失火时，自动联动打开该处排烟阀，排烟阀的返回信号联锁启动相应排烟机。同一个排烟机的其他排烟阀仍然保持关闭状态，确保打开的排烟阀具有最大的排烟能力。排烟阀的反馈信号和排烟机状态信号返回消防中心。当排烟机入口处排烟防火阀关闭后停止排烟机的工作。火灾时排烟阀也可以在现场用手动打开，同样也可以连动排烟风机启动，实现排烟。排烟阀（口）可在消防中心远程打开，所有排烟风机均可在消防中心手动启停控制。8)防火卷帘门降落本方案中消防系统在防火卷帘门的两侧设专用的特征感烟、感温探头及监控模块，卷帘门采用烟感降中，温感降底控制。系统输出火灾报警信号后，在自动方式下，自动联动相关部位防火卷帘门的两次降落，并返回降落到位信号；在手动方式下，由消防中心人员手动控制相关部位防火卷帘门直接降底，返回设备动作回读信号。9)电梯返底本方案中消防系统需要监控的电梯。系统输出火灾报警信号后，在自动方式下：由系统程序自动控制电梯迫降首层，并返回迫降归位信号；在手动方式下，由消防中心人员手动控制电梯迫降首层，返回设备动作回读信号。10)非消防电源（包含空调机、新风机、排风机）本方案设置了非消防电源断电点。系统输出火灾报警信号后，在自动方式下，由系统程序自动送出切断信号至相关设备配电箱，关闭相关的非消防电源；在手动方式下，由消防中心人员手动切断相关的非消防电源。11)事故照明与疏散指示本方案在各楼层设置了非消防照明强切点。系统输出火灾报警信号后，在自动方式下，由系统程序自动送出切断信号至相关照明配电箱，关闭相关的非消防照明电源；在手动方式下，由消防中心人员手动切断相关的非消防照明电源。建议：切断非消防照明电源后，事故照明与疏散指示应自动投入，系统不单独进行控制（以降低消防系统造价）。12)消防中心的功能消防控制中心能了解整个系统，所有的信息自动分为“火警”；“监视短路”；“故障”；“巡更”四个队列分别存储，以方便检索。节点机上可以存储1750条信息。系统的信息由CPU报出，而CPU本身的故障由电源报出。消防中心有LED显示板，每板可以显示24个报警状态。用来显示火警层、水流指示器位置、消火栓楼层位置等。还配有控制开关面板，每板有12个开关和12个LED。用于控制系统中的电梯返底、强切电源、排烟口、送风口、广播切换、卷帘门并显示反馈的结果。还配有电话广播单元，消防人员能手动或自动控制各层的紧急广播和电话。在中心还有彩色图形工作站，以彩色图形显示火警层的建筑平面图及其方位。中文说明显示报警信息，并在打印机上自动打印事件记录。消防泵，喷淋泵，正压送风机、排烟机采用直接拉线到消防中心的办法即使计算机故障，也可以在中心实现手动启泵停泵，当然计算机也可以实现自动控制和记录。5.5系统集成本消防系统可提供标准通讯口及网络通讯协议，供给楼宇管理系统监视消防系统情况，并可通过楼宇系统联动非消防用相关设备（如防盗门的紧急开启，保安监控的摄像头指向预置的摄像位置以供观察火情等）。本系统已有通过标准通讯口与美国Andover楼宇管理系统进行成功的网络通讯的经验，并有多项工程应用实例。1)系统特点安全管理系统EST3作为一个安全管理系统为生命和财产安全提供迅速准确的救助，自动即时动作，报警响应时间在750毫秒之内。LCD大屏幕按优先顺序显示（168个字符）信息，清晰，易于理解。报警信息按重要性不同，被自动分成四种类型存储，以便于操作者查看，并赋予了不同的优先权。其它报警信息顺序显示时，该信息始终保持不变。这使得消防人员易于确定报警源及其变迁。系统灵活EST3是一种既可以独立工作，又可以组网工作的模块化结构系统。它能适用于各种大小的建筑物。EST3的控制探测回路允许“T”型接法，回路报警响应时间在750毫秒以内。而不特别要求采用屏蔽双绞线或双绞线，回路线可以使用普通导线。高可靠性所有回路都受到自动监视，每秒寻检系统元件。网络的任何部分被隔离后，EST3的PeertoPeer网络自动重新配置所有剩余部分，保证系统继续工作。结果就象一个独立的生命安全系统，准备对报警作出反应并警告工作人员消除误报由EST3的保养优势和SIGA系列产品的特性可以从本质上消除误报，EST3使你的投资得到回报。如果计算一下由于误报而消耗的真实费用，您就会认识到其重要性。改造项目应用EST3系统网络结构构图EST3系统网络结构构图·整个网络可以接64个EST3控制盘，每个EST3控制盘有十个回路，每个回路可接250个设备地址（125个探头和125个模块）。·每个智能设备具有监测本身污染状态的功能·智能型设备灵敏度列表·每个探测器的报警确认记录列表·系统容量最多达160000点·分散式广播功率放大器形式或是集中式广播功率放大器形式，也可以是这两种方式的组合·广播系统有8个通道可选。放大输出加到每一个通道上。另外，广播系统还支持数字语音信号。2)系统技术参数及构成EST3采用的模块化设计是为了满足系统扩展的灵活性，在保证系统性能和功能的前提下，达到最经济的配置。中央控制设备主要由以下模板组成：1.3-CPU3-CPU是EST3系统的中央处理单元模板，是系统的心脏。提供可选的内存扩展卡、RS232和RS485通讯卡。RS232提供网络与外部计算机或打印机的通讯接口；RS485提供各节点机连接成为带有优先权的TOKENRING网络的通讯接口。2.3-LCD3-LCD是用户显示和操作界面模板，直接安装在3--CPU模板上，位于机箱内最上层部位。网络上全部64个节点只需安装一块3-LCD。它包括如下部分：LCD液晶显示屏：168个字符的容量，带有节能型背景照明灯。自动显示最初和最终报警。状态指示器：指示交流电源、测试模式、CPU、接地以及探测器连接的当前状态。事件队列：提供4个独立的事件队列，每个队列包括500条事件。一个报警队列，一个检测队列，一个故障队列，一个监视队列。每个队列都有一个黄色LED灯作为事件指示，任一个事件均被自动分类并存储在上述四种队列之一中。在得到确认前LED一直保持闪烁，在所有事件被确认后LED才停止闪烁，保持亮起。命令菜单：用户按下按钮可调出命令菜单，这些命令包括：状态、使能、关掉、激活（启动）、复位（停止）、控制输出、报告和编程。当然需要用户输入一个正确的密码。扩展信息显示：按下“扩展信息”开关，系统列表显示激活区域内设备的详细信息。当多个设备激活时，可按下前/后按钮滚动显示。3.3-ASU，3-ASU/4，3-FTCU，3-ASU/FT3-ASU是音频控制单元模板，提供8个通道的同步数字通信信号，提高了音频信号的容量和质量。8个通道可分别应用于火警层、火警上下相邻层、电梯、楼梯间、其它所有层的紧急广播，另有2个通道备用。可存储2～32分钟的语音信息，可循环播