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文档简介
房屋的抵押和担保协议书甲方:(借款人/贷款人)乙方:(贷款机构/债权人)鉴于甲方需要在购买房屋时使用贷款进行支付,为保证乙方的债权安全,甲乙双方达成以下协议:第一条贷款明细1.1甲方将向乙方申请贷款金额为(具体金额)用于购买房屋,贷款期限为(具体期限)。1.2贷款利率为(具体利率)。1.3甲方应按约定的还款计划按时还款,每月应在(具体日期)前将应还本息支付给乙方。第二条房屋抵押2.1甲方同意将所购买的房屋作为本次贷款的抵押物。该房屋的详细信息如下:房地产证号码:(具体证号)房产所有人姓名:(具体姓名)房屋地址:(具体地址)2.2甲方应积极配合乙方对房屋进行评估和估值,并承担评估和估值所需的费用。2.3甲方应提供与房屋相关的完整、真实和合法的所有权证明文件,包括但不限于房地产证、土地使用权证等。2.4在甲方偿还全部贷款本金和利息之前,甲方同意将房屋的所有权转移给乙方。2.5如甲方违约未按时还款,乙方有权依法处置房屋并将所得款项用于偿还贷款本息。第三条担保责任3.1为保证乙方的债权安全,甲方应提供适当的担保措施。3.2担保措施可以包括但不限于提供担保人、提供其他担保物等。3.3如甲方违约未按时还款,乙方有权依法追偿担保人或其他担保物的债权。第四条违约责任4.1如甲方未按时足额支付本金和利息,应按照逾期天数缴付逾期利息,并承担相应的违约金。4.2如甲方严重违约,包括但不限于提供虚假资料、转让抵押房屋等,乙方有权解除本协议并追偿全部应付款项。第五条法律适用和争议解决5.1本协议受中国法律管辖。5.2如双方因履行本协议发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交有管辖权的人民法院解决。第六条其他6.1本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期至贷款全部偿还完毕。6.2本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。甲方签字:_________________日期:_______________
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