农村展览馆房屋买卖合同

农村展览馆房屋买卖合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于______省______市______县______镇______村农村展览馆房屋（以下简称“房屋”），并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于______省______市______县______镇______村，建筑面积为______平方米。1.2房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。1.3房屋现状：______（详细描述房屋的结构、装修、设施等情况）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订后______个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，乙方应于______年______月______日前一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方全部房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在房屋交付后______个工作日内，将房屋所有权证和土地使用权证过户至乙方名下。第四条甲方保证4.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。4.2甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，由甲方承担维修责任。第五条乙方保证5.1乙方保证购买房屋的款项来源合法，不存在任何违法违纪行为。5.2乙方购买房屋后，应遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。6.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-农村展览馆房屋买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、房屋基本信息2.1房屋位于______省______市______县______镇______村，建筑面积为______平方米。2.2房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。2.3房屋现状：______（详细描述房屋的结构、装修、设施等情况）。三、房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订后______个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，乙方应于______年______月______日前一次性支付给甲方。四、房屋交付及过户4.1甲方应于收到乙方全部房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方负责办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在房屋交付后______个工作日内，将房屋所有权证和土地使用权证过户至乙方名下。五、甲方保证5.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。5.2甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，由甲方承担维修责任。六、乙方保证6.1乙方保证购买房屋的款项来源合法，不存在任何违法违纪行为。6.2乙方购买房屋后，应遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途。七、违约责任7.1如甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。7.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及设施清单4.其他相关文件附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及设施清单4.其他相关文件（如房屋质量检测报告、房屋买卖协议等）法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定文件。3.定金：买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一部分款项，用以保证交易的履行。4.过户：将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在交付房屋前，双方应共同对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合约定。如有问题，应及时进行维修或协商解决。2.过户手续复杂：双方应提前了解房屋所在地的过户流程及相关手续，确保过户过程顺利进行。如有需要，可以委托专业律师或中介机构协助办理。3.支付问题：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如有特殊原因导致无法按时支付，应及时与卖方沟通