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文档简介

本钱信息管理审计方案本钱信息审计的最终目的本钱信息审计的最终目的一、审计思路动态本钱的准确性动态本钱的准确性结算本钱与动态本钱的一致性动态本钱=目标本钱+待发生调整目标本钱本钱工程测算分摊原那么待发生调整目标本钱中已发生局部的调整目标本钱中待发生局部的调整已发生局部调整=已发生本钱—目标本钱目标本钱已发生本钱合同结算变更签证非合同结算本钱的准确性目标本钱管理动态本钱管理结算本钱管理二、审计程序〔一〕资料收集清单〔二〕内控环境分析〔三〕重要指标及要点核实实地考察，关注配套设施建造情况〔数量、位置、形式、面积〕，工程进度。核实面积指标：对照工程规划许可证和销售许可证，检查与目标本钱编制所使用的面积指标是否一致？假设对原规划指标进行了调整，检查是否经过规划部门审批，买卖合同和销售宣传资料如何约定〔如车位比〕？是否存在销售承诺风险？核实产权：检查配套设施的产权证、土地出让合同及买卖合同约定和销售宣传资料，核实产权归属〔四〕工程本钱状况分析测试结算本钱的充分性(即“少结本钱问题”)——结算本钱与动态本钱的比拟目标本钱控制状况——目标本钱与动态本钱的比拟动态本钱变动状况——审计期间多时点动态本钱比拟〔五〕分摊原那么分析测试地价分摊测试六大类分摊工程〔除地价〕中跨期分摊的合理性、完整性、一致性测试〔六〕目标本

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