重庆住宅楼工程质量通病防治施工方案

质量通病防治方案2013年1月5日目录TOC\o"1-3"\h\u17528一、编织依据 320581二、工程概况 427783（一）主要工程内容 48787（二）工程承包范围 417544（三）项目总体情况 411409（四）各栋号的基本情况 431786（五）安装专业一览表 523345三、施工安排 526070（一）质量目标 523342施工流水段划分 522017 617639 619018 613137四、主要管理和技术措施 632347（一）质量控制的主导过程 6301621、控制程序 612422、关键工序的质量控制方法 8148253、特殊过程控制方法 927895（二）各阶段的质量控制内容 913063（三）工作质量及工序质量的控制 103471、工作及工序的质量控制措施 10149202、施工阶段性的质量控制措施 1021368（四）质量检查及技术复核制度的建立 10278901、实行“三检制”检查制度 1078302、技术复核计划 1218399五、组织机构及岗位职责 1310259（一）组织机构图 1328477（二）项目经理部岗位设置及职责划分 1411935六、质量通病施工工艺防治措施 153401（一）现浇混凝土板裂缝的防治 1518571（二）模板工程主要质量通病的防治 16184191、梁模板 16208342、墙模板 1632123、楼板模板 1718783（三）钢筋工程主要质量通病的防治 1710726（四）填充墙砌体裂缝的预防 1723935（五）屋面工程主要质量通病的防治 18134671、找平层 18177302、保温隔热层 18200463、卷材防水层 1919288（六）外墙面渗水的防治措施 2128703（七）卫生间渗漏的防治措施 21165871、管根、地漏等渗漏 2165782、卫生间倒泛水 2222119（八）装饰工程质量通病防治措施 2244701、抹灰空鼓、开裂、起砂的预防 22303182、板块楼地面工程 2320603、内外墙瓷砖 23186464、门窗工程 24163805、外墙饰面板 2578516、外墙涂料饰面 259545（九）安装工程质量通病的防治 25190821、箱、盒安装缺陷 2521812、开关柜安装缺陷 2636613、地下埋设管道漏水或断裂 2689594、塑料给水管漏水 268295、PVC管穿板处漏水 2756866、卫生器具返水 27220477、卫生器具不牢固和渗漏 27123138、排水系统水封破坏，排水不畅 2821699、栏杆安装质量差 282921710、消防隐患 281120412、风管穿防火、防爆墙体或楼板处不按按规范要求设置防护套管 292821713.风管产生颤动及噪声 29798114、排烟(风)道破损、排气不畅、窜味 304104（十）变形缝、后浇带、施工缝渗漏水 30113341、变形缝渗漏水 30238872、后浇带、施工缝渗漏水 31600（十一）砌体标高、轴线等建筑尺寸偏差 3120095（十二）楼梯踏步阳角开裂或脱落，踏步高低、宽窄尺寸悬殊 31197681、踏步阳角开裂或脱落 31104162、踏步尺寸不一致 3219404（十四）玻璃安全度不够 32196161、玻璃栏杆 32111652、屋面玻璃和地面玻璃 32190493、玻璃板隔断和门窗玻璃 3323090（十五）建筑电气工程 33184331、电线颜色混乱 33169012、电气产品无安全保证 34309303、电气导管引起墙面、楼地面裂缝，电气导管、线槽及导线损坏 34226064、电气线路连接不可靠 3558595、防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全 35189376、照明灯具安装不安全 364710（十六）电梯工程 36188201、底坑积水 3647802、楼层电梯门洞不符合安装要求 36196093、电梯移交前发生电梯井道进水 36316974、楼层显示器、呼唤盒预留洞及其线管预埋不符合要求 3716283（十七）建筑节能工程 3716881、保温系统开裂、空鼓 3798602、外墙外保温系统饰面砖脱落 3892913、外窗隔热性能差 38质量通病的防治为了有效预防住宅工程施工质量通病，进一步提高本工程质量水平，并根据《市城乡建设委员会关于印发市住宅工程质量通病预防措施的通知渝建[2012]301号》和《市建设工程质量通病防治要点》（2009版）的文件要求，结合该工程实际情况和我公司具体施工工艺要求制定了一系列质量通病的防治措施。编制依据1、《市住宅工程质量通病预防措施》2、《市建设工程质量通病防治要点》（2009版）3、本工程招标文件及本工程建筑、结构、安装等设计施工图。4、当地建管部门关于建筑施工质量、安全生产、文明施工等有关要求和规定。5、我公司通过认证的《质量管理体系认证标准》、《环境管理体系认证标准》及《职业健康安全管理体系认证标准》。6、现行国家、市及地方现行技术标准和验收规范，满足下列规范但不限于下列规范：序号类别规范、规程名称编号1国家建设工程施工质量验收统一标准GB50300—20012国家工程测量规范GB50026—20073国家砌体工程施工质量验收规范GB50203—20114国家屋面工程施工质量验收规范GB50207—20025国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204—2002（2011年版）6国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210—20017国家钢筋焊接与验收规范JGJ18-20128国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20029国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201010国家地下防水工程质量验收规范GB50208-201111国家钢筋机械连接技术规程JGJ107-201012国家冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-201113国家混凝土强度检验评定标准GB50107－201014国家建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200715国家建筑施工模板安全技术规范JGJ162-200816国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200217国家建筑给排水及暧通施工质量验收规范GB50242-200218国家建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-201119国家建筑施工安全检查标准JGJ59-201120国家建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9121国家施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005工程概况（一）主要工程内容工程名称：1-3#、10-11#楼及部分地下车库（一期）工程项目工程性质：施工总承包工程地理位置（二）工程承包范围1、2、3、10、11号楼的基础工程、主体工程、屋面工程、楼地面工程、室内抹灰、室外散水、人防工程、幼儿园以及地下车库等土建内容以及排水工程、电气等安装工程。（三）项目总体情况工程名称工程地址建设单位建筑面积127199.73平方米勘察单位总投资额15700万元质量监督部门设计单位质量要求合格总包单位合同工期600天承包范围基础、主体、初装修、安装工程等工程主要功能与用途（四）各栋号的基本情况楼栋号建筑种类结构体系结构主楼层数主体高度高度级别1#楼公寓/商业框架-剪力墙2582.4mA2#楼住宅剪力墙2684.4mA3#楼住宅剪力墙2682.8mA10#楼公寓/商业框架-剪力墙2582.4mA11#楼住宅剪力墙2684.3mA地下车库车库框架-28mA（五）安装专业一览表生活给水系统本工程城市自来水供水标高为390m（黄海高程），能够满足小区1~6层生活供水压力的需要。本工程给水系统分为高区，中区，低区。其中幼儿园及1#~12#楼1~6层为低区，利用市政压力直接供水；1#~12#楼7~19层为中区。由设置在车库负二层的生活变频无负压供水设备4加压供水。1#~12#楼20~26层为高区。由设置在车库负二层的生活变频无负压供水设备5加压供水。生活热水系统生活热水由户内燃气热水器供应排水系统小区室外排水采用雨水、污水分流排水体制。生活污废水系统：塔楼卫生间采用设置专用通气立管的双立管排水系统，厨房设置采用伸顶通气立管的单立管系统，各层生活废水经过收集后集中排入室外生活污水处理设施雨水系统屋面雨水及露台雨水采用有组织内排水，雨水经雨水斗、地漏收集再经雨水立管排至室外雨水管道电力配电系统由市政电网引来两路10kV电源，同时使用，高压系统电压等级为10KV，低压系统电压等级为~220V/380V防雷接地系统在建筑物屋顶女儿墙、露台、屋顶构架敷设水平避雷带并在屋面敷设不大于10m×10m或12m×8m避雷网格，以防直击雷。将建筑物10层以上各层四周圈梁钢筋焊接成环型水平避雷带以防侧击雷，10层以上外墙上的金属栏杆、门窗等与防雷装置相接，防雷引下线利用建筑物的结构柱或剪力墙内两根Φ16以上钢筋，从下（基础）至上（屋顶）焊接连通。引下线平均间距不大于18m三、施工安排（一）质量目标以“让用户满意，对社会负责”的企业质量理念，建造“业主（用户）满意”工程，确保整个工程符合《工程施工质量验收规范》合格标准。工程质量目标分解如下：基础及主体结构合格率：100%；单位工程竣工验收合格率：100%；分项工程验收合格率：90%以上。采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，对暴露出的质量薄弱环节，运用PDCA循环进行质量管理。施工流水段划分四、主要管理和技术措施（一）质量控制的主导过程1、控制程序⑴本工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新材料的应用等，特别是关于渗漏方面必须实行样板引路制。主要步骤如下：①明确工艺流程：样板制施工之前由甲方工程部、监理单位牵头，施工单位协助，根据设计要求、施工技术细则、相关的规范、法规等明确工艺流程和质量标准。②制作统一样板根据工程情况，在开工前明确要制作样板的清单，统一施工。同一分部分项工程，只能统一采用一个样板。③样板做法施工工艺流程明确后由我施工方编写施工方案和质量控制要点，监理单位编制实施细则和质量检查标准，经审查后由乙方实施，制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。④样板的确认样板做好后必须经相关单位、部门确认，并办理书面手续。参与检查确认的单位部门包括：甲方工程部、设计单位、监理单位、施工单位。⑤样板交底样板确认后，由乙方技术负责人对施工班组进行交底，监理单位监督检查，并做好书面记录。⑵施工难点以及容易发生质量通病的地方，施工单位都应报施工方案经监理单位及甲方确认后实施。⑶各分部分项工程开工前，监理单位有权审核施工单位的技术交底情况，检查各项准备工作，包括操作人员的上岗证，各种材料的质保书、出厂合格证、取样复试，机械器具的准用证。⑷检查和返工①施工单位应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查验收，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。②工程质量达不到约定标准的部分，施工单位应按照监理、甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。⑸隐蔽工程验收和中间验收①工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，施工单位应进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方和监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。施工方准备验收记录，验收合格，甲方、监理在验收上签字后，施工单位方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，施工单位应在监理限定的时间内修改后重新验收。②如甲方、监理不及时进行验收，应在验收前24小时以书面方式向施工方提出延期要求，延期不能超过48小时。甲方、监理未能在以上时间内提出延期要求，不进行验收，施工方可自行组织验收，甲方、监理应承认验收记录。③经甲方、监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，甲方、监理不在验收记录上签字，视为甲方、监理已认可验收记录，乙方可进行隐蔽和继续施工。④对本施工组织设计定义的关键工序施工完毕后，必须经监理、甲方验收验收合格并签字后，方可进行下道工序施工。2、关键工序的质量控制方法分部名称分项工序名称项目控制项目控制点检查数量检验方法控制标准主体模板安装主控1.支架全数检查观察、尺量模板设计方案2.隔离剂全数检查观察一般1.不漏浆、清理干净全数检查观察模板设计方案2.起拱10%且不小于3件拉线、钢尺3.预埋件10%且不小于3件钢尺模板拆除主控1.砼强度全数检查同条件养护试件强度试验报告模板设计方案一般1.侧模表面棱角不得损坏全数检查观察钢筋原材料主控1.力学性能检验按进场批次抽样合格证、出厂检验报告、进场复检报告《钢筋砼热轧带肋钢筋》GB1499一般1.无裂纹、片状锈班全数检查观察钢筋加工主控钢筋尺寸同一类型、同一班次不应小于3件钢尺检查《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107《钢筋焊接及验收规程》JGJ18一般钢筋形状同一类型、同一班次不应小于3件观察、钢尺检查钢筋连接主控符合设计全数检查观察《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107接头力学试验设计规程确定产品合格证、力学性能试验报告一般受力位置全数检查观察相互错开10%不小于3处观察钢筋安装主控品种、级别、规格全数检查观察、尺量砼结构工程施工质量验收规GB50204-2011一般偏差10%、3处钢尺检查砼原材料主控1.水泥、性能检验报告袋装200T,散装800T,抽样不小于一次合格证,出厂检验报告,复检报告《普通硅酸盐水泥》GB175《砼外加剂》GB8076《砼外加剂技术规范》GB50119《砼质量控制标准》GB50164一般2.砂、石、水、粉煤灰按进场批次抽查检验方案确定合格证,复检报告《用于水泥和砼中的粉煤灰》GB1596;《普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53;《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGJ52《砼拌合用水标准》JGJ63砼施工主控1、试块抽取每班连续浇筑200m3检查、记录施工方案、技术交底2.称量全数检查检查、记录3.运输全数检查观察、施工记录一般1.施工缝全数检查观察、施工记录2.养护全数检查观察、施工记录3、特殊过程控制方法序号特殊过程控制内容控制方法1大体积砼浇筑按施工方案及操作规程进行，设测温孔，监测砼内外温差。设监证点、控制点、施工时实施旁站及温升监控记录。2防水工程包括结构自防水及外防水工程、按设计要求工艺规程作业。设控制点，对操作过程的工艺参数抽查,重要部位实行旁站。（二）各阶段的质量控制内容序号控制阶段控制环节控制要点控制人参与控制人主要控制内容工作依据1基础阶段基底清理基坑尺寸质检员工长、班组长小机械配合人工标准、规范2基础阶段底板防水卷材搭接质检员工长、班组长搭接长度标准、规范3基础阶段底板砼浇筑厚度质检员工长、班组长分层浇筑保湿养护标准、规范4主体阶段模板工程模板拼缝质检员工长、班组长拼缝严密标准、规范5主体阶段钢筋工程钢筋制安质检员工长、班组长钢筋按设计要求制作绑扎标准、规范6主体阶段砼工程砼浇筑质检员工长、班组长分层浇筑保湿养护标准、规范7主体阶段砌体工程砌体质量质检员工长、班组长分层砌筑标准、规范8装饰阶段屋面防水卷材搭接质检员工长、班组长搭接长度标准、规范9装饰阶段楼面防水卷材搭接质检员工长、班组长搭接长度标准、规范10装饰阶段外墙防水洞口修补质检员工长、班组长外墙洞口分层补实标准、规范（三）工作质量及工序质量的控制1、工作及工序的质量控制措施序号项目内容1全过程全天候跟踪监控总包商派出责任工程师，对分包商的过程质量展开全过程、全天候的监督与认可，凡达不到质量标准的不予签证，并责成期限整改。2抓住关键过程进行质量控制根据施工进度节点，突出重点，抓住关键过程进行质量控制。为了控制关键过程的工程质量，要求分包商编制施工方案，组织质量技术交底，下达作业指导书，对施工全过程实施质量检验。总包商加强对关键过程的检查和监督，使得关键过程施工质量始终处于受控状态。3接受工程监督、进行督促整改在自检的基础上，提请监理工程师检验签字认可，未有监理师签字认可的，不得在工程上使用或安装或进入下一道工序施工。4过程检验总包商在施工过程中抓好过程检验。1)审核分包商在施工方案中制定的检验和试验计划，验证检验和试验人员及检测单位的资质；2)其次进行分项分部工程的质量复验，在分包商自检的基础上，对分项分部工程的质量进行复验认可；3)对隐蔽工程采取连续或全数的检验和试验方法，对分包商的隐蔽工程验收记录进行复验认可，并在监理核验签证后方可进入下道工序施工；5产品保护进行系统管理对分包商已完成并形成系统功能的产品，经总包商验收后，即组织人力、物力和相应的技术手段进行产品保护，直至形成最终产品交付业主使用为止。2、施工阶段性的质量控制措施施工主要分为三个阶段，并通过这三阶段对各分部分项工程的施工进行有效的阶段性质量控制。施工阶段性的质量控制见下表。序号阶段内容1事前控制事前控制是在正式施工活动开始前进行的质量控制，事前控制是先导。事前控制,主要是建立完善的质量保证体系，质量管理体系，编制《质量保证计划》，制定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段。对工程项目施工所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检验计划。进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点确定施工流程、工艺及方法。对本工程将要采用的新技术、新工艺、新材料均审核其技术可靠性及运用范围。检查现场的测量标桩，建筑物的定位线及高程水准点等。2事中控制事中控制是指在施工过程中进行的质量控制，是关键。主要有：1）完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围。及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住影响质量的关键问题进行处理和解决。2）严格工序间交换检查，作好各项隐蔽验收工作，加强交检制度的落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合要求为止。3）对完成的分部分项工程，按相应的质量验收标准和办法进行检查、验收。4）审核设计变更和图纸修改。同时，如施工中出现特殊情况，隐蔽工程未经验收而擅自封闭，掩盖或使用无合格证的工程材料，或擅自变更替换工程材料等，总工程师有权向项目经理建议下达停工令。3事后控制事后控制是指对施工过的产品进行质量控制，是弥补。按规定的质量验收标准和办法，对完成的单位工程、单项工程进行检查验收。整理所有的技术资料，并编目、建档。在保修期间，我方将依据保修合同与承诺，本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的态度，采取有效的制度与措施，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。（四）质量检查及技术复核制度的建立1、实行“三检制”检查制度每个施工工序都应实行三检制度（自检、互检、专检制度），自检应有文字记录，隐蔽工程由主办工长、质安员班组长检查，并按要求由主办工长做出隐蔽记录。隐蔽工程自检合格后，经甲方、监理、质监人员验收并签字认可，方可施工下一道工序。（1）自检EQ\o\ac(○,1)操作人员在操作过程中，必须按相应的分项工程质量评定表进行自检，经自检达到质量标准和质量控制设计目标，并经组长验收后，方准进行施工。EQ\o\ac(○,2)班组长对所施工的分项工程，必须按相应的质量验评表中的检查内容，在施工过程中逐项地检查班组每个成员的操作质量。在完成后会同质检员逐项地进行自检，并认真填写自检记录，经自检达标后方可提请工长组织质量验收。EQ\o\ac(○,3)工长除监督班组认真自检，填写自检记录，并为班组创造自检条件（如提供有关表格、协助解决检测工具等）外，还要对班组操作质量进行中间检查。在班组自检达标且有自检记录的基础上，逐项地进行检查，经检查达标后的分项工程质量，方可提请专职质量检查人员进行质量核验。EQ\o\ac(○,4)项目经理部技术负责人须认真组织有关工长、班组长进行分部工程质量自验，专检人员在核验时，要先查阅自检记录，无自检记录时，不予进行质量核验评定。其中地基与基础工程、主体工程由企业技术和质量部门组织。EQ\o\ac(○,5)未经核验的分项或分部工程，或虽经核验未达标时不安排下道工序。否则要追究责任直至罚款。（2）互检EQ\o\ac(○,1)工种间的交接检：上道工序完成后下道工序插入前，项目经理部技术负责人必须组织交接双方工长、班组长进行交接检查。由交方工长填写“工种交接检查表”，经双方认真检查并签认后，方可进行下道工序施工。未经交接或虽经交接检但未达到要求的分项工程，接方可拒绝插入施工。EQ\o\ac(○,2)工序间的交接检：a.对规范、规程、标准及施工图中规定的，需要在工序间进行检查的项目，交方应按接方要求认真办理交接检查表，移交有关资料和进行交接签证工作，否则不得进行下道工序。b.凡工序之间有相互关系的隐检工程项目，负责做下道工序的单位必须在隐蔽前填写“工序交接检查表”，与做前一道工序的单位办理交接检手续。经交方自检（指建筑设备安装工程的隐蔽项目），达到质量标准并经双方签认后，方可进行下道隐蔽工序施工。否则，由做最后一道工序的单位承担一切后果。EQ\o\ac(○,3)成品保护交接检：a.进行下道工序施工的单位在施工前，必须对已经完成的成品进行保护，在施工过程中始终要有防止成品、半成品损坏（或污染等）的有效措施。b.上道工序出成品后如不向下道工序办理成品保护手续，发生成品损坏、污染、丢失的问题时，由做上道工序的单位承担后果。c.对已经办理成品保护交接检的项目，如果发生成品损坏、污染、丢失的问题时，由做下道工序的单位承担后果。(3)专检EQ\o\ac(○,1)所有分项工程、“隐检”、“预检”项目，必须按程序，请专检人员进行质量核验评定。未经专检人核验、评定的项目，或虽经核验、评定未达到质量标准的项目不得进行下道工序。对违把些规定的责任者，专检人员有对其实行行政及经济的制裁权力。EQ\o\ac(○,2)专检人员进行分项工程质量核验之前要先查阅班组自检记录是否符合要求，做到无自检记录或其不符合要求时，不予进行核验，以促时班组质量管理工作，对有自检记录的分项工程，在核验评定时应会同有关工长、班组长共同进行。EQ\o\ac(○,3)专检人员在核验分项工程质量时，必须按质量标准、质量控制设计目标认真检查、严格把关；在施工过程中，应认真检查原材料、成品、半成品的质量是否符合要求，并主动协助工长、班组长搞好质量管理和工程质量。要注意抓薄弱环节、抓重点部位、抓防止（治）质量通病及抓隐、预检等工作。2、技术复核计划我们将对各个分项工种派专人负责且进行复核，确保工程质量合格。序号复核内容施工班组复核人员1定位轴线测量组施工员、顾主代表、规划部门2地下室轴线木工组总工程师3垫层标高测量组总工程师4底板标高木工组施工员5底板模板木工组施工员6梁、柱模板木工组施工员7楼板模板木工组施工员8各楼层面标高测量组施工员9楼梯标高测量组施工员10楼层翻线测量组施工员11砌体垂直度砖工组施工员组织机构及岗位职责（一）组织机构图本项目采用矩阵组织机构如下：1、根据本工程的性质、特点和实际情况，为了加强工程施工现场的管理，确保工程顺利完成，我公司有针对性地成立该工程项目经理部，设项目经理、技术负责人（项目总工）及各职能人员，对该工程安全、质量、工期和文明施工全面负责，实行项目经理领导下的分工负责制，明确分工，各负其责，使各项工作纳入正轨。2、项目经理部人员配备项目经理部所设的各个职能组，在项目经理领导下实行分级分工负责制，各管理人员必须各尽其职，兢兢业业地搞好本职工作，听从指挥，服从调动，想工程之所想、急工程之所急，群策群力，团结一致加强管理，科学安排，使工程达到预期的目的。各职能组设置如下：①施工组：负责本工程的全部施工管理。②质安组：负责工程的工程质量、安全生产、文明施工管理。③技术组：负责档案资料、工程技术资料、钢筋翻样、构件放样、经营预算、任务结算等管理。④材设组：负责工程材料计划和组织材料进场，周转料具的对内租赁等管理和现场机械设备对内租赁、现场临时电的设计布置、现场机具的操作、维修、保养等。⑤安装组：负责本工程的安装配合及安装、调试工作。⑥财务组：负责项目资金的统筹计划、安排及合理使用。⑦后勤组：负责职工医疗、职工食宿、现场卫生、对外宣传、业余娱乐等。（二）项目经理部岗位设置及职责划分：项目经理部所设的各个职能组，在项目经理领导下实行分级分工负责制，各管理人员必须各尽其职，兢兢业业地搞好本职工作，听从指挥，服从调动，想工程之所想急工程之所急，群策群力，团结一致加强管理，科学安排，使工程达到预期的目的。六、质量通病施工工艺防治措施（一）现浇混凝土板裂缝的防治通病现象：现浇板不能程度开裂，有的在板四周呈不规则状，有的沿电线管开裂防治措施：1、板面钢筋的支撑件应具有足够的强度和刚度,应优先选用长条马凳（如下图）。搁置时按排连续放置，排间距不大于800mm，边排距端部边缘不应大于200mm。支撑件应置于板底钢筋以上，不得直接搁置于模板上。2、现浇板内电气及智能等线管应避免交叉和过度集中布置，禁止三层及以上管线交错叠放，现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之间，线管直径小于1/3板厚。住宅工程楼板宜双层双向布置钢筋，当采用板分离式配筋时，应在无上层钢筋区域沿管线方向增设φ6.5@150，宽度不小于450mm的钢筋网片。3、端部无搁置的板面钢筋应设置横向搁置钢筋（如下图）。4、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后序施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得直接在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。5、在楼、屋面板混凝土浇筑前，应有专人负责检查和校正钢筋，确保钢筋位置和保护层厚度符合要求。现浇板混凝土浇筑必须使用施工平台或走道，禁止踩在钢筋网片上施工。6、7、现浇板中埋设的线管必须布置在板中部1/3板厚范围之内：上、下两层钢筋网之间，线管的直径应小于1/3板厚，交叉处应采用线盒，避免线管重叠，线管直径大于20mm时宜采用钢管，当无上层钢筋网时，宜沿线管增设Ф6.5@150，宽度不小于450mm的上部钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。（二）模板工程主要质量通病的防治1、梁模板通病现象：梁身不平直，梁底不平及下挠，梁侧模鼓模，局部模板嵌入墙内、梁内导致折除困难。防治措施：EQ\o\ac(○,1)、支模时遵守边模板包底模板的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸略微缩短。EQ\o\ac(○,2)、梁侧模必须有压脚板、斜撑，拉线直后将梁侧钉固。梁长超过规范规定长度时必须起拱，起拱高度为梁长的2/1000。2、墙模板通病现象：鼓模，断面尺寸凸出、偏斜。预防措施：EQ\o\ac(○,1)、对拉螺栓布置合理、数量足够。EQ\o\ac(○,2)、周边斜撑安装牢固。EQ\o\ac(○,3)、成排柱子支模前，应先在底部弹出通线，将柱子兜方找中。柱模底部应采用小模板，以保证位置尺寸正确且便于留清扫口。3、楼板模板通病现象：板中部下挠，板底砼不平。预防措施：EQ\o\ac(○,1)、模板的厚度要一致，要有足够的强度和刚度。搁栅木料亦要有足够的强度和刚度，搁栅木料刨至统一尺寸。EQ\o\ac(○,2)、做好支撑的基础处理工作，切忌直接支撑在回填土上。（三）钢筋工程主要质量通病的防治1、通病现象：钢筋表面锈蚀，焊接接头钢筋错位，钢筋骨架外形尺寸不准。预防措施：EQ\o\ac(○,])、钢筋不要露天堆放，不受雨、雪的侵蚀，保证环境干燥，通风良好。EQ\o\ac(○,2)、钢筋安装应同心，夹具紧固，防止晃动。挤压过程用力应适当，选择合理的参数。EQ\o\ac(○,3)、看清图纸，下料准确，加工成型尺寸准确，钢筋交叉点绑扎牢固，必须要时点接牢固。2、通病现象：箍筋歪斜扭曲，绑扎间距不匀，钢筋贴模板，负筋下塌。预防措施：EQ\o\ac(○,1)．钢筋绑扎时设卡具，以控制钢筋位置尺寸正确性。砼浇筑后及时校正柱筋的位置。EQ\o\ac(○,2)．为防止钢筋移位，严禁直接振捣钢筋，对梁柱节点钢筋较密处，采用带刀片的振捣棒振捣。操作不得踩踏钢筋，浇筑砼时派专人查看调整。EQ\o\ac(○,3)．梁柱箍筋及板筋绑扎时，先划线后按线绑扎。EQ\o\ac(○,4)．板面负筋要用马登垫起，马登数量要足够，避免践踏。EQ\o\ac(○,5)．混凝土垫块要有足够强度和数量，厚度同保护层厚度一致。墙柱钢筋的垫块要绑扎牢固。（四）填充墙砌体裂缝的预防现象：砌体或其上部抹灰不同程度开裂，墙体两侧出现斜裂缝，墙体与上部梁交接处出现裂缝，墙体移位、强度不高、灰缝不饱满。预防措施：1、外围护砌体无约束的端部应增设构造柱或采取其它可靠拉接措施。2、填充墙砌至梁底、板底时，应留一定的空隙，砌筑完应至少隔14天后方可补砌挤紧，起头收尾均应用预制混凝土块抵紧。3、空心砖填充墙与混凝土相交接处应用实心配砖排头。4、暗埋管线开槽处，应先清理、补槽后，再增加钢丝网抹灰处理，单边不应小于150mm。5、门、窗洞边距框架柱、构造柱或墙小于200mm时，应设置现浇混凝土门、窗垛，且应按设计配置构造钢筋，并不低于（下图）所示构造要求。6、砌筑前必须牢固地设置轴线控制桩，墙身砌起后及时把轴线引到砖墙上，并与轴线控制桩相吻合。7、砌筑前一天应把砖浇水湿润，以每面浸进砖内1.5cm为宜。8、皮数杆采用木枋制作，严格按设计标高控制，皮数杆应立放在墙身中心，固定在构造柱的主筋上。9、应严格控制原材质量，砌筑砂浆应使用中砂，砂子的含泥量不能超2％，严格执行配合比，认真过磅计量。（五）屋面工程主要质量通病的防治1、找平层现象：强度低、起砂、裂缝、积水。预防措施：EQ\o\ac(○,1)、严格按配合比进行砂浆配制，控制好水灰比。EQ\o\ac(○,2)、找平层上设置分格缝，按设计要求找好坡度标高，并贴灰饼、冲筋。2、保温隔热层现象：保温隔热性能差预防措施：EQ\o\ac(○,1)、所造用的保温材料必须进行检查严格测检。EQ\o\ac(○,2)、施工时应错缝拼接，接缝处用同材料碎屑填嵌饱满。同时保证铺贴的保温板不缺棱掉角，若有缺棱掉角，用锯子锯掉，若保温板有缝，用胶加碎屑料填补。3、卷材防水层现象：起泡、渗漏。预防措施：EQ\o\ac(○,1)、屋面大角、屋面转角及平面刚度变化处应设置1～2层防水附加层，宽度和高度均不小于250mm。EQ\o\ac(○,2)、出屋面管道、烟道、透气孔等根部应设置根部防水附加层，宽度和高度均不小于250mm（如下图）。穿屋面管道防水构造1.结构层；2.找平层3.隔汽层4.保温层5.防水层6.防水密封材料7.管道8.金属抱箍9.卷材附加层10.找平层11.止水环12.预埋套管EQ\o\ac(○,3)、天沟、檐沟、檐口泛水等易渗部位应设置防水附加层（如下图）。宽度和高度均不小于250mm。EQ\o\ac(○,4)、找平层分格缝处应设置空铺附加层，其宽度要超出加强部位250mm，如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料。EQ\o\ac(○,5)、伸出屋面井（烟）道周边应向上设一道高于屋面板300mm以上的混凝土防水翻边，宜与屋面板一同浇筑，强度不应低于C20，宽度同上部墙厚。EQ\o\ac(○,6)、屋面平面变化处应设置分格缝，且应设置在易开裂处，间距不得大于6m，分格缝应预留，不得采用后切割工艺。EQ\o\ac(○,7)、铺涂柔性防水层(非沥青防水卷材)的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层，均应做圆角处理。EQ\o\ac(○,8)、本工程女儿墙应采用现浇钢筋混凝土。EQ\o\ac(○,9)、本工程室外露台、花池、或与外环境相接触的墙体底部等易渗水部位应向上设一道高于相邻室内楼板300mm以上的混凝土防水翻边，强度不应低于C20，宽度同上部墙厚。EQ\o\ac(○,10)、选用卷材必须符合设计和技术标准要求，并进行复检。EQ\o\ac(○,11)、基层控制好含水率，保证干净、干燥。EQ\o\ac(○,12)、涂刷基层处理剂要均匀一致，不得少刷漏刷。EQ\o\ac(○,13)、卷材之间搭接严密，并保证搭接长度。EQ\o\ac(○,14)、应根据建筑物的使用环境和气候条件选用合适的防水卷材和铺贴方法，基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的材料相容。上道工序施工完，应检查合格，方可进行下道工序。EQ\o\ac(○,15)、防水层施工前，基层必须干净、干燥，卷材表面清刷干净，基层处理剂涂刷均匀，对屋面接点、周边、转角等用毛刷先行涂刷。EQ\o\ac(○,16)、卷材大面积铺贴前，应先做好接点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位（如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）细部构造处理、分割缝的空铺条处理等，应由屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。EQ\o\ac(○,17)、上下层铺贴方向应正确，不得相互垂直铺贴，相邻两幅卷材的接头应相互错开300mm以上。EQ\o\ac(○,18)、叠层铺贴时，上下层卷材的搭接缝应错开；叠层铺设的各层卷材，在天沟和屋面的接缝处应采取叉接法搭接，搭接缝应错开，接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底，搭接无滑移、无挠边。EQ\o\ac(○,19)、不应在雨天、大雾、雪天、大风天气和环境平均温度低于5℃时施工，并应防止基层受潮。（六）外墙面渗水的防治措施1、把好材料质量关。砌块的龄期必须达到28天以上，经现场抽检合格后方可使用。砌块的运输和堆放要注意防雨。2、砌体灰缝横平竖直，砂浆饱满，均匀密实，边砌边用原浆勾缝。3、墙体砌筑高度控制在1.8米以内，最后距梁（板）底约30cm高的砌体隔24小时，待下部砌体变形稳定后，用相同材料的实心辅助砌块砌筑，斜砌挤紧，填实砂浆。4、墙体内侧设有暗管线时，应使用同种材料带纵槽和横槽的异形辅助砌块。施工时要蜜切和水电施工人员配合，确保预留管、线槽位置的正确。5、外墙门窗洞边20mm内应用同种材料实心辅助砌块砌筑，或用不低于M5的水泥砂浆或C15细石砼填实砌块的孔洞。门窗框边应用1：2防水砂浆（加水泥用量3%的防水粉）填实。6、在墙面找平层砂浆内掺入防水剂（防水粉用量为泥用量的3%），以提高外墙面防雨水渗透性能，门窗洞口的缝隙应严密堵塞，特别注意窗台处窗框与洞口底面应留出40mm缝隙，窗台向外找坡有15mm的高左，以免雨水倒灌。7、门窗安装方法正确，质量满足施工验收规范要求。8、门窗外框周边与墙体缝隙应采用矿棉条或玻璃棉毡分层填塞，缝隙外表留5-8深的槽口，填嵌防水密封材料。（七）卫生间渗漏的防治措施1、管根、地漏等渗漏EQ\o\ac(○,1)、施工时，卫生间必须做防水层，管根、地漏等处的防水要认真施工，堵洞必须支设好模板，用微膨胀细石砼或水泥砂浆分二次进行封堵密实，待到一定强度后，24h蓄水试验无渗漏后再进行找平层施工。EQ\o\ac(○,2)、套管或立管周边设置止水片，管周边的泛水高度应符合要求。套管与管的环隙用防水油膏等密封材料填塞。套管高度高出地面50mm。EQ\o\ac(○,3)、厨房、卫生间和有防水要求的楼板周边除门洞外，应向上设一道高于相邻房间地面200mm以上的混凝土防水翻边，强度不应低于C20，并宜与楼板一同浇筑。EQ\o\ac(○,4)、防水工程施工完毕后应做蓄水试验或泼水试验，蓄水最小高度不应低于30mm，时间不得小于24小时，应无渗漏。2、卫生间倒泛水EQ\o\ac(○,1)、基层施工时，均要弹出水平线，控制标高和泛水坡度，地漏标高要严格控制，施工完毕逐个进行泼水试验。EQ\o\ac(○,2)、地漏应低于排水表面5mm，成喇叭口型，地面与排水管成口结合处严密平顺。EQ\o\ac(○,3)、地面坡度应平顺并朝向地漏，坡度必须满足排除液体要求，确保地面不倒返水、不积水。（八）装饰工程质量通病防治措施1、抹灰空鼓、开裂、起砂的预防现象：面层空鼓、裂缝，阳阳角不方正。预防措施：EQ\o\ac(○,1)、控制好砂的含泥量不超标，将基层清理干净并浇水湿润充足。EQ\o\ac(○,2)、一次抹灰厚度不宜过厚，分层进行，保证砂浆的和易性。EQ\o\ac(○,3)、在阳角设灰饼，在阴角设标筋，用方尺和靠尺找好阴阳角方正，然后用阴阳角器赶压光滑、平整、垂直、方正，使线角顺直清晰。EQ\o\ac(○,4)、在两种不同基体交接处应清理后增设钢丝网抹灰处理，钢丝网加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm，端部应延伸不少100mm，且应固定牢实（如下图）。EQ\o\ac(○,5)、混凝土、填充砌体等基层应先进行界面处理。EQ\o\ac(○,6)、抹灰完毕后应及时养护，养护期不少于3天。EQ\o\ac(○,7)、当抹灰总厚度超过35mm时，应采取挂网、掺外加剂等抗裂加强措施。EQ\o\ac(○,8)、外墙应按设计要求设置分隔缝。2、板块楼地面工程现象：地面空鼓，接缝不平、缝子不严防治措施：EQ\o\ac(○,1)、找平层应采用水泥混凝土（含细石混凝土）铺设，强度不低于C20，并留设试件。EQ\o\ac(○,2)、表面应进行压光收面或压实拉毛处理。EQ\o\ac(○,3)、楼地面平面变化处应设置分格缝。EQ\o\ac(○,4)、楼地面应及时进行养护，养护期不少于3天。EQ\o\ac(○,5)、地面基层清理必须认真，并充分湿润。水泥素浆结合层应刷涂均匀，不能用撒干水泥面后，再洒水扫浆的办法施工。EQ\o\ac(○,6)、板块背面必须清扫干净，并事先用水浸透。EQ\o\ac(○,7)、应由专人负责从楼道统一往各房间内引入标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线。铺设时，应先安好十字线交叉处最中间的一块作为标准块，作为整个房间的水平标准和经纬标准，应用90°角尺及水平尺细致校正。3、内外墙瓷砖现象：瓷砖墙面空鼓，接缝不平直、缝子不均匀。预防措施：EQ\o\ac(○,1)、保证基层砂浆层不空鼓，瓷砖使用前浸泡2h以上，表面晾干方可使用进行粘贴。EQ\o\ac(○,2)、粘贴砂浆厚度不宜过厚，控制在7~10mm左右。EQ\o\ac(○,3)、粘贴前找好规矩，找好水平和阴阳角方正，并认真对瓷砖色彩及几何尺寸进行严格挑选。EQ\o\ac(○,4)、每贴好一皮砖及时用靠尺横向靠平坚向靠直。EQ\o\ac(○,5)、饰面砖粘贴前，对基层质量应进行检查、修补，基层应无空鼓、裂缝，清理干净，浇水湿润（面干内湿）后才进行铺贴。EQ\o\ac(○,6)、饰面砖铺贴应选择专用粘接剂或聚合物粘接砂浆，粘接砂浆应饱满，缝隙内的粘接砂浆必须及时清除干净。EQ\o\ac(○,7)、饰面砖嵌缝材料应选择嵌缝剂或1:1～1.5聚合物水泥砂浆，外保温墙面砖应选用。EQ\o\ac(○,8)、外墙饰面砖必须按规定进行粘接强度检验，其检验结果应符合《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110的相关规定。EQ\o\ac(○,9)、不同装饰面之间交接处应设置分格缝，缝内嵌填耐候弹性防水胶料。4、门窗工程现象：门、窗变形和渗漏，开启不灵活，密封质量不好，不规矩、不方正，表面污染防治措施：EQ\o\ac(○,1)、门、窗安装前应先检查洞口尺寸，偏差过大（指框与洞口单边空隙大于20mm的）必须先用细石混凝土进行处理。EQ\o\ac(○,2)、外门、窗框料与墙体间的缝隙应先清理干净后采用闭孔弹性材料填充，四周应留设5-8mm凹槽，并采用耐候密封胶处理。EQ\o\ac(○,3)、外窗上口应做好滴水，窗台应做好泛水，内窗台应高于外窗台。EQ\o\ac(○,4)、设置排水孔的门、窗，排水孔应通畅。EQ\o\ac(○,5)、设于外墙上的套管应伸出外墙完成面不小于30mm。EQ\o\ac(○,6)、窗框、窗扇及道变形，应进行更换，框内杂物邓早清理干净。EQ\o\ac(○,7)、窗铰、滑槽变形，滑块脱落，大部分可以修复，个别更换。EQ\o\ac(○,8)、按要求选择密封材料，丢失的密封材料及时补上。EQ\o\ac(○,9)、用橡胶条封缝的窗扇，应在转角部位注胶。EQ\o\ac(○,10)、框、扇进场时应垂直放置整齐，底层垫平，防止变形。EQ\o\ac(○,11)、安门窗框时，应检查门窗框是否规矩、方正，在安装洞口认真吊垂线，用水平尺靠平，待框的两条对角线长度相等，表面垂直后，再用木楔子将四周固定。EQ\o\ac(○,12)、安装框前，先将框用胶纸包裹至安装完毕。EQ\o\ac(○,13)、塞灰时，不要撕破胶纸，溅上水泥的部位及时擦拭干净。5、外墙饰面板现象：外墙饰面板泛碱，色差，脱落，嵌缝质量差，灌浆质量差等防治措施：(1)采用湿作法施工的饰面板工程，其板材应作防碱背涂处理。(2)饰面板干挂铺贴时，应剔除有色纹、暗缝、隐伤和质地严重不均匀等缺陷的板材。板材厚度不宜小于20mm，否则应在挂槽处增强。(3)后置埋件必须做现场拉拔强度试验，符合要求后才能挂贴饰面板。(4)干挂饰面板应采用中性硅酮耐候密嵌缝，缝宽不应小于3mm。(5)湿作法饰面板应采用不锈钢丝或铜丝固定，采用大理石胶或生石膏浆座缝，并及时清除外表面的胶液或浆液。(6)湿作法饰面板灌浆前，应用聚合物水泥砂浆从内侧将缝隙堵实后，再分层灌1:3干硬性水泥砂浆，分层振捣密实，分层高度不宜大于板高的三分之一，也不宜大于200mm。6、外墙涂料饰面现象：外墙涂料饰面泛碱，空鼓，掉皮等防治措施：（1）涂料施工前，对基层质量应进行检查修补，应无空鼓、裂缝，清理干净，并干燥（对于溶济型涂料，基层含水率≤8%；对于乳液型涂料，基层含水率≤10%）。（2）施工气温应在50C以上，强风雨雾天不能施工。（3）应针对不同涂料品种、不同基面条件、不同气候和不同质感要求，先确定样板后再大面积跟样施工。严禁不同品种涂料、添加剂和稀释剂混用。外保温面应使用柔性腻子。（4）金属表面涂料饰面时应严格除锈，并涂刷防锈底漆。（九）安装工程质量通病的防治1、箱、盒安装缺陷现象：箱、盒安装标高不一致；箱、盒孔不整齐；箱、盒抹灰缺阳角；现浇混凝土墙内箱、盒移位；安装电气后箱、盒内赃物未清除。预防措施：EQ\o\ac(○,1)、稳装箱、盒找标高时，可以参照土建装修统一预放的水平线，一般由水平线以下50cm为竣工地平线。在砼墙内、柱内稳箱、盒时，除参照钢筋上的标高点外，还应和土建施工员联系定位。EQ\o\ac(○,2)、现浇砼墙板内的箱、盒时，可在箱、盒背后加设φ6.5钢筋套子，以稳定箱、盒位置。EQ\o\ac(○,3)、箱、盒开孔，木制品必须用木钻，铁制品开孔采用铁钻头。EQ\o\ac(○,4)、穿线前，应先清除箱、盒内灰渣，再刷二道防锈漆。穿好导线后，用接线盒盖将盒子临时盖好，盒盖周边要小于圆木或插座板、开关板，但应大于盒子。待土建装饰喷浆完成后，再拆去盒子盖，安装电器、灯具，这样可保证盒内干净。2、开关柜安装缺陷现象：安装运输中开关柜普遍碰坏油漆。由于基础槽钢做法不统一，柜与柜并立安装时，拼缝不平不正。柜与柜之间的外接线的编号，不按照标准接线图编号。预防措施：EQ\o\ac(○,1)、成套设备搬运、起吊应按规程办事。EQ\o\ac(○,2)、加强对成套设备的验收、保管。不到安装时不得拆除设备的包装箱或包装皮。EQ\o\ac(○,3)、安装成套柜时，一定要在混凝土地面上按标准设置槽钢基座。基座应用水平尺找平正，用角尺找方。找平正后，在槽钢基础座上钻孔，以螺丝固定。3、地下埋设管道漏水或断裂现象：管道通水后，地面或墙角处局部返潮、汪水，甚至从孔缝处冒水，严重影响使用。预防措施：EQ\o\ac(○,1)、严格按照施工规范进行管道水压试验，认真检查管道有无裂缝，零件和管丝头是否完好。管道接口应严格按标准工艺施工。EQ\o\ac(○,2)、管道严禁铺设在冻土或未经处理的松土上，管道支墩间距要合适，支垫要牢靠，接口要严密，变径不得使用管补心，应该用异径管箍。EQ\o\ac(○,3)、冬季施工前或管道试压后将管道内积水认真排泄干净，防止结冰冻裂管道或零件。EQ\o\ac(○,4)、管道周围埋土要用手夯分层夯实，避免管道局部受力过大，丝头损坏。EQ\o\ac(○,5)、埋地及所有可能隐蔽的排水管道，应在隐蔽或交付前做灌水试验并合格。4、塑料给水管漏水现象：管道通水后，管件处或管道自身漏水。预防措施：EQ\o\ac(○,1)、塑料给水管多为暗装，应采用以下安装方法：预埋套管、预留墙槽、板槽，尽量把安装工期延后，以减少应工种交叉而损坏管道的概率。EQ\o\ac(○,2)、作好成品保护，与土建工种搞好协调配合。EQ\o\ac(○,3)、对铝制管件，应精心安装，一次成功，切忌反复拆卸。EQ\o\ac(○,4)、分段试压，即对暗装管道安装一段，试压一段。试压必须达到规范和生产厂家的要求，全部安装完成后，再整体试压一次。EQ\o\ac(○,5)、管道在穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时，管道系统应采取如下措施：a.在结构缝处应采取柔性连接；b.管道的外壳上、下部均应留有不小于150mm可位移的净空；c.在位移方向按照设计要求设置水平补偿装置。EQ\o\ac(○,6)、水平和垂直敷设的塑料排水管道伸缩节的设置位置、型式和数量必须符合相关规范及设计的要求。顶层塑料排水立管必须安装伸缩节，管道出屋面处应设固定支架。塑料排水管伸缩节预留间隙可控制为10～15mm。5、PVC管穿板处漏水现象：易产生积水的房间通过PVC管穿板处渗漏。预防措施：EQ\o\ac(○,1)、易产生积水的房间，如厕所等，应设置地漏。EQ\o\ac(○,2)、地坪应严格找坡，坡向地漏，坡度以1%为宜。EQ\o\ac(○,3)、PVC管穿板处的固定，在管外壁粘接与管道同材质的止水环，补洞捣灌细石混凝土分两次进行，细心捣实。与细石混凝土接触的管外壁可刷胶粘剂再涂抹洗砂。6、卫生器具返水现象：底层蹲式大便器、地漏等卫生器具返水，污水横溢，严重时甚至波及楼层。预防措施：EQ\o\ac(○,1)、及时堵死封严管道的甩口，防止杂物掉进管膛。EQ\o\ac(○,2)、埋地排水管道应尽量走直线，窖井或其他排水点布置不能远离排水立管。EQ\o\ac(○,3)、排水立管仅设伸顶通气立管时，最低排水横支管与立管连接处至排出管管底的垂直距离不能小于有关规定值。EQ\o\ac(○,4)、排水立管应按规定设置通气管。7、卫生器具不牢固和渗漏现象：卫生器具安装不牢，松动及防水不严等预防措施：EQ\o\ac(○,1)、卫生器具与相关配件必须匹配成套，安装时，应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，同时必须确保支承牢固；陶瓷器具与紧固件之间必须设置弹性隔离垫。卫生器具在轻质隔墙上固定时，应预先设置固定件并标明位置。EQ\o\ac(○,2)、卫生器具安装接口填充料必须选用可拆性防水材料，安装结束后，应做盛水和通水试验。EQ\o\ac(○,3)、带有溢流口的卫生器具安装时，排水栓溢流口应对准卫生器具的溢流口，镶接后排水栓的上端面应低于卫生器具的底部。8、排水系统水封破坏，排水不畅现象：排水系统水封破坏，排水不畅，地漏封水高度不够预防措施：EQ\o\ac(○,1)、排水管道应确保系统每一个受水口的水封高度满足相关规范的要求。当地漏水封高度不能满足50mm时，应设置管道水封，并禁止在一个排水点上设置2个或2个以上的水封装置。洗面盆排水管水封宜设置在本层内。EQ\o\ac(○,2)、排水通气管不得与风道或烟道连接，严禁封闭透气口。出屋面排水通气管必须有效地固定及保护，其伸出屋面高度由今后屋面的使用性质决定（上人屋面、不上人屋面）。EQ\o\ac(○,3)、地漏安装应平整、牢固，低于今后使用排水地面的5～10mm（粗装修房应考虑以后饰面厚度），地漏周边地面应以1%的坡度坡向地漏，且地漏周边应防水严密，不得渗漏。EQ\o\ac(○,4)、地漏和管道S弯、P弯等起水封作用的管道配件，必须满足相关产品标准要求。9、栏杆安装质量差现象：栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差预防措施：EQ\o\ac(○,1)、金属栏杆制作和安装的焊缝，应进行外观质量检查，其焊缝厚度满足设计要求，并饱满可靠，严禁点焊。EQ\o\ac(○,2)、预制埋件或后置埋件的规格型号、制作和安装方式应符合设计，EQ\o\ac(○,3)、外露金属栏杆应有避雷措施。EQ\o\ac(○,4)、栏杆高度及立杆间距必须符合《住宅建筑规范》GB50368的规定。采用非垂直杆件时，必须采取防止儿童攀爬的措施。10、消防隐患现象：消防设置安装不符合要求，管道穿越防火分区处理不当，喷淋安装不符合要求等。预防措施：EQ\o\ac(○,1)、EQ\o\ac(○,2)、消火栓箱中栓口位置应确保接驳顺利。EQ\o\ac(○,3)、一类高层建筑消火栓箱除设置消防水带以外，还应设置消防卷盘用于自救。EQ\o\ac(○,4)、喷淋喷头安装间距，施工时不得随意改变。EQ\o\ac(○,5)、管道井或穿墙洞应按消防规范的规定进行封堵。EQ\o\ac(○,6)、消火栓试射试验及整个系统联动必须满足验收要求。EQ\o\ac(○,7)、防火套管、阻火圈本体应标有规格、型号、耐火等级和品牌，合格证和现场抽检报告必须齐全有效。11、管道及支（吊）架锈蚀现象：管道及支架、吊架锈蚀，松脱预防措施：EQ\o\ac(○,1)、镀锌钢管当采用法兰连接时，镀锌钢管与法兰的焊接处应进行二次防腐。室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。EQ\o\ac(○,2)、室外金属支吊架宜采用热镀锌或经设计认可的有效防腐措施；室内明装钢支吊架应除锈，且刷二度防锈漆和二度面漆，并在今后使用中定期检查和维护。风管穿防火、防爆墙体或楼板处不按按规范要求设置防护套管预防措施：EQ\o\ac(○,1)、钢管、钢板的型号、规格应符合规范和现行国家产品标准的规定。EQ\o\ac(○,2)、柔性材料应为不燃且对人体无害的材料。EQ\o\ac(○,3)、在穿墙或楼板处预埋管或防护套管。穿墙处套管平墙装饰面；穿楼板处套管下口应平楼板，上口应高出楼板地坪50～70mm。EQ\o\ac(○,4)、风管与套管之间，应用不燃且对人体无害的柔性材料封堵。风管产生颤动及噪声预防措施：EQ\o\ac(○,1)、金属风管的材料的品种、规格、性能与厚度应符合设计和现行国家产品标准的规定。钢板或镀锌钢板的厚度不得小于规范规定。EQ\o\ac(○,2)、矩形风管边长大于630mm，管的长度大于1250mm或低压风管单边平面积大于1.2㎡，中、高压风管大于1.0㎡，均应采取加固措施。EQ\o\ac(○,3)、风管支、吊架宜按国标图集与规范选用强度和刚度相适应的型号和规格。对于边长大于2500mm的超宽、超重等特殊风管的支、吊架应按设计规定。支架的间距应符合规范要求。当水平悬吊的主、干风管长度超过20m时，应设置防晃支架，每个系统不应小于1个。EQ\o\ac(○,4)、风管与设备连接处应安装柔性短管；柔性短管的安装，应松紧适度，无明显扭曲。14、排烟(风)道破损、排气不畅、窜味预防措施：EQ\o\ac(○,1)、排烟(风)道制品的壁厚应符合产品标准要求，管道表面不得有破损、开裂、网格布裸露等缺陷，内外表面应光洁、平直。EQ\o\ac(○,2)、排烟(风)道的承载力、耐火极限指标应符合产品的质量标准要求。EQ\o\ac(○,3)、止回阀的选用应符合设计要求。EQ\o\ac(○,4)、在穿越楼板处的上下排烟(风)道接合面应用连接管连接，再涂满素灰加5%建筑密封胶，再托底模用C20细石砼分二次将预留孔缝隙捣密实，并做成高出地面30mm的防水反口。EQ\o\ac(○,5)、排烟(风)道安装过程中，应防止杂物掉入管道内。EQ\o\ac(○,6)、安装完成后，排烟(风)道内应清扫、吹灰，止回阀要逐一检查，保证在规定的气流下开、闭自如。变形缝、后浇带、施工缝渗漏水1、变形缝渗漏水现象：变形缝处不同程度出现渗水、漏水预防措施：（1）地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并应排除地下水。（2）金属止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝密实。（3）用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸湿。（4）埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板对准圆环中心。止水带接长时，其接头应挫成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。金属止水带接头应采用相应的焊条满焊。（5）。（6）表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布，以防渗漏。2、后浇带、施工缝渗漏水现象：后浇带、施工缝处不同程度出现渗水、漏水预防措施：（1）底板、顶板不宜留纵向施工缝，墙体不宜留垂直施工缝，墙体水平施工缝应留在高出底板不小于300mm的墙体上。（2）确须在底板、墙体留设施工缝时，应采取防水措施。（3）后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，同时加工凿毛，用水冲洗干净并充分润湿，一般不宜少于24h。浇筑混凝土时，应先铺设与混凝土同标号的去石水泥砂浆，并及时浇筑混凝土且振捣密实，加强养护。（4）后浇带处的支撑应独立设置，在后浇带处混凝土浇筑并达到强度后方能拆除。（十一）砌体标高、轴线等建筑尺寸偏差通病现象：砌体标高不一致，轴线偏差过大，定位尺寸误差大。防治措施：（1）、砌体施工应设置皮数杆，并应根据设计要求、块材规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一层楼后，应及时弹出标高和轴线控制线。（2）、砌体尺寸允许偏差应符合相关规范规定。对于影响使用功能和观感质量的垂直度、平整度、门窗洞口尺寸、内墙面净距及房间平面对角线差等项目，应制定有效措施控制其施工质量，并在施工过程中随时检查校正。（3）、装饰施工前，应认真复核房间净高、内墙面净距、房间平面对角线差及门窗洞口等建筑尺寸，发现超标应及时处理，达到合格标准后方能进入后续施工。楼梯踏步阳角开裂或脱落，踏步高低、宽窄尺寸悬殊1、踏步阳角开裂或脱落现象：踏步阳角自然开裂或脱落，或正常碰撞时脱落。防治措施：EQ\o\ac(○,1)、踏步抹面前，应将基层清理干净，并充分洒水湿润。EQ\o\ac(○,2)、抹细石混凝土前应先刷一道素水泥浆或界面剂，并严格做到随刷随抹。EQ\o\ac(○,3)、踏步平、立面的施工顺序应先抹立面，后抹平面，使平立面的接缝在水平方向，并应将接缝搓压紧密。EQ\o\ac(○,4)、抹面完成后应加强养护。养护天数为7～14d，养护期间应禁止行人上下。正式验收前，宜用木板或角钢置于踏步阳角处，以防阳角被碰撞损坏。2、踏步尺寸不一致现象：踏步两端尺寸误差超过限值，感观差。防治措施：EQ\o\ac(○,1)、楼梯结构施工阶段，踏步、模板应用定型模板制作，尺寸一致。EQ\o\ac(○,2)、计算楼梯平台处结构标高与建筑标高差值，用此差值控制地面面层厚度。EQ\o\ac(○,3)、根据楼梯和平台面层的做法，在梯段结构层施工时调整结构尺寸。EQ\o\ac(○,4)、抹面层时，调整楼面面层厚度使楼梯踏步尺寸统一。（十三）底层地面沉陷现象：底层在回填土上浇筑的地坪出现不同程度的沉陷和开裂。防治措施：1、地面基土回填应分层夯实，分层厚度应符合规范要求。2、回填土内不得含有有机物及腐质土。3、回填土应按规范要求分层见证取样做密实度试验，质量必须符合设计要求。当设计无要求时，压实系数不应小于0.9。（十四）玻璃安全度不够1、玻璃栏杆现象：玻璃安全度不够，安装不牢固，松动等。防治措施：(1)、临空栏杆玻璃安装前，应做抗冲击性能试验。同时应检查玻璃周边切口必须平整，外露部分磨光倒角，防止玻璃自爆。(2)、栏杆玻璃的镶嵌深度：两对边固定不小于15mm，四边固定不小于10mm，并用硅酮耐候胶封严。立放玻璃的下部可用氯丁橡胶垫衬，玻璃与边框或玻璃之间要有空隙。(3)、螺栓固定：每块玻璃不少于四颗，螺栓直径不小于8mm，且必须是不锈钢或铜质螺栓。安装时，玻璃孔内和两侧均应垫尼龙垫圈、垫片，金属不得直接接触玻璃。2、屋面玻璃和地面玻璃现象：玻璃安全度不够，安装不牢固，松动等。防治措施：(1)支承玻璃的结构或构架应专项验收，符合设计和有关规定后，方可进行玻璃安装。(2)型材支承的屋面玻璃安装时，应先使用带溶剂的擦布及干擦布，将型材表面的污物清除干净，再用双面胶带将玻璃与型材临时粘接，用垫条将玻璃与框定位，在双面胶带的两侧施打硅硐结构密封胶。硅酮结构密封胶的粘接宽度及厚度应符合《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102的相关规定。先将玻璃间的缝隙两边分别粘贴纸胶带，再用硅硐耐侯密封胶将玻璃之间的缝隙全部注胶密封严密。(3)点支承式屋面玻璃的玻璃板支承孔边与板边的距离不宜小于70mm，支承头的钢材与玻璃之间，应设置弹性材料的衬垫或衬套，衬垫和衬套的厚度不宜小于1mm。3、玻璃板隔断和门窗玻璃现象：玻璃安全度不够，安装不牢固，松动等。防治措施：(1)玻璃安装时，玻璃周边不得有缺陷，割断玻璃应倒角磨光。(2)玻璃不得直接与各种型材接触，必须设置合成橡胶类支承垫块和定位垫块，严禁使用木质垫块。(3)固定玻璃的钉子或卡件以及压条的固定点间距均不得大于300mm，且每块玻璃不少于8个固定点。(4)采用密封胶进行密封处理时，应选用中性硅酮密封胶，其注胶厚度不应小于3mm。(5)安全玻璃施工报验时，安全玻璃上必须具有强制性认证标志，并提供强国家强制性产品认证证书复印件及产品质量合格证书。（十五）建筑电气工程1、电线颜色混乱现象：穿线用电线颜色混乱不按要求分色，接线线头不不符合要求。预防措施：电气配线应按相分色（A相--黄色，B相--绿色，C相--红色，N--蓝色，PE--黄绿双色）(如图)，接地（PE）干线不得串接；电线接头绕接后应涮锡(如图)。电气产品无安全保证预防措施：EQ\o\ac(○,1)、进场的电缆（线）、开关、插座、配电箱（柜、盘）、照明灯具等电气产品必须经过3C认证，随带技术文件必须合格、齐全有效。电气产品进场时应按照设计文件及相关规范要求进行验收。EQ\o\ac(○,2)、对涉及安全和使用功能的开关、插座、成套灯具、配电箱、电缆等的产品应按规范要求进行电气和机械性能抽样检测。EQ\o\ac(○,3)、安装高度低于1.8m的电源插座必须选用安全型插座；潮湿场所必须需用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5m。3、电气导管引起墙面、楼地面裂缝，电气导管、线槽及导线损坏预防措施：EQ\o\ac(○,1)、埋设在墙内或混凝土内的绝缘导管应选用中型及以上的导管。EQ\o\ac(○,2)、室外埋地敷设的电缆钢导管，壁厚应大于2mm。EQ\o\ac(○,3)、严禁在混凝土楼板中敷设管径大于板厚1/3的导管，对管径大于40mm的导管在混凝土楼板中敷设时应有加强措施，严禁管径大于20mm的导管在找平层中敷设。EQ\o\ac(○,4)、混凝土楼板内导管应敷设在上下两层钢筋之间，如果导管上方无上层钢筋时，应参照土建要求采取加固措施；成排敷设的导管间距不得小于20mm。EQ\o\ac(○,5)、当绝缘导管在砌体上剔槽埋设时保护层厚度应大于15mm；严禁在承重墙上开大于300mm的水平槽；墙体内集中布置导管和大管径导管的部位应用混凝土浇筑。EQ\o\ac(○,6)、导管和线槽在建筑物变形缝处应设补偿装置。EQ\o\ac(○,7)、金属导管严禁对口熔焊连接；金属线槽转弯处应使用成品弯头，转弯半径应符合内装电缆的要求，转弯处不得存在锋锐棱角。4、电气线路连接不可靠预防措施：EQ\o\ac(○,1)、芯线与电器设备的连接应符合下列规定：a.截面积在10mm2及以下的单股铜芯线和单股铝芯线直接与设备、器具的端子连接;b.截面积在2.5mm2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接；c.截面积大于2.5mm2的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，接续端子后与设备或器具的端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡；d.每个设备和器具的端子接线不多于2根电线；不同截面的导线采用接续端子后方可压在同一端子上；e.接线应牢固，并不得损伤线芯。导线的线径大于端子孔径时，应选用接续端子与电气器具连接。EQ\o\ac(○,2)、配电箱（柜、盘）内应分别设置零线（N）和保护地线（PE）汇流排，汇流排的孔径和数量必须满足零线和保护地线经汇流排配出的需要；EQ\o\ac(○,3)、接地（PE）线在插座间不串联连接。防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全预防措施：EQ\o\ac(○,1)、等电位联结端子板宜采用厚度不小于4mm的铜质材料，当铜质材料与钢质材料连接时应有防止电化学腐蚀措施。EQ\o\ac(○,2)、当设计无要求时，防雷及接地装置的材料采用为钢材，热浸镀锌处理。EQ\o\ac(○,3)、防雷、接地网（带）应根据设计要求的坐标位置和数量进行施工，焊缝应饱满，搭接长度应符合相关规范的要求。EQ\o\ac(○,4)、房屋内的等电位联结应按设计要求安装到位，设有洗浴设备的卫生间内应按设计要