二手房买卖合同标准样本

第页共页二手房买卖合同标准样本合同编号：2022-XXXX甲方：（出售方）姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方：（购买方）姓名/公司名称：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方的二手房进行协商，特订立本合同。双方经友好协商，就以下事项达成一致：第一条房屋基本情况1.1房屋所在地：_______________1.2房屋楼栋号：_______________1.3房屋单元号：_______________1.4房屋面积：_______________平方米1.5房屋现状：________（完好/有损坏，请具体描述）1.6房屋权属：________（产权证号/购房合同号）1.7房屋售价：_______________元整（大写：_______________）第二条买卖条件2.1甲方保证所出售的房屋的所有权归属清晰，不存在任何纠纷。2.2乙方确认已对房屋的基本情况进行了核实，对房屋的现状没有任何异议。2.3乙方自愿购买甲方所出售的房屋，并承诺不得因第三方原因取消本次购买。2.4乙方成功购买房屋后，甲方应在签订本合同后三个工作日内办理过户手续。2.5房屋交付日期：_______________（签订本合同后____个自然日内）第三条买卖款项及支付方式3.1乙方购买房屋的总价款为_______________元整，买卖双方已就款项支付方式达成一致，具体详情如下：3.1.1买卖双方同意采用按揭方式支付房屋购买款项。3.1.2乙方支付房屋首付款为_______________元整，应于本合同签订后5个工作日内支付至甲方指定账户。3.1.3乙方支付房屋剩余尾款及相关费用的具体支付时间及方式双方另行约定。3.2甲方确认收到乙方支付的房屋首付款后，应立即出具收款确认，并在签订本合同后3个工作日内提供给乙方。第四条房屋交付及过户手续4.1乙方购买的房屋应由甲方保管并确保房屋的安全。4.2乙方在支付房屋首付款后，可预约时间进行房屋过户手续，具体过户事宜双方另行约定。4.3乙方在房屋过户手续中应提供合法、有效的身份证明及其他相关材料。4.4甲方应在签订本合同后三个工作日内办理过户手续，并提交完整的房屋权属证明材料给乙方。第五条违约责任5.1除非有正当理由，任何一方未按本合同约定的时间履行义务或提供相关的证明文件，均被视为违约行为，非违约方有权要求违约方支付违约金。5.2双方同意，如乙方违反本合同规定未按期支付房屋首付款或剩余尾款，乙方需额外支付每日逾期支付金额的0.05%作为违约金给甲方。第六条纳税及其他费用6.1乙方购买房屋产生的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税等）由乙方自行承担。6.2乙方购买过户产生的相关费用（包括但不限于公证费、律师费等）由乙方自行承担。第七条合同解除与争议解决7.1任何一方违反本合同约定的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2本合同解释与争议由双方友好协商解决，协商不成时，提交有管辖权的人民法院解决。第八条附则8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同的传真件、复印件与原件具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一