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第页共页北京市房屋租赁的合同范本合同编号：【编号】出租方：【出租方姓名】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】地址：【出租方地址】承租方：【承租方姓名】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】地址：【承租方地址】根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规的规定，出租方与承租方就出租方所拥有的位于北京市的房产，经友好协商后，达成以下租赁合同：一、租赁物及租赁期限1.1租赁物情况：根据出租方所拥有的房屋，位于北京市【房屋地址】，房屋面积约【房屋面积】平方米，属于【房屋类型】。具体户型及装修情况详见附件。1.2租赁期限：租赁期限为【开始日期】至【结束日期】，共【租赁期限】个月。承租方在租赁期满后有权续租。如发生续租，双方需另行协商租金及租赁期限。二、租金及付款方式2.1租金总额：租赁期间，承租方需按每月【租金金额】元支付租金，合计【租金总额】元。2.2付款方式：承租方每月需将租金支付至出租方指定的银行账户，并及时提供付款凭证。2.3物业费和水电费用：物业费由出租方承担，水电费用按实际使用情况结算，由承租方承担。三、押金3.1押金金额：承租方需向出租方支付押金，押金金额为【押金金额】元。3.2押金用途：承租方在履行本合同期间，未按照约定履行义务，出租方有权扣除相应金额作为违约金，剩余部分将于承租方退租后的【结算天数】内退还。3.3押金退还：承租方在租赁期满后的【结算天数】内，出租方需将押金全额退还给承租方。四、双方义务4.1出租方义务：出租方应保证所租房屋的合法性，并提供相关证件及文件。出租方应及时维修和保养租赁物，确保租赁物的正常使用。4.2承租方义务：承租方应按时支付租金和其他相关费用，不得擅自改动房屋结构，遵守社区公约，不得滋扰邻居。承租方应保持房屋的清洁与整齐，并按时归还房屋。五、租赁物的维护与保养5.1出租方责任：在租赁期间，出租方负责租赁物的定期维修和维护，确保租赁物的正常使用。5.2承租方责任：承租方应合理使用租赁物，妥善保管，并按时归还。如发生损坏或故障，承租方应及时采取修复措施，修复费用由承租方承担。六、合同解除6.1提前解除：若发生以下情况之一，双方可协商提前解除本合同：a)经承租方提前【提前解约天数】天书面通知出租方，并支付等同于【提前解约天数】天租金的违约金；b)出租物存在严重安全隐患或无法继续居住的情况。6.2违约责任：若任何一方违反本合同的任何条款，对方有权要求违约方承担违约责任，并可解除本合同。七、协议生效与补充协议7.1本合同一式两份，承租方和出租方各持一份，具有同等效力。7.2本合同自双方签字盖章后生效，并自【合同生效日期】起执行。7.3本合同相关事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、争议解决8.1本合同的解释与履行均适用中华人民共和国法律法规。8.2若因合同履行发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。出租方（签字/单位盖章）：_______承租方（签字/单位盖

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