商品房购房合同

商品房购房合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________鉴于甲方是位于____市____区____路____号____层____号商品房（以下简称“该商品房”）的所有权人，并愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买该商品房。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商品房买卖相关事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1商品房坐落：____市____区____路____号____层____号。1.2商品房建筑面积：____平方米。1.3商品房用途：住宅/商业。1.4商品房结构：钢筋混凝土结构。1.5商品房交付时间：____年__月__日。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金；（2）商品房交付前，支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条商品房交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、质量和标准将商品房交付给乙方。3.2商品房交付时，双方应共同对商品房进行验收。乙方对商品房质量、面积、结构等方面有异议的，应在验收时提出。甲方应在接到乙方异议后____日内予以答复和解决。3.3商品房交付后，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条商品房权属转移4.1甲方应协助乙方办理商品房权属转移登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理过户手续等。4.2商品房权属转移登记费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未能按照合同约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，计算方法为：逾期天数×日违约金×逾期交付商品房的建筑面积。5.2乙方未能按照合同约定时间支付商品房价款的，应向甲方支付违约金，计算方法为：逾期天数×日违约金×逾期支付商品房的建筑面积。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-商品房购房合同目录1.引言2.商品房基本情况3.商品房价格及支付方式4.商品房交付及验收5.商品房权属转移6.违约责任7.争议解决8.合同生效及其他9.附件1.引言本合同由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________鉴于甲方是位于____市____区____路____号____层____号商品房（以下简称“该商品房”）的所有权人，并愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买该商品房。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商品房买卖相关事宜达成如下协议：2.商品房基本情况2.1商品房坐落：____市____区____路____号____层____号。2.2商品房建筑面积：____平方米。2.3商品房用途：住宅/商业。2.4商品房结构：钢筋混凝土结构。2.5商品房交付时间：____年__月__日。3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金；（2）商品房交付前，支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.商品房交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间、质量和标准将商品房交付给乙方。4.2商品房交付时，双方应共同对商品房进行验收。乙方对商品房质量、面积、结构等方面有异议的，应在验收时提出。甲方应在接到乙方异议后____日内予以答复和解决。4.3商品房交付后，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.商品房权属转移5.1甲方应协助乙方办理商品房权属转移登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理过户手续等。5.2商品房权属转移登记费用由乙方承担。6.违约责任6.1甲方未能按照合同约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，计算方法为：逾期天数×日违约金×逾期交付商品房的建筑面积。6.2乙方未能按照合同约定时间支付商品房价款的，应向甲方支付违约金，计算方法为：逾期天数×日违约金×逾期支付商品房的建筑面积。7.争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.附件（附件1：商品房平面图）（附件2：商品房质量保证书）（附件3：商品房使用说明书）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：2024年__月__日附件列表：1.商品房平面图2.商品房质量保证书3.商品房使用说明书法律名词及解释：1.合同：指买卖双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.所有者：指拥有商品的所有权的人，即甲方。3.买方：指购买商品的人，即乙方。4.定金：指买卖双方在合同签订时，乙方支付给甲方的一部分款项，用于保证合同的履行。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。6.权属转移：指将商品的所有权从甲方转移到乙方的过程。7.验收：指乙方对商品进行检验，确认商品的质量、数量、规格等是否符合合同约定。8.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商品房质量问题：在验收商品房时，乙方应对商品房的质量进行仔细检查，如发现问题，应及时向甲方提出，并要求甲方解决。2.商品房面积误差：在验收商品房时，乙方应对商品房的面积进行测量，如发现面积误差超过合同约定的范围，乙方有权要求甲方进行赔偿或解除合同。3.商品房交付延迟：如果甲方未能按照合同约定的时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付商品房。4.商品房权属转移登记手续：甲方应协助乙方办理商品房权属转移登记手续，乙方应提供相关证明文件，并按照约定承担登记费用。解决办法：1.对于商品房质量问题，乙方应在验收时提出，并与甲方协商解决。如无法达成一致，乙方可以向相关行政部门投诉或提起诉讼。2.对于商品房面积误差，乙方应在验收时提出，并与甲方协商解决。如无法达成一致，乙方可以向相关行政部门投诉或提起诉讼。3.对于商品房交付延迟，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付商品房。如甲方无法履行，乙方可以向法院提起诉讼。4.对于商品房权属转移登记手续，乙方应提供相关证明文件，并按照约定承