购房抵押合同范本

第页共页购房抵押合同范本购房抵押合同甲方（借款人）：身份证号码：住所地：联系电话：法定代表人（负责人）：乙方（出借人）：身份证号码：住所地：联系电话：法定代表人（负责人）：鉴于甲方向乙方借款购买房产，并按照相关法律法规进行抵押担保，经双方协商，达成以下协议：第一条借款金额1.1甲方向乙方借款金额为_________（大写）_____人民币，即_________（小写）_____元整。1.2借款金额应在本合同签订之日起__（多少日）_______日内以_________（存款方式）_______方式支付给甲方，并在签订本合同前支付____（多少金额）____元作为首付款。1.3借款金额支付完成后，甲方应自行携带相应资料并通过法定渠道购买房产，产权归属于甲方。第二条借款利息与费用2.1借款利息：借款利息为______%年息，借款期限为______（年/月）______。2.2利息支付方式：甲方应按照每年/每月（选择一项）支付利息，每次支付时间为______（日/月）______。2.3其他费用：甲方应自行承担与购房相关的税费、过户费等。第三条还款计划3.1还款方式：甲方应按照以下还款计划偿还借款本金和利息：3.1.1甲方应每月/季度（选择一项）偿还本金_____元和利息_____元；3.1.2还款日期为______（日/月）______；3.1.3还款时间为借款期满之日。3.2提前还款：3.2.1若甲方在借款期限内提前还款，乙方不收取任何违约金或手续费；3.2.2若甲方提前还款，应提前______（多少日）______日通知乙方。3.3借款期限届满时，甲方应按照本合同规定的金额和时间归还全部借款本金及利息。第四条房产抵押4.1甲方应将借款购买的房产以_________（选择一种方式：一抵/二抵）形式抵押予乙方。4.2房产抵押权所涉及的相关权证及证明文件由甲方负责办理，乙方有权向相关部门咨询和核实。4.3若甲方未按照约定时间提供房产相关权证及证明文件，或未将房产抵押登记完毕，乙方有权追加罚息，并有权解除本合同。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的还款计划提供，乙方有权采取以下措施：5.1.1甲方需按照应还款额追加偿还本金及利息；5.1.2甲方需支付逾期利息，逾期利息为所有逾期未还款项的____%年息。5.2若甲方严重违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部未还本金和利息。第六条合同变更与解除6.1双方同意，在下列情况下，合同可进行变更或解除：6.1.1经双方协商一致；6.1.2法律法规的要求；6.1.3甲方丧失民事行为能力、死亡或宣告失踪；6.1.4甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息。6.2变更或解除合同应经双方书面同意并签署相关文件。第七条争议解决7.1本合同发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构进行仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点为______，仲裁机构为______；选择诉讼地点为______，管辖法院为______。附则：1.本合同自双方签字之日起生效；2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力；3.本合同的变更、补充及解释均