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文档简介
合同编号:_______厂房租赁合同甲方(出租方):__________地址:__________法定代表人:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________法定代表人:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有位于__________(以下简称“厂房”)的合法使用权,乙方因生产需要,向甲方租赁该厂房。经双方友好协商,就厂房租赁相关事宜达成如下合同:第一条租赁厂房1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方,厂房面积__________平方米。1.2乙方租赁厂房的用途为电子产品组装,未经甲方书面同意,乙方不得改变厂房用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前____个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将厂房及附属设施归还甲方,甲方在确认无损坏及欠费后,无息退还乙方保证金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租厂房的合法性,并承担因厂房产权、土地使用权等问题产生的纠纷及法律责任。5.2甲方负责厂房及附属设施的维修、保养,确保厂房符合乙方生产需求。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定用途使用厂房,并遵守国家相关法律法规及甲方管理制度。6.2乙方负责租赁期间厂房内设施的日常维护及保养,并承担由此产生的费用。6.3租赁期满或合同提前解除后,乙方应将厂房及附属设施清理干净,恢复原状。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向厂房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日合同编号:_______2024带目录带附件详细版-厂房租赁合同电子产品组装目录一、厂房租赁合同正文1.租赁厂房2.租赁期限3.租金及支付方式4.保证金5.甲方权利和义务6.乙方权利和义务7.违约责任8.争议解决9.其他约定二、附件1.厂房平面图2.厂房设施清单3.租赁合同补充协议正文甲方(出租方):__________地址:__________法定代表人:__________乙方(承租方):__________地址:__________法定代表人:__________鉴于甲方拥有位于__________(以下简称“厂房”)的合法使用权,乙方因生产需要,向甲方租赁该厂房。经双方友好协商,就厂房租赁相关事宜达成如下合同:第一条租赁厂房1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方,厂房面积__________平方米。1.2乙方租赁厂房的用途为电子产品组装,未经甲方书面同意,乙方不得改变厂房用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前____个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将厂房及附属设施归还甲方,甲方在确认无损坏及欠费后,无息退还乙方保证金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租厂房的合法性,并承担因厂房产权、土地使用权等问题产生的纠纷及法律责任。5.2甲方负责厂房及附属设施的维修、保养,确保厂房符合乙方生产需求。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定用途使用厂房,并遵守国家相关法律法规及甲方管理制度。6.2乙方负责租赁期间厂房内设施的日常维护及保养,并承担由此产生的费用。6.3租赁期满或合同提前解除后,乙方应将厂房及附属设施清理干净,恢复原状。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向厂房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日附件附件1:厂房平面图附件2:厂房设施清单附件3:租赁合同补充协议附件列表:1.厂房平面图2.厂房设施清单3.租赁合同补充协议法律名词及解释:1.合同:指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租方:指拥有厂房产权或使用权,并按照合同约定将厂房提供给承租方使用的一方。3.承租方:指出租方按照合同约定使用厂房并支付租金的一方。4.租赁期限:指出租方和承租方在合同中约定的厂房租赁期限。5.租金:指承租方按照合同约定向出租方支付的厂房使用费用。6.保证金:指承租方为保证履行合同义务,在签订合同时支付给出租方的一定金额。7.违约责任:指出租方或承租方违反合同约定,应承担的法律责任。8.争议解决:指合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项:1.厂房使用权纠纷:在签订合同前,双方应核实厂房的产权和使用权的合法性,避免因使用权纠纷导致合同无效。2.厂房设施维修与保养:双方应在合同中明确厂房设施的维修与保养责任,以避免在合同履行过程中因设施问题产生纠纷。3.租赁期限与续租:双方应在合同中明确租赁期限,并在租赁期满前提前商讨续租事宜,以免影响承租方的正常生产。4.租金支付与滞纳金:承租方应按照合同约定的支付方式和期限支付租金,避免因逾期支付产生滞纳金。5.保证金退还:合同解除或租赁期满后,出租方应在核实无损坏及欠费后,及时退还保证金。解决办法:1.针对厂房使用权纠纷,双方在签订合同前可要求出租方提供厂房产权证书、土地使用权证书等相关证明文件。2.为明确厂房设施维修与保养责任,双方可在合同中约定设施的日常维护保养责任及费用承担方式。3.双方在合同中明确租赁期限,并在租赁期满前提前商讨续租事宜,确保承租方的正常生产。4.承租方应按
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