购房按揭合同

购房按揭合同本购房按揭合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（贷款人）：____________________地址：_____________________________身份证号码：______________________乙方（借款人）：____________________地址：_____________________________身份证号码：______________________鉴于甲方愿意向乙方提供购房按揭贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与期限1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供总额为人民币（大写）____元整（小写）____元的购房按揭贷款。1.2贷款期限：本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率与还款方式2.1贷款利率：本贷款的利率为中国人民银行同期同档次基准利率上浮____%，具体利率以贷款发放时的实际利率为准。2.2还款方式：乙方可以选择以下还款方式之一：（1）等额本息还款法：每月还款金额固定，包括本金和利息，按月偿还。（2）等额本金还款法：每月还款金额逐月递减，首月还款金额最高，最后一个月还款金额最低。第三条贷款用途乙方保证将本贷款用于购买位于______市______区______路______号______室的房产，并承诺不挪作他用。第四条贷款的发放与还款4.1贷款发放：甲方在收到乙方提供的完整贷款申请资料，并经审核批准后，将贷款发放至乙方指定的账户。4.2还款：乙方应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本息。还款日为每月的____日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。第五条贷款的担保5.1乙方同意将所购房产抵押给甲方作为本贷款的担保。5.2乙方应在贷款发放前，办理完毕房产抵押登记手续，并将他项权利证书交由甲方保管。第六条违约责任6.1乙方如未按合同约定的还款方式、还款期限偿还贷款本息，甲方有权按照中国人民银行的规定对逾期部分加收罚息。6.2乙方如连续____个月未偿还贷款本息，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。第七条合同的变更与解除7.1本合同生效后，未经甲方书面同意，乙方不得要求提前还款或变更还款方式。7.2在贷款期限内，如乙方发生重大财务困难或其他原因，导致无法继续履行还款义务，甲方有权解除本合同。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方偿还全部贷款本息之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：__________________________2024带目录带附件详细版-购房按揭合同目录一、合同双方基本信息二、贷款金额与期限三、贷款利率与还款方式四、贷款用途五、贷款的发放与还款六、贷款的担保七、违约责任八、合同的变更与解除九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（贷款人）：____________________地址：_____________________________身份证号码：______________________乙方（借款人）：____________________地址：_____________________________身份证号码：______________________二、贷款金额与期限1.贷款金额：甲方同意向乙方提供总额为人民币（大写）____元整（小写）____元的购房按揭贷款。2.贷款期限：本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。三、贷款利率与还款方式1.贷款利率：本贷款的利率为中国人民银行同期同档次基准利率上浮____%，具体利率以贷款发放时的实际利率为准。2.还款方式：乙方可以选择以下还款方式之一：（1）等额本息还款法：每月还款金额固定，包括本金和利息，按月偿还。（2）等额本金还款法：每月还款金额逐月递减，首月还款金额最高，最后一个月还款金额最低。四、贷款用途乙方保证将本贷款用于购买位于______市______区______路______号______室的房产，并承诺不挪作他用。五、贷款的发放与还款1.贷款发放：甲方在收到乙方提供的完整贷款申请资料，并经审核批准后，将贷款发放至乙方指定的账户。2.还款：乙方应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本息。还款日为每月的____日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。六、贷款的担保1.乙方同意将所购房产抵押给甲方作为本贷款的担保。2.乙方应在贷款发放前，办理完毕房产抵押登记手续，并将他项权利证书交由甲方保管。七、违约责任1.乙方如未按合同约定的还款方式、还款期限偿还贷款本息，甲方有权按照中国人民银行的规定对逾期部分加收罚息。2.乙方如连续____个月未偿还贷款本息，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。八、合同的变更与解除1.本合同生效后，未经甲方书面同意，乙方不得要求提前还款或变更还款方式。2.在贷款期限内，如乙方发生重大财务困难或其他原因，导致无法继续履行还款义务，甲方有权解除本合同。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方偿还全部贷款本息之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：__________________________附件：1.贷款申请资料清单2.房产抵押登记手续资料3.还款计划表4.相关法律法规及政策文件附件列表：1.贷款申请资料清单：包括借款人的身份证明、收入证明、财产证明等相关文件。2.房产抵押登记手续资料：包括房产证、土地证、他项权利证书等相关文件。3.还款计划表：详细列明还款日期、还款金额、还款方式等信息。4.相关法律法规及政策文件：包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等。法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，即甲方。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款义务的个人或单位，即乙方。3.按揭：指借款人将所购房产抵押给贷款人作为贷款的担保。4.罚息：指借款人未按合同约定的还款期限偿还贷款本息时，贷款人按照中国人民银行的规定对逾期部分加收的利息。5.提前还款：指借款人在贷款期限内主动提前偿还部分或全部贷款本金的行为。6.解除合同：指双方协商一致或根据合同约定，提前终止合同的行为。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.贷款申请资料不完整或不符合要求，可能导致贷款审批不通过。解决办法：借款人应仔细核对贷款申请资料清单，确保提供的资料完整、真实、有效。2.房产抵押登记手续复杂，可能导致贷款发放延迟。解决办法：借款人应提前了解并准备好相关手续资料，积极配合贷款人办理抵押登记手续。3.还款计划变更或提前还款，可能导致合同纠纷。解决办法：借款人应提前与贷款人沟通，按照合同约定的程序办理相关手续，避免产生纠纷。4.法