房产代持合同范本商业用途

房产代持合同范本商业用途本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（委托方）：________________地址：________________身份证号/统一社会信用代码：________________乙方（受托方）：________________地址：________________身份证号/统一社会信用代码：________________鉴于甲方拟将其拥有的房产（以下简称“该房产”）委托给乙方代持，双方经友好协商，就房产代持事宜达成如下合同：第一条代持房产1.1房产信息：该房产位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房产证号为____。1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属争议、查封、抵押等权利负担。甲方应提供房产证、土地使用权证等相关证明文件供乙方核实。第二条代持期限2.1本合同代持期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2代持期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。否则，本合同代持关系自动终止。第三条代持费用3.1乙方为甲方代持该房产，甲方应向乙方支付代持费用。代持费用为每月人民币____元，按月支付。3.2甲方应在每月____日前将当月代持费用支付至乙方指定的银行账户。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定使用该房产，并享有该房产所产生的收益。4.2甲方应确保该房产符合相关法律法规及政策规定，不得用于非法用途。4.3甲方应承担该房产在代持期间产生的税费、物业管理费等相关费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取代持费用。5.2乙方应妥善保管该房产证等相关证明文件，不得擅自使用、处置该房产。5.3乙方应在代持期间维护该房产的合法权益，防止他人侵犯甲方权益。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代持费用总额的____%。6.2因乙方原因导致该房产受到损失或损害，乙方应承担赔偿责任。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同签订后，如双方同意变更、解除合同，应签订书面协议。否则，本合同继续有效。7.2发生以下情形之一，本合同自动终止：（1）代持期限届满且双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受托方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________请注意，本合同仅为参考范本，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-房产代持合同范本商业用途目录第一条定义与解释第二条代持房产第三条代持期限第四条代持费用第五条甲方权利与义务第六条乙方权利与义务第七条违约责任第八条合同的变更、解除与终止第九条争议解决第十条其他约定附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：代持费用支付凭证正文本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（委托方）：________________地址：________________身份证号/统一社会信用代码：________________乙方（受托方）：________________地址：________________身份证号/统一社会信用代码：________________鉴于甲方拟将其拥有的房产（以下简称“该房产”）委托给乙方代持，双方经友好协商，就房产代持事宜达成如下合同：第一条定义与解释1.1“房产”指位于____市____区____路____号的房产，包括建筑物及其附属设施。1.2“代持”指甲方将房产的权属证书交给乙方，由乙方代为持有并管理房产的行为。第二条代持房产2.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属争议、查封、抵押等权利负担。甲方应提供房产证、土地使用权证等相关证明文件供乙方核实。2.2乙方同意代持该房产，并按照甲方的要求进行管理。第三条代持期限3.1本合同代持期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2代持期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。否则，本合同代持关系自动终止。第四条代持费用4.1乙方为甲方代持该房产，甲方应向乙方支付代持费用。代持费用为每月人民币____元，按月支付。4.2甲方应在每月____日前将当月代持费用支付至乙方指定的银行账户。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定使用该房产，并享有该房产所产生的收益。5.2甲方应确保该房产符合相关法律法规及政策规定，不得用于非法用途。5.3甲方应承担该房产在代持期间产生的税费、物业管理费等相关费用。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取代持费用。6.2乙方应妥善保管该房产证等相关证明文件，不得擅自使用、处置该房产。6.3乙方应在代持期间维护该房产的合法权益，防止他人侵犯甲方权益。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代持费用总额的____%。7.2因乙方原因导致该房产受到损失或损害，乙方应承担赔偿责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同签订后，如双方同意变更、解除合同，应签订书面协议。否则，本合同继续有效。8.2发生以下情形之一，本合同自动终止：（1）代持期限届满且双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受托方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：代持费用支付凭证请注意，本合同仅为参考范本，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：房产证复印件2.附件二：土地使用权证复印件3.附件三：代持费用支付凭证法律名词及解释：1.代持：指甲方将房产的权属证书交给乙方，由乙方代为持有并管理房产的行为。2.权属争议：指房产的所有权归属存在争议，尚未解决。3.查封：指法院依法对房产采取的一种强制措施，以保障债权人的利益。4.抵押：指债务人或第三人不转移对某项不动产的占有，将其作为债务履行的担保。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.确保房产证、土地使用权证等证明文件的完整性和真实性。2.双方在签订合同时，应充分了解合同内容，明确各自的权利与义务。3.在代持期间，甲方应确保房产符合相关法律法规及政策规定，不得用于非法用途。4.乙方在代持期间，应妥善保管房产证等相关证明文件，防止丢失或损坏。5.双方应按照合同约定支付代持费用，并保留支付凭证。6.如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应对房产证、土地使用权证等证明文件进行核实，确保其真实有效。2.双方在签订合同时，可寻求专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。3.甲方在代持期间，应密切关注房产使用情况，确保其符合相关法律法规及政策规定。4.乙方在代持期间，应妥善保管房产证等相关证明文件，可将其放置在安全的地方，并备份复印件。5.双方应按照合同约定支付代持费用，并保留支付凭证，以便在发生争议时提供证据。6.如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损