房地产代理销售合同通用版本

第页共页房地产代理销售合同通用版本房地产代理销售合同合同编号：______________甲方：（出售方）姓名/名称：___________________住所/地址：___________________联系方式：___________________乙方：（代理方）姓名/名称：___________________住所/地址：___________________联系方式：___________________鉴于甲方拥有并拟出售以下不动产：房地产名称：___________________房地产地址：___________________不动产证号：___________________鉴于乙方有能力和资格代理销售该不动产，并经双方协商一致，达成如下合同：第一条合同目的本合同的目的是为了规范甲方授权乙方代理销售不动产的权益和义务，保障双方权益，并促使本合同的顺利履行。第二条授权范围甲方委托乙方作为其唯一的销售代理人代理出售上述不动产，并授权乙方代表甲方与购房者洽谈、签订合同、办理交接等相关事宜。第三条授权负责人甲方和乙方约定的授权负责人是___________________。授权负责人有权代表甲方与乙方履行本合同项下的义务。第四条代理费用1.甲方同意以____________%的销售总价作为代理费用支付给乙方。代理费用应当在该房地产起始销售款项支付完成的五个工作日内支付给乙方。2.甲方同意，在与购房者签订合同后，将购房者的首付款等相关款项支付给乙方，作为代理费用的一部分。乙方有权在收到相关款项后，自行解决与购房者的清算问题。第五条代理义务1.乙方应当真实且详尽地向购房者介绍该不动产的相关情况，包括但不限于地理位置、使用权、建筑面积、规划用途等。乙方应当向购房者提供真实的不动产证明文件，并告知购房者不动产权属情况。2.乙方应当按照甲方的要求，对不动产进行合理的定价，并制定合理的销售策略和方案，以提高销售效率。3.乙方应当妥善保管购房者的相关资料，并确保购房者的隐私不被泄露。第六条甲方责任1.甲方应当按照要求提供乙方所需的相关不动产证明文件、权属证明文件等。2.甲方应当向乙方提供真实、准确的不动产信息，并确保不产生虚假宣传和欺骗行为。第七条合同解除1.在合同期限内，若甲方或乙方违反本合同的约定，给对方造成损失的，被违约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.乙方解除合同的权利情形包括但不限于：a)甲方私自将不动产委托给其他代理人进行销售的；b)甲方提供的不动产信息与实际情况存在重大差异的；c)甲方提供的不动产证明文件或相关权属证明文件不真实或存在问题的。3.甲方解除合同的权利情形包括但不限于：a)乙方串通购房者故意降低销售价的；b)乙方对购房者隐瞒不动产问题、虚假宣传或误导其他行为的。第八条合同期限本合同的有效期为______________年，在合同期满后，双方协商一致可以续签新合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方及其各自的继承人、受让人具有法律约束力。2.本合同的补充、修改以及解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。甲方（出售方）：乙方（代理方）：签字：___________