物业租赁协议格式版本

第页共页物业租赁协议格式版本物业租赁协议协议编号：XXX-XXXX甲方（出租方）：_____________（以下简称甲方）地址：_____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：_____________（以下简称乙方）地址：_____________________联系电话：_________________鉴于：1.甲方是具备合法资质的物业所有者，拥有完全的处置权；2.乙方希望租赁甲方的物业用于商业经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，协商一致，达成以下租赁协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将其拥有合法产权并具备相关权益的物业，出租给乙方作为商业经营之用。该物业的详细信息如下：物业名称：_____________________地址：_____________________面积：_____________________用途：_____________________其他特殊说明：_______________1.2租赁期限为______年，起始日期为______年______月______日，终止日期为______年______月______日。双方当事人可以在租赁期限届满前达成续租协议。1.3甲方保证该物业的土地使用权、建筑物产权等合法权益，并提供相应的证明文件。如甲方存在权益纠纷或其他法律问题，甲方将承担相应的法律责任。第二条租金及支付方式2.1乙方同意以每月租金的方式支付房屋租赁费用，租金金额为人民币________元（大写：__________________元）。2.2乙方应于每个月的______日前将租金通过银行汇款、现金支付等方式，支付给甲方指定的账户或地址。2.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方补交未支付的租金，并按逾期天数和合同约定的违约金比例计算违约金。第三条维护和修缮责任3.1甲方负责保证所租赁物业的基本完好状态，承担大规模修缮和非人为损坏造成的维修费用。3.2乙方负责保持所租赁物业的整洁和清洁，并注意保护物业设备的正常使用。3.3如因乙方过错导致物业设备损坏或人为损坏物业，乙方应承担相应的修缮费用或赔偿责任。第四条使用权及约束4.1乙方有权按租赁合同约定的使用目的使用物业，但不得将物业转租、变相转租给他人。4.2甲方有权在必要时进入租赁物业进行检查、修缮、维护和清洁等工作。4.3乙方在使用物业时，应遵守相关法律法规、物业管理规定，不得从事违法、危害社会安全和公共利益的活动。第五条保密和信息共享5.1双方当事人在履行本协议过程中可能接触到的商业机密、经营秘密等相关信息，任何一方都应对相关信息予以保密，并不得向第三方披露。5.2双方当事人同意，在协议履行过程中可以进行必要的信息共享，以便实施本协议。第六条协议终止与违约责任6.1当发生下列情况之一时，本协议终止：（1）租赁期限届满；（2）双方达成书面协议终止。6.2乙方提前终止本协议的，应提前______个月书面通知甲方，并支付约定的违约金。6.3甲方有权解除本协议的权利，当乙方发生以下情况之一时：（1）未按时支付租金，逾期超过______天；（2）擅自转租、变相转租物业；（3）违法、危害社会安全和公共利益。第七条争议解决7.1本协议适用中华人民共和国法律。7.2对于因本协议引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并签订补充协议。8.2本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：