上海租赁合同养老院

上海租赁合同养老院甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意出租养老院给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的养老院，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁养老院事宜达成如下协议：一、租赁养老院的基本情况1.1甲方出租的养老院位于上海市_______区_______路_______号，具体位置和面积如下：（1）位置：________________；（2）面积：________________。1.2养老院的设施包括：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应于每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2合同期满或提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用和维护5.1乙方应合理使用养老院，遵守甲方制定的管理规定，并承担养老院的日常维护和保养工作。5.2乙方在使用养老院过程中如需进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。六、合同解除6.1甲乙双方同意，如乙方未按时支付租金超过_______天，甲方有权解除本合同。6.2合同期满前_______个月，甲乙双方应就续租事宜进行协商，如双方未能达成一致，本合同到期自动终止。七、违约责任7.1甲方未按约定提供养老院给乙方使用的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交上海市有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-上海租赁合同养老院目录一、租赁养老院的基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、使用和维护六、合同解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方愿意出租养老院给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的养老院，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁养老院事宜达成如下协议：一、租赁养老院的基本情况1.1甲方出租的养老院位于上海市_______区_______路_______号，具体位置和面积如下：（1）位置：________________；（2）面积：________________。1.2养老院的设施包括：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应于每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2合同期满或提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用和维护5.1乙方应合理使用养老院，遵守甲方制定的管理规定，并承担养老院的日常维护和保养工作。5.2乙方在使用养老院过程中如需进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。六、合同解除6.1甲乙双方同意，如乙方未按时支付租金超过_______天，甲方有权解除本合同。6.2合同期满前_______个月，甲乙双方应就续租事宜进行协商，如双方未能达成一致，本合同到期自动终止。七、违约责任7.1甲方未按约定提供养老院给乙方使用的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交上海市有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.养老院平面图2.养老院设施清单3.甲方制定的管理规定附件列表：1.养老院平面图2.养老院设施清单3.甲方制定的管理规定法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有养老院产权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁养老院并支付租金的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁养老院的时间长度。4.租金：指承租方为使用养老院而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于扣除承租方应付款项后，剩余部分应退还给承租方。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。7.滞纳金：指承租方未按约定支付租金时，应向出租方支付的一定金额作为迟延支付的违约责任。8.争议解决：指当双方因合同产生争议时，通过友好协商或提交法院诉讼解决争议的方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁养老院的基本情况：确保租赁养老院的位置、面积和设施等与合同中描述一致。2.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的相关约定。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式，确保按时支付租金。4.押金：明确押金金额和退还条件，确保押金在合同终止后能够及时退还。5.使用和维护：遵守甲方制定的管理规定，合理使用养老院，并承担日常维护和保养工作。6.合同解除：明确合同解除的条件和流程，确保双方的权益得到保护。7.违约责任：明确违约金的金额和支付方式，确保在违约情况下能够及时处理。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，确保在争议发生时能够得到妥善解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解租赁养老院的基本情况，并实地查看养老院。2.在合同中明确租赁期限、租金支付方式和押金退还条件等关键条款，以避免后续纠纷。3.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的正常执行。4.在合同执行过程中，如遇到问题，应及时沟通解决，避免问