上海租赁合同天文馆

上海租赁合同天文馆甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的天文馆租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将其所有的位于上海市_______区_______路_______号的天文馆（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该天文馆仅用于开展科普教育活动、展览展示及相关的科研活动，未经甲方书面同意，不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度前十五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，并将汇款凭证传真或邮寄给甲方。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁物的所有权合法、有效，并保证租赁物符合国家安全、环保等法律法规的要求。4.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于正常使用状态。4.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，乙方应予以配合。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照本合同的约定使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，应负责修复或赔偿。5.2乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行日常的清洁和维护。5.3乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式处分给第三方。六、合同的解除与终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。6.3租赁期满或本合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地归还给甲方。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-上海租赁合同天文馆目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、合同的解除与终止八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：上海天文馆管理有限公司1.2乙方（承租方）：上海科普教育中心二、租赁物及用途2.1甲方同意将其所有的位于上海市浦东新区世纪大道2000号的天文馆（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。2.2乙方租赁该天文馆仅用于开展科普教育活动、展览展示及相关的科研活动，未经甲方书面同意，不得改变租赁物的用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前六个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1,000,000元/月。4.2乙方应按季度支付租金，每个季度前十五日内支付当季度的租金。4.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，并将汇款凭证传真或邮寄给甲方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物的所有权合法、有效，并保证租赁物符合国家安全、环保等法律法规的要求。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于正常使用状态。5.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，乙方应予以配合。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照本合同的约定使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.2乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行日常的清洁和维护。6.3乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式处分给第三方。七、合同的解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。7.3租赁期满或本合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地归还给甲方。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件10.1天文馆平面图10.2租赁物交付清单甲方（盖章）：上海天文馆管理有限公司乙方（盖章）：上海科普教育中心甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：2024年1月1日附件列表：1.天文馆平面图2.租赁物交付清单法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租赁物：指合同中约定的甲方将其拥有的天文馆。3.租赁期限：指合同中约定的租赁起始和结束的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的使用租赁物的费用。5.解除合同：指合同双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同的权利和义务。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物维修和保养：甲方应确保租赁物处于正常使用状态，乙方在使用过程中如发现损坏，应及时通知甲方进行维修。2.租金支付：乙方应按照约定的支付方式和时间支付租金，避免逾期支付产生违约责任。3.租赁用途变更：乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁物的用途，否则将承担违约责任。4.合同解除与终止：双方应明确合同解除和终止的条件和程序，避免产生纠纷。5.争议解决方式：双方应选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便高效解决问题。解决办法：1.对于租赁物的维修和保养问题，双方可以约定维修和保养的具体责任人和时间，确保租赁物处于良好状态。2.对于租金支付问题，乙方可以设置提醒机制，确保按时支付租金。3.对于租赁用途变更问题，乙方应遵守合同约定，如有需要变更用途，应提前与甲方协商并取得书面同意。4.对于合同解除与终止问题，双方应明确约定解除和终止的条件和程序，并在合同中列明相关条款。5.对于争议解决方式问