购房湖景房合同

购房湖景房合同本购房湖景房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售其拥有的湖景房，乙方愿意购买该湖景房，双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就湖景房的买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋结构：____________________1.4房屋产权性质：____________________1.5房屋产权证号：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房屋价款：a)首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定的银行账户；b)按揭款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，由乙方在办理房屋按揭贷款手续后支付。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。3.2甲方应在房屋交付时，提供房屋钥匙、相关产权证明文件及有关设施设备的使用说明书。第四条权利保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有合法的产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。4.2甲方保证房屋的质量、设施设备的使用功能符合国家规定的标准，不存在重大质量问题。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的______%。5.2如果乙方违反本合同的约定，未能按时支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行修改和补充，并咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-购房湖景房合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋价格及支付方式四、房屋交付五、权利保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________二、房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋产权性质：____________________2.5房屋产权证号：____________________三、房屋价格及支付方式3.1房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房屋价款：a)首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定的银行账户；b)按揭款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，由乙方在办理房屋按揭贷款手续后支付。四、房屋交付4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。4.2甲方应在房屋交付时，提供房屋钥匙、相关产权证明文件及有关设施设备的使用说明书。五、权利保证5.1甲方保证其对出售的房屋拥有合法的产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。5.2甲方保证房屋的质量、设施设备的使用功能符合国家规定的标准，不存在重大质量问题。六、违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的______%。6.2如果乙方违反本合同的约定，未能按时支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（以下为合同附件，包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等）甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行修改和补充，并咨询专业律师的意见。附件列表：1.房屋平面图2.设施设备清单3.房屋产权证明文件4.首付款支付凭证5.按揭款贷款合同法律名词及解释：1.产权：指房屋所有权及使用权，包括房屋及其附属设施的所有权、使用权和收益权。2.权属纠纷：指因房屋产权归属不清而产生的争议。3.债权债务纠纷：指因房屋交易过程中产生的债权债务问题而引起的争议。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合约定。如有问题，应及时提出并协商解决。2.房屋权属纠纷：甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。乙方在购买前应进行产权调查，确认房屋产权无争议。3.支付问题：乙方应按照约定的付款方式和时间向甲方支付房屋价款。如有特殊情况，应及时与甲方协商并达成一致。4.合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。在解除合同时，应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。解决办法：1.针对房屋质量问题，双方可以约定在交付前进行房屋检查，并在合同中明确质量标准和维修责任。2.针对房屋权属纠纷，乙方可以进行产权调查，确保房屋产权无争议。如有问题，可以要求甲方提供相关证明或协商解决。3.针支付问题，双方应明确约定付款方式和时间，并按照约定履行。如有特殊情况，应及时沟通并协商解决。4.针对合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。如有争