房地产销售服务购销合同

房地产销售服务购销合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：__________地址：__________联系人：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“该物业”）的房地产销售权，乙方有意购买该物业，双方经友好协商，就甲方为乙方提供房地产销售服务事宜，达成如下协议：第一条：服务内容1.1甲方负责为乙方提供房地产销售服务，包括但不限于：（1）向乙方提供该物业的相关信息，包括物业的位置、面积、户型、配套设施等；（2）协助乙方办理购房相关手续，包括但不限于购房资格审核、签订购房合同、办理贷款等；（3）提供该物业的实地考察服务，包括安排看房时间、提供看房陪同等；（4）提供乙方购房过程中的咨询服务，包括解答乙方关于该物业的疑问、提供购房建议等。第二条：服务费用2.1乙方购买该物业时，应向甲方支付房地产销售服务费，服务费金额为购房总价的______%；2.2乙方应在签订购房合同后______个工作日内，将服务费支付给甲方。第三条：服务期限3.1本合同自签订之日起生效，有效期为______个月；3.2如乙方在服务期限内成功购买该物业，甲方应在服务期限内为乙方提供房地产销售服务；3.3如乙方在服务期限内未能成功购买该物业，甲方应在服务期限内继续为乙方提供房地产销售服务，直至乙方成功购买该物业或服务期满。第四条：保密条款4.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露；4.2本合同的签订、内容和履行情况，未经双方书面同意，不得向第三方披露。第五条：违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为服务费的______%；5.2如甲方未能按照约定向乙方提供房地产销售服务，乙方有权要求甲方退还已支付的服务费；5.3如乙方在服务期限内放弃购买该物业，甲方有权不予退还已支付的服务费。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________2024带目录带附件详细版-房地产销售服务购销合同目录一、合同双方二、定义与解释三、服务内容四、服务费用五、服务期限六、保密条款七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件一、合同双方甲方（卖方）：__________地址：__________联系人：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系人：__________二、定义与解释2.1“本合同”指本文件及其附件，包括所有附录、附录中的条款和条件。2.2“物业”指位于__________的房地产物业。2.3“服务”指甲方为乙方提供的房地产销售服务。三、服务内容3.1甲方负责为乙方提供房地产销售服务，包括但不限于：（1）向乙方提供该物业的相关信息，包括物业的位置、面积、户型、配套设施等；（2）协助乙方办理购房相关手续，包括但不限于购房资格审核、签订购房合同、办理贷款等；（3）提供该物业的实地考察服务，包括安排看房时间、提供看房陪同等；（4）提供乙方购房过程中的咨询服务，包括解答乙方关于该物业的疑问、提供购房建议等。四、服务费用4.1乙方购买该物业时，应向甲方支付房地产销售服务费，服务费金额为购房总价的______%；4.2乙方应在签订购房合同后______个工作日内，将服务费支付给甲方。五、服务期限5.1本合同自签订之日起生效，有效期为______个月；5.2如乙方在服务期限内成功购买该物业，甲方应在服务期限内为乙方提供房地产销售服务；5.3如乙方在服务期限内未能成功购买该物业，甲方应在服务期限内继续为乙方提供房地产销售服务，直至乙方成功购买该物业或服务期满。六、保密条款6.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露；6.2本合同的签订、内容和履行情况，未经双方书面同意，不得向第三方披露。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为服务费的______%；7.2如甲方未能按照约定向乙方提供房地产销售服务，乙方有权要求甲方退还已支付的服务费；7.3如乙方在服务期限内放弃购买该物业，甲方有权不予退还已支付的服务费。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律；8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（此处为附件部分，包括但不限于物业的相关信息、服务费用的具体计算方式等）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件列表：1.物业的相关信息（包括物业的位置、面积、户型、配套设施等）2.服务费用的具体计算方式3.购房相关手续的办理流程4.保密协议5.补充协议（如需）法律名词及解释：1.购房资格审核：指对购房者的资质进行审核，以确保其具备购房的条件和资格。2.购房合同：指购房者与卖方之间签订的正式购房文件，约定了购房的相关条款和条件。3.贷款：指购房者向银行或其他金融机构申请的用于支付购房款项的贷款。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业信息不准确或不完整：在签订合同前，双方应对物业的信息进行充分核实和确认，确保信息的准确性和完整性。2.购房资格问题：在购房前，乙方应自行核实自身是否具备购房资格，如不符合条件，应及时与甲方沟通，以免影响合同的履行。3.贷款问题：乙方在申请贷款时，可能面临贷款审批不通过或贷款额度不足等问题，应提前了解相关政策和要求，并与银行或金融机构进行沟通。4.违约责任：双方应明确违约责任的承担和赔偿方式，并在合同中进行详细约定，以避免合同履行过程中的纠纷。5.保密条款：双方应严格遵守保密条款，确保对方的商业秘密和相关信息不被泄露给第三方。解决办法：1.对于物业信息不准确或不完整的问题，双方应通过实地考察、查询相关资料等方式进行核实和确认，并在合同中明确物业的具体信息。2.对于购房资格问题，乙方应提前了解购房政策，如不符合条件，可以与甲方协商，寻求解决方案，如寻找符合购房条件的替代买家等。3.对于贷款问题，乙方应提前与银行或金融机构进行沟通，了解贷款政策和要求，并准备好相关材料，以便顺利办理贷款手续。4.对于违约责任问题，双方应在合同中明确违约金的计算方式和支付时间，并约定解决争议的方式和途径。5.对于保密条款，双方应签订保密协议，明确保密的范围和期限，并约定违反保密义务的违约责任。适用场景：本合同适用于以下