购房江景房合同

购房江景房合同甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所拥有的江景房事宜，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方所拥有的房屋位于____市____区____路____号，房屋产权证号为：____，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，共有情况为____（单独所有/共同所有）。1.2该房屋为江景房，具体位置及景观情况如下：____。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋以人民币____元（大写：____元整）的价格出售给乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币____元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币____元；（3）办理房屋过户手续后，支付剩余房款人民币____元。第三条房屋过户及交付3.1甲方应在收到乙方支付的定金后____个工作日内，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3乙方应在办理房屋过户手续后____个工作日内，将房屋交付给甲方。第四条甲方保证4.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。4.2甲方保证所出售的房屋符合国家及当地政府的相关规定，不存在违法建筑、未经验收、未取得合法产权等情形。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房款。5.2乙方保证在购买房屋后，遵守国家及当地政府的相关规定，合法使用房屋。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同的约定交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本次交易总价的____%。6.2乙方未按照本合同的约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本次交易总价的____%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-购房江景房合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋过户及交付五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________二、房屋基本情况1.1甲方所拥有的房屋位于____市____区____路____号，房屋产权证号为：____，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，共有情况为____（单独所有/共同所有）。1.2该房屋为江景房，具体位置及景观情况如下：____。三、房屋交易价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋以人民币____元（大写：____元整）的价格出售给乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币____元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币____元；（3）办理房屋过户手续后，支付剩余房款人民币____元。四、房屋过户及交付3.1甲方应在收到乙方支付的定金后____个工作日内，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3乙方应在办理房屋过户手续后____个工作日内，将房屋交付给甲方。五、甲方保证4.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。4.2甲方保证所出售的房屋符合国家及当地政府的相关规定，不存在违法建筑、未经验收、未取得合法产权等情形。六、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房款。5.2乙方保证在购买房屋后，遵守国家及当地政府的相关规定，合法使用房屋。七、违约责任6.1甲方未按照本合同的约定交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本次交易总价的____%。6.2乙方未按照本合同的约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本次交易总价的____%。八、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：________________十、附件（附件内容包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图、付款凭证等，具体内容根据实际情况提供）附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.付款凭证法律名词及解释：1.合同法：规范合同的订立、履行、变更、解除等法律关系的法律。2.城市房地产管理法：规范城市房地产开发、交易、租赁等活动的法律。3.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等方面的纠纷。4.债权债务纠纷：指因金钱债务或其他债权债务关系产生的纠纷。5.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。6.争议解决：指合同各方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属不清晰：在签订合同前，应核实房屋的权属情况，确保房屋无权属纠纷。2.房屋质量问题：在交付房屋前，应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合约定。3.支付问题：确保按照合同约定的支付方式和时间进行支付，避免因支付问题产生纠纷。4.过户手续：办理房屋过户手续时，双方应积极配合，确保过户过程顺利进行。5.违约责任：一方违约时，另一方应按照合同约定追究违约责任。解决办法：1.在签订合同前，要求甲方提供房屋权属证明，并进行核实。2.在交付房屋前，双方共同对房屋进行全面检查，如有问题及时提出并协商解决。3.双方按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有变更，应及时通知对方并协商解决。4.办理房屋过户手续时，双方应提前准备好相关证件和材料，积极配合办理。5.一方违约时，另一方可以要求违约方支付违约金，并追究其法律责任。适用场景：本合同适用于以下场景：1.乙方